KYRKSÆTERØRA Molteveien 1

Arealbeskrivelse
Enebolig
Bruksareal
-1. underetasje: 116 kvm
1. etasje: 107 kvm
Primærrom
-1. underetasje: 69 kvm Sokkel: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom, 3 ganger, entre.
1. etasje: 107 kvm 1. etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, toalett, gang, entre.
Sekundærrom
-1. underetasje: 47 kvm Sokkel: 3 boder, garasje, utv.bod.



Tomt
885.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel og hage med plen, busker, blomster og trær.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Kyrksæterøra. Fra Molteveien er det kort vei til både skole og barnehage, samt sentrum med et stort utvalg servicetjenester. Her finner du flere dagligvarebutikker, bakeri, restauranter, treningssenter, butikksenter, verksted, trelast, småbåthavn, bank m.m. Det er godt tilrettelagt for friluftsliv i nærområdet. Fra Molteveien er det bare noen få minutters gange til isbane, lysløype, turstier og lekeplass.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har værtfeil knyttet til våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja. Beskrivelse: Varmtvannslekkasje i sokkel. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja. Beskrivelse: Alle golv i sokkel byttet. Redegjør for årstall og hva som ble gjort: 2008. Alle golv i sokkel byttet. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses. Beskrivelse: G-bygg, Polygon og Bakken VVS. Kjenner du til om det er utført kontroll avel-anlegget og/eller andre installasjoner? Svar: Ja. Beskrivelse: Varmepumpe. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel? Svar: Ja. Beskrivelse: Sokkelleilighet. Fullstendig egenerklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i denne.

Innhold
Primærrom: Sokkel: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom, 3 ganger, entre. 1. etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, toalett, gang, entre. Sekundærrom: Sokkel: 3 boder, garasje, utv.bod.

