KVINESDAL Dalandsvegen 3A

Arealbeskrivelse
Enebolig
Bruksareal
1. etasje: 75 kvm
2. etasje: 137 kvm
Primærrom
1. etasje: 63 kvm Vindfang, hall m/ trapp, tidligere garasje innredet til oppholdsrom, badstue, vaskerom og toalettrom med dusj
2. etasje: 200 kvm 4 soverom, stue/ kjøkken, bad og gang.
Sekundærrom
1. etasje: 12 kvm Teknisk rom og bod.

Leilighet i kjelleren
Bruksareal
1. etasje: 55 kvm
Primærrom
1. etasje: 51 kvm Bad, stue/ kjøkken, soverom og gang.
Sekundærrom
1. etasje: 4 kvm Bod

Leilighet over garasjen
Bruksareal
2. etasje: 54 kvm
Primærrom
2. etasje: 54 kvm 3 soverom, bad/ vaskerom, kjøkken/ stue og gang.

Garasje
Bruksareal
1. etasje: 66 kvm



Tomt
575m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er pent opparbeidet med stor, asfaltert gårdsrom og stor hage. Tomten er flat, og eiendommen er bebygd med enebolig og frittstående garasje med utleiedel. Eiendommen har to adresser: Dalandsvegen 3 A og 3 B Det er ikke målebrev på eiendommen, og har noen fiktive grenser.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Faråsan som er et veletablert boligfelt. Herfra er det gangavstand til det meste i sentrumsområdet.

Adkomst
Fra Liknes sentrum, ta til høyre inn på Farvegen like etter Farbroa. Følg denne til du får Dalandsvegen på venstre side. Ta inn her og følg denne til du ankommer eiendommen på venstre side. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det er gangavstand til barnehager og skoler. I nærheten ligger Kvinesdalhallen, stadion og Kvinabadet.

Skolekrets
Liknes

Offentlig kommunikasjon
Det er gangavstand til bussholdeplass.

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre.

Innhold
Vi har en innholdsrik eiendom med sentral beliggenhet i Dalandsvegen/ Faråsan for salg. Boligen er fra 1971 og holder god standard. Kjøkken er nytt, og det er foretatt ny overflatebehandling i flere rom. Garasjen er fra 2011 og har en godkjent utleiedel i andre etasje. Leiligheten inneholder bad/ wc, stue/ kjøkken og 3 soverom. Boligen har en leilighet i første etasje med stue/ kjøkken, bad/ wc og soverom. Hoveddelen har 4 soverom bad/ wc, vaskerom, stue, kjøkken og oppholdsrom. Eiendommen er pent opparbeidet med stor parkeringsplass og hage, og det er veranda på både bolig og leiligheten over garasjen. Her bor man veldig sentralt og har gangavstand til det meste i sentrumsområdet. Dette er er en eiendom med masse potensiale med både garasje, verksted, utleiedel og stor bolig. Velkommen til visning.

