LAKSEVÅG Monrad Mjeldes vei 5D

Tomt
2398m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for borettslaget. Tomten er opparbeidet med interne veier, plen. Parkeringsplasser og lekeplass.

Beliggenhet
Monrad Mjeldes vei 5D ligger i et populært og veletablert boligområde på Melkeplassen, Laksevåg. Like ved leiligheten er dagligvarebutikken Coop Prix. Her er det også busstopp med hyppige avganger i retning Sentrum og Fyllingsdalen. Det er også kort vei til Kiwi Hamrehjørnet eller Rema 1000 på Krohnegården. For turgåere er det sti til Damsgårdsfjellet i Herman Grans vei. Kort vei til Løvstakken med enda flottere utsikt. Treningssenter på Laksevåg senter, Sats i Damsgårdsveien og MOVA i Fylllingsdalen. På Krohnegården ligger det en flott badevik med sandstrand, brygge, toaletter og grill. Her er også koselige turstier rundt vannet. Kort vei til Laksevåg senter med de fleste servicetilbud. Estimert kjøretid til Bergen Sentrum, er ca 7-10 minutter. Damsgård hovedgård gir et lite innblikk i fortiden og har og fine parkområder rundt. Herfra er det kun kort vei til " Piren" nede ved havnen i Laksevåg. Her er en stor lekeplass, parkanlegg og marina for den båtinterresserte. Rett over veien fra Piren ligger en café som heter Lyst og fryd, dette er en kulturcafè og Pub som har åpent fra torsdag til søndag. Ved siden av Lyst og Fryd ligger koselige Håsteinsparken. Ca 500 meter fra Lyst og Fryd ligger restauranten Damsgårdsstuen. Damsgårdstuene er en opplevelse av de sjeldne, med historien bokstavlig talt hengende i vegger og tak. Huset er ett av de eldste som står igjen på Laksevåg, med en opprinnelse helt tilbake til 1885.

Adkomst
Det blir skiltet med AKTIV visningsskilt under fellesvisningene

Bebyggelse
Området er hovedsaklig bebygd med tilsvarende bebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Laksevåg barnehage, 1 min gange Damsgård Kanvas-barnehage, 5 min gange Laksevåg barnehage avd. Solhaug, 8 min gange Skoler: Damsgård skole (1-7 kl.), 408 elever, 1 km/ 12 min gange Løvås Oppveksttun - skole (1-7 kl.) 232 elever, 2.9 km/ 6 min med bil Holen skole (1-10 kl.) 543 elever, 3 km/ 7 min med bil Lynghaug skole (8-10 kl.) 405 elever, 3.2 km/ 6 min med bil Gimle Oppveksttun (8-10 kl.) 611 elever, 5.8 km/ 11 min med bil Metis privatistskole, 410 elever, 4 km/ 8 min med bil Amalie Skram videregående skole, 1000 elever, 4 km/ 9 min med bil

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong/teglsteinsmur- og trekonstruksjoner. Utvendig er veggene kledd med fasadeplater og teglsteinsforblending Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltak av trekonstruksjoner, Taket er tekket med sutak, lekter og betongtakstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Bære- og skillevegger samt etasjeskiller i betong. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Vinduer og ytterdører - Grunnet alder på de eldste vinduene og altandøren vil restlevetid være vanskelig og anslå. - Vinduet på badet er plassert i våtsonen, vinduet er ikke laget av egnet materialet for plassering i våtsone. Balkonger, verandaer og lignende - Rekkverket oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter, rekkverket ble målt til 0,89m. - Det er avskalling av maling på rekkverket, vedlikehold må påregnes. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært - Felles renovasjon av alle bad i forbindelse med rørfornying i borettslaget. - Sans Bygg AS Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja, badet revet i sin helhet og bygget opp fra bunn med nye rør, sluk, membran og fliser. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja, felles ladebokser for borettslag, førsteman til mølla prinsipp

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 2.etg: 48 kvm BRA / 48 kvm BRA-i Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 2. etg: Gang(5m²), bad(3,2m²), soverom(10m²), stue(20,4m²), kjøkken(6,6m²). Det er i tillegg en ekstern bod i kjeller på 2,4m² og en ekstern bod på loftet med et gulvareal på 5m².

