aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Nyoppusset og lekker leilighet - her flytter man rett inn!

KROKSTADELVA Gamle Riksvei 311

Krokstadelva -Nyoppusset og lekker 2-roms selveier med gangavstand til "alt" - Ideell som starter og utleieleilighet

  • kr 2 190 000
  • BRA 43 m²
  • 1 soverom
  • Prisantydningkr 2 190 000
  • Omkostninger -
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 2 190 000
  • ObjektstypeLeilighet
  • EierformEierseksjon
  • Byggeår1 956
  • Soverom1
  • ArealP-rom 43 m²
  • Felleskostnaderkr 1 500
  • Tomt948.2 m²
  • Eierform tomtEiertomt
  • 2 190 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 54 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 190 000,00))   67 792,- (Omkostninger totalt)   2 257 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Nyoppusset 2-roms selveierleilighet i 1. etasje med en arealeffektiv og åpen planløsning. Nyoppusset bad og nytt kjøkken i 2023, samt nye overflater. Her flytter man rett inn! Leiligheten inneholder stue, kjøkken, bad og soverom. Bod og felles vaskerom i kjeller Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde i Krokstadelva. Gangavstand til de fleste tilbud som skoler, barnehager, svømmehall, offentlig kommunikasjon og Krokstadsenteret og Buskerud Storsenter. Fine turstier langs Drammenselva og en liten kjøretur (10 min) til Årbogen idrettspark med lysløype og badeplass. Finnemarka byr på et svært utbredt turløypenett både sommer som vinter. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Kort kjøretur til Mjøndalen sentrum og jernbanestasjon. Enkel adkomst til E-134 mot Drammen/Kongsberg.

Gamle Riksvei 311, Viken

  • Tomt
    948.2m²

    Beskrivelse av tomt
    Felles tomt i sameiet på 948 kvm. Tomten består av gruset gårdsplass og noe plenarealer.

    Beliggenhet
    Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde i Krokstadelva. Gangavstand til de fleste tilbud som skoler, barnehager, svømmehall, offentlig kommunikasjon og Krokstadsenteret og Buskerud Storsenter. Fine turstier langs Drammenselva og en liten kjøretur (10 min) til Årbogen idrettspark med lysløype og badeplass. Finnemarka byr på et svært utbredt turløypenett både sommer som vinter. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet med gode forbindelser mot Drammen/Oslo/Kongsberg. Kort kjøretur til Mjøndalen sentrum og jernbanestasjon. God togforbindelse til Kongsberg og Drammen/Oslo. Enkelt å pendle med buss fra Gamle Riksvei til Drammen/Oslo eller Kongsberg. Enkel adkomst til E-134 til Kongsberg/Drammen. Ca. 25 min. kjøring til Kongsberg og ca. 10 min kjøring til Drammen.

    Adkomst
    Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp Aktiv visningsskilt ved fellesvisninger.

    Bebyggelse
    Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

    Barnehage/skole/fritid
    Gangavstand til barnehager og skoler.

    Skolekrets
    Krokstad skolekrets

    Offentlig kommunikasjon
    Få meter til busstopp. Ca. 1,5 km til Mjøndalen stasjon med god forbindelse mot Oslo/Asker/Kongsberg.

    Byggemåte
    Se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen

    Innhold
    Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Gang , stue, kjøkken, bad og soverom. Bod i kjeller.

    Standard
    Lekker nyoppusset 2-roms selveierleilighet i 1. etasje med en arealeffektiv og åpen planløsning. Nyoppusset bad og nytt kjøkken i 2023, samt nye overflater.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Moderninseringer og påkostninger
    Nyoppusset bad, kjøkken og overflater i 2023

    Parkering
    Fast biloppstillingsplass i gårdsplass.

    Diverse
    Det foreligger krav om fjerning av nedgravd oljetank.Denne må fjernes/saneres av sammeiet i fellesskap. Kostnaden deles på de 4 seksjonene i Nr. 311. Det er felles vann og avløp for leilighetene (1 vannmåler og 2 varmtvannsberedere).

    Prisantydning inkl. omkostninger
    2 190 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 54 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 190 000,00))   67 792,- (Omkostninger totalt)   2 257 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Elektrisk oppvarming i form av varmepumpe og panelovner, varmekabler på bad.

    Energiklasse
    F

  • Info kommunale avgifter
    Det er felles vann og avløp for leilighetene (1 vannmåler og 2 varmtvannsberedere).