Standard
Boligen holder generelt normal standard ut i fra alder. Likevel må det påregnes noe renovering og oppussing. Det gjelder både innvendig og utvendig. Garasjen holder normal standard og har en godkjent utleiedel. Boligen strekker seg over to plan og inneholder: i. etasje: Vindfang/ entre: Gang/ hall: Takess, malte plater på vegger og laminat på gulvet. Her er sikringsskapet plassert. Vaskerom: Takess, panel og malte murvegger og malt betonggulv. Enkel vaskekjeller med utslagsvask. Boder og teknisk rom Bad/ wc med badstu: Takess, malt panel på vegger og belegg på gulvet. Badet inneholder dusjnisje, vask og toalett. Oppholdsrom: Malt panel i tak, malt panel på vegger og laminat på gulvet. Stor stue, som tidligere har vært garasje. Leilighet: Gang: Takess, malte plater på vegger og teppe på gulvet. Bad/ wc: MDF- panel i tak, malte plater på vegger og belegg på gulvet. Badet inneholder dusjkabinett, vask og toalett. Soverom: Takess, malte vegger og teppe på gulvet. Stue/ kjøkken: Malt tak, malte plater på vegger og reppe på gulvet. Stue og kjøkken i et med egen inngang. Her er peis for oppvarming. Boder og teknisk rom Andre etasje: Gang: Takess, malte plater på vegger og laminat på gulvet. Her i gangen er det plassert en varmepumpe, samt åpning til kryploft. Soverom 1: Takess, malte vegger og laminat på gulvet. Stort hovedsoverom med utgang til lufteveranda. Soverom 2: Takess, malte vegger og laminat på gulvet. Soverommet har god størrelse. Soverom 3: Takess, malte vegger og laminat på gulvet. Soverom 4: Takess, malte vegger og laminat på gulvet. Kjøkken: Takess, malte vegger og laminat på gulvet. Stort kjøkken med ny kjøkkeninnredning. Her er integrert komfyr og oppvaskmaskin. Spisestue: Takess, malte plater på vegger og laminat på gulvet. Like ved kjøkkenet er spisestuen plassert. Her er plass til langbord. Stue: Takess, malte plater på vegger og laminat på gulvet. Stor stue med utgang til veranda. Bad/ wc: Takess, våtromstapet på vegger og belegg på gulvet. Stort bad med dusjkabinett, hjørnebadekar, servant og toalett. Her er varmepumpe. Garasje med utleiedel: Garasje og verksted. Andre etasje: Utleiedel: Entre/ gang: MDF- plater i tak, MDF- plater på vegger og laminat på gulvet. Bad/ wc: MDF- panel i tak, baderomsplater på vegger og belegg på gulvet. Badet inneholder dusjkabinett, vask og wc. Stue/ kjøkken: MDF- panel i tak, MDF- plater på vegger og laminat til gulvet. Her er kjøkkeninnredning og plass til sittegruppe m.m. I rommet er det takvindu. Soverom 1: MDF- panel i tak, MDF- plater på vegger og laminat på gulvet. Soverom 2: MDF- panel i tak, MDF- plater på vegger og laminat på gulvet. Soverom 3: MDF- panel i tak, MDF- plater på vegger og laminat på gulvet. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   ENEBOLIG: Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Vaskerom: Det er påvist at gulvoverflaten har omfattende skader. Konsekvens/tiltak ? Overflater må utbedres eller skiftes. Vær oppmerksom ved bruk. Ved en renovering, påse at badet bygges med riktig fall til sluk. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Sluk, membran og tettesjikt på vaskerom: Det er avvik: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas utbedring for å unngå fuktskader i konstruksjonen. Videre undersøkelse av sluk anbefales, innhente dokumentasjon om mulig Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Nedløp og beslag: Det er avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det anbefales montering av snøfangere på tak over områder hvor det foregår ferdsel på vinterstid. Veggkonstruksjon: Det er avvik: Generelt fremstår ytterkledningen med værslitasje og har vedlikeholdsbehov. Det er registrert ingen lusing/museband i nedre kant av konstruksjonen. Det er registrert sprette råteskader på kledningen og utskifting må forventes. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det må påregnes utskifting av råteskadet kledning. Ved skiftning av kledning bør det etableres tetting med muse band i nedre deler av konstruksjonen. Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. ? Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. ? Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Kjellervinduer i murvegg med sprette råteskader. Vannbrett under vinduer med påvist råteskader. Konsekvens/tiltak ? Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Det gjelder vinduer i kjellermur. Enkelte vannbrett må skiftes ut. Utvendige dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke Balkongdørene henger i karm og har noe vær-, bruksog alder slitasje. Hovedytterdører fungerer OK og har påregnelig bruksslitasje alder tatt i betraktning. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Fuktsvelling utvendig bod dør i nedkanten. Konsekvens/tiltak ? Dører må justeres. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører vil kreve tiltak/utskifting. Hovedsakelig utvendig boddør. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens forskrift til rekkverkshøyder. Rekkverkshøyde ca 85 cm, dagens forskrift er 100cm. Rekkverket fremstår med værslitasje og noe påvist råteskader og har behov for vedlikehold. Råteskader i bærebjelke under terrassen. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverk bør gjøres mindre for å lukke avviket, råteskader i rekkverket vil kreve tiltak/utskiftinger. Bytting/represjon av råteskadet bærebjelke under terrassen. Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er utført målinger av høyde forskjeller på gulv overflater i rom i kjeller og første etasje. I kjeller er det målt mindre avvik i de forskjellige romhøydeforskjell i et rom i gjennom rommet. 1 etasje er det utført målinger i kjøkken og stue. Stue med over 15mm igjennom rommet i høydeforskjeller. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Det vurderes å ikke være nødvendig med umiddelbare tiltak for å rette opp gulvflatene i boligen. Ved fremtidig oppussinger kan oppretting tiltak av guloverflater vurderes. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligens alder tilsier at det ikke er montert radonsperre i betonggulvet mot grunnen eller under bygningen, da dette ikke var et krav på oppføringstidspunktet. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. For å innhente dokumentasjon på eventuelt radoninnhold i boligen, anbefales det at radonmålinger utføres. Innvendige trapper: Det er avvik Utformingen av trappen i boligen samsvarer ikke nødvendigvis med dagens standard og krav til intern trapp i boligen. Trappen fremstår med normal bruksslitasje etter bruk og alder tatt i betraktning. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Innvendige dører: Det er avvik: Enkelte dører som har dørblad som tar i dørkarm ved luking. Ellers har dørene normal bruksslitasje. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Dører som har dørblad som tar borti dørkarm ved luking bør justeres. Generelt så anbefales det jevning vedlikeholdstiltak på dørene. Andre innvendige forhold: Det er avvik: Ukjent oppbygging av konstruksjonene i rommet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Videre undersøkelse av oppbyggingen av rommet i garasjen anbefales. Overflater vegger og himling på vaskerom: Det er avvik: Det er registrert mangelfull tetting i overgang gulv vegger med oppkant av eks belegg, flis. Det er noe mangler av veggpanel bak dør. Ventilasjon på vaskerom: Det er avvik: Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i tak. Rommet mangler tilluft. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det må etableres oppkant med belegg, flis lang veggene for å tilfredsstille fuktsikringen av vaskerommet. Montere panel på de deler av vegen som mangler det. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft med luftespalte under dør bør etableres på vaskerom. Overflater gulv på bad: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. ?Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke mot fall). Rommet antas fra 2004, og om det er evt membranløsning så har denne oppnådd mer enn halvparten av sin estimerte levetid. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet fungerer med dette avviket. Det er 2 mm høydeforskjell fra topp slukrist til under dørsvill. Dette er noe lite mht. dagens standard men ok på byggetidspunktet. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ventilasjon på bad: Det er avvik: Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vindu. Rommet mangler tilluft. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft med luftespalte under dør eller lignende må etableres på badet. Overflater og innredning i stue/kjøkken: Det er avvik Der mangler lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det må installere lekkasjedeteksjon på kjøkkeneT. Overflater og konstruksjon i badstue: Det er ikke tilfredsstillende ventilering fra rommet. Konsekvens/tiltak ? Ventilering i vegger må lages. Teknisk anlegg i badstue: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på badstuovn. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak, men ut ifra alder kan svikt lett oppstå. Overflater og konstruksjon på toalettrom med dusj: Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det lar seg ikke gjøre å kontrollere utførelsen av sluk i overgang klemring/membran. Konsekvens/tiltak ? Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. ? Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Videre undersøkelse av sluk anbefales, forbedre tilgangen for inspeksjon og renhold. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Drenering: Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Konsekvens/tiltak ? Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. LEILIGHET I KJELLEREN: Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligens alder tilsier at det ikke er montert radonsperre i betonggulvet mot grunnen eller under bygningen, da dette ikke var et krav på oppføringstidspunktet. Det bør gjennomføres radonmålinger For boenheter som leies ut er det krav til radonmåling. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Innhente dokumentasjon. Det bør gjennomføres radonmålinger For boenheter som leies ut er det krav til radonmåling. Innvendige dører: Det er avvik: Enkelte dører som har dørblad som tar i dørkarm ved luking. Ellers har dørene normal bruksslitasje. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Dører som har dørblad som tar borti dørkarm ved luking bør justeres. Generelt så anbefales det jevning vedlikeholdstiltak på dørene. Overflater vegger og himling på bad: Det er avvik: Det er montert mdf plater i våtsonen som er lite egnet som fuktsikring på et bad. