KRISTIANSUND N Gløsvågveien

Tomt
6843.3m²

Beskrivelse av tomt
Skrånende naturtomt med svaberg ned mot sjøen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger lunt til i et område med spredt bebyggelse. Tomten grenser til sjøen med lang strandlinje i Gløsvågen. Kort vei til skole, barnehage, butikk, idrettsanlegg og Kolvika badeplass. Nærhet til Sommero boligområde. Fine tur- og friområder i umiddelbar nærhet. Ca. 2 km til flyplass og ca. 3,5 km til Løkkemyra handlesenter med mange service fasiliteter.

Adkomst
Privat stikkvei med tgl. veirett.

Bebyggelse
Naust.

Standard
Naustet har ukjent byggeår og er oppført med stående plank og stålplater.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Radonmåling
Denne eiendommen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Diverse
Festekontrakten vedr. nausttomt er etablert i 1954 og har en varighet på 99 år. Festekontrakten følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen. Det er ikke foretatt grunnundersøkelser av selger. Kjøper overtar risiko, ansvar og konsekvens for dette.

Prisantydning inkl. omkostninger
Dokumentavgift: kr 24 750,- Tinglysningsgebyr skjøte: kr 500,- Tinglysning pantedokument: kr 500,- Attestgebyr: kr 240,-

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er ikke stipulert. Avgifter kan variere og beregnes bl.a. ut i fra areal og forbruk.

Info formuesverdi
Megler har bestilt formuesverdi, men får følgende melding fra skatteetaten: "Eiendommen mangler formuesverdi, dokumentet kan ikke bestilles"

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/32/6: 13.09.1910 - Dokumentnr: 900545 - Rettsbok Forlik mellom oppsitterne ang. forbudsforretning om
strandrett og laksefiske.
Gjelder denne registerenheten med flere
02.01.1953 - Dokumentnr: 990031 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:20
28.03.1953 - Dokumentnr: 300861 - Rettighet Rettighetshaver: Sagvik Arnfinn Olav
Fnr: 191165 39163
LEIEAVTALE
FESTEKONTRAKT
LEIE-TID: 99 ÅR
ÅRLIG AVGIFT NOK 4
Gjelder denne registerenheten med flere
23.03.1966 - Dokumentnr: 300879 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett
Dokumentnr: 907652 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1505 Gnr:32 Bnr:32
21.10.1893 - Dokumentnr: 900184 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1505 Gnr:32 Bnr:3
03.05.1945 - Dokumentnr: 666 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1505 Gnr:32 Bnr:19
14.06.1952 - Dokumentnr: 301900 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1505 Gnr:32 Bnr:20
17.02.1954 - Dokumentnr: 300542 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1505 Gnr:32 Bnr:23
20.01.2020 - Dokumentnr: 2004521 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:35
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:266
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:267
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:268
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:269
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:270
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:271
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:272
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:273
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:274
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:275
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:276
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:277
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:278
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:279
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:280
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:281
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:282
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:283
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:284
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:285
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:286
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:287
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:288
Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:32 Bnr:289
Gjelder denne registerenheten med flere


Vei, vann og avløp
Vei: Privat stikkvei fra offentlig vei med tinglyst veirett. Vann/avløp : Eventuell påkoblingsavgift for vann og avløp påhviler kjøper. Informasjon om priser for påkobling og forbruk finnes på kommunens hjemmeside.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område som i kommuneplanen er avsatt til LNF-område (spredt bolig/fritid/natur) som innebærer en begrensning i muligheten for fortetting av området. Konferer med megler dersom noe er uklart.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Dokumentavgift: kr 24 750,- Tinglysningsgebyr skjøte: kr 500,- Tinglysning pantedokument: kr 500,- Attestgebyr: kr 240,-

Omk. kjøper beløp
25990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglers vederlag: Fastpris kr. 30 000 ,-   Tilretteleggingsgebyr: 12.900,- Markedsføringspakke: 14.900,- Fotograf: 3.500,- Oppgjørsgebyr: 5.900,- Henvendelse sletting av pant pr. kreditor: 500,- Visningshonorar: 3.000,- Alle priser er inkl. mva.   Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, visninger samt honorar for utført salgsarbeid med kr. 10 000,-. Ved salg/Ikke salg betaler oppdragsgiver direkte utlegg.