LAMPELAND Nuthallen 28

Arealbeskrivelse
Fritidsbolig
Bruksareal
1. etasje: 135 kvm
2. etasje: 41 kvm
Primærrom
1. etasje: 125 kvm Entré, stue, kjøkken, gang, 3 soverom, bad/vaskerom og toalettrom.
2. etasje: 41 kvm Gang, 2 soverom og bad.
Sekundærrom
1. etasje: 10 kvm Teknisk rom, kott.



Tomt
1036.3m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med terrasse, gruset gårdsplass samt naturtomt.

Beliggenhet
Nuthallen 28 ligger i et veletablert hyttefelt 656 meter over havet i Værås fjellgrend på Blefjell. Hytten har en usjenert og solrik beliggenhet med en nydelig utsikt over naturlandskapet. Her er det korte avstander til det du måtte trenge for et komfortabelt hytteliv: skiløyper, alpinbakker, turmuligheter og dagligvare. Nærmeste langrennsløype finner du kun 271 meter fra boligen og her er det preparert 197 km løype innenfor 15 kilometer. Blefjellheisen er heller ikke langt unna, kun 5 min med bil. Området er like fint sommer som vinter, og når bakken er bar er det kort vei til flotte turterreng, samt fine muligheter for bærplukking, fiskevann og sykkeltraseer. Det er godt utbygget sti som strekker seg hele veien mot Bletoppen, Store Ble, m.m. Dette er naturligvis skiløype om vinteren. Det er ellers ikke langt til et sentrum, da Kongsberg ligger ca. 40 minutter unna med bil. Her finnes flere fasiliteter og servicetilbud som kan være kjekke å ha i nærheten av hytten. Ellers kan dagligvarehandelen gjøres enda nærmere hytten. Offentlig transport i nærheten: - Søndre Ble vei, 12 min med bil - Søndre Gjellerud, 13 min med bil Dagligvare i nærheten: - Joker Flesberg (Post i butikk, PostNord, Søndagsåpent), 16 min med bil - Kiwi Lampeland (Søndagsåpent), 20 min med bil Avstand til byer: - Kongsberg, 40 min med bil - Drammen, 1t 18 min med bil - Oslo, 1t 48 min med bil - Skien, 1t 56 min med bil

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av hytter.

Byggemåte
Saltak tekket med skifer takstein og tretak. Bindingsvegger i over grunnmur med liggende panel som kledning. Opplysninger om grunn er antagelser. Det presiseres at det ikke er foretatt noen geotekniske undersøkelser. Det er derfor svært begrenset mulighet for kontroll av byggegrunn og stabilitet i masser. Ukjent byggegrunn, trolig fjell i grunnen. Grunnmur og fundamenter er støpt dekke på grunn.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: total leverandør på boligen. Arbeid utført av: Larson Bygg og maskin. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja. Beskrivelse: 3 år gammel hytte. Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja. Beskrivelse: ferdig attest. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: en flis er skadet i entre. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Entreprenør. Arbeid utført av: Larson Bygg og maskin. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Beskrivelse: på vegg.

Innhold
1. etg: Entré, stue, kjøkken, gang, 3 soverom, bad/vaskerom, toalettrom, teknisk rom og kott. 2. etg: Gang, 2 soverom og bad. Det er også en bod i 2. etasje som har tilknytning det ene soverommet. Krypinngang, men ståhøyde, så her har du ett superpraktisk oppbevaringsrom. Det også en liten bod i tilknytning gang i 2. etasje.

