KRISTIANSUND N Knut Siems gate 1

Tomt
1461.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles eid tomt i lett skrånende terreng. Egen innkjøring til private parkeringsplassser.

Beliggenhet
Eiendommen ligger midt i Kristiansund sentrum, med alt av sentrumsfasiliteter og offentlig transport i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Lett adkomst fra offentlig vei.

Bebyggelse
Sentrumsbebyggelse med blanding av forretning, kontor og bolig.

Barnehage/skole/fritid
Blåtoppen barnehage ca 1 km unna, og ellers er både Heinsa og Karihola barnehager, Kristiansund Idrettsbarnehage og Atlantis Naturbarnehage alle innenfor kort kjøreavstand. 700 m til Allanengen barneskole, ca 3 km til Atlanten ungdomsskole og de videregående skolene i kommunen er hhv. 1,5 og 3 km unna. Byparken Vanndamman og flotte turområder ved Kringsjå og Klubba er innenfor kort avstand til eiendommen.

Skolekrets
Allanengen barneskole og Atlanten ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Eiendommen har både busstopp, sundbåtkai og hurtigrute/ kystrutekai innenfor kort gangavstand.

Byggemåte
Boligblokken er oppført i betong over tre plan, med byggeår 2005. Utvendig har bygget fasadeplater. Takkonstruksjonen er et saltak tekket med stålplater. Etasjeskillere er utført i betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og aluminiumskledning utvendig, samt en malt balkongdør i tre med aluminiumskledning. Entrédøren er brann- og lydklassifisert. Leiligheten har en balkong i betong med tilfarere og spaltedekke i tre. Rekkverket er i stål/aluminium med glass og fasadeplater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er en del slitasje på parkett, oppsprekking av treverk, samt at det er en del slitasjemerker og skruehull på vegger. - Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendige dører Det er stedvis registrert bruksmerker og hakk i nedre del av dørkarmer. - Våtrom > Bad - Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Flislimet er smurt over membran/klemring, utførelsen på membran-avslutningen i sluket er ikke mulig å kontrollere. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Det er registrert noe vann på fordelerkolber og i bunn av fordelerskap. Det er uklart om det er en lekkasje eller kondens. - Varmtvannstank Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 17.04.2026 av Erik Bergsnev. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentar fra selger: Selges iht fremtidsfullmakt for min mor. Har ikke bodd i leiligheten og kjenner ikke til dens tilstand.

Innhold
Leiligheten ligger i 4. etg og inneholder: Entrè/ gang, 2 soverom, bad, bod og stue/ kjøkken med utgang til balkong. Ekstern utebod.

Standard
Kjøkkenet har innredning med under- og overskap med profilerte fronter og benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget. Det er plass til oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Flislagt bad i 4. etasje med vannbåren gulvvarme og malte plater i taket. Badet er utstyrt med innredning med under- og overskap, heldekkende servantplate, speil og belysning. Videre er det toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk via ventil/kanal tilsluttet sentralt avtrekk for bygget. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Vegger: Malt tapet. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør under vasker er av plast. Øvrige avløp er skjult. - Ventilasjon: Boligen har mekanisk ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter, plassert i kjøkkenskap. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, plassert i bod. Det ble foretatt EL-kontroll av anlegget i januar 2026. - Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere og slukkeapparat. For mer utfyllende informasjon om standard og tilstand, se vedlagte tilstandsrapport. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Fast plass på fellesarealer.

Radonmåling
Leiligheten ligger i 4. etasje, hvor risiko for radon normalt er lav. Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har adressen usikker forekomst av radon.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Det lokale El-tilsyn hadde tilsyn av el-anlegget 27.01.2026. Ingen feil eller avvik ble registrert. Tilsynsrapport kan sees ved henvendelse megler. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 71 140 (Omkostninger totalt) 83 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 861 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 873 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 875 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har vannbåren gulvvarme på badet og felles varmesentral som sørger for oppvarming av vannbåren gulvvarme og radiatorer.

Info strømforbruk
Boligens beregnede strømforbruk er oppgitt som totalt levert energi per år på 12 899 kWh. Dette tilsvarer et beregnet levert energiforbruk på 143,32 kWh/m² per år i lokalt klima.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14134

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunen fakturerer for abonnementsgebyr vann/ avløp og eiendomsskatt, kr 14 134,- Renovasjon og vannforbruk faktureres samlet til sameiet og er inkludert i fellesutgiftene.

