KRISTIANSUND N Hauggata 24

Tomt
291.1m²

Beskrivelse av tomt
Felleseid sentrumstomt opparbeidet med gangfelt og flislagt innkjørsel og inngangsparti.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt til, midt i Kristiansund sentrum, med alt av byens fasiliteter og servicetilbud i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Adkomst via offentlig gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Sentrumseiendom med primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området med blandede formål, både næring og bolig.

Barnehage/skole/fritid
Allanengen barneskole ligger 400 meter unna, og Blåtoppen barnehage ligger kun 800 meter fra eiendommen. Ellers har man alle de øvrige skolene og barnehagene på Kirklandet, Innlandet og Nordlandet innenfor kort kjøreavstand. Kort avstand til det meste av kultur- og fritidstilbud, og man har tilgang til flotte turområder i og rundt Vanndamman som er kun 500 meter fra boligen.

Skolekrets
Allanengen barneskole og Atlanten ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til både bussholdeplass, sundbåtkai og hurtigrutekai.

Byggemåte
Leiligheten er etablert i 2. etasje i en sentrumsgård med næringsvirksomhet/butikk på gateplan. Bygningen er fundamentert på fjell med støpte fundamenter og grunnmurer i støpt betong. Bærekonstruksjon og etasjeskillere er hovedsakelig utført i betong. Yttervegger er oppført i mur/betong og er utvendig pusset og malt. Takformen er saltak, oppbygd med plassbygde takstoler/sperrekonstruksjon og tretro som undertak. Taket er tekket med skifer, med takrenner og nedløp i stål. Bygningen har fortrinnsvis PVC-vinduer med 2-lags isolerglass. Balkongdør ble skiftet i 2026. Inngangsdør til leiligheten er brannklassifisert (EI30). Balkong/veranda er oppført med betongdekke og rekkverk i tre/stål, med betonggulv og oppforet tredekke. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon Fasaden er hovedsaklig ferdig renovert, men ikke ferdigstilt. Det gjenstår hovedsakelig overflatebehandling av vegger. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er registrert at overflatebehandlingen på betonggulvet flasser. Videre fremstår rekkverk med slitasje i overflatebehandlingen og behov for vedlikehold. Forholdene vurderes som alders- og bruksmessige. - Våtrom - 2. Etasje > Bad - Overflater Gulv Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Badet har dusjkabinett som gjør at det blir mindre bruksvann på gulvet. - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Forhold som har fått Tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 2. Etasje > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 14.01.2026 av Terje Storhaug. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2014. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Sæterøy Bygg AS, 2026 Beskrivelse: Vanninntrenging ved verandadør. Skifte av verandadør med vindusfelt. Nytt beslag utvendig. 8. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Firmanavn: Sæterøy Bygg AS, 2026 Beskrivelse: Ref verandadør soverom. Se pkt om verandadør. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Rørlegger 1 Kristiansund AS, 2020 Beskrivelse: Kjøkken flyttet -åpen løsning med stue. Flytting av varmtvannsbereder som ble plassert i kar og installert waterguard. Nytt avløpssystem. 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Beskrivelse: Baderomsvifte på bad skiftet i 2025. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Beskrivelse: Påpekt etter kommunal branninspeksjon at peisovn var montert for nær brennbar vegg(Ferdigmalt MDF veggpanel). Under oppussing av leilighet i 2020 ble alle veggflater i leilighet bortsett fra 1 soverom og bad erstattet av gipsvegger. Dette er ikke brennbart materiale og godkjennes av brannvesenet. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Averøy Elektro AS, 2020 Beskrivelse: Ved flytting av kjøkken(og varmtvannsbereder) ble alt elektrisk arbeid utført av Elektroinstallatør. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Nytt tak( nytt undertak og omlegging av skifertak) og pussing av mur på fasade. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: I forbindelse med lekkasje på verandadør. Selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven og alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innhold
Entré, bad, stue/ kjøkken og 2 soverom, hvorav det ene med utgang til balkong. Ekstern bod i kjeller.

Standard
Kjøkken ble flyttet i 2020 med ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer samt platetopp med integrert, resirkulerende ventilator. Flislagt baderom fra 2011 med varmekabler på gulv og malt gips i himling. Badet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, blandebatteri, speil med lys, vegghengt toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er målt 12 mm fall fra topp flis ved dør og ned til topp slukrist. Badet har plastsluk og smøremembran. Innvendige overflater: Gulv: Hovedsakelig klikkvinyl. Vegger: Malte gipsplater og kalkmaling. Himling: Malt gips. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) fra 2011. Det er besiktiget i rørskap. - Synlige avløpsrør av plast fra 1956. - Ventilasjon med mekanisk avtrekk fra våtrom og øvrige rom med naturlig lufting i vindu/ventil. - Varmtvannstank på 80 liter fra 2011 er plassert i garderobeskap i entre. Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om boligens standard og tilstand. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2026: Ny balkongdør. 2025: Montert ny elektrisk styrt vifte på bad. 2020: Kjøkkenet flyttet, med ny kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer. Flyttet varmtvannsbereder, plassert den i kar og installert waterguard. 2011: Badet pusset opp, herunder nye elektriske kabler. Utskifting og oppgradering av innvendige elektriske installasjoner. Generell overflateoppussing av leiligheten. Nye innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Ny varmtvannstank på 80 liter. Vinduer byttet.

Parkering
Seksjonen disponerer èn egen parkeringsplass, og ellers er det gateparkering etter gjeldende regler.

Radonmåling
Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har adressen usikker forekomst av radon. Boligen er oppført før det ble innført krav om radonsperre i byggtekniske foreskrifter. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at om det som resultat av fremtidige målinger, vil bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak, vil da slike eventuelle tiltak måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
2 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 165 866 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 515 866 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 62 870 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 64 260 (Omkostninger totalt) 76 160 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 78 960 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 580 126 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 592 026 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 594 826 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og fast brensel. Vedovn montert på stue. Varmekabler i gulv på bad.

Info strømforbruk
Boligen har et beregnet totalt levert energiforbruk på 17 057 kWh per år. Dette tilsvarer et beregnet levert energi i lokalt klima på 227,26 kWh per kvadratmeter per år.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
23254

Info kommunale avgifter
Kommunn fakturerer for vann, avløp, feiing/ tilsyn og eiendomsskatt, kr 19 638 ReMidt fakturerer for renovasjons- og slamgebyr, kr 3 616 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
518663

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2074650

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien settes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og "Kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
70/560

Felleskostnader pr. mnd
2594

Felleskostnader inkluderer
Renter og avdrag på felles lån, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer og felles vedlikehold.

Andel fellesgjeld
165866

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-29T23:00:00Z

Andel fellesformue
18750

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiets totale lån og vilkår: Tinde Sparebank Rentesats per : 8.30% pa. Antall terminer til innfrielse: 144 (siste termin 28-10-2037) Saldo per 30-12-2025: kr 1 326 927 Seksjonens andel av saldo: kr 165 866 IN-Ordning: Nei

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Sameiets forsikringsselskap
Framtind

Vedtekter/husordensregler
Rekvirert, ikke motatt.

Beboernes forpliktelser og dugnader
En seksjonseiers grunnleggende plikter etter eierseksjonsloven er å holde egen seksjon i forsvarlig stand, betale sin del av felleskostnadene etter sameiebrøken og bruke seksjonen uten å påføre naboer skade eller urimelig ulempe. Man må følge vedtekter og årsmøtevedtak, og ved utleie er man ansvarlig for at leietakere gjør det samme.

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt i sameiet, men dyreholdet skal ikke vere til sjenanse for de øvrige beboerne.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/6/306/2: 26.03.1955 - Dokumentnr: 300737 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles branngavl. Overført fra: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:306 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.1955 - Dokumentnr: 300747 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vegg Overført fra: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:306 Gjelder denne registerenheten med flere 28.11.2011 - Dokumentnr: 987855 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/493 05.02.2021 - Dokumentnr: 153862 - Reseksjonering Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 70/560 Endring av tilleggsdel Endring av sameiebrøk Endring av fellesareal

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest, datert 07.12.1956. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er gjort endringer i planløsningen, og dagens bruk av boligen avviker fra byggtegningene. Dette gjelder spisestue som har blitt kjøkken og tidligere kjøkken som har blitt soverom, samt at vegg mellom tidligere toalettrom og bad er tatt ned. Bruksendringen er ikke omsøkt og godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomst via offentlig gate. Tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Blandet; bolig mv., fortau, forhage Eiendommen følger reguleringsplan R-007 Kirkelandet sentrum. Planen regulerer eiendommen til blandet formål, inkludert bolig.. 07.01.1946 Eiendommen følger Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, vedtatt 26.08.2021. Eiendommen er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende. Det pågår arbeid med endring av kommunedelplan for sentrum, med plan-ID K-201201. Status for arbeidet er planforslag med høringsfrist 31.08.2025. Eiendommen ligger innenfor hensynssone for bevaring av kulturmiljø H570_211 Gjenreisningsbebyggelse og H570_1 NB!-område Kristiansund sentrum.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 165 866 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 515 866 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 62 870 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 64 260 (Omkostninger totalt) 76 160 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 78 960 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 2 580 126 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 592 026 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 594 826 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
64260

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 500 Fotograf 16 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 1 500 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 813 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 97 158   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.