LAMPELAND Nedre Gvelvbrekka 10

Arealbeskrivelse
Fritidsbolig
Bruksareal
1. etasje: 69 kvm
2. etasje: 27 kvm
Primærrom
1. etasje: 65 kvm Entré, 2 soverom, bad og stue/kjøkken.
2. etasje: 27 kvm Stue, bad og 2 soverom.
Sekundærrom
1. etasje: 4 kvm Bod.



Tomt
470.6m²

Beskrivelse av tomt
Flat tomt med gruset gårdsplass og plantet gress. Steinbelagt uteplass.

Beliggenhet
Hytta ligger flott til i solrike og idylliske omgivelser på Blefjell i Flesberg kommune, ca. 40 km nordvest for Kongsberg. Fra Osloområdet og Vestfoldbyene er det ca. 1,5 - 2 timers kjøring, en ypperlig avstand for helgeturer. Området er et eldorado for deg som er glad i flott natur og friluftsliv året rundt. Her er turmulighetene mange og varierte. Man kan starte skituren så og si rett utenfor døra og gå flere mil i preparerte løyper som passer for både store og små. Turen over alle turer går til Bletoppen som ligger 1340 moh. Fra hytta er det bare en liten kjøretur til Blefjellheisen, en familievennlig alpinbakke med tre nedfarter. Her er det mulighet for å hoppe og raile, eller ha en litt roligere nedfart for de som liker det. Stedet er også et godt utgangspunkt for flotte turer sommer som vinter. Blir man kald eller småsulten kan man sette seg inn i Varmestua. Videre er det ca. 3 mil til Fagerfjell skisenter med flere nedfarter og preparerte langrennsløyper. Om sommeren er det bademuligheter i den lille innsjøen Buvannet, som ligger en liten kjøretur unna. Her er det små holmer og langgrunne strender som er perfekt for barnefamilier. Buvannet er også flott for kanoturer, og det er mulig å leie kano her. Det er fint turterreng rundt vannet, og vil du gå lenger, kan du vandre innover endeløse vidder og åskammer. Legg også gjerne turen til Struttåsen, Hønevatnet og Kjørkjevatnet. Det finnes flere fiske- og badevann i nærområdet. Hytta ligger like ved Gvelven kro, en hyggelig kro med fantastisk utsikt. Her serveres det blant annet øl, vin, pizza, hamburger og deres kjente traktorvafler. Dagligvarehandelen kan gjøres på Joker Flesberg, Kiwi Lampeland og Rema 1000 Lampeland. Ellers har Blestua kiosk og dagligvarer. Det er ca. 30 min med bil til Kongsberg, som byr på alt av bymessige fasiliteter. Stortorvet kjøpesenter ligger midt i sentrum, med et rikt og variert tilbud, som bl.a. inkluderer apotek. Kjøpesenteret er Numedalsregionens største med over 60 butikker. Gågata i sentrum har ellers flere spisesteder og hyggelige servicetilbud.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Etablert hyttefelt med fritidseiendommer.

Byggemåte
Antatt Morenemasser/fjell i grunnen, grunnmuren er i plass støpt utførelse. Bygningen er oppført i bindingsverk. Stående kledning. Plassbygd konstruksjon med sperrer og boks - løsninger, bordtak som undertak. Tekket med tretak.

Innhold
Bod/vaskerom ved inngangspartiet. 1. ETG: Entre, 2 soverom, bad/wc, og stue/kjøkken med integrerte hvitevarer og utgang til terrasse. 2. ETG: Loftstue, 2 soverom og bad/wc.