    Info formuesverdi
    Formueverdi bolig foreligger ikke. Generelle bestemmelser iht skatteetaten for 2023: Primærbolig 25 % av boligverdien opp til kr. 10 000 000 og deretter 70 % av den overskytende boligverdien Sekundærbolig 100 % av boligverdien.

    Sameiebrøk
    1/6

    Felleskostnader pr. mnd
    1500

    Felleskostnader inkluderer
    Dette inkluderer: Byggforsikring, nettleie/strøm i fellesarealer, vann/avløp, renovasjon og måking/strøing.

    Lånebetingelser fellesgjeld
    Ingen lån i sameiet p.t.

    Forkjøpsrett
    Ingen forkjøpsrett.

    Styregodkjennelse
    Ingen styregodkenning

    Sameiets forsikringsselskap
    Storebrand

    Dyrehold
    Dyrehold tillatt.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3005/241/363/1: 05.09.1821 - Dokumentnr: 900001 - Erklæring/avtale ang. vedlikehold av noen dammer
    Overført fra: Knr:3005 Gnr:241 Bnr:363
    Gjelder denne registerenheten med flere
    14.05.1857 - Dokumentnr: 900027 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:241 Bnr:4
    Bestemmelse om vannrett
    Overført fra: Knr:3005 Gnr:241 Bnr:363
    Gjelder denne registerenheten med flere
    25.10.1902 - Dokumentnr: 903492 - Skjønn Elektriske kraftlinjer
    Overført fra: Knr:3005 Gnr:241 Bnr:363
    Gjelder denne registerenheten med flere
    19.09.1932 - Dokumentnr: 900217 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:241 Bnr:10
    Overført fra: Knr:3005 Gnr:241 Bnr:363
    Gjelder denne registerenheten med flere
    22.05.1933 - Dokumentnr: 900237 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:241 Bnr:1 Fnr:40
    Overført fra: Knr:3005 Gnr:241 Bnr:363
    Gjelder denne registerenheten med flere
    06.11.1933 - Dokumentnr: 900238 - Skjønn Elektriske kraftlinjer
    Overført fra: Knr:3005 Gnr:241 Bnr:363
    Gjelder denne registerenheten med flere
    12.09.1934 - Dokumentnr: 900286 - Elektriske kraftlinjer RETTIGHETSHAVER:Drammens Elektrisitetsverk
    Overført fra: Knr:3005 Gnr:241 Bnr:363
    Gjelder denne registerenheten med flere
    26.11.1938 - Dokumentnr: 902840 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3005 Gnr:241 Bnr:363
    Gjelder denne registerenheten med flere
    25.11.1953 - Dokumentnr: 4180 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket
    Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
    Overført fra: Knr:3005 Gnr:241 Bnr:363
    Gjelder denne registerenheten med flere
    12.09.1969 - Dokumentnr: 5121 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER:parsellene 25 N og A25Ø
    Overført fra: Knr:3005 Gnr:241 Bnr:363
    Gjelder denne registerenheten med flere
    17.08.1977 - Dokumentnr: 6482 - Skjønn Overført fra: Knr:3005 Gnr:241 Bnr:363
    Gjelder denne registerenheten med flere
    28.08.1981 - Dokumentnr: 7430 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:241 Bnr:1 Fnr:240
    Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold
    til Bygningsloven
    Overført fra: Knr:3005 Gnr:241 Bnr:363
    Gjelder denne registerenheten med flere
    11.11.1997 - Dokumentnr: 10152 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3005 Gnr:241 Bnr:154
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: Knr:3005 Gnr:241 Bnr:363
    Gjelder denne registerenheten med flere
    19.07.2011 - Dokumentnr: 569701 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
    Snr: 1
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 2/3
    21.08.2018 - Dokumentnr: 1163567 - Reseksjonering Snr: 1
    Formål: Bolig
    Tilleggsdel: Bygning
    Sameiebrøk: 1/6
    Vederlag: NOK 0
    Omsetningstype: Uoppgitt
    Deling av seksjon
    Endring av tilleggsdel
    Endring av sameiebrøk


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Ferdigattest foreligger ikke. Byggningen er byggemeldt. Det gis ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998. Dersom bygget er omsøkt og godkjent av kommunen, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler.

    Vei, vann og avløp
    Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen er avsatt til boligformål iht. Kommuneplanens arealdel 2015-2026.

    Adgang til utleie
    Ingen restriksjoner på utleie

    Legalpant
    De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Omk. Kjøper beskrivelse
    2 190 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 54 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 190 000,00))   67 792,- (Omkostninger totalt)   2 257 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Ole Anders Bjerkedok

Megler

Ole Anders Bjerkedok

48 26 27 02

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev