KRISTIANSUND N Helge Barmans gate 3

Tomt
1496.7m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget. Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med asfalt.

Beliggenhet
Helge Barmans gate 3 ligger i hjertet av Kristiansund. I umiddelbar nærhet finner man blant annet Festiviteten, Normoria, Kunstforeningens hus og Nerparken. Kristiansund sentrum byr på et variert utvalg av butikker, restauranter og kafeer, og med offentlig transport lett tilgjengelig, er det enkelt å komme seg rundt i byen og til nærliggende områder.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Leiligheten har trinnfri adkomst fra bakkenivå.

Bebyggelse
Området rundt eiendommen er preget av en blanding av boligbebyggelse, næring, offentlige bygg og kulturelle tilbud.

Barnehage/skole/fritid
Blåtoppen barnehage ligger kun 750 meter fra leiligheten, og ellers er både Heinsa og Karihola barnehager, Kristiansund Idrettsbarnehage og Atlantis Naturbarnehage en kort kjøretur unna. Allenengen barneskole ligger 900 meter unna, Kristiansund videregående en drøy km og Atlanten ungdomsskole og videregående ca 2 km.

Skolekrets
Kirklandet

Offentlig kommunikasjon
Eiendommen ligger sentralt i Kristiansund, og gir enkel tilgang til byens omfattende kollektivtilbud med både buss, hurtigbåt, hurtigrute/ kystrute og sundbåt.

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig > Radon - Innvendig > Pipe og ildsted - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Forhold som har fått Tilstandsgrad 3: - Ingen

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har følgende bemerkninger i egenerklæringen: 6. Kjenner du til om det er / har vært utettheter i terrasse/ garasje/ tak/ fasade? Ja. Dette er utbedret, nytt yttertak i 2023. 7. Kjenner du til om det er/ har vært problemer med ildsted/ skorstein/ pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja. Nylig befaring av feier. Ikke behov for feiing. Vann gjennom pipa i 2022. Dette ble fikset umiddelbart etter det ble oppdaget. Nytt gulv på stua. 10. Kjenner du til om det er/ har vært skjeggkre i boligen? Ja. Har vært, i 2023. Alt ok etter bekjempelse fra Anticimex. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/ garasje/ tak/ fasade? Ja, kun av faglært. Nytt tak i 2023. Utført av Ragnar Øyen snekkerfirma. 28. Kjenner du til om det er/ har vært skjeggkre i sameiet/ laget/ selskapet (fellesarealer eller i andre boliger)? Ja. Noen få kre i noen få andre leiligheter. Så vidt jeg vet er det ikke gjort noen påvisninger hos de etter bekjempelsen som tidligere nevnt. Tilleggskommentar: Det ble montert varmepumpe i 2020. Har faktura på denne og service i 2022.

Innhold
Leiligheten har trinnfri inngang fra bakkenivå på baksiden, men bygget ligger i en skrånende tomt, og balkong og alle vinduer ligger høyt over bakkenivå. Det er også inngang /utgang fra Marstrandsgate Inneholder: Entrè, gang, 2 soverom, bod, bad og stue med åpen løsning mot kjøkken og utgang til balkong. Utvendig bod.Felleskostnader gjeld: 5 468,- felleskostnader drift: kr 5.558,-

Standard
Bad/Vaskerom: Gulvet er belagt med flis med elektriske varmekabler. Vegger er kledd med flis. Det innvendige taket er lagt med malt mur. Badet har en hvit baderomsinnredning av skap med profilerte fronter. Den heldekkende servantplaten har ett armatur. Over er det hengt et speil med belysning. - Veggmontert toalett - Veggmontert dusj med glassvegger - Opplegg for vaskemaskin Stue/Kjøkken: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte gips. Det innvendige taket er lagt med malt mur. Kjøkkenet har en hvit kjøkkeninnredning som går over 2 vegger i en «L» form. Innredningen er av skuffer og skap med profilerte fronter. Det er en laminat benkeplate med nedfelt vask og platetopp. Eller er kjøkkenet utstyrt med integrert kjøe/fryseskap, stekeovn oppvaskmaskin. - Vedovn - Varmepumpe - Heveskyvedør til balkong Soverom 1: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte gips. Det innvendige taket er lagt med malt mur. - Skap Soverom 2: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte gips. Det innvendige taket er lagt med malt mur. Entre: Gulvet er belagt med flis med elektriske varmekabler. Veggene er kledd med malte gips. Det innvendige taket er lagt med malt gips. Bod: Gulvet er belagt med vinyl. Veggene er kledd med malte gips. Det innvendige taket er lagt med malt mur. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Bygget er jevnlig vedlikeholdt.

Parkering
Leiligheten har tilgang til lukket garasjeanlegg, med tilhørende parkeringsplass.