Standard
Entré Hytta har et pent, overbygd inngangsparti med sort ytterdør, støpt repos og adkomst til bod. Vel inne er det en romslig entré med lasert panel på veggene og fliser på gulv (ser ut som bred enstavs parkett) - et harmonisk uttrykk som går igjen i alle rom. Entreen har også knaggrekker til yttertøyet, velplasserte downlights, gulvvarme og trapp opp til andre etasje. Kjøkken Kjøkkenet har et smakfullt og moderne design med fine arbeidsflater og god plass til kjøkkenutstyret. Innredningen har sorte, glatte fronter og matchende laminatbenkeplate med sort kum. Over kummen er det et langsgående vindu for optimale lysforhold. Alle hvitevarer er integrert og består av keramisk koketopp, stekeovn, microbølgeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Stue Kjøkkenet ligger åpent i stuen hvor både sofagruppe og et langbord får sin naturlige plass. Det lekre allrommet har mønet himling med fantastisk takhøyde og imponerende glassfasader fra gulv og helt opp i mønet. De store vinduene gjør det lyst og fint, samtidig som den vakre utsikten utover fjellheimen blir ivaretatt på mesterlig vis. Med grålaserte panelvegger og fliser med varmekabler (ser ut som bred, enstavs eikeparkett) er fargevalget naturlig, og i den høyreiste himlingen er det innfelte downlights. Som seg hør og bør har stuen selvfølgelig en peisovn med stort glassfelt for ekstra varme og knitrende hygge. Loftstue Fra entreen er det tett trapp opp til en herlig loftstue - et kjærkomment ekstraareal for familien. Loftstuen ligger åpent mot stuen i første etasje, kun avgrenset med et glassrekkverk, som gjør at den naturskjønne utsikten fra de store vinduene i stuen også kan nytes ovenfra. For et helhetlig inntrykk har loftstuen samme overflater som i stuen, og downlights i himlingen bidrar til stemningsfull belysning i mørke kveldstimer. Bad/wc/vaskerom Hytta har to smakfullt innredede bad, ett i hver etasje. Begge rommene har vegg- og gulvflater med store, grå gulvfliser og matchende mosaikkfliser på gulvet i nedsenket dusjsone. Himlinger er pent lyssatt med downlights og det er selvfølgelig gulvvarme. Som prikken over i'en er alt av knagger, stikk, deksler og blandebatterier holdt i sorte fargetoner, mens heldekkende servant og vegghengt toalett er i hvitt. Baderomsinnredningene består av servanter på grå skuffeseksjoner og runde speil med integrert belysning. I dusjsonen har badene dusjgarnityr montert på vegg med hånddusj og regnfallsdusj. På badet i første etasje blir dusjsonen skjermet av rette, innfellbare glassdører, mens badet i andre etasje har dusjnisje med foldedør i glass. Soverom og garderobe Hytta har to gode soverom i hver etasje, hvor rommene i andre etasje har skråhimling. Soverommene har ellers samme standard som øvrige rom med hvor soverom i 1. etg har fliser med varmekabler og soverom i 2. etg har parkettgulv og beisede vegger kledd med panel. Det er plass til garderobeløsninger på hver av soverommene og i entreen. Ellers er det lagringsplass i en isolert bod/vaskerom med utvendig adkomst ved inngangspartiet, samt lagringsrom med luke inn fra trappegang. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Våtrom generelt: -Beskrivelse: Begge bad med flisbelagte flater, vegghengte toaletter, servant og veggmontert dusj med dusjvegg. Downlights i tak. -Vurdering av avvik: Vindu og el. stikk i våtsone, ingen dokumentasjon fremlagt.   Forhold som har fått TG3: Ingen forhold har fått tildelt tilstandsgrad 3. Forhold som ikke er undersøkt: El generelt: -Beskrivelse: Automatsikringer, el-skap plassert i bod ved inngangsparti. -Vurdering av avvik: Egen el-sjekk anbefales.

Hvitevarer
Alle hvitevarer på kjøkken er integrerte og er fra anerkjent leverandør.

