LAKSEVÅG Lille Damsgårdsveien 17

Tomt
389m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med grønt areal, bod, terrasse, grus, beplantning og trapper. Tomten er felles for sameiet.

Beliggenhet
Velkommen til ettertraktede Damsgård i Laksevåg bydel ? et område som byr på den perfekte balansen mellom urbane kvaliteter og naturnære omgivelser. Her bor du i et bynært nabolag med alt du trenger i hverdagen rett i nærheten, inkludert Laksevåg Senter med dagligvarebutikker som Rema 1000, Kiwi og Meny, samt apotek, vinmonopol, spisesteder og klesbutikker. Bydelen har de siste årene gjennomgått en positiv utvikling og fremstår nå som et moderne og attraktivt sted å bo, med stadig flere servicetilbud, kaféer og treningssentre. For den aktive finner du SATS Laksevåg, Energi Trening og Evo Damsgårdssundet ? sistnevnte åpent hele året. I tillegg har du flotte turmuligheter rett utenfor døren, med Løvstakken og Damsgårdsfjellet som populære mål for både hverdagsmosjon og lengre turer. For roligere turer er Løvstien, Krohnegården, Kirkebukten og friluftsområdene ved Lyderhorn gode alternativer. For barnefamilier er området svært godt tilrettelagt med kort vei til flere barnehager, blant annet Kidsa Vågedalen og Kirkebukten barnehage, samt skoler som Damsgård barneskole og Holen barne- og ungdomsskole ? begge i gangavstand fra boligen. Kollektivtilbudet er også svært godt ivaretatt, med flere busstopp i nærheten, som Damsgård Hovedgård og Carl Konows gate, hvor busslinjer som 6, 19 og 20 gir hyppige avganger mot både sentrum, Haukeland og Nesttun. Her får du en attraktiv beliggenhet som kombinerer rolige, tilbaketrukne omgivelser med kort vei til Bergen sentrum og et pulserende byliv ? et område som gir deg det beste fra begge verdener.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Skoler i nærheten: - Damsgård skole (1-7 kl.) - Holen skole (1-10. kl.) - Ny Kronborg skole v(1-10 kl.) -Laksevåg videregående skole -Årstad videregående skole Barnehager i nærheten: - Den internasjonale barnehage (0-5 år) - Kirkebukten barnehage (1-5 år) - Kidsa Vågedalen (1-5 år) Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
- Takkonstruksjon: Yttertak med sperr, sutaksbord, papp og skifer. Tekking fra byggeår - Grunnmur og fundamenter: Gunnmur i pusset betong - Yttervegger: Yttervegger i betong i underetasje, øvrige etasjer med trekonstruksjoner. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 19.08.2025 av Ole Henrik Berg for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Forrige eier har utbedret bad i 2015 Arbeid utført av: Bb bygg as 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Badet ble renovert av forrige eier 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Ny vannledning 2013-2014 Arbeid utført av: Bb bygg as 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja Beskrivelse: Løse takstein har blitt skrudd med skruer i områder det var lekkasje 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nytt elektrisk i leilighetene 2013/2014 ifølge tidligere eier. Alt nytt av spotter og stikkontakter + nye kurser er tatt i 2025 av Bergen elektro team Arbeid utført av: Bergen elektro team og elektro installasjon as

Innhold
Leiligheten går over to plan i byggets 2. og 3. etasje, og inneholder: 2. etasje: Entre: 4,3m², gang: 5,2m², bad: 2,9m², soverom: 14,2m², stue: 20m², spisestue: 15,9m² og kjøkken: 8,1m² 3. etasje: Stue: 16,8m², soverom 1: 4,5m² og soverom 2: 8,1m² Soverom i loftsetasjen er ikke byggemeldt - se pkt. under "ferdigattest/brukstillatelse. Leiligheten er nyoppusset med gjennomgående høy standard, der materialvalg og utførelse er nøye gjennomtenkt. De moderne og stilrene overflatene gir et tidløst preg, mens den lyse og delikate fargepaletten skaper en behagelig og innbydende atmosfære. Kjøkkenet er både elegant og praktisk, med integrerte hvitevarer og god plass til oppbevaring. I stuen bidrar peisen til varme og en koselig stemning, perfekt for rolige kvelder. Det er lagt enstavs laminat i stue, kjøkken, gang og soverom, noe som gir boligen et helhetlig og eksklusivt uttrykk. Den smarte planløsningen sikrer en funksjonell og harmonisk helhet. Leiligheten disponerer også en utvendig bod på 8m².

Standard
Innvendige overflater: - Gulv: 1-stavs laminat og fliser - Vegger: Malte og slette overflater, samt fliser - Himling: Malte og slette flater Tekniske installasjoner: - Sikringsskap med automatsikringer - Sluk og avløpsrør av plast - Rør i rør system - Vannforsyningsrør av plast - Varmtvannsbereder på 200L fra 2014 Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Bad (Overflate vegger og himling) TG2 vurderes med bakgrunn i alder og observasjoner. - Bad (Overflate gulv) TG2 vurderes med bakgrunn i alder. - Bad (Membran, tettesjiktet og sluk) TG2 vurderes med bakgrunn i alder på tettesjikt. - Kjøkken Kjøkkenet vurderes til TG1. Fremstår i god stand. TG2 er satt med bakgrunn i ventilator med kullfilter uten forsert avtrekk i henhold til NS3600. - Vinduer og ytterdører TG2 vurderes med bakgrunn i observasjoner. Ingen forhold har fått TG3. For øvrig beskrivelse av standard, se vedlagt tilstandsrapport og bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Oppgradering gjennomført i senere tid: - Overflater i leiligheten er pusset opp i 2025. - Kjøkken er oppgradert i 2025. - Nytt elektrisk i leilighetene 2013/2014 ifølge tidligere eier. Alt nytt av spotter og stikkontakter + nye kurser er tatt i 2025 av Bergen Elektro Team AS.

