LANGESUND Skoglia 4B

Tomt
159.9m²

Beskrivelse av tomt
Selveiet tomt på ca. 160kvm. Oppkjørselen mot vest er lagt med belegningsstein og med plass til parkering. Det er laget til en hyggelig platting foran inngangsdøren, hvor det er plass til utemøbler. Langs gjerdet er det opparbeidet et pent blomsterbed, som på sommerstid prydes av blomster i forskjellige fasonger og farger. I hovedetasjen er det verandaer mot både øst og vest. Den vestvendte verandaen har adkomst fra kjøkken. Det er skillevegger mot naboene, slik at man her kan sitte ute i ro og mak og nyte de gode solforholdene. Verandaen mot øst har adkomst fra stue og sjøutsikt! Herfra er det også trapp ned til uteområdet på bakkenivå, for enkel adkomst. På baksiden av boligen, mot øst, er det laget til en stor, koselig platting med utsikt mot sjøen. Her er det også opparbeidet pene blomsterbed og det er videre adkomst til en praktisk redskapsbod. Uteområdet er inngjerdet, med en gjerdeport ut på området bak boligen, hvor det er laget til en hyggelig lekeplass. Det gjøres oppmerksom på at boden i hagen bak boligen er bygget på utsiden av eiendommens tomtegrense. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Beliggenhet
Rekkehus med populær og barnevennlig beliggenhet i Langesund. Her nyter man gode solforhold, nærhet til de fleste fasiliteter og kort vei til både sjø og skog. Det veletablerte boligområdet er attraktivt og barnevennlig, med kort, trygg vei til barneskolen og kun en kort kjøretur unna Grasmyr, med ungdomsskole og videregående skole. Det er også flere, fine barnehager i området, både på Nustad og på Grasmyr. Dagligvarehandelen kan tas på Spar, bare få minutters gange fra boligen. Et par minutters kjøretur fra boligen tar deg til både Extra i Langesund og Kiwi på Grasmyr. Det er flotte tur- og rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet til boligen. Det er gangavstand til badeparken og skjæregårdshallen, hvor det også er hotell, legesenter og treningssenter. Forøvrig er det flotte turmuligheter både langs sjøen og i skogen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage: Nustad Barnehage med to separate avdelinger for de minste, 0-3 år, og de eldre barna, 3-6 år. https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/nustad-barnehage/ Grasmyr naturbarnehage (1-5 år). https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/grasmyr-barnehage/ Grasshoppa barnehage (0-5 år). https://grashoppa.no/ Falkåsen kunst- og kulturbarnehage (0-6 år). Barnehagen har fire avdelinger fordelt på to hus. Avd. Lyngbakken (0-3 år) og hovedhuset (3-6 år). https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/falkasen-barnehage/ Skole: Stathelle barneskole (1. til 7. trinn), med SFO tilbud. https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/stathelle-barneskole/ Langesund barneskole (1. til 7. trinn), med SFO tilbud. https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/langesund-barneskole/ Bamble ungdomsskole (8. - 10. klasse). https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/bamble-ungdomsskole/ Bamble VGS tilbyr både 3-årig studiespesialiserende og 2-årig yrkesfaglig utdanning. https://telemarkfylke.no/no/skoler/bamble-vgs/ Fritid: Det er en rekke fine fritidstilbud for mennesker i alle aldre i Langesund, samt i Bamble generelt. Her er det idrettslag, ungdomsklubber og mye mer! LIF, eller Langesund IF, har blant annet grupper innen ski, turn og fotball. https://www.langesundif.no/next/p/5929/nyheter Mandagsklubben på "Knutepunktet" (Grasmyr). https://www.bamble.kommune.no/SB/ungdom/ På nettsiden til UngFritid kan man også finne en rekke flotte fritidstilbud for unge i Langesund og i nærområdet rundt. Her er det samlet tilbud innenfor alt fra villmarkscamper til dansetimer. https://ungfritid.no/