Standard
Sokkel: Stue/kjøkken: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. Panelovn. Kjøkkeninnredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Soverom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. Bad: Flis på gulv, og panel, våtromsplater og malt overflate på vegger. Plater i himling. Utstyrt med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, servant og wc. Vaskerom: Ubehandlet gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Utstyrt med skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Gang 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Trapp. Gang 2: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. Gang 3: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. Entre: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. Bod 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap. Bod 2: Ubehandlet gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Sentralstøvsuger. Bod 3: Belegg på gulv og tapet på vegger. Plater i himling. Garasje: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Vippeport i tre og mekanisk portåpner. Utv.bod: Ubehandlet gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. 1. etasje: Stue: Parkett på gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Plater i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv, og malt overflate og flis på vegg over benkeplate på vegger. Plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Soverom 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. Panelovn. Soverom 2: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. Utgang til balkong. Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. Panelovn. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Plater i himling. Utstyrt med servant, servantskap, badekar og åpen dusj med forheng i karet. Toalett: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. Panelovn. Utstyrt med servant og wc. Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. Trapp. Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Drenering - Oppsummering: Det er ikke mulig å kontrollere om det er etablert grunnmursplast/topplist. Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca 30 år. Boligen ligger i skrånende terreng. Det kan tidvis være risiko for vannansamlinger inn mot bygningen med påfølgende økt belastning på dreneringen. Det bør påregnes renovering - utskiftning mtp alder, over noe tid. Grunnmur og fundament - Oppsummering: TG ut i fra alder og beskaffenhet. Rom under terreng - Oppsummering: Det er foretatt hulltaking i nedre del av vegg i bod. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier i treverk i veggkonstruksjonen ved hulltaking. Det registreres dog feil oppbygging av utlektet vegg med bruk av dampsperre i veggen. Dampsperre (plastfolie) er ikke anbefalt i utlektede vegger på grunnmur hvor grunnmuren ligger mer en 50% under bakken pga at denne hindrer uttørking. Ved renovering av utlektede vegger etc. i sokkeletg., så anbefales det at plastfolie bak veggplater fjernes på deler av vegg(er) som ligger under bakkenivå. TG ut i fra ovenfornevnte forhold, samt ses også i sammenheng med alder på drenering. Balkong, terrasse, platting - Oppsummering: Det er betongdekke med ukjent bruk av membran/tettesjikt. Ikke kontrollert pga. terrassebord. Renovering - utskiftning av tekking over terrasse/balkong må påregnes ut i fra alder og beskaffenhet. Vinduer og dører - Oppsummering: Med tanke på alder er punktering av glass i tiden som kommer påregnelig. Det registreres harde tettelister som pga dette tetter dårlig. Karmer er værslitte. Utskiftning - renovering av vinduer og dører bør påregnes over noe tid mtp. alder og beskaffenhet. Yttervegger - Oppsummering: Det registreres stedvis sprekker i fasadene. Kledningen er stedvis værslitt. Kledningen er ikke luftet utover luftespalte i mellom over og underbord. Det er ikke mulig å kontrollere bruken av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon rundt hele boligen. TG ut i fra alder og beskaffenhet/nevnte forhold. Renner og nedløp - Oppsummering: Det registreres stedvis noe nedbøy/skjevheter i takrenner. Utskiftning av renner og nedløp bør påregnes over noe tid. Ses gjerne i sammenheng med ny tak-tekking. Taktekking - Oppsummering: Kontrollen er kun utført fra bakkenivå. Det er derfor ikke foretatt kontroll av alle beslag og overganger. Taktekkingen har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Renovering - skifte av tekking bør påregnes over noe tid mtp. alder. Etasjeskille og gulv på grunn - Oppsummering: Det ble stedvis registrert noe hellingsavvik - sig i gulv/bjelkelag. Skjevheter i gulv er ikke uvanlig for eldre boliger og er således påregnelig. Dette skyldes erfaringsmessig underdimensjonering/ ujevn dimensjonering av materialer, samt setninger og sig over tid. Kjøkken - Oppsummering av overflater og innredning: Det ble ikke funnet fukt eller skader i utsatte soner. TG ut i fra alder og beskaffenhet. Oppsummering av avtrekk: TG ut i fra alder og forventet gjenværende brukstid. Trapp - Oppsummering: Rekkverk måles stedvis til en høyde under 90cm. Avløpsrør - Oppsummering: Avløpsanlegg er fra byggeåret, og nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. Vannledninger - Oppsummering: Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Ved renovering av eks. våtrom og kjøkken etc. så bør utskiftninger av VVS - vannrør osv. påregnes. Elektrisk - Oppsummering: TG ut i fra alder og beskaffenhet. Renoveringer - utskiftninger av el-anlegg bør påregnes ved eventuelle andre renoveringer. Varmtvannsbereder - Oppsummering: TG ut i fra ukjent alder. Ventilasjon - Oppsummering: Det anbefales at alle våtrom og kjøkken har mekanisk avtrekk med tilluftsmuligheter. TG ut i fra kun naturlig ventilasjon, selv om dette tilfredsstiller standarder på oppføringstidspunktet. Våtrom: Bad 1. etg. - Oppsummering av overflater: Det måles fall mot sluk, men ikke tilfredsstillende etter dagens referansenivå. Karmlist og foringer på vindu i treverk, er ikke fuktbestandig. Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Oppsummering av sanitærutstyr: TG ut i fra alder og forventet gjenværende brukstid. Oppsummering av ventilasjon: Det anbefales på generelt grunnlag at alle våtrom har etablert mekanisk avtrekk med tilluftsmulighet. Øvrig: Bad sokkel etg. Oppsummering: TG ut i fra alder og beskaffenhet på rommet. Rommet innehar ikke våtromsstandard mtp. vanntetthet - tettesjikt på gulv og vegger, samt fallforhold m.m, ut i fra dagens byggdetaljer. Det forutsettes videre bruk av tett dusjkabinett med lukket avrenning til avløp/sluk ved videre bruk av rommet med dagens tilstand. TG-3 settes lokalt for områder på vegg med mugg-dannelse. Øvrig: Vaskerom/vaskekjeller - Oppsummering: Rommet innehar ikke våtromsstandard mtp. vannsikkerhet - tettesjikt etter dagens standarder. Ved annen bruk av rommet enn dagens bruk, som eventuelt vil medføre direkte vannpåkjenning på overflater, så må tiltak påregnes ut i fra dagens byggdetaljer. TG ut i fra alder og beskaffenhet. Lovlighet: Vær oppmerksom på: Det er avdekt forhold som tyder på at boenhet ikke er delt opp i brannceller etter kravene i teknisk forskrift. Det er ikke etablert branndør og sluse i mellom boenhet og garasje. Det er skader på brannslukkingsutstyr, røykvarsler, eller apparat er eldre enn 10 år Eldre enn 10 år.   Forhold som har fått TG3: Loft (konstruksjonsoppbygging) - Oppsummering: Det registreres stedvis fuktmerker/missfarget treverk i undertaket og på sperrer/takstoler. Det registreres stedvis fukt/råteskader i samme område som nevnt over. Råteskadet/missfarget treverk må påregnes utbedret. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Utstyr på tak- Oppsummering: Det er ikke etablert godkjent takstige. Etablering av godkjent takstige mtp. feiing må påregnes. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt garasje.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Diverse
Info fra Heim brann og redning: Status siste feiing: Ikke feiet 19.05.2021, ingen respons på varsel. Siste feiing var 16.05.2017. Neste feiing er 18.05.2024. Siste tilsyn ildsted: 04.02.2019. Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,00))   91 792,- (Omkostninger totalt)   3 081 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
23106

