KRISTIANSUND N Øvre Enggate 9

Tomt
548.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt pent opparbeidet med plen, beplantning, belegningsstein og markterrasse.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet i Kristiansund sentrum, i et ettertraktet boområde med en god miks av både nyere og eldre bebyggelse. Her bor du med alt i umiddelbar nærhet; sentrum, skole, barnehage, kollektivtransport og flotte friområder med tur- og rekreasjonsmuligheter.

Adkomst
Lett adkomst fra rolig gate uten gjennomgangstrafikk.

Bebyggelse
Området rundt preges av en blanding av eldre og nyere boligbebyggelse, i hovedsak leiligheter og flermannsboliger, samt noe næring og offentlige bygg.

Barnehage/skole/fritid
Blåtoppen barnehage og Allanengen barneskole er begge innenfor kort gåavstand, Kristiansund videregående en litt lenger gåtur, og ellers er de øvrige barnehagene på Innlandet og Kirklandet, Atlanten ungdomsskole og Atlanten videregående innenfor en kort bil- eller busstur.

Skolekrets
Allanengen barneskole og Atlanten ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Eiendommen har kort avstand til både busstopp, sundbåt-, hurtigbåt- og kystrutekai.

Byggemåte
Bygget har saltaks utforming og er tekket med betongtakstein. Murt elementpipe med heldekkende pipebeslag over tak. Sotluke i fellesareal i kjelleren. Etasjeskillere av betong. Leiligheten har fått en del nye PVC (plast) vinduer. Malt ytterdør av tre, merket med brannklasse B-30 skilt. Balkongdøren i PVC fra 2023. Balkongen er utført med impregnerte konstruksjonsvirker, med spaltebord av impregnerte terrassebord. Rekkverk av konstruksjonsvirker som er kledd med plastplater på innsiden. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Vinduer - Eldre - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Radon - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Kjøkken > Etasje 1. > Kjøkken > Avtrekk Forhold som har fått Tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom > Etasje 1. > Bad > Generell Forhold som har fått Tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom > Etasje 1. > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 21.05.2025 av Lars Ole Torvik og Pål Rune Meek. Alle interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har følgende bemerkninger i egenerklæringen: 1 - Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja Beskrivelse: Bytte toalett, vaskemaskinkran, avløp dusjkabinett, bytte av slange dusjkabinett Lekkasje fra leilighet i etasjen over og ned til mitt bad. Taket på badet i min leilighet utbedret av Byggeria AS. 2 - Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Byttet toalett, skiftet vaskemaskinkran og avløp dusjkabinett. Arbeid utført av: Schell rørleggerservice. Tettesjikt/ membran/ sluk ble ikke oppgradert/ fornyet. 3 - Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Tilbakeslag i kjeller august 2021 pga tett kum i kommunal gate. 4 - Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Staking tett kloakk kjeller 2021. Arbeid utført av: Kristiansund og Frei Rørservice 6 - Kjenner du til om det er/ har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Lekkasje i en annen eierseksjon, rundt et takvindu i 2019 og en terrasse i 2.etasje 2013, utbedret av Øyens Byggfirma 11 - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse Arbeid ifm renovering av leiligheten. Arbeid utført av: Averøy Elektro/West Elektro/Neas Elektro AS 12 - Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: DLE kontroll i 2022 13 - Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Har ladeboks for elbil, installert av West Elektro 16 - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Bytte av vinduer, balkongdør, ytterdør sameiet og bordkledning vestvegg. Arbeid utført av: AB Boligservice 23 - Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja Beskrivelse: Skaderapport -vestvegg - utbedret AB Boligservice AS høst 2023 Vannskadebesiktelsesrapport - 2024- Belfor AS. Utbedret av Byggeria AS 26 - Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Svar: Ja Beskrivelse: Ved eventuelt bytte av bordkledning, men ikke vedtatt. Alle interessenter bør gjøre seg godt kjent med selgers egenerklæring før budgiving.

Innhold
Entrè/ gang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Bod i kjeller.

Standard
1. Etasje Bad: Gulvet er belagt med flis med elektriske varmekabler. Veggene er kledd med flis. Det innvendige taket er lagt med malte gips plater. Badet har en mørk baderomsinnredning av skuffer i glatte/slette fronter. Den heldekkende servantplaten har 1 vask og 1 armatur. Over er det hengt et speil med belysning. - Dusjkabinett - Gulvmontert toalett - Opplegg til vaskemaskin - Mekanisk avtrekk Kjøkken: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte gips plater. Det innvendige taket er lagt med malte gips plater. Det er et farget kjøkken som går over tre vegger. Innredningen er av underskap/skuffer og overskap i glatte fronter. Benkeplaten er av laminat og har en nedfelt vask og steke topp. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøl/fryseskap, stekeovn og oppvaskmaskin. - Kjøkkenventilator integrert i steketopp - Komfyrvakt - Vannstoppsystem Stue: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte gips plater. Det innvendige taket er lagt med malte gips plater. - Peisovn - Dør til balkong Soverom1: Gulvet er belagt med teppebelegg. Veggene er kledd med malte gips plater. Det innvendige taket er lagt med malte gips plater. - Garderobeskap Soverom 2: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte gips plater. Det innvendige taket er lagt med malte gips plater. Gang/entré: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med malte gips plater. Det innvendige taket er lagt med malte gips plater. - Garderobeskap

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Internett er inkludert i sameiets felleskostnader.

Parkering
Egen parkeringsplass med el-bil lader.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 68 600 (Omkostninger totalt) 79 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 758 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 769 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 772 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og fast brensel. Varmekabler i gulv på bad, peisovn montert på stue.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
26254

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunen fakturerer for vann, avløp, feiing/ tilsyn og eiendomsskatt, kr 21 526. Renovasjons- og slamgebyr, kr 4 728, faktureres fra ReMidt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
477260

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1909041

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt over, påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og eventuelt oppgradering av linjehastighet.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
345/1564

Felleskostnader pr. mnd
1899

Felleskostnader inkluderer
Felles bygningsforsikring, varmtvann, internett og strøm fellesarealer.

Andel fellesformue
25754

Andel fellesformue per dato
2025-05-14T22:00:00Z

Om sameiet
Veldrevet sameie med god økonomi. Pr d.d er det selger som er styreleder og forretningsfører for sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det er vedtatt bytte av sikringsskap for fellesanlegget. Finansieres fra felles formue stående på sameiets konto. Det er tatt opp til vurdering å bytte resten av vinduene mot nord og øst, samt bordkledning under vinduene. Ikke vedtatt ennå. Det er også diskutert å bygge inn søppeldunkene og sette opp lys ved dunkene og parkeringsplassen. Ikke vedtatt, men sameiet ble enig om å hente inn pris for vurdering ved forrige årsmøte. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i årsregnskap og årsmøtereferat. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Alle interessenter må sette seg inn i gjeldende vedtekter. Vedtektene følger vedlagt i salgsoppgaven, og endelig kjøper av seksjonen må skrive under på at vedtektene er lest og godkjent.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameierne deler på felles vedlikehold som gressklipping, snømåking, ugressluking, opprydning av fellesområder, vaske og beise felles terrasse og møbler. Sameierne holder også i fellesskap øye med evt. feilparkerte biler som ikke hører sameiet til. Timer brukt på dugnad og styreleders timer til styrearbeid blir kompensert med fratrekk i felleskostnader. Sameiet har en prøveordning frem til våren 2026 på at gressklipping, hagearbeid og snømåking også kompenseres som dugnadstimer.

Dyrehold
Ihht. sameietsvedtekter §4, skal dyrehold godkjennes ved enstemmig beslutning i styret.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/6/300/3: 08.10.1951 - Dokumentnr: 301790 - Bestemmelse om veg Refusjonsplikt i forbindelse med gateopparbeidelse. OVERFØRT FRA: KNR:1505 GNR:6 BNR:300 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1961 - Dokumentnr: 303573 - Erklæring/avtale Melding om erstatningsplikt overfor kommunen i forbindelse med gateopparbeidelse. Overført fra: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:300 Gjelder denne registerenheten med flere 16.04.1985 - Dokumentnr: 301877 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 345/1564 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 4 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 10.09.1985. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har avkjørsel fra privat vei. Rettighet til adkomst er ikke avklart iflg. kommunen. Avkjørsel til bakgården går over flere privateiendommer. Eiendommen har gangadkomst til offentlig gate.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i område regulert til blandet boligformål, iflg. reguleringsplan vedtatt 16.10.1957. I kommunedelplan fra for Kristiansund sentrum, vedtatt 26.08.2021, er området avsatt til formål: Boligbebyggelse - nåværende. Ved motstrid går kommunedelplanen foran, med mindre gjeldende reguleringsplan er nyere, eller overordnet plan har fastsatt en detaljeringssone som fastslår at reguleringsplan skal gjelde. Eiendommen ligger innenfor hensynssone bevaring kulturmiljø H570_1 NB!-område Kristiansund sentrum og H570_251 Gjenreisingsbebyggelse.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 67 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 68 600 (Omkostninger totalt) 79 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 758 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 769 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 772 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
68600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på provisjon, kr 30 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf 15 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visningspakke 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 476 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 81 221   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.