Byggemåte
Beskrevne bolig/leilighet er beliggende i rekke. Areal over to etasjer oppført 1976-77. Grunnmur med isolert betongplate på grunn med ringmur. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bindingsverk som er tekket utvendig med liggende og noe stående trepanel. Brann og lydskille mellom leiligheter i murt lettklinkerblokker med murpuss. Boligens takkonstruksjon består av saltak av fabrikkframstilte fagverkstoler som er tekket med shingel/papp membran. Takrenner og beslag består av lakkert stålrenner. Boligens vinduer består av 2 isolerglassvinduer. Innvendige overflater består av parkett og fliser på gulvflater. Tapet og malt panel på veggflater. Malt panel og malt slette flater/gipsplater i himlinger. Bad med fliser på vegg og gulvflater. Vaskerom har malt belegg på gulvflater. Tapet på veggflater. Boligen er generelt normalt oppgradert på innvendige overflater de senere år. Boligen inneholder vindfang, gang, hall med trapp, tre soverom, bad, vaskerom og bod i 1.etasje. Kjøkken og stue i 2.etasje. Romslig terrasser over tilbygget soverom, bod og entre i 1.etasje mot vest og øst. Oppgraderinger de senere år: * Tilbygget mot vest og øst 1999. * Taktekke skiftet med ny membran 2019 inkl. beslag/takrenner. * Etablert stål pipe i stue med ildsted 2000. * Oppgradert kjøkken innredning med nye fronter 2014. * Oppgradert/nytt baderom i 1.etasje 2008. * Vinduer skiftet i soverom mot øst 2018 inkl. balkongdør. * Oppgradert el-skap 2008. Se forøvrig beskrivelse i rapport. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Vaskerom, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG 3 settes på grunn av alder/over 25 år. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Eldre isolerglass vinduer med påregnelig utskiftning. Utvendige dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Sluk, membran og tettesjikt, bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. TG 2 på grunn av alder(over 15 år). Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Ingen. Helse, miljø og sikkerhet: Det er ikke foretatt radonmålinger, og byget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 26.01.2026 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og tilstandsrapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har i forbindelse med salget fylt ut et egenerklæringsskjema som følger vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
Boligen har planløsning over 2 etasjer og inneholder: 1. Etg.: Entré, trappehall, 3 soverom, bad, vaskerom og bod. 2. Etg.: Kjøkken og stue/spisestue. Det medfølger 1 garasjeplass i garasjesameiet like ved boligen.

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Parkett, belegg og flis. Vegger: Tapet, malt panel og flis. Tak: Malte takplater/gipsflater. Underetasje: Inn i entré er det adkomst til et soverom, den store boden og videre ut i trappehall. I trappehallen er det adkomst til ytterligere 2 soverom, bad, vaskerom og bod. Den ene boden med adkomst fra entré er innredet som omkledningsrom, til oppbevaring av yttertøy og sko. Det er tre store soverom i boligen. Hovedsoverommet er lyst og luftig, med adkomst ut til uteområdet mot øst. God plass til oppbevaring av klær i klesskap. Det andre soverommet fungerer som både kjellerstue og soverom. Det siste soverommet er av praktisk størrelse med fin plass til ønsket soveromsmøblement. På tegninger er dette soverommet oppført som bod og ikke dokumentert omsøkt. Badet er helfliset med varmekabler i gulv og spotter i tak. Badet er innredet med servant i stor innredning, dusjkabinett og toalett. Vaskerommet har innredning med servant og godt med skapplass. Opplegg for vaskemaskin og VV-bereder. Hovedetasje: Opp trappen kommer man ut i den store stuen. Her er det utsikt til sjøen gjennom de store vindusflatene, som kan nytes fra sofakroken. Det er utgang til terrasse mot øst og vedfyrt ovn for oppvarming og hyggelig stemning i vintermånedene. Det er god plass til møblering i flere soner om ønskelig. Hylleseksjonen i stuen er fastmontert, og medfølger ved salg. På utsiden av stuevinduene er det montert elektrisk markise for solskjerming. Markisen er montert ca. 1999, og duken er skiftet en gang rundt 2021/2022. Markisen kommer automatisk ned når solen står rett på, og trekker seg også automatisk inn dersom vinden står på. Stort kjøkken med plass til spisestuemøblement og utgang til terrasse mot vest. Innredningen har profilerte fronter og godt med plass i skap- og på kjøkkenbenk. Ute: Boligen har terrasser mot både øst og vest i hovedetasjen. Begge terrassene har le-vegger mot naboene, slik at en kan sitte ute i ro og mak å nyte finværsdager. Da den ene terrassen er vendt mot vest og den andre mot øst, har man mulighet til å flytte seg etter solen og utnytte de gode solforholdene fult ut. Mot øst og sjøen, er det montert to terrassevarmere som medfølger ved salg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Hylleseksjon i stue er fastmontert og medfølger ved salg.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2020: Hvit entredør med mindre glass skiftet. 2019: Taktekke skiftet med ny membran inkl. beslag/takrenner. 2018: Vinduer skiftet i soverom mot øst. Nytt el-skap med automat sikringer. Balkongdør i soverom skiftet med isolerglass. 2014: Oppgradert kjøkken innredning med nye fronter. Innvendige dører består av hvite speil dører skiftet.