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommentar: Det betales dobbelt abonnementsgebyr på vann og avløp siden det er to boenheter. Vann: Grunnlag: Bolig- og fritidseiendom pr boenhet kr 3.508,- inkl. mva. Årlig avgift: Målt forbruk (kr/m3) kr 26,58 inkl. mva. Avløp: Bolig- og fritidseiendom pr boenhet kr 1.668,- inkl. mva. Årlig avgift: Målt forbruk (kr/m3) kr 18,50 inkl. mva. Branntilsyn/feiing: kr 602,- Eiendomsskatt: kr 4.902,- Renovasjon (Remidt): kr 7.250,- De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
700472

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2521697

Formuesverdi sekundær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Velforening
Selger er ikke kjent med noen velforening i området.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5055/61/216: 16.11.1977 - Dokumentnr: 7155 - Rettigheter iflg. skjøte DIV. RETTIGHETER FOR HEMNE KOMMUNE Erklæring følger som vedlegg til salgsoppgave. 04.07.1977 - Dokumentnr: 3977 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5055 Gnr:61 Bnr:17 Målebrev følger som vedlegg til salgsoppgave. 01.01.2018 - Dokumentnr: 218889 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1612 Gnr:61 Bnr:216 01.01.2020 - Dokumentnr: 213901 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5011 Gnr:61 Bnr:216

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for bolighus datert 26.02.1979. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Det er utstedt ferdigattest for sokkelleilighet datert 05.09.1979 og ferdigattest for garasje datert 03.12.1999. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk, med unntak av at det ikke er inntegnet dør mellom garasje og bod i sokkeletasje. Garasjen fremgår av fasadetegningene på huset, men det gjøres oppmerksom på at den ikke er inntegnet på plantegningene. Kjøper overtar alt ansvar forbundet med ovennevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.  Eiendommen har vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av selvstendig boenhet.  Boligen selges med eksisterende utleieforhold. Leilighet i sokkeletasjen er utleid. Leietaker disponerer i tillegg garasjen i tilknytning til huset. Leieavtalen er tidsubestemt og løper til den blir sagt opp. Kopi av leiekontrakt følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i denne. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Verneklasse/sefrak
Ikke relevant for denne eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant for denne eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for denne eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,00))   91 792,- (Omkostninger totalt)   3 081 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
91792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 500,-, markedsføringspakke kr 14 500,- og visninger kr 2 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 33 535,-. Utleggene omfatter takstmann, fotograf, utlegg oppgjør og kommunal informasjon. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket tilretteleggingsgebyr, gebyr for avholdte visninger og dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.