KRISTIANSUND N Omagata 61B

Tomt
819.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen med beplantning, grus og berg. Parkering er utenfor boligen i egen innkjørsel opparbeidet med grus.

Beliggenhet
Boligen ligger på Nordlandet i Kristiansund kommune. Bygget er en kort kjøretur fra skole, barnehage og dagligvarebutikker.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate ifølge selger.

Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Kristiansund kommune, tlf. 71 57 40 00 for nærmere informasjon.

Byggemåte
Følgende bygningsdeler har tilstandsgrad KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: - Våtrom > Kjeller/Leilighet > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom > Kjeller/Fellesareal > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Følgende bygningsdeler har tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Radon - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Innvendige trapper - Innvendig > Innvendige dører - Våtrom > Kjeller/Leilighet > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > Kjeller/Leilighet > Bad/vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > Kjeller/Leilighet > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > Kjeller/Leilighet > Bad/vaskerom > Ventilasjon - Våtrom > 2. Etasje/Leilighet 2 > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 2. Etasje/Leilighet 2 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 2. Etasje/Leilighet 2 > Bad > Ventilasjon - Våtrom > 1. Etasje/Leilighet 1 > Bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. Etasje/Leilighet 1 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1. Etasje/Leilighet 1 > Bad > Ventilasjon - Kjøkken > 2. Etasje/Leilighet 2 > Kjøkken > Avtrekk - Kjøkken > Kjeller/Leilighet > Stue/kjøkken > Avtrekk - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Tomteforhold > Drenering - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Følgende bygningsdeler har tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Malte Vinduer - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Pipe og ildsted - Våtrom > Kjeller/Fellesareal > Vaskerom > Generell - Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold Se vedlagte rapport avholdt av Takstmann Pål Rune Meek hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Takstdato: 23.08.2024

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja, beskrivelse: Vannlekkasje i 2019 på bad i toppetasje og mellometasje, utbedret av Polygon og Murmester Mørkedal 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Vanninntrenging fra tak, tak tettet og reparert i 2019 Arbeid utført av Polygon og Murmester Mørkedal 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja, beskrivelse: Det ble lagt nye fils på bad i toppetasje og mellometasje, med membran, ingen flytting av sluker, men nye sluker installert. Nye kobberrør på bad og kjøkken i 2019, utført av Rørlegger 1. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, beskrivelse: Lekkasje i tak i 2019 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja, beskrivelse: Kjenner ikke til sprekker i mur, men noen av gulvene kan være noe skjeve, da huset er bygget i 1956. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nytt sikringsskap, el-anlegg komplett og varmtvannstank, i kjeller i 2014 Bøifot Installasjon Utbedring etter vannlekkasje på bad i toppetasje og mellometasje i 2019 Elektroservice Kristiansund Flyttet varmepumpe i 2013, Bøifot Installasjon. 2 nye sikringer i både topp- og mellometasje i 2014, Bøifot Installasjon. Ny utekontakt på vestvegg/grunnmur i 2023. Arbeid utført av Bøifot installasjon og Elektroservice Kristiansund 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, beskrivelse: Kontroll av el.anlegg etter utbedring 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Nytt tak uthus 2015, egeninns. Nytt gulv på balkong i toppetasje 2023, egeninns. Nytt rekkverk på balkong i toppetasje 2015 egeninns. Delvis ny kledning på østvegg i 2015, egeninns. Nye vinduer i stue (mot sør) i mellometasje i 2015, egeninns. Nye vinduer i begge soverom, kjøkken, samt ny verandadør i toppetasje i 2015, egeninns. Ny ytterdør i hovedinngang i 2023, Romuld & Sønner Nye stuevindu i toppetasje i 2023, Romuld & Sønner Nytt, egeninnsats Søppelstativ 2015 Markterrasse ved utebod 2014 Diverse nye gulv i alle etasjer 2013-2019 Pusset og malt grunnmur og forstøtningsmur mot øst 2023 Isolert mørkeloft 2015 Nye benkeplater og spruteplater mellometasje 2021 Kjeller, delvis utbedret tak og vegger, bygd hyller i boder 2015 Arbeid utført av Romuld & Sønner 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja, beskrivelse: Mellometasje leilighet Underetasje (kjeller) hybelleilighet. 17.1 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Beskrivelse: Ja Tilleggskommentar: Det er ikke avtrekksvifte på kjøkken i toppetasje.

Innhold
Kjeller-hybel(ikke godkjent): Bad/vaskerom, stue/kjøkken (ikke godkjent), soverom (ikke godkjent) og gang. Kjeller-fellesareal: Vaskerom, gang m/trapp og 2 boder. 1.etasje-leilighet 1: Bad, kjøkken, stue, 2 soverom, fellesareal entré og gang m/trapp. 2.etasje-leilighet 2: Bad, kjøkken, stue, 2 soverom, gang, og fellesgang m/trapp.

