KVISVIK Langøysundvegen 1159

Tomt
108081.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen med beplantning, grus, skog og terrasse av treverk. Parkering er utenfor boligen på område opparbeidet med grus.

Beliggenhet
Boligen ligger langs Langøysundvegen i Kvisvik. Eneboligen er kjøre avstand fra barnehage, skole og dagligvarebutikker. Eiendommen har tilgang på gode tur områder og gode solforhold.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Boligen ligger langs Langøysundvegen i Kvisvik. Eneboligen er kjøre avstand fra barnehage, skole og dagligvarebutikker. Eiendommen har tilgang på gode tur områder og gode solforhold. Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen med beplantning, grus, skog og terrasse av treverk. Parkering er utenfor boligen på område opparbeidet med grus. Innvendig er boligen preget av lakkert og malt tregulv, og vinyl belagte gulv. Veggene er kledd med malt panel og tapet. Det innvendige taket er lagt med malte plater og takess. Badet er preget av vinyl belagt gulv, og vegger av våtromsplater. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Følgende bygningsdeler har tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: Utvendig > Taktekking Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Pipe og ildsted Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Generell Følgende konstruksjoner som ikker er undersøkt: Våtrom > 1. Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Følgende bygningsdeler har tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Dører Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Krypkjeller Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Varmesentral Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Drenering Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Sammendrag selgers egenerklæring
6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, beskrivelse: på møne 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja, beskrivelse: mott 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Skiftet ledning til kjeller. Oppgradert ledning til varmepumpe Arbeid utført av Neas. tingvoll Elektro 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, beskrivelse: Neas har sjekket. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Skiftet skifer på tak. Satt opp carport. 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Ja, beskrivelse: Utført av takstmann. 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja, beskrivelse: Privat avtale med hytteeier Harald Kjørsvik om nausttomt hvis hytteeier koster skogsvei til nausttomt. Hytteeier skal koste alle utgifter til å bygge naust.

Innhold
1.etasje: Bad/vaskerom, kjøkken, stue, soverom, entré, gang m/trapp, gang og garderoberom. Loft: 3 soverom, kontor, gang m/trapp og gang/stue.

Standard
1. Etasje Bad/Vaskerom: Gulvet er belagt med vinyl. Veggene er kledd med våtromsplater. Det innvendige taket er lagt med tak-ess. Badet har en hvit baderomsinnredning av over og under skap i profilerte fronter. Det er en laminat benkeplate med nedfelt servant. Over er det hengt et speil med belysning. - Dusjkabinett - Gulvmontert toalett - Opplegg for vaskemaskin - Utslags vask av stål Kjøkken: Gulvet er belagt med malt tregulv. Veggene er kled med malt panel. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Det er en hvit IKEA kjøkken innredning som går over 2 vegger. Innredningen er av skap og skuffer i profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med en nedfelt vask. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående oppvaskmaskin, komfyr, og kjøle/fryseskap. Stue: Gulvet er belagt med malt tregulv. Veggene er kled med malt panel. Det innvendige taket er lagt med malte plater. - Vedovn - Varmepumpe Soverom 1: Gulvet er belagt med lakkert tregulv. Veggene er kled med tapet. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Entré: Gulvet er belagt med vinyl. Veggene er kled med malt panel. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Gang m/trapp: Gulvet er belagt med lakkert tregulv. Veggene er kledd med malt panel. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Gang: Gulvet er belagt med lakkert tregulv. Veggene er kledd med malt panel. Det innvendige taket er lagt med tak-ess. Garderobe: Gulvet er belagt med lakkert tregulv. Veggene er kledd med malt panel. Det innvendige taket er lagt med panel. Loft Soverom 1: Gulvet er belagt med malt tregulv. Veggene er kledd med tømmer. Det innvendige taket er lagt med tak-ess. - Vedovn Soverom 2: Gulvet er belagt med lakkert tregulv. Veggene er kledd med malt panel. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Soverom 3: Gulvet er belagt med lakkert tregulv. Veggene er kledd med tapet. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Kontor: Gulvet er belagt med lakkert tregulv. Veggene er kledd med malt panel. Det innvendige taket er lagt med malte plater. Gang m/trapp: Gulvet er belagt med malt tregulv. Veggene er kledd med malt panel. Det innvendige taket er lagt med malte plater. - Sikringsskap Gang/stue: Gulvet er belagt med lakkert tregulv. Veggene er kledd med tømmer. Det innvendige taket er lagt med malte plater.

Hvitevarer
Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger i handelen. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
På egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Eika

Polisenummer
3485943/59

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Tingvoll kommune er en av kommunene som vil få slettet studiegjeld ihht. informasjon fra statsbudsjettet 2025.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 390 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 59 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 60 990 Omkostninger totalt 76 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 78 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 450 990 Totalpris. inkl. omkostninger 2 466 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 468 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og varmepumpe i stue.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
10143

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Dette inkluderer feie- og tilsynsgebyr, eiendomskatt, renovasjon og slamtømming.