Parkering
Gateparkering etter gjeldene bestemmelser. Det er boligsoneparkering i området. Boligen ligger i boligsone 13: Bil nummer 1 koster kr. 436,- pr. måned, bil nummer 2 koster kr. 655,- pr. måned. For firmabil koster det kr. 1 590,- pr. måned. Oppgitte priser hentet fra Bergen kommune sine nettsider. Link: https://www.bergen.kommune.no/innbyggerhjelpen/vann-vei-og-trafikk/vei-transport-og-parkering/parkering/boligsoneparkering

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 350 (Omkostninger totalt) 142 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 331 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 342 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 345 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med: - Vedovn i stue. - Elektriske varmekabler på bad. - Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Eiendommen er nylig seksjonert og det foreligger pt. ikke beregning for kommunale avgifter for denne seksjonen. Det må påregnes kostnader for kommunale avgifter. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. I 2024 før seksjonering, ble det betalt kr. 31 519,- i kommunale avgifter for hele eiendommen med følgende fordeling: Eiendomsskatt kr 6 866,- Abonnementsgebyr vann kr 1 858,- Stipulert vann kr 3 5 88,- Abonnementsgebyr avløp kr 2 602,- stipulert mengde avløp kr 4 992,- Renovasjon grunnpris kr 6 367,- Renovasjon antall tømminger, etter deponering kr 315,- De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
862476

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3449905

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er beregnet med skatteetaten sin formuesberegningskalkulator. Det tas derfor forbehold om avvik.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
101/210

Felleskostnader inkluderer
Det er ikke avtalt noen felleskostander i sameiet. Det må påregnes kostnad til felles bygningsforsikring.

Sameiets forsikringsselskap
If

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 07.04.2025 - Dokumentnr: 393441 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 101/210

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for 2. etasjes våningshus av tre, datert 18.10.1949. Megler har innhentet godkjente tegninger fra kommunen. Rominndelingen er i samsvar med disse tegningnene. Hoveddør til leiligheten er flyttet - slik at loftet er den del av leiligheten. Dette er ikke søkt eller byggemeldt. Opprinnelig er adkomst til loft gjennom fellesareal. Det foreligger ingen tegninger hos Bergen kommune på loftet. Det er i dag innredet med to soverom på loftet. Disse kan ikke anses som godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Godkjente seksjoneringstegninger stemmer overens med dagens romfordeling i hovedetasje. Det gjøres oppmerksom at loftet omtales som loftsrom i seksjoneringstegningene. Soverom i loftsetasjen er ikke byggemeldt. Godkjente bygningstegninger og seksjoneringstegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har tilkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål sentrumsformål. Planid: 65270000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2018 Ikrafttredelse: 19.06.2016 Dekningsgrad: 100 % Hensynssoner i kommuneplan: Kulturmiljø - Historisk sentrer Laksevåg, 100 % Faresone - Luftkvalitet gul sone, 89,3 % Gul støy - gul sone, 21,6 % Det foreligger kommunedelplan uten bestemmelser på grunn. Planid: 65110000 Plannavn: Laksevåg. Strategisk planprogram for Laksevåg Ikrafttrådt: 22.10.2019 Dekningsgrad: 100 % Det finnes reguleringsplan under arbeid: Planid: 71040000 Plannavn: Laksevåg gnr. 153 bnr. 67, 70 mfl., gangforbindelse Lille Damsgårdsveien - Kringsjåveien Dekningsgrad: 38,8% Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr 153/180 301390435 - Garasjeuthus anneks til bolig Rammetillatelse 17.09.2024 202414666 153/638 301344104 - Garasjeuthus anneks til bolig Rammetillatelse 14.05.2024 202412423 153/266 139626575-1 Tilbygg Tomannsbolig, vertikaldelt Igangsettingstillatelse 22.03.2024 202312359 153/524 139628128-2 Tilbygg Tomannsbolig, vertikaldelt Igangsettingstillatelse 14.06.2019 202215834 153/524 139628128-2 Tilbygg Tomannsbolig, vertikaldelt Igangsettingstillatelse 14.06.2019 201823926 153/225 139626303-1 Tilbygg Andre småhus m/3 boliger el fl Igangsettingstillatelse 18.06.2021 202021343 153/277 139626672-1 Ombygging Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Rammetillatelse 23.01.2024 202316920 Andre opplysninger Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berør tav støy fra veitrafikk overgrenseverdier gitt av statlige myndigheter ogi kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 350 (Omkostninger totalt) 142 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 331 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 342 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 345 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
131350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr 7 990,- og visninger kr 3 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 545,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr for pantedokument med urådighet. Alle beløp er inkl. mva.