KROKKLEIVA Baskerudberget 21 H01

Arealbeskrivelse
Leilighet
Bruksareal
1. etasje: 85 kvm Entré, Bad/vaskerom, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Kjøkken, Stue, Bod.
Primærrom
1. etasje: 81 kvm Entré, Bad/vaskerom, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Kjøkken, Stue.
Sekundærrom
1. etasje: 4 kvm Bod.



Tomt
2915.4m²

Beskrivelse av tomt
Felleseiet tomt for sameiet. Asfalterte adkomstveier og biloppstillingsplasser på fellesareal. Plen og enkel beplatning rundt firemannsboligen. Utenfor leiligheten er det en liten hageflekk med hekk mot veien. For øvrig solrik tomt med fin beliggenhet, godt tilbaketrukket fra hovedveien.

Beliggenhet
Baskerudberget 21 ligger fint til i veletablert område på Grøndokka med gangavstand til Sundvolden Oppvekstsenter med barnehage og barneskole (1.-7. klasse), matbutikk, bensinstasjon, lege og bussforbindelse til Oslo/Sandvika. Året rundt finner du uante turmuligheter på Krokskogen som byr på flotte natur- og rekreasjonsmuligheter. Meget barnevennlig område hvor barna trygt kan vokse trygt opp med lekekamerater i nabolaget. Pendler du til storbyen tar det ca. 30/40 minutter med bil til Sandvika/Oslo.

Adkomst
På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Aktiv visningsskilt.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Sundvollen oppvekstsenter består av barnehage, 1.-7. klasse, forsterket opplæringstilbud og SFO. For nærmere informasjon se https://www.hole.kommune.no/sundvollen-oppvekstsenter.6531070-576797.html

Skolekrets
Sundvollen oppvekstsenter.

Offentlig kommunikasjon
Det er god bussforbindelse til både Oslo og Hønefoss fra Sundvollen. For nærmere informasjon om rutetider se www.brakar.no

Byggemåte
Flermannsbolig med støpt plate på mark med yttervegger bestående av trekonstruksjon, utvendig kledd med liggende dobbelfalset kledning og saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein med nødvendige takrenner, nedløp og beslag i metall. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. Ytterdør i profilert utførelse med 2-lags isolerglass. Terrassedør i treverk med 2-lags isolerglass. Terrasseplatting med spaltebord og adkomst fra stue. Fundamentering er ikke synlig, antatt fundamentert på grunn. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Utkraget og understøttet for veranda i andre etasje til støpte fundamenter på grunn. Terrasseplatting med spaltebord ved inngangsdør. Det er etablert rampe ved inngangsdør (trinnfri adkomst). Fundamentering er ikke synlig, antatt fundamentert på grunn. Felles frittstående utebod med støpt gulv på grunn, bindingsverk med liggende kledningsbord, tak som saltakkonstruksjon tekket med betongtakstein og takrenner, nedløp og beslag i metall.

Innhold
Entré, Bad/vaskerom, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Kjøkken, Stue, Bod.

Standard
Standarden er i hovedsak fra byggeår med unntak av flere overflater som nylig er malt og det er byttet gulv i stue og kjøkken. Badet er også noe oppgradert. Boligen er utstyrt med ventilasjonsanlegg og sentralstøvsuger. Generelt lyse og nøytrale overflater i alle rom. Praktisk og godt utnyttet planløsning med god størrelse på rommene. Det er behov for moderniseringer av leiligheten for å møte dagens krav til standard. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Utvendig Vinduer,TG2 Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. Vurdering av avvik: - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Tiltak: - Det er ikke behov for strakstiltak. Innvendig Etasjeskille/gulv mot grunn,TG2 Etasjeskiller er av betongdekke. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tiltak - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon,TG2 Det er ikke foretatt radonmålinger og det er ikke kjent om bygget er utført med radonsperre. Boligen ligger i ett område med usikker/moderat til lav radonnivå. Det anbefales derfor å gjennomføre radonmåling og eventuelle tiltak. Innvendige dører,TG2 Profilerte tredører med flat terskel. Skyvedør til stue og kjøkken. - Det er avvik: - Enkelte dører bærer preg av bruksslitasje. Tiltak: - Det er ikke behov for strakstiltak, men om kjøper har andre brukskrav eller krav til estetikk på overflater så kreves det utbedring eller utskifting. Våtrom Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. - Det er avvik: - Skruehull i vegger enkelte steder. Tiltak: - Skruehull på overflater og tettesjikt må utbedret og tettes tilstrekkelig. Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og smøremembran. - Det er avvik: - Utførelse for membran ikke kjent/dokumentert. Tiltak: - Sjekkliste er fremvist, innhent dokumentasjon som bilder eller kontrollrapport om mulig. Kjøkken 1. Etasje > Kjøkken Overflater og innredning,TG2 Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med 1,5 kjøkkenkum og benkebeslag. Flislagt bakvegg over benkeplate. Belysning under overskap. Innredning er beregnet for frittstående hvitevarer med nisje for komfyr og oppvaskmaskin samt plass for kjøleskap. Det et etablert pluggbar komfyrvakt. - Det er avvik: - Enkelte bruks- og slitasjemerker på innredning må påregnes. Enkelte mindre fuktsvelling i bunnplate i benkeskap under kum. Selger opplyser at det etablert pluggbar komfyrvakt. Tiltak: - Ingen strakstiltak er nødvendig. Tekniske installasjoner Varmtvannstank,TG2 Varmtvannstanken er på ca 120 liter plassert i kjøkkenskap. - Det er avvik: - Lekkasjevann fra benkebereder synliggjøres ikke. Dette kan føre til økt vannforbruk/strømforbruk ved feil på bereder. Det er innført krav om at varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. Kravene til fast tilkobling av varmtvannsberedere fremgår av NEK 400. Tiltak: - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Lekkasjevarsler anbefales montert/videreført fra benkeskap under kum. Tomteforhold Terrengforhold,TG2 Hovedsaklig flat felles eiet tomt. - Det er avvik: - Det bemerkes på befaringen at det blir enkelte vannansamlinger fra nedløpsrør ved trapp til 2 etasje. Fallforhold og bortledning av vann bør bedres så vann ledes vekk fra konstruksjonen. Selger opplyser at avviket ved fallforhold er meldt til sameiet. Tiltak: - Ved større vannmengder vil vann kunne samles opp ved ringmur. Bortledning av takvann bør etableres.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2018: Deler av bad/vaskerom revet grunnet lekkasje/fuktighet i vegg. Byttet gulv på kjøkken og i stue. 2023: Malt flere rom.