Parkering
Parkering rett utenfor hytta.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 390 000 (Prisantydning) Omkostninger 25.000,- (dok avgift av tomteverdi kr 1.000.000,-). 585 (Tinglysningsgebyr skjøte) 585 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 172 (Panteattest kjøper) 26.342 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 390 000)) 26.342,- Omkostninger totalt) 4 416 342 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmekabler i gulv i entre, stue, kjøkken og begge soverom i 1.etg samt på gulv på begge bad. Peisovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
2900

Info kommunale avgifter
For brøyting, vann og avløp betales det ca kr 12.000,- pr år. Denne kostnaden indeksreguleres hvert år iht konsumprisindeksen. Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet strøm, forsikringer, kommunale avgifter, m.m

Info om eiendomsskatt
Fra 2020 fikk bolig- og fritidseiendommer ha en lovbestemt reduksjon på 30% i skattegrunnlaget. Skattesatsen er fastsatt til 4 promille i 2022.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3050/12/148: 23.09.1805 - Dokumentnr: 900006 - Erklæring/avtale Kontrakt om grensen mellom d.m.fl.ed. Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1815 - Dokumentnr: 900004 - Erklæring/avtale Kontrakt om grensen mellom gnr 12 bnr 1 og 2 Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1865 - Dokumentnr: 900023 - Erklæring/avtale Oppgangsforretning Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.1923 - Dokumentnr: 900058 - Fredningsvedtak LOFT OG STUE Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Presisering av fredningens omfang innenfor kulturminnelovens rammer. 19.04.1932 - Dokumentnr: 990009 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Bestemmelse om årlig erstatning er slettet da beløpet er innløst Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.1955 - Dokumentnr: 990005 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Flesberg elverk Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.1959 - Dokumentnr: 358 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Rettighetshaver: NVE Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Ny rettighetshaver: STATKRAFT SF 962986277 ---------- Diverse påtegning Ny rettighetshaver: STATKRAFT ENERGI AS 11.08.1960 - Dokumentnr: 902148 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Asker og Bærum kraftselskap Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.1960 - Dokumentnr: 1717 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.1961 - Dokumentnr: 334 - Jordskifte Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.04.1967 - Dokumentnr: 843 - Fredningsvedtak STUEBYGNING Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.1969 - Dokumentnr: 1927 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd til en vei, m.v. Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.1970 - Dokumentnr: 906 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.04.1979 - Dokumentnr: 2143 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:9 Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.08.1980 - Dokumentnr: 3982 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår i forbindelse med bygging av vei, m.v. Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.1981 - Dokumentnr: 1895 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:11 BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT TIL PRIVAT VEI Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1983 - Dokumentnr: 6821 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:12 Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:13 Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:14 Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:15 Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:16 Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:17 Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:18 Bestemmelse om parkeringsplass Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.1991 - Dokumentnr: 3916 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:20 Bestemmelse om parkeringsplass Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.1994 - Dokumentnr: 479 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:21 Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.07.1997 - Dokumentnr: 3846 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:57 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.1997 - Dokumentnr: 5556 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Fnr:29 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.1997 - Dokumentnr: 5578 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Fnr:39 Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1997 - Dokumentnr: 5785 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:40 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1997 - Dokumentnr: 5984 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:42 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1997 - Dokumentnr: 6609 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:12 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1997 - Dokumentnr: 6610 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:13 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1997 - Dokumentnr: 6611 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:14 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1997 - Dokumentnr: 6612 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:15 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1997 - Dokumentnr: 6613 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:16 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1997 - Dokumentnr: 6614 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:17 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.12.1997 - Dokumentnr: 6615 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:18 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1998 - Dokumentnr: 79 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:48 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1998 - Dokumentnr: 126 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:50 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.1998 - Dokumentnr: 363 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:49 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1998 - Dokumentnr: 2062 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:44 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 09.10.1998 - Dokumentnr: 4707 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:53 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.11.1998 - Dokumentnr: 5300 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:52 Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1999 - Dokumentnr: 472 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:56 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.1999 - Dokumentnr: 862 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:36 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.1999 - Dokumentnr: 863 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:36 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.1999 - Dokumentnr: 1043 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:59 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.1999 - Dokumentnr: 1050 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Fnr:29 Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1999 - Dokumentnr: 1311 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Fnr:50 Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.1999 - Dokumentnr: 1644 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:57 Bestemmelse om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.1999 - Dokumentnr: 2026 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:60 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om garasje/parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1999 - Dokumentnr: 4898 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:61 Bestemmelse om parkering Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1999 - Dokumentnr: 5265 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:62 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.1999 - Dokumentnr: 5612 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:63 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1999 - Dokumentnr: 6202 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:66 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.01.2000 - Dokumentnr: 19 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:65 Bestemmelse om parkering Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2000 - Dokumentnr: 230 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:64 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Rett til parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2000 - Dokumentnr: 1093 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:43 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.04.2000 - Dokumentnr: 1786 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:67 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.2000 - Dokumentnr: 2726 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:69 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 21.07.2000 - Dokumentnr: 3548 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:71 Bestemmelse om parkering Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.2000 - Dokumentnr: 4633 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:73 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.2000 - Dokumentnr: 4967 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:74 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg BBestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.2000 - Dokumentnr: 4968 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:75 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.2000 - Dokumentnr: 5440 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:76 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.11.2000 - Dokumentnr: 5861 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:77 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.2000 - Dokumentnr: 6275 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:79 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.2000 - Dokumentnr: 6288 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.2001 - Dokumentnr: 1292 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:80 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.2001 - Dokumentnr: 1292 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:60 Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:70 Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:73 Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.2001 - Dokumentnr: 4727 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:82 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.2001 - Dokumentnr: 4728 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:81 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.11.2001 - Dokumentnr: 6274 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:83 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.11.2001 - Dokumentnr: 6313 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:19 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2002 - Dokumentnr: 261 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:2 Fnr:2 Festekontrakt Opprinnelig tinglyst på gnr. 12 bnr. 2, gnr. 13 bnr. 1 og 3 29.09.1961 - dagboknr. 1759 Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Delvis sletting for alle fremtidig utskilte matrikkelenheter Gjelder matrikkelenhet: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 25.03.2002 - Dokumentnr: 1623 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:84 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2002 - Dokumentnr: 3376 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:85 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.11.2002 - Dokumentnr: 6049 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:87 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.2003 - Dokumentnr: 815 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:86 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg BESTEMMELSE OM PARKERING Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.09.2003 - Dokumentnr: 5148 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Fnr:40 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.2003 - Dokumentnr: 5286 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:91 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.12.2003 - Dokumentnr: 7226 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:93 Bestemmelse om parkering Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2003 - Dokumentnr: 7473 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.2004 - Dokumentnr: 1969 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:96 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.2004 - Dokumentnr: 2506 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:89 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.2005 - Dokumentnr: 73 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:88 Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Bestemmelse om veg Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.2009 - Dokumentnr: 570420 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:104 Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.2014 - Dokumentnr: 273018 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:116 Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.2014 - Dokumentnr: 273018 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:116 Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2014 - Dokumentnr: 725996 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:117 Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.2015 - Dokumentnr: 809245 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:121 Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.2015 - Dokumentnr: 809245 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:121 Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.2016 - Dokumentnr: 1041331 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:128 Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.2016 - Dokumentnr: 1041331 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:128 Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.2018 - Dokumentnr: 1088964 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:129 Rett til å fylle masser langs tomtegrense og bygge inntil 1 meter fra tomtegrensen samt opparbeide biloppstillingsplass langs tomtegrensen Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.2019 - Dokumentnr: 1061706 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:11 Bnr:41 Bestemmelse om steinportal Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2021 - Dokumentnr: 371212 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:10 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 31.03.2021 - Dokumentnr: 383842 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3050 Gnr:12 Bnr:1 Elektronisk innsendt

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på hyttene.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat veg, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommene er regulert til fritidsformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 390 000 (Prisantydning) Omkostninger 25.000,- (dok avgift av tomteverdi kr 1.000.000,-). 585 (Tinglysningsgebyr skjøte) 585 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 172 (Panteattest kjøper) 26.342 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 390 000)) 26.342,- Omkostninger totalt) 4 416 342 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
26342

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.