Standard
Kjeller/Hybel (ikke godkjent) Bad/Vaskerom: Gulvet er belagt med vinyl med elektriske varmekabler. Veggene er kledd med baderomsplater. Himlingen (det innvendige taket) er lagt med tak-ess. Badet har en enkel innredning av hyller og et underskap med glatt front. Den heldekkende servantplaten har ett armatur. - Varmtvannsbereder - Dusjkabinett - Gulvmontert toalett - Opplegg for vaskemaskin - Varmtvannsbereder Stue/Kjøkken (ikke godkjent): Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte MDF plater. Det innvendige taket er lagt med plankett. Det er en hvit innredning som går over 1 vegg. Innredningen er av skap og skuffer i glatte fronter. Det er en laminat benkeplate med nedfelt vask. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående oppvaskmaskin, og integrert kjøleskap. Soverom (ikke godkjent): Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte MDF plater. Det innvendige taket er lagt med plankett. Gang: Gulvet er belagt med vinyl. Veggene er kledd med malt panel. Det innvendige taket er lagt med plankett. - Sikringsskap Kjeller/Felles Areal: Vaskerom: Gulvet er av betong. Veggene er kledd med pusset mur og panel. Det innvendige taket er lagt med panel. Vaskerommet er utstyrt med: - Opplegg for vaskemaskin - Utslags vask av stål - Rør i rør sakp Gang m/trapp: Gulvet er av betong. Veggene er kledd med pusset mur og panel. Det innvendige taket er lagt med panel. Bod 1: Gulvet er av betong. Veggene er kledd med pusset mur og panel. Det innvendige taket er lagt med panel. Bod 2: Gulvet er av betong. Veggene er kledd med pusset mur og panel. Det innvendige taket er lagt med panel. 1. Etasje/Leilighet 1 Bad: Gulvet er belagt med flis med elektriske varmekabler. Veggene er kleddbaderomsplater. Det innvendige taket er lagt med tak-ess. Badet har en baderomsinnredning av skuffer og skap i profilerte fronter. Den heldekkende servantplaten har ett armatur. Over er det hengt et speil med belysning. - Gulvmontert toalett - Veggmontert dusjkabinett Kjøkken: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malt strie. Det innvendige taket er lagt med tak-ess. Det er en sort kjøkkeninnredning som går over to vegger. Innredningen er av skap og skuffer i profilerte fronter. Det er en laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Stue: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malt strie. Det innvendige taket er lagt med tak-ess. - Vedovn Soverom 1: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malt strie. Det innvendige taket er lagt med tak-ess. - Balkong dør til balkong Soverom 2: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malt strie. Det innvendige taket er lagt med tak-ess. Felles areal entré: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malt strie. Det innvendige taket er lagt med tak-ess. Felles areal gang m/trapp: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malt strie. Det innvendige taket er lagt med tak-ess. - Sikringsskap 2. Etasje/Leilighet 2 Bad: Gulvet er belagt med flis med elektriske varmekabler. Veggene er kledd med baderomsplater. Det innvendige taket er lagt med tak-ess. Badet har en lys innredning av skuffer i glatte fronter. Den heldekkende servantplaten har ett armatur. Over er det hengt et speil med belysning. - Gulvmontert toalett - Vegg montert dusj med glassvegg Kjøkken: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malt strie. Det innvendige taket er lagt med tak-ess. Kjøkkeninnredningen går over tre vegger og er av skap og skuffer i profilerte fronter. Det er en laminat benkeplate med nedfelt vask. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Stue 1: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malt strie. Det innvendige taket er lagt med tak-ess. - Vedovn - Varmepumpe Soverom 1: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malt strie. Det innvendige taket er lagt med tak-ess. Soverom 2: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malt strie. Det innvendige taket er lagt med tak-ess. Gang: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malt strie. Det innvendige taket er lagt med tak-ess. Felles gang m/trapp: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malt strie. Det innvendige taket er lagt med tak-ess. - Sikringsskap

Hvitevarer
Følgende hvitevarer medfølger/medfølger ikke i handelen: 2.etasje: kombi kjøl/frys, komfyr og oppvaskmaskin. 1.etasje: leietaker eier egne hvitevarer og de følger ikke med i handelen. Kjelleretasje: hybelkomfyr og kjøleskap medfølger i handelen. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt fiber i leiligheten.

Parkering
Egen biloppstillingsplass, forøvrig er det parkering etter stedetsregler.