Radonmåling
Ifølge Nasjonalt aktsomhetskart for radon (Direktoratet for strålevern og atomtryggleik) har området usikker forekomst av radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 320 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 179 073 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 499 073 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 500 423 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 508 323 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 511 123 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og fast brensel. Varmekabler i gulv på bad, og vedovn og varmepumpe er montert på stue/ kjøkken.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
602103

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2408411

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
19

Part.obl.nr.
991273697

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Lån 39308331996 er avdragsfritt, og har etter planen 13 år igjen av avdragsfri periode. Iflg informasjon fra forretningsfører er det ikke lagt opp til nedbetalingsplan ved opptak av lånet, og borettslaget må søke om refinansiering innen den avdragsfrie perioden er omme.

Felleskostnader pr. mnd.
11026

Andel fellesgjeld
1179073

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-05-13T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Borettslaget har avtale om IN og IN lån, individuell nedbetaling av fellesgjeld. Dette gir mulighet til andelseierne å betale ned sin andel av fellesgjelden i borettslaget om ønskelig.

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Byhagen Kristiansund Borettslag

Borettslagets org.nr
991273697

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Avdragsfrie år
Lånenummer 39308331996: 2038, Lånenummer 39308205774: 2037

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 39308331996, Sparebank 1 Nordmøre Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 14.05.2025: 5.00% pa. Antall terminer til innfrielse: 57 Saldo per 14.05.2025: 9 220 000 Andel av saldo: 1 020 000 Første termin: 30.12.2009Neste avdrag: 30.09.2038 ( siste termin 30.06.2039 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2038 utgjøre ca kr 83 421,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 39308205774, Sparebank 1 Nordmøre Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 14.05.2025: 5.00% pa. Antall terminer til innfrielse: 53 Saldo per 14.05.2025: 12 215 348 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.12.2009Neste avdrag: 30.12.2037 ( siste termin 30.06.2038 ) Lånenummer: 39308850092, Sparebank 1 Nordmøre Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 14.05.2025: 5.00% pa. Antall terminer til innfrielse: 38 Saldo per 14.05.2025: 3 597 415 Andel av saldo: 159 074 Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.12.2043 ) Det mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån). Det gjøres oppmerksom på at avtale om nedbetaling må være gjort i god tid (senest én måned) før selve nedbetalingen skjer. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), kontakt borettslaget/forretningsfører for nærmere opplysninger.

Sikringsordning fellesgjeld
For å sikre seg mot eventuelle tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalens gjelder til den sies opp, og det kan gjøres innen 1. desember for påfølgende år.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0000588517

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Fra borettslagets husordensregler, punkt 4.2: Det kan avholdes inntil 2 dugnader i Borettslaget hvert år, en på våren og en på høsten, etter styrets nærmere beslutning. Innkalling til dugnad skal skje med minst to ukers forutgående skriftlig varsel til andelseierne. Fravær fra dugnad kan medføre plikt til å betale et gebyr med et beløp som fastsettes av styret. (...) Les borettslagets husordensregler for mer utfyllende informasjon.

Dyrehold
Fra borettslagets husordensregler, punkt 3: Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi (...) Dyr skal alltid føres i bånd eller holdes i bur på Borettslagets område (...) Styret kan nekte dyrehold, og i særlige tilfeller beslutte at dyret må fjernes, dersom styret etter en samlet interesseavveining finner det nødvendig av hensyn til andre (...) eller når reglene for dyrehold ikke er fulgt. Les borettslagets husordensregler for mer utfyllende informasjon vedr. husdyrhold.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/3/16/2: 06.10.1967 - Dokumentnr: 302886 - Best. om adkomstrett vedr. tilfluktsrom. Overført fra: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.1979 - Dokumentnr: 304669 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.1994 - Dokumentnr: 13511 - Bestemmelse iflg. skjøte Eiendommen kan ikke nyttes til annet enn parkeringsformål uten samtykke fra Kristiansund kommune Overført fra: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.2022 - Dokumentnr: 525238 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:523 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.2007 - Dokumentnr: 572238 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 3840/4410

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 23.10.2008.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til blandet formål i reguleringsplan vedtatt 1946, med mindre reguleringsendring til formål parkering/ gatejustering mv. vedtatt i 1977, og følger kommunedelplan vedtatt i 2021 for Kristiansund sentrum med formål boligbebyggelse. Ved motstrid går kommunedelplanen foran, med mindre gjeldende reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en detaljeringssone som fastslår at reguleringsplan skal gjelde. Planlegging av endring i kommunedelplan er igangsatt 2024. Eventuelle hensynssoner kommer frem av kartutsnitt: Eiendommen ligger innenfor hensynssone bevaring av kulturmiljø H570_1 NB!-område Kristiansund sentrum og gul støysone iht. T-1442. Kopi av utsnitt av regulerings- og kommunedelplankart, reguleringsbestemmelser og bestemmelser sentrumsplan kan sees hos megler, og nærmere opplysninger om endring av kommunedelplanen kan gis av Kristiansund kommune, enhet for plan og byggesak v/ Christanse Reitan Yttervik. (Planbehandlinger 2024/918)

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. 

Omk. Kjøper beskrivelse
2 320 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 179 073 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 499 073 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 500 423 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 508 323 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 511 123 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.