Standard
Nuthallen 28 er en lekker fjellhytte fra 2020 på Blefjell. Hytten byr på moderne detaljer og høy kvalitet og inneholder bl.a. 5 soverom, 2 bad, toalettrom, bod/teknisk rom og åpen stue-/kjøkken løsning. Fra gårdsplassen og opp til inngangspartiet er det lagt en lekker betongtrapp med skifer. Fra inngangspartiet har du adkomst til bod. Her har du også adkomst fra inne i hytten, og en praktisk bi-inngang kommer godt med etter lange dager på tur eller ski. Bod er innredet med skuffeinnredning i samme stil som kjøkken samt benkeplate. Det er lagt fliser på gulv og varmtvannstank er plassert her. Sluk på gulv. Hele 1. etasje i hytten har vannbåren varme. Når du entrer hytten kommer du inn i en romslig gang med mye naturlig lysinnslipp. På begge ender har du adkomst til ut, den ene siden parkeringsplass, den andre siden terrassen. Hytten har et moderne preg du fort vil legge merke til, med trepanel på vegger og sorte detaljer. Gulvet er lagt med flotte fliser. Vegger og himling har malt panel. Gangen har ett stort innebygd garderobeskap med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Hytten har en meget praktisk planløsning hvor soveromsfløyen er godt adskilt fra oppholdsrommet. Oppholdsrommet er et deilig rom med en sjenerøs takhøyde og store vindusflater. Her kan du enkelt nyte den flotte utsikten. Det er satt inn ett lekkert kjøkken med mørke fronter og hvit, Corian benkeplate. Kjøkkenet er montert inntil kortveggen i tillegg til at det har en stor kjøkkenøy. Rikelig med skap og benkeplass gjør dette til et svært funksjonelt og arbeidsvennlig kjøkken. Av integrerte hvitevarer finner du platetopp, ventilator, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilatoren skjules i kjøkkenøyen og kan enkelt heises elektrisk opp ved behov. Kjøkkenøyen har oppbevaring på begge sider så her er det gode oppbevaringsmuligheter. Utformingen av rommet skaper naturlige innredningssoner og en spisegruppe skaper ett naturlig skille mellom kjøkken og stue. Det er god plass til å innrede med et ordentlig langbord hvor du får plass til hele familien eller gode venner. I andre enden av rommet finner du ett smykke av en brunnerpeis som er dekket med steiner som går i god kontrast med treverket som ellers kler boligen. Her kan du innrede med en deilig sofagruppe og salongbord samt tv om ønskelig. I tillegg til downlights i himling er det opplegg for å montere flotte taklamper for ekstra hyggelig belysning. Rommet adskilles fra gangen med en lekker smijernsdør med glass og svarte rammer. Badet i 1. etasje er helfliset og av god størrelse. Her har du opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer og ovenpåliggende servant, vegghengt speilskap med lys, vegghengt toalett med innebygd sisterne og sist men ikke minst en dobbelt dusj. Dusj lukkes av med doble glassdører og har dobbelt vegghengt dusjarmatur med regndusj. En flott detalj er også den innebygde hyllen til såper og diverse. 1. etasje byr på 3 soverom, alle av god størrelse. 2 av soverommene har god plass til å innrede med stor seng og ønsket garderobeløsning, det tredje rommet er noe mindre men fortsatt god plass til seng og garderobe. De samme overflatene går igjen her og det er downlights i himling. I tillegg til bad finner du også et separat toalettrom og tenknisk rom. Det er gode oppbevaringsmuligheter i bod under trapp og garderobeskap i gang. 2. etasje byr på 2 soverom, bad og en bod. Begge soverommene er av god størrelse og har et meget stort gulvareal. Rommene har god plass til å innredes med stor seng, garderobeløsning og ellers ønsket møblering. For de minste er det ett perfekt område for tv-stue med spill og leker. Bad i 2.etasje er helfliset og har varmekabler i gulv. Det er innredet med vegghengt servantinnredning med skuffer og ovenpåliggende servant, vegghengt speil med lys, vegghengt toalett og dusj med glassdør, innebygd hylle og vegghengt dusjarmatur med regndusj. På baksiden av hytten har du en terrasse på intet mindre enn 55 kvm. Terrassen er sørvest-vendt og har meget gode solforhold. Her kan du enkelt innrede med ønsket møblement, som spisegruppe, sofagruppe, bålpanne med benker etc. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Innvendig > Overflater Gå til side Det er påvist andre avvik: Stedvis bom under fliser. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad/vaskerom Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Konsekvens/tiltak -Innhent dokumentasjon, om mulig. Våtrom > Ventilasjon > Bad/vaskerom Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. -Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Konsekvens/tiltak -Innhent dokumentasjon, om mulig. Våtrom > Ventilasjon > Bad Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak -Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. -Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Sprekker i benkeplate. Konsekvens/tiltak -Komfyrvakt må monteres. Oppussing/rehabiliteringer må påregnes på sikt. Forhold som har fått TG3: Utvendig > Nedløp og beslag Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak -Plattform for feier må monteres. -Stigetrinn for feier må monteres. -Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. -Stigetrinn og plattform for feier må monteres. Snøfangere mangler, snøskred kan være skadelig. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Utvendig > Utvendige trapper Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak -Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Innvendig > Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak -Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. -Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. -Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. -Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Fallskader kann oppstå. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det er påvist store avvik på ventilasjonsløsning i forhold til byggets oppføringstidspunkt. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak -Anlegget må sjekkes av fagperson. -Ventilasjonsløsningen må utbedres. Kan gi dårlig inneklima om ikke utbedring foretas. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Konsekvens/tiltak -Innhent dokumentasjon, om mulig. -Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser.

Innbo og løsøre
Spisestuebord medfølger ikke i handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Parkering
Parkering på egen tomt. Gruslagt gårdsplass med god biloppstillingsplass.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Hytten er tilkoblet en alarmtilknytning med seriekoblede røykdetektorer fra Verisure som kan overtas av ny eier.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 172 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 900 000,00))   189 542,- (Omkostninger totalt)   7 089 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Det er vannbåren varme i hele 1. etasje og peisovn i stue. I 2. etasje er det varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3137

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Inkluderer renovasjon og branntilsyn/feiing. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- eller avløpsnett.

Formuesverdi primær
1860000

Formuesverdi primær år
2021

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til privat vann og avløp, brøyting, bomavgift/vedlikehold av veg, strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Kostnader for privat vann og avløp ligger på ca. kr. 13 000,- per år. Brøyting ligger på kr. 4 200,- per sesong. Bomavgift vedlikehold av veg ligger på kr. 1 800,- per år.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3050/11/46: 14.05.2012 - Dokumentnr: 375272 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3050 Gnr:11 Bnr:4 01.01.2020 - Dokumentnr: 1000103 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0631 Gnr:11 Bnr:46

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "Fritidsbolig" datert 11.08.2020.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Eiendommen er tilknyttet privat renseanlegg og vann.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i ett område regulert til frittliggende fritidsbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 900 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 172 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 900 000,00))   189 542,- (Omkostninger totalt)   7 089 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
189542

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.