Formuesverdi primær
753519

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3014076

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse. Regel for primærbolig: 25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp. Regel for sekundærbolig: 100% av markedsverdi. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», og "kommunale avgifter" påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Info vannavgift
Sameiet har felles vannmåler.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
24/1000

Felleskostnader pr. mnd
5926

Felleskostnader inkluderer
Renter og avdrag på andel fellesgjeld, felles strøm, tv og internett, vaktmester, reparasjon og vedlikehold, regnskap, forsikring og kommunale avgifter foruten abonnementsgebyr vann/ avløp og eiendomsskatt, som faktureres hver seksjonseier direkte. (Se eget punkt om kommunale avgifter) Det kan komme endringer på sameiets utgifter, inkluderes flere tjenester som skal dekkes gjennom fellesutgiftene, eller avgjørelser i styret, som kan påvirke de månedlige felleskostnadene.

Andel fellesgjeld
3480

Andel fellesgjeld år
2026

Om sameiet
SAMEIET STORKAIA BRYGGE BOLIGER er et sameie med eierseksjoner i Kristiansund kommune. Selskapets organisasjonsnummer er 990 159 467. Sameiet har fellesgjeld, og denne seksjonens andel av fellesgjelden er kr 3 480,49 pr 25.03.2026 Sameiets formue er kr 38 033,07

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av årsregnskap for år 2024 og protokoll fra årsmøte avholdt 10.06.2025. Dette kan interessenter få oversendt. Årsresultat for 2024: -124 924 kr Vedtatte kostnadsøkninger: Det ble vedtatt å øke vaktmesters honorar fra 50.000,- til 70.000,- pr. år. Gjenoppta prosessen for etablering av elbilladere for å innhente pristilbud og løsningsforslag, hvor sameiet vil klargjøre for ladeboks. Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Pakninger ved glass/blekk på balkongrekkverk som begynner å bli dårlig skal diskuteres av styret ved senere anledning da dette krever innhenting av tilbud. Problematisk takrenne på parkeringsplass mot sjøen skal undersøkes videre av vaktmester/styreleder. Takrenner i nederste etasje mot sør og inngang som ikke er tilstrekkelig koblet til, hvor håndverker vil bli konferert. Utskifting av lås/nøkler, hvor styreleder vil opprette dialog med Alti og relevante aktører. Muligheten for spyling og ordentlig rensk av vegg og tak mellom sameiet og glasstaket til kjøpesenteret vil bli tatt opp med Alti. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sameiets forsikringsselskap
IF industri

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Beboere er erstatningspliktige for enhver skade som oppstår som følge av overtredelse av husordensreglene eller annen mangel på aktsomhet. Beboere plikter å verne om ytre anlegg. Større saker som ikke er å betegne som husholdningsavfall, er forbudt å kaste i containerne, og må kjøres vekk av den enkelte beboer. Vasking gjøres på rundgang av beboere i sameiet i henhold til enhver tid gjeldende vaskeregler. Alle rom må holdes oppvarmet på en slik måte at vannet/ledningene ikke fryser. Beboere med ansvar for dyrehold, plikter å fjerne dyrets ekskrementer fra sameiets eiendom.

Dyrehold
Dyr som er til sjenanse for andre må ikke holdes. Beboere med ansvar for dyrehold, plikter å fjerne dyrets ekskrementer fra sameiets eiendom.

Eierskiftegebyr
6381

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/1/115/6: 21.06.2004 - Dokumentnr: 6233 - Erklæring/avtale Rettighetshaver:Kristiansund kommune.Div.rettigheter på nærmere vilkår. Overført fra: Knr:1505 Gnr:1 Bnr:115 Gjelder denne registerenheten med flere 27.07.2005 - Dokumentnr: 6976 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 24/1000

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.12.2005. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: Resterende leiligheter, uteboder og andre gjenstående arbeider. Megler kjenner ikke til om alle arbeidene er fullført. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp

Regulerings- og arealplanner
Følger reguleringsplan Storkaiaområdet (plan-ID R-242), som regulerer eiendommen til forretning, kontor, parkering og bolig. 30.03.2004 Følger Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, ikrafttredelse 26.08.2021. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til sentrumsformål - nåværende. Det pågår planarbeid i området med plan-ID K-201201, som gjelder en endring av Kommunedelplan for Kristiansund sentrum. Status for planen er planforslag. Eiendommen ligger innenfor hensynssone for bevaring av kulturmiljø (H570_1), aktsomhetssone for fare for løsmasseutglidning (H310_1), aktsomhetssone for flomfare (H320_1) og gul støysone i henhold til T-1442.

Adgang til utleie
Ihht. Husordensreglene: "Styret skal av registeringshensyn underrettes om utleie."

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 71 140 (Omkostninger totalt) 83 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 85 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 861 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 873 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 875 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag stort kr 60 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf 17 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger per stk. 5 000 Eierskiftegebyr (antatt beløp - faktisk beløp for eierskifte og innhenting opplysninger blir trukket. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 941 Utlegg kommunale opplysninger 3 925 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 125711   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.