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har laminatgulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. 2.etg: Entré | Inn gjennom hoveddøren møter du en innbydende og langstrakt entré. Entréen har god plass til kroker for yttertøy, skohyller og annet møblement, noe som gir deg mulighet til å skape en praktisk og innbydende velkomst. Stue | I stuen er det mulighet for å innrede med en romslig spisegruppe - perfekt for daglige måltider. Store vindusflater slipper inn mye med naturlig lys, noe som skaper et lyst og trivelig innemiljø. Stuen har rikelig med plass til en komfortabel sofagruppe, perfekt for avslappende stunder. Kjøkken | Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, ett overskap med glassfront, slitesterk benkeplate av laminat, stål oppvaskkum og ventilator. Her får du rikelig med benkeplass og optimale solforhold som gir et lyst og trivelig rom gjennom hele dagen. Barløsning ved vinduet skaper en perfekt plass for frokoster i morgensolen. Soverom | Soverommet er både lyst og romslig. Her er det god plass til å innrede med seng og annet møblement etter dine preferanser. Bad | Pent og moderne bad fra 2024, perfekt for både hverdagsbruk og gjester. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjdører i klart glass, en helstøpt servant og skap med slette fronter for oppbevaring. El. Anlegg: Sikringsskapet er montert i fellesgang og inneholder automatsikringer. VVS: Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen er felles for borettslaget.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Opplysninger fra hjemmelshaver: - Laminatgulvene ble lagt i 2020. - Veggflatene er oppgradert enten ved helsparkling eller benyttet veggfornyer i 2020/2021. - Foliert benkeplaten på kjøkkenet i 2020. - Montert nye lamper i 2020/2021. - Badet ble oppgradert i 2024. - Rør-i-rørsystem fra 2024.

TV/Internett/bredbånd
Fibernett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Parkering etter førstemann til mølla prinsippet. 1 stk. parkeringsbevis pr andel. Videre er det parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Lading av elbil faktureres med 350,- for privatbil og 500,- for firmabil.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 546 069 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 946 069 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 947 419 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 955 319 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 958 119 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på badet, ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger opplyser om strømforbruk på 6.500 kwt i 2024.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
559454

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2237816

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
22

Part.obl.nr.
951383783

Felleskostnader pr. mnd.
6532

Andel fellesgjeld
546069

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-15T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Melkeplassen Borettslag

Borettslagets org.nr
951383783

Om borettslaget
Borettslaget består av tre lavblokker, fordelt med adresse i hhv Arne Abrahamsens vei og Monrad Mjeldes vei. Det er 60 leiligheter fordelt på 10 oppganger.

Forkjøpsrett
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares i etterkant av salget.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer som har fylt 55 år, kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Styreleder opplyser om økning i felleskost. på 5% i fra 01.03.2025. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Borettslaget hadde et årsresultat i 2024 på kr. 854.000,-. Sum egenkep. og gjeld på kr. 11.878.979,- i 2023.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenr: OBBK03-98208151827 Type: A Restsaldo: 38.594.624,- Restløpetid: 38 år 7 md. Term pr. år: 12 Avdr.frihet til og med: Type rente: Flyt Rente: 5,60%

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
6601877

Vedtekter/husordensregler
Se vedtekter/husordnesregler vedlagt i salgsoppgave.

Dyrehold
Styret informerer om at dyrehold er tillatt ved tillatelse fra naboer. Det forventes normalt at styret blir informert dersom en andelseier ønsker dyrehold.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/154/510: 08.12.1954 - Dokumentnr: 410016 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:154 Bnr:131 01.01.2020 - Dokumentnr: 1199288 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:154 Bnr:510

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for "et tre-etasjes våningshus i teglstein" datert 16.04.1953. Det er utstedt ferdigattest for "Vindusendring - Boligblokker" datert 13.11.1980.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligområde, 3-4 etasjers blokker, ifølge Bergen kommune. Eiendommen er avsatt til øvrig byggesone ifølge Bergen kommune. Reguleringsplaner på grunnen: PlanID: 40390000 Plantype: 30 Plannavn: LAKSEVÅG. NORDRE OG SØNDRE NYEGÅRDEN Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 23.01.1969 Saksnr: - Dekningsgrad: 100,0 % Kommuneplan: PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % Arealformål i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Arealstatus: 1 - Nåværende Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg Beskrivele: Øvrig byggesone Områdenavn: ØB Dekningsgrad: 100,0 % Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpAngittHensynSone Hensynssonenavn: H570_1 Beskrivele: Historiske senter Laksevåg Dekningsgrad: 99,9 % Bestemmelsesområder i kommuneplanen PlanID: 65270000 Bestemmelseområde: #6 Bestemmelsehjemmel: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav Dekningsgrad: 99,9 % Det oppfordres til å sette seg inn i planinformasjon vedlagt i salgsoppgaven. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: 154/418 13917515-2 Underbygg Barnehage Rammetillatelse 25.01.2023 202226825 154/418 13917515-1 Påbygg Barnehage Rammetillatelse 25.01.2023 202226825

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 546 069 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 946 069 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 947 419 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 955 319 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 958 119 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 40 000,- Markedspakke: 20 000,- Grunnpakke: 15 000,- Tilrettelegging: 15 000,- Oppgjørsgebyr: 8 000,- Foto: 7 000,-