Parkering
Plass til 1 bil foran boligen. Det medfølger 1 garasjeplass i garasjesameiet like ved boligen.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 70 140 (Omkostninger totalt) 82 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 832 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 834 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn etablert i stue. Energiattesten er utarbeidet av megler. Det tas forbehold om at enkelte årstall på eksempelvis, vedovn, varmekabler eller lignende, kan være feil, da de ikke kan fastsettes med sikkerhet da det mangler dokumentasjon.

Info strømforbruk
Det er ikke tegnet avtale om Norgespris på strøm. Dersom dette ønskes er kjøper selv ansvarlig for å bestille dette etter overtakelse.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22374

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene delt opp i månedlige betalinger på ca. 1 865,- pr. mnd. Bamble Kommune opplyser om at feie/tilsynsavgift IKKE inngår i de kommunale kostnadene pt. For å ordne dette må kjøper ta kontakt med kommunal teknikk i Bamble Kommune. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette og alle kostnader forbundet med dette.

Info om eiendomsskatt
Grunnlaget for eiendomsskatt i 2026 er: 1 214 300,-.

Formuesverdi primær
699304

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2797217

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/31/245: 24.05.1978 - Dokumentnr: 6527 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Pliktig medlemskap i velforeningen m.v. 27.12.1978 - Dokumentnr: 17338 - Erklæring/avtale OVERENSKOMST OM SAMVIRKE VEDK. VERTIKALTDELT BOLIG. PRIORITET FORAN PANTELÅN. KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA HUSBANKEN. Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.1976 - Dokumentnr: 685 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4012 Gnr:31 Bnr:157 01.01.2020 - Dokumentnr: 633800 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0814 Gnr:31 Bnr:245 01.01.2024 - Dokumentnr: 501230 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3813 Gnr:31 Bnr:245 24.05.1978 - Dokumentnr: 6527 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Pliktig medlemskap i velforeningen m.v.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på boligbygg/rekkehus, datert: 26.02.1977. I underetasjen er begge soverommene mot øst utvidet etter utstedelse av midlertidig brukstillatelse. Tegninger som illustrerer utvidelse av soverommene er sendt til og stemplet av kommunen i 1999. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Megler har mottatt tegninger fra Bamble Kommune. Det er enkelte avvik mellom dagens bruk av boligen og mottatte tegninger. -Rom til høyre for entré i underetasjen har vært i bruk som soverom, men er på tegning oppført som bod. Det er ikke dokumentert at det er søkt om bruksendring hos kommunen. -Bod til venstre for entré er utvidet og derfor større i dag enn på mottatte tegninger. -I hovedetasjen er veggene til et soverom revet for å gjøre plass til dagens spisestue.

Vei, vann og avløp
Kommunal vei. Boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område omfattet av reguleringsplan: PlanID: 4012 21. Plannavn: Sjeseveistykket (22.1.1975). Reguleringsformål: Boliger.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 70 140 (Omkostninger totalt) 82 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 820 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 832 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 834 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
70140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 7 990,- og visningshonorar kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter bl.a. innhenting av kommunale avgifter, fotograf, søk eiendomsregister mm. Alle beløp er inkl. mva.