Forsikringsselskap
Eika

Polisenummer
4985639

Radonmåling
Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Se http://www.nrpa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 3D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Avvik og feil kan forekomme. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann og megler har ikke kontrollmålt boligen. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a: Det foreligger plantegninger fra byggeår. Det er avvik i rominndeling. Hybel i kjeller er ikke omsøkt eller registrert i kommunens registre. Det gjøres oppmerksom på at endring fra s-rom til p-rom er søknadspliktig. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kommunens reaksjonsmuligheter ved ulovligheter er krav om tilbakeføring til opprinnelig stand eller at man må byggemelde etter dagens forskrifter. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg for ovennevnte forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne.

Prisantydning inkl. omkostninger
Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum: kr 79.750,- Tinglysningsgebyr skjøte: kr 500,- Tinglysning pantedokument: kr 500,- Attestgebyr: kr 240,- Boligkjøperforsikring (valgfritt): kr 15.900,-

Oppvarming
Kjeller: Bad/vaskerom med elektriske varmekabler. 1.etasje/leilighet 1: Bad med elektriske varmekabler. Vedovn på stue. 2.etasje/leilighet 2: Bad med elektriske varmekabler. Vedovn og varmepumpe på stue.

Energiklasse
F

Kommunale avgifter
33755

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
I dette inngår gebyr for vann, vannmålerleie, avløp, feiing/tilsyn, eiendomsskatt og renovasjon.

Formuesverdi primær
943573

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3585578

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/10/365: 20.01.1955 - Dokumentnr: 300151 - Bestemmelse om gjerde Refusjonsplikt til kommunen Med flere bestemmelser 25.10.1956 - Dokumentnr: 302737 - Erklæring/avtale Forbud mot å fjerne en fjøsbygning m.m.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger innflytningstillatelse datert 16.07.1956 Det foreligger ikke ferdigattest på boligen.   Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Vei: Tilknyttet offentlig vei. (brøyter oppkjørsel selv). Vann/avløp: Private stikkledninger til offentlig nett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i regulert område.  Reguleringsplan: R-064 Deler av eiendommene Omagata 46-49b og 58 (Udefinert formål) dater 03.01.1952 R-068 Nergata -Omagata (Udefinert formål) datert 17.01.1958 R-069 Nergata-Omagata (Forhage formål) datert 09.03.1960 Kommuneplanens arealdel 2020-2032 med mindre endring vedtatt 14.05.2024 (Formål: Boligbebyggelse, nåværende) datert 07.09.2023/14.05.2024 Planer under arbeid i området: Nei.   Kommentar:  - Eventuelle hensynssoner kommer frem av kartutsnitt: Eiendommen ligger innenfor gul støysone iht. T-1442. - Ved motstrid går kommune(-del) planen foran, med mindre gjeldende reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en detaljeringssone som fastslår at reguleringsplan skal gjelde.   Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Det er etablert utleie i boligen. 1.etasje 8.500,- ikke inkl. strøm/internett, men inkl. parkeringsplass (godkjent som egen boenhet) og deler av kjeller er leid ut for 5.500,- inkl. internett (dette er ikke en egen boenhet). Til sammen 14.000,- pr. mnd. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven. Det gjøres oppmerksom på at arealet som har vært utleid ikke er godkjent som en egen enhet, og etablering av en ny selvstendig boenhet er et søknadspliktig tiltak som vil kunne utløse tekniske og formelle krav, bl.a vil det være krav til at enheten skal ha alle hovedfunksjonene for bolig, ha egen inngang, samt at det ikke er en intern forbindelse mellom boenhetene. Megler kan ikke gi noen garanti for at en ev. søknad om en selvstendig enhet vil bli godkjent av kommunen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum: kr 79.750,- Tinglysningsgebyr skjøte: kr 500,- Tinglysning pantedokument: kr 500,- Attestgebyr: kr 240,- Boligkjøperforsikring (valgfritt): kr 15.900,-

Omk. kjøper beløp
96890

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se vedlagte egenerklæringsskjema med opplysninger om eiendommen.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglers vederlag: Fastpris kr. 30.000,- Tilretteleggingsgebyr: 12.900,- Markedsføringspakke: 15.900,- Fotograf: 3.500,- Oppgjørsgebyr: 5.900,- Henvendelse sletting av pant pr. kreditor: 500,- Visningshonorar: 3.000,- Alle priser er inkl. mva. Dersom eiendommen ikke blir solgt er følgende avtalt: Oppdragsgiver betaler markedsføringspakke, tilretteleggingshonorar, visninger samt honorar for utført salgsarbeid med kr. 10 000,-. Ved salg/Ikke salg betaler oppdragsgiver direkte utlegg.