KRISTIANSUND N Skjærvaveien 33A

Tomt
359.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Skrånende tomt med plen og beplantninger. Parkering i gate.

Beliggenhet
Eiendommen ligger attraktivt til på sørsiden av Innlandet i Kristiansund kommune med fantastisk utsikt mot Bolgsvaet, Averøy og Frei. Nærheten til sentrum av Kristiansund gir enkel tilgang til byens fasiliteter, inkludert butikker, restauranter og kulturelle tilbud, samtidig som man kan nyte roen i et boligområde.

Adkomst
Enkel adkomst via offentlig veg eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert og attraktivt boligområde bestående av i hovedsak eneboliger, tomannsboliger og rekkehus.

Barnehage/skole/fritid
Innlandet barneskole og Heinsa barnehage ligger på Innlandet, i gangavstand til boligen, og ellers så finner man Blåtoppen og Karihola barnehager, Kristiansund idrettsbarnehage, Atlantis Naturbarnehage, Atlanten Ungdomsskole, samt Atlanten og Kristiansund VGS alle innenfor kort kjøreavstand. Ta kontakt med skolekontoret i Kristiansund kommune, tlf. 71 57 40 00 for nærmere informasjon.

Skolekrets
Innlandet barneskole og Atlanten ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste busstopp ved butikken på Innlandet, 500 meter fra eiendommen. Ca en km til Sundbåtkaia, som tar deg gratis til sentrum.

Byggemåte
Bygningen er fundamentert på en betonggrunnmur og oppført med en tradisjonell bindingsverkskonstruksjon over terreng. Tomten består av fjell og steinmasser. Grunnmuren er av betong og er utvendig malt. Terrengforholdene rundt bygningen er i hovedsak flate, uten tydelig fall bort fra grunnmuren. Overflatevann håndteres i hovedsak via naturlig avrenning og eksisterende terrengløsninger. Dreneringsløsningen rundt bygningen er ikke dokumentert. Ytterveggene er utført i bindingsverk med utvendig trekledning. Takkonstruksjonen er utført med W-takstoler i tre, med taktekking av betongtakstein. Takfot og raft er utført med tradisjonelle overgangsløsninger. Takrenner, nedløp og beslag er utført i sort aluminium eller stål. Etasjeskillere er utført i tre og betong mot grunnen. Bygningen har malte trevinduer og en balkongdør med isolerglass. Hovedytterdøren er en teakdør. Eiendommen har en utkraget balkong tekket med malt glassfiber og plastfliser. I tillegg er det en markterrasse utført i trekonstruksjon med terrassebord. Utvendige trapper er støpt i betong. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått Tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og på undertak. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Kledningen og overflatene fremstår generelt som slitte. Kledningen er fra byggeåret og har hatt begrenset eller manglende vedlikehold i nyere tid. Det er observert mindre sprekker på utsatte steder. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er påvist fuktskade/misfarging i trekonstruksjonen i rafta i sør/vest-hjørnet. Området er særlig værutsatt og eksponert for vinddrevet nedbør. Skadebildet indikerer at vann trolig presses inn i overganger og detaljer i forbindelse med kraftig regn og vind. Det er foretatt kontroll med fuktindikator i himlingsplaten under det aktuelle området, uten utslag på forhøyet fukt. Dette kan tyde på at eventuell vanninntrengning er episodisk og at fukt tørker ut før den når underliggende konstruksjoner - Utvendig - Vinduer Avvik: Bygningen har malte trevinduer og balkongdør med isolerglass. Det er observert værslitasje og begynnende nedbrytning i malingssjikt og treverk, særlig i nedre deler, ved karmer, sprosse-/postoverganger og rundt hengsler. Det er stedvis sprekker i treverk og åpne skjøter, noe som er typisk for komponenter som over tid har vært eksponert for vær og vind. - Innvendig - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Dreneringens alder og funksjon er ukjent, eller det er opplyst at drenering ikke er etablert. Dersom det er drenering, er denne av eldre dato og har sannsynligvis redusert effekt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Grunnmur i betong er utvendig malt over terreng. Det er observert mindre riss/sprekker samt stedvis avflassing i maling og puss. Forholdet vurderes som normalt for betongkonstruksjoner av denne typen og alder, eksponert for vær og fukt over tid. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på sluk og membran. > Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Våtrom - 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: Vegger er kledd med Respatex-plater med malt overflate / malt strie, og himling består av malte plater. Det er vindu plassert i våtsone. Utførelse av silikonfuger og overganger fremstår ikke som fagmessig utført. I dusjsone er det benyttet malt strie, og det er usikkerhet knyttet til om det er etablert godkjent tettesjikt bak platene. Løsningene er av eldre dato og vurderes ikke å tilfredsstille dagens krav til fuktsikring i våtrom. > Overflater Gulv Avvik: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Membran-/tettesjiktsløsningen har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det samme gjelder slukløsningen. Sluk har i tillegg begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Baderomsinnredningen er noe slitt og har brukt opp over halvparten av forventet brukstid. > Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 12.12.2025 av Terje Storhaug.  Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentar fra selger: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Underetasje: Gang m/trapp, gang, vaskerom, 2 boder, 1 soverom og et disponibelt rom. Utgang til markterrasse fra kjellergang. 1. Etasje: Vindfang, hall m/trapp, kjøkken, stue, soverom og bad. Utgang til sørvendt veranda fra stue.

Standard
Kjøkken Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat og vask. Det er plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet i 1. etasje har våtromsbelegg med varmekabler på gulv, respatex plater som er malt/malt strie på vegger, og malte plater i himling. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende vask, blandebatteri, nedfelt vask, toalett og dusj med badekar. Det er naturlig ventilering med ventil i himling. Vaskerom Vaskerommet i kjelleren har våtromsbelegg på gulv, malte strie på vegger og malte plater i himling. Rommet er utstyrt med en enkel vegghengt utslagsvask, opplegg for vaskemaskin, varmtvannstank og stengekran for vann. Det er naturlig ventilering med ventil i himling. Innvendige overflater Gulv: Hovedsakelig laminat. Det er parkett på kjøkken. Vegger: Hovedsakelig malt tapet og MDF panelplater. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Stengekran for vann er plassert ved siden av varmtvannstank på vaskerommet. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Oppvarming: Boligen blir oppvarmet ved bruk av elektrisk varme og vedovn. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på 200 liter fra 2008 er plassert på vaskerom. - Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er hovedsakelig utført som skjult installasjon. Sikringsskapet er plassert i vindfang i 1. etasje og er utført med skrusikringer. Kursfortegnelse foreligger i skapet. - Branntekniske forhold: Boligen har brannslukningsapparat og røykvarslere. Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om standard og tilstand. Alle interessenter oppfordres til å gjøre seg grundig kjent med denne før budgiving.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: Byttet takrenner og nedløp. 2017: Installasjon av AMS-måler 2008: Varmtvannstank på 200 liter som er plassert på vaskerom.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende regler.

Forsikringsselskap
Ikke opplyst av selger.

Polisenummer
Ikke opplyst av selger.

Radonmåling
Ihht. NGU, Norges Geologiske Undersøkelse, har adressen usikker forekomst av radon. Boligen er oppført før det ble innført krav om radonsperre i byggtekniske foreskrifter. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at om det som resultat av fremtidige målinger, vil bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak, vil da slike eventuelle tiltak måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
2 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 66 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 67 600 (Omkostninger totalt) 83 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 717 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 733 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 736 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og fast brensel. Vedovn montert på stue. Varmekabler i gulv på bad.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Boligens energikarakter er G, som indikerer at boligen er lite energieffektiv. Oppvarmingskarakteren viser en høy andel av elektrisitet, olje eller gass som brukes til oppvarming.

Kommunale avgifter
23600

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyrer: ca kr 20 000 Renovasjon: ca kr 3 600 Eiendommen er nyetablert, og kommunale avgifter er stipulert ut i fra hva kommunale avgifter på hele tomannsboligen var i 2025. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene når avgiftene fastsettes av kommunen.

Info formuesverdi
Eiendommen er nyetablert og det er ikke registrert egen formuesverdi på halvparten. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "minste leilighet" i Skjervaveien 33 B, datert 24.03.1981. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       Det gjøres spesielt oppmerksom på at det ene rommet i kjeller som i dag er i bruk som soverom er angitt som "disponibelt" på byggetegningene. Bruksendringen er ikke omsøkt og godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        

Vei, vann og avløp
Adkomst via offentlig veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Blandet; bolig mv., garasje, forhage og vei
Følger reguleringsplan R-076 Innlandet vest, Skjærtangen og mindre reguleringsendring R-076-03 Matrikkel 378 endring (garasjer og adkomst). Eiendommen er regulert til blandet formål som bolig, garasje, forhage og vei.. 14.05.1975
Følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 07.09.2023, med mindre endring vedtatt 14.05.2024. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse ? nåværende.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 66 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 67 600 (Omkostninger totalt) 83 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 86 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 717 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 733 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 736 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
67600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarende stort kr 35 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 250 Fotograf inkl drone 16 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 475 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 79 950   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000 for utført arbeid.