aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til en praktisk og vedlikeholdsvennlig enebolig i flott felt på Øvre Egeland

Kvinesdal Medåsvegen

Kvinesdal/ Øvre Egeland - Prosjektert enebolig på solrik tomt med flott utsikt! 3 soverom, 2 bad

  • 3 990 000
  • BRA 128 m²
  • 3 soverom
  • PRISANTYDNING3 990 000
  • OMKOSTNINGER101 092
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER4 091 092
  • EIENDOMSTYPEEnebolig
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR2 023
  • SOVEROM3
  • AREALP-rom 125 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT665 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 3 990 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))
    --------------------------------------------------------
    101 092,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    4 091 092,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Vi har for salg en spennende bolig på en flott utsiktstom i nyere felt på Øvre Egeland! På denne tomten skal det oppføres en praktisk enebolig med alt på et plan som vil være topp moderne med gode romløsninger og fint uteområde.

Inneholder:
Åpen løsning mellom gang/ entre, stue og kjøkken. Kjøkken vil ha stor kjøkkenøy midt i rommet som vil bli et flott sosialt samlingspunkt. God plass til spisebord og sittegruppe. 3 soverom, tv-stue og 2 bad. Et gjestebad samt et privat bad tilhørende hovedsoverom. Hovedsoverom vil også få walk in closet. Vaskerom med grovinngang og bod/ teknisk rom. Det vil bli bygget veranda i front med pergola og carport bak ved inngangsparti. Baderom og vaskerom får belegg på gulv og våtromsplater på bad, gips på vaskerom. Oppholdsrom og soverom får laminat på gulv i hvit eik samt gips på vegger/ tak. Boligen kan fås med ekstra takhøyde i stue mot et tillegg på ca. 150.000,- til 200.000,- på pris.

Boligen har gode solforhold og flott utsikt! Kjøkkeninnredning leveres fra Kvik med integrerte hvitevarer. Kjøkken får høyskap med god plass samt kjøkkenøy - se vedlagt tegning og illuastrasjon i prospektet!

Alt i alt blir dette en flott bolig med en god standard. Se vedlegg i salgsoppgaven for ytterligere leveransebeskrivelse, plantegninger, kjøkkentegninger m.v.

Det gjøres oppmerksom på at selger er både prosjekterende og utførende på eiendommen. Her er alle type endringer en mulighet, så lenge det samsvarer med reguleringsplan. Endringer av selve materiell bruk er også mulig, med et tillegg/ fratrekk i pris.

Medåsvegen, Agder

  • Utvendig
    Utvendige fasader kles med stående dobbelfalset kledning. Telemark tett i NORD utførelse. Sorte beslag i overgang mellom vegg og tak. Sorte vinduer med alubeslag. Utvendig tak vil bli tekket med sort dobbelkrum fra Skarpnes.
    Carport og pergola leveres i sort Royal. Det vil bli montert 1 stk frostfri utekran i carport. 4 utelamper og 3 utestikk.

    Innvendige himlinger
    Himlingene i boligene vil være i henhold til rom skjema. Isolasjon for å tilfredsstille brann og isolasjonskrav vil bli benyttet i henhold til beregninger. For å skjule tekniskes føringer, vil dette kunne medføre innboksinger som utføres i gips eller lignede. Ikke lister i tak.

    Vegg
    Innvendige vegger i boligene vil være i henhold til rom skjema. Isolasjon for å tilfredsstille brann og isolasjonskrav vil bli benyttet i henhold til beregninger. For å skjule tekniskes føringer, vil dette kunne medføre innboksinger som utføres i gips eller lignede

    Lister
    Alle dører og gulv leveres med hvitmalte litster med overmalte spikerhull.

    Gulv
    Gulv i boligene vil være i henhold til rom skjema.

    Innvendige dører.
    Dører i boligene leveres som fabrikk malte hvite slette dører med tettelist og flat terskel.

    Kjøkken
    Kjøkken leveres fra Kvik. Se egne kjøkkentegninger. Hvitevarer medfølger.

    Oppvarming:
    Det vil bli satt inn en varmepumpe - Daikin Moskus 6,2kw. Plasseres etter kundens ønske. Varmekabler på bad og vaskerom.

    Innredning:
    Baderomsinnredning medfølger. Innredning til garderobe og vaskerom medfølger ikke.