Formuesverdi primær
126023

Formuesverdi primær år
2022

Info formuesverdi
Det er opplyst 2 formuesverdier på eiendommen ihht. info fra Skatteetaten: Formuesverdi for inntektsåret 2022: kr 13 994 Formuesverdi for inntektsåret 2022: kr 126 023

Info vannavgift
Rakstang vannverk er et privatvannverk som eies av gnr. 119, bnr. 4 - Ole Magnus Rakstang. Grenda er tilkoblet samme vannverk, noen få har borret etter vann selv. Løpende kostnader faktureres av Ole Magnus Rakstang, men det er ikke fastsatt en fast avgift for dette. Det er ikke tinglyst vannrett for denne eiendommen.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1560/119/3: 16.03.1874 - Dokumentnr: 900219 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1874 - Dokumentnr: 900220 - Utskifting Overutskifting. Gjelder denne registerenheten med flere 21.06.1897 - Dokumentnr: 900179 - Rettsbok Underrettsdom med bestemmelse om beiterett. 21.10.1911 - Dokumentnr: 900382 - Utskifting over utmarken. Gjelder denne registerenheten med flere 22.07.1912 - Dokumentnr: 900313 - Utskifting over utmarken. Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.1934 - Dokumentnr: 903751 - Erklæring/avtale Fri grunn,grus og gjerdehold m.v. i anledning veianlegg. Gjelder denne registerenheten med flere 24.06.1949 - Dokumentnr: 1751 - Elektriske kraftlinjer 29.11.1956 - Dokumentnr: 2800 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1560 Gnr:119 Bnr:8 Bestemmelse om vannrett 01.10.1969 - Dokumentnr: 3136 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1560 Gnr:119 Bnr:13 20.08.2009 - Dokumentnr: 607168 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1560 Gnr:119 Bnr:21 20.08.2009 - Dokumentnr: 607168 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:1560 Gnr:119 Bnr:21 Med flere bestemmelser 15.01.2024 - Dokumentnr: 978315 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1560 Gnr:119 Bnr:8 13.08.2008 - Dokumentnr: 654125 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere I tillegg vil det bli tinglyst en rettighet på denne eiendommen som gis til Langøysundvegen 1148 - det er en rettighet hvor eier av Langøysundvegen 1148 har rett til å bygge seg et naust ihht. avtale, alle utgifter for dette, samt bygging av vei frem til naustet tilfaller eier av Langøysundvegen 1148.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Vei: Tilknyttet offentlig vei. Vann: Tilknyttet privat vannsystem via Rakstang vannverk. Hele grenda er tilknyttet. Det har vært slik siden det ble lagt inn vann i huset, det er ikke en tinglyst avtale. Avløp: Septik Info hentet fra mintank.no: Siste tømming2022-10-19 09:55 Neste tømmingSept. - Des. 2024 Tanktype: Slamavskiljar Tankvolum4 m³ Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Planstatus Følgende planer/planvedtak gjelder for eiendommen: 1. Kommuneplan Ifølge de overordnede planene er arealbruken for eiendommen fastsatt til: LNF (Landbruk, natur og friluftsliv) Grenser til kommunedelplan for sjøområdene Reguleringsplan: Nei. Mindre vesentlige endringer som kan påvirke eiendommen: Nei. Planarbeid i området: Nei.

Kommentar bo- og driveplikt
Eiendommen er en landbrukseiendom og det gjelder driveplikt på landbruksarealer. Den overstiger 100 dekar og derfor er konsesjonspliktig. Det er mulighet for å søke om fradeling, men det er sannsynlig at en slik søknad vil bli behandlet av politiske myndigheter. I utgangspunktet er det ingen boplikt knyttet til eiendommen, med mindre kommunen fatter vedtak om boplikt og det kan de gjøre i en konsesjonssøknad.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er en landbrukseiendom og det gjelder driveplikt på landbruksarealer. Den overstiger 100 dekar og derfor er konsesjonspliktig. Det er mulighet for å søke om fradeling, men det er sannsynlig at en slik søknad vil bli behandlet av politiske myndigheter. I utgangspunktet er det ingen boplikt knyttet til eiendommen, med mindre kommunen fatter vedtak om boplikt. Kjøper har risikoen og er ansvarlig for videresalg dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd (forhold som ligger på kjøpers hånd: Det gjøres oppmerksom på at ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. I det tilfelle konsesjon ikke gis på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan selger kreve at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne. Kjøper har konsesjonsrisikoen dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd. I slike tilfeller skal selger holdes skadesløs og eiendommen må overtas av kjøper på avtalte vilkår senest innen 2 måneder etter første avslag på konsesjonssøknaden. Endring eller konkret fastsettelse av overtagelsesdato, ut over det som er nevnt over, skjer etter avtale mellom partene og skal skriftlig bekreftes overfor meglerforetaket.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 390 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 59 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 60 990 Omkostninger totalt 76 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 78 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 450 990 Totalpris. inkl. omkostninger 2 466 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 468 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
60990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Ved salg av landbrukseiendom og småbruk er det kun våningshus og/eller kårbolig med evt. direkte tilhørende garasje og tomt som omfattes av forsikringen. Ved salg av kombinasjonseiendom der boligdelen utgjør 50 % eller mer, svarer selskapet for skader på den delen av boligen som er regulert og/eller benyttet til boligformål

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom svarer HELP Forsikring bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

Meglers vederlag
Det er avtalt faspris provisjon 45 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Fotograf 15 900 Markedspakke 6 400 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 243 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 95 443