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det må gjøres tiltak i våtsoner på badet for å forhindre skader på veggplater. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. Sluk, membran og tettesjikt på bad: Det er avvik: Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Belegg er limt ned på sluk. ?Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres Sanitærutstyr og innredning på bad: Det er avvik: Vask er løs i fra veggfeste i underkanten. Det er registrert at toalett ikke er festet tilfredsstillende. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Vask må festes til veggfeste. Toalett må festes til gulvet. Ventilasjon på bad: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vindu og åpning av vinduet. Rommet mangler tilluft. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft med luftespalte under dør må etableres på badet. Overflater og innredning I Stue/kjøkken: Det er påvist at overflater har noe skader. Mangler skapdør i overskap. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas lokal utbedring. Montere skapdør i overskap. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. LEILIGHET OVER GARASJEN: Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger For boenheter som leies ut er det krav til radonmåling. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Innhente dokumentasjon. Det bør gjennomføres radonmålinger For boenheter som leies ut er det krav til radonmåling. Overflater gulv på bad/vaskerom: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet fungerer med dette avviket. Overflater og innredning på kjøkken / Stue: Det er avvik: Der mangler komfyrvakt og lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum men det var ikke et krav ved byggeår. Det mangler div skapdører på kjøkkenet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Anbefaler å installere komfyrvakt og lekkasjedeteksjon på kjøkkenet. Montere skapdører på kjøkkenet Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Varmtvannstank: Det er avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Avvik gjelder varmtvannsbereder i utleiede. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller waterguard system e.l. ved varmtvannstank Kravet om fasttilkobling har ikke tilbakevirkende kraft, men det anbefales.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
God plass til parkering på egen eiendom og i dobbel garasje.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 590 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 89 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 590 000,00))   106 792,- (Omkostninger totalt)   3 696 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Det er peis i første etasje. I andre etasje er det varmepumpe i stue og gang. I kjelleren er det en fyrkjele som ikke er i bruk. Fra 1. januar 2020 ble det innført forbud mot fossil olje eller parafin til oppvarming. Overgang til bruk av biofyringsolje krever gjerne rensing av tank og justering/tilpassing av fyringsanlegget. Som eier av eiendom med oljetank, er man ansvarlig for at oljetanken er i forsvarlig stand og ikke lekker. Kommunen kan i tillegg ha vedtatt lokal forskrift som krever at oljetank/parafintank må graves opp og fjernes, alternativt tømmes/spyles/plomberes.  Kjøper oppfordres til selv å avklare med kommunen hvilke krav som gjelder og overtar ansvar, risiko og kostnader i f.t. fjerning eller tømming/spyling/plombering. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Vann: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 1969,- inkl mva + pr m3 kr 22,- inkl.mva Avløp: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 2206,- inkl mva+ pr m3 kr 31,- inkl.mva Renovasjon: Ekstern leverandør. Branntilsyn/ feiing: Kontakt Brannvesenet Sør: tlf 38 27 01 10 - (Årlig avgift kr 423,- inkl.mva blir fakturert av Kvinesdal kommune årlig)

Info vannavgift
Vannmåler avlest 31.12.2022 med målerstand: 6566 m3

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/129/89: 20.11.1985 - Dokumentnr: 3562 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
03.12.2003 - Dokumentnr: 3545 - Jordskifte Sak nr 9/2001 Faret
Gjelder denne registerenheten med flere
23.03.1960 - Dokumentnr: 270 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:129 Bnr:44
01.01.2020 - Dokumentnr: 769888 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:129 Bnr:89
23.03.1960 - Dokumentnr: 272 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4227 Gnr:129 Bnr:44


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 28.02.1972

Vei, vann og avløp
Eiendommen grenser til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er i følge eier godkjent utleiedel i andre etasje over garasje. I boligen er det en utleiedel, men denne er ikke søkt godkjent. Det gjøres spesielt oppmerksom på at utleid leilighet ikke er godkjent som egen bruksenhet. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 590 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 89 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 590 000,00))   106 792,- (Omkostninger totalt)   3 696 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
106792

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  ,- oppgjørshonorar kr  ,- og visninger kr  , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  ,-. Utleggene omfatter... Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket .  Alle beløp er inkl. mva.