TV/Internett/bredbånd
Fiber fra Telenor.

Parkering
To biloppstillingsplasser foran bodbygg. Ellers gjesteparkering på sameiets tomt.

Radonmåling
Det er ikke utført radonmåling.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,00))   100 542,- (Omkostninger totalt)   3 600 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmekabler i alle rom unntatt bod. Vedovn i stue. Siste dato for kontroll av pipe/ildsted: 08.03.2022. Siste dato for feiing: 23.03.2021.

Info strømforbruk
Det antas et årlig forbruk på ca.15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3501

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyrer utgjør totalt kr.3.501,- pr. år. Beløpet er fordelt på tre terminer. Vann/avløp etter forbruk, vann kr.20,75,- pr.m3, avløp kr.33,90,- pr. m3. Vannmålerleie kr.200,- pr. år. Evt. feieavgift kr. 558,- pr. pipeløp. Renovasjonsgebyr faktureres fra HRA. Kr.4.691,25,- pr. år, fordelt på 2 terminer.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Hole kommune.

Formuesverdi primær
821957

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2959044

Formuesverdi sekundær år
2021

Årlig velavgift
875

Velforening
Det er tinglyst pliktig medlemskap i velforening/huseierforening i Baskerudberget Boligsameie og Baskerudverget Grendelag. Grendelagsavgiften dekkes via månedlige fellesutgifter.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
86/904

Felleskostnader pr. mnd
1600

Felleskostnader inkluderer
Brøyting, strøing, felles forsikring, vedlikehold, avsetning til vedlikehold og avgift til Baskerudberget Grendelag.

Andel fellesgjeld år
2023

Om sameiet
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Sameiet består av 12 seksjoner/leiligheter. Styrets leder er Ola Røer Thorsen, tlf: 92288318. I følge referat fra årsmøte 09.03.2023 fremkommer det at sameiet vil innhente tilbud på oppføring av carporter med el-billadere. Finansiering av prosjektet vil gjøres med låneopptak som vil medføre en fellesgjeld. Sameiet skal i den forbindelse avholde et ekstraordinært årsmøte for å vedta hviket alternativ de skal gå for. Per 25.05.2023 er ikke årsmøte avholdt og det er fremdeles uavklart når dette vil bli gjennomført. For nærmere informasjon se vedlagte referat fra mårsmøtet. Det vil bli en ekstra innbetaling for gressklipping i løpet av sommeren.

Styregodkjennelse
I følge sameiets vedtekter er det ikke krav om styregodkjennelser, men erverver og leier av seksjon må meldes til styret for registrering.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter som er vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Baskerudberget 1 Boligsameie har dugnad en gang i året (vår) for sameiets fellesarealer. I tillegg gjennomfører grendelaget (som sameiet er tilknyttet) også en dugnad på våren.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3038/231/285/11: 08.09.2005 - Dokumentnr: 4720 - Erklæring/avtale Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 - 12 Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Denne seksjon har tilleggsdel - areal. Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.2005 - Dokumentnr: 142422 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening i Baskerudberget Boligsameie og Baskerudberget Grendelag 08.09.2005 - Dokumentnr: 4720 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 86/904

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 23.09.2005. Kopi av ferdigattest kan fås ved henvendelse til megler,

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i regulert område, reguleringsplan Baskerudberget - gnr. 231 bnr.54 Formål: Konsentrert småhusbebyggelse. Plan vedtatt 11.10.2004. Kommentarer til eksisterende planer: Det tillates oppført boligbebyggelse i 2 etasjer med tilhørende anlegg. Maksimal % BYA = 30 %, maksimal gesims- og mønehøyde 6 meter og 8,5 meter. Krav om saltak med takstein, takvinkel 22 grader. Avkjørsler er merket på vedlagt plankart. Reguleringsplanen gjelder foran kommunedelplan for Sundvollen.

Adgang til utleie
Leiligheten kan i sin helhet leies ut til boligformål. Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Styre skal underrettes om seksjoner med utleieforhold. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 500 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,00))   100 542,- (Omkostninger totalt)   3 600 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
100542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr.14.900,- oppgjørshonorar kr.6.900,- og visninger kr 2.900, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid med kr 2 900,- pr. time begrenset oppad til kr. 29 000,-. Alle beløp er inkl. mva.