    Elektro
    Strømtilførsel leveres fra eksisterende trafo i området. Komplett anlegg fra innstikk, med fordelingskap, automatsikringer og overbelastningsvern. I bolig rom monteres anlegg som skjult anlegg. Alt materiell i hvit utførelse. Antall punkter i henhold til vedlagte oversikt. Det leveres ringeklokke. Varmekabler under belegg på bad og vaskerom. Belysning i henhold til vedlagte oversikt.

    Diverse utstyr
    Brannvarslig leveres ihht gjeldende krav. Det leveres 1 stk brannslukningsapparat 6kg.


    Følg link for 360 bilder så får du en opplevelse av hvordan det vil være å være i boligen:

    https://roundme.com/tour/921880/view/2908946/
  • Eiendommen ligger i et nyere boligfelt på Øvre Egeland. Her er barnevennlig beliggenhet uten gjennomgangstrafikk, og i område er det flotte turmuligheter. Eiendommen har gode solforhold og flott utsikt!
  • Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.
  • Fra Liknes sentrum, ta inn på FV 465 retning Utsikten følg denne ca. 1 km til du ankommer Egelandsbakken på høyre side. Ta inn her, og følg denne et godt stykke inn til det nye feltet. Tomta kommer så på høyre hånd.
  • Bygget utføres med bærekonstruksjon i tre
  • 1.etg: 128 kvm Bra

    Arealer er hentet fra vedlagte tegninger i salgsoppgaven. Vil kunne avvike noe ved evt senere oppmåling.

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Entre, stue/ kjøkken, 3 soverom. Tv-stue/ soverom, 2 bad, walk in closet. Vaskerom og bod.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Ventilasjon i henhold til TEK-17
  • Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15 %.
  • Tomten er på 665 kvm. Tomten overleveres med ferdigplen og asfalt i tun.
  • Parkering i carport samt gode parkeringsmuligheter i tun.
  • Offentlig.
  • Ikke innhentet
  • Det blir belastet kommunale avgifter iht kommunens standard satser for vann, avløp og renovasjon
  • Når boligene er bygget vil det være kostnader til strøm, kommunale avgifter, renovasjon og forsikring.
  • Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse vil foreligge innen overtakelse.
  • Ingen separat utleiedel.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Selger tar forbehold om at kommunen godkjenner huset.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Gnr. 100 Bnr. 259 i Kvinesdal kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende i følge betalingsplan. Beløpet innbetales meglers klientkonto ved kontraktsinngåelse og er avtalt å være forskudd i samsvar med bustadoppføringslovens § 47 (2) under forutsetning av at selger stiller garanti for beløpet etter bustadoppføringsloven § 47 (3). Forskuddet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Når selger har stillet lovpålagt sikkerhet for beløpet vil selger få instruksjonsrett over beløpet på meglers klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette selger. Betalingsforpliktelsen inntrer uansett ikke før tilfredsstillende garanti er stilt.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Igangsettelse av prosjektet forutsetter forhåndssalg. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg av bebyggelsen og de enkelte enhetene. Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjekt når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil i prisliste/prospekt.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Ved salg til forbruker selges boligen iht. bustadoppføringslova.

    Entreprenøren skal stille garanti straks etter avtaleinngåelse, jf. bustadoppføringslova § 12. Dersom det er tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller tillatelse til igangsetting, er det tilstrekkelig at entreprenøren stiller garanti straks etter at forbehold har falt bort. Det samme gjelder ved forbehold med tilsvarende virkning fra forbrukerens side. Entreprenøren skal uansett stille garanti før byggearbeidene starter.

    Garantien er pålydende 3 % av kjøpesum i byggeperioden frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtakelse.

    Garantien gjelder som sikkerhet både for selve leiligheten, og for ideell andel i fellesareal, utvendige arealer, ev. parkeringskjeller, herunder ferdigstillelsen av disse.

    Dersom garanti ikke stilles straks etter avtaleinngåelse kan kjøper holde tilbake alt vederlag inntil det er dokumentert at garanti er stilt.

    Selger vil ikke få instruksjonsrett over midlene før garanti etter bustadoppføringslova § 47 er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er basert på opplysninger gitt av selger til oppdragsansvarlig, samt opplysninger innhentet fra kommunen. Opplysningene er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • TETT.AS

Megler

Catrina Lervik

95 12 47 20

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev