LANGHUS Parkveien 4B

Arealbeskrivelse

Bruksareal
2. etasje: 36 kvm
Primærrom
2. etasje: 36 kvm Inngangsparti, stue med kjøkken, soverom samt baderom.



Tomt
4961.6m²

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Blokken fremstår med yttervegger i pusset konstruksjon. Leilighetens etasjeskillere i betong. Yttertak i flat konstruksjon, antatt tekket med papp og beslag. Etasjeskille i betong. Etasjeskille er sjekket med nivelleringslaser. Sstue og soverom ble kontrollert av takstmann. Det er registrert 4 mm høydeforskjell på gjennomgående mål i stue. Høydeforskjell på dette nivået er svært vanskelig å registrere uten nivelleringslaser.

Sammendrag selgers egenerklæring
13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Easee ladeboks på garasjeplpass 29.

Innhold
Når kjøpte dere eiendommen? Kjøpte på prospekt i 2019 og flyttet inn i 2021. Hva var avgjørende for valget deres? Nytt og moderne bygg som gjorde det mulig for førstegangskjøper og kjøpe med balkong og p-plass. Hvorfor skal dere flytte? Ønsket om å komme seg nærmere byen og jobb. Hva har dere likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest? Ny og moderne leilighet som føltes hjemmekoselig. Hva har dere likt best med området? Rolig og fredelig område. Er det noe dere ikke er fornøyd med? Ikke med selve leiligheten eller området nei. Vinter - vår - sommer og høst. Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området? Fint på alle årstider, fint med julebelysning på balkonger på vinteren, og beboere som oppholder seg på balkonger og griller og hygger seg om sommeren. Til slutt - beskriv boligen med tre ord! Moderne, hjemmekoselig, praktisk.

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Drømme kjøkken fremstår med glatte fronter. Laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Lys under overskap, ventilator med mekanisk avtrekk. Integrerte hvitevarer med komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er montert komfyrvakt over platetopp. Innredning fremstår med normal funksjonalitet. Det er montert Waterguard i benkeskap på kjøkken. Balkong Adkomst til balkong fra stue, med gulvareal på ca. 8,2 m². Gulvet er belagt med terrassebord på støpt betongdekke. Høyde på rekkverk er målt til 1 meter. Ved grilling skal det kun benyttes gass- eller elektrisk grill. Kullgrill er ikke tillatt hverken på privat balkong, felles takterrasse eller i fellesarealene. Det er heller ikke tillatt med engangsgrill. Baderom Badet er bygget i 2021, oppført i regi av utbygger. Det foreligger igangsettingstillatelse på oppføring av alle bad hos plan og bygg. Takstmann legger dokumentasjon fra plan og bygg til grunn for vurderinbg av konstruksjoner på oppbygging av bad. Takflate er belagt med malte plater og innfelte lys, veggflater er belagt med fliser. Gulvet på bad er belagt med fliser og underliggende gulvvarme. Innredning og garnityr på bad fremstår med veggmonterte dusjdører, servant med underskap, speil med lys, opplegg for vaskemaskin og veggmontert wc. Vinduer og dører Vinduer i boligen fremstår med 2-lags glass i trerammer. Entredør i laminert utforming med B-30/ 40db klassifisering. Entredør fremstår med normal funksjonalitet. Balkongdør i treramme med 3-lags glass. Innvendige dører fremstår med profilerte dørblader i malt utførelse. Dørblader, dørvridere og karmer fremstår med normal funksjonalitet. Innvendige overflater Innvendige gulvflater belagt med henholdsvis parkett. Innvendige veggflater belagt med henholdsvis malte flater av plater og mur. Innvendige takflater belagt med henholdsvis malte flater i alle rom bestående av dekke/ plater. Det er innfelte lys i nedsenket himling i entre. Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 2,58 meter. Andre innvendige forhold Teknisk anlegg er ikke funksjon testet på befaring, det ble ikke opplyst om problemer ved teknisk anlegg/ funksjoner i boligen på befaringen. TG settes ut i fra at opplysninger fra eier stemmer. Annet - Det er balansert ventilasjon i boligen med tilluft kanaler i oppholdsrom samt avtrekkskanal fra kjøkkenvifte og bad. Det er i tillegg plass for luftgjennomstrømning mellom terskel og dørblader for sirkulasjon. Aggregat er plassert i entre. - Elektrisk anlegg med skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entre. - Boligen har brannvarsler med optisk sensor samt sprinkler anlegg for slukking. - Med boligen følger det en kjellerbod på 5 m², merket med 122. Registrerte avvik iht. tilstandsrapporten TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt Utvendig > Bygning generelt Bygninger/leiligheter kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring. Særlig kritiske områder er membranløsninger i våtrom, isolasjon i gulv, vegger og himlinger, vann- og avløpsnett. Elde og utidsmessig het kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll. Eldre bygårder vil alltid ha noe rettningsavvik og setninger. Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad Det ble ikke foretatt hulltaking i dusj sone på bad da boligen er nyoppført. Takstmannen kontrollerer alltid med fuktindikator i våtsoner på bad. Om ikke annet er kommentert har takstmannen ikke registrert skadelig fukt i området. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Varmtvannsbereder er plassert i fellesareal og er ikke befart av takstmann.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger parkeringsplass med plassnummer 29 i felles, lukket garasjeanlegg. Plassen er underlagt Parkveien Garasjesameie. Garasjesameiet omfatter egen eiendom betegnet som gnr. 122 bnr. 155 i Nordre Follo kommune. Vedtekter for garasjesameiet kan sees hos megler. Fellesutgifter er kr. 338,- pr. måned for garasjeplassen som kommer i tillegg til felleskostnadene som betales for leiligheten. Ved utleie av garasjeplass skal både styret og forretningsfører informeres på forhånd med opplysninger om leietakers navn, tlf. og e-postadresse, slik at leietakere kan bli inkludert i regulære informasjonsrutiner. Sameier er allikevel ansvarlig for at leietaker får all informasjon, samt overholder sameiets vedtekter og ordensregler. Det er garasjesameiet på e-post: parkveiengarasjesameie@styremail.no som skal informeres.

Radonmåling
Det er utstedt igangsettingstilatelse på bygget. Dokumentet legges til grunn for godkjenning av tiltak mot radon.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 85 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 400 000,00))

Oppvarming
Oppvarming ved fjernvarme via radiatorer i leiligheten. Åpne vannrør med tilkobling til radiatorer. Det er etablert gulvvarme på badet. Varmeinstallasjoner er ikke funksjontestet på befaring, men antas å fungere normalt. Det er ikke opplyst om noe feil eller mangler.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
10560

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter faktureres ut med 1/4 av årsgebyr og forskudd 4 ganger per år. Iht. kommunens oversikt over gebyr for 2022 utgjør kommunale avgifter for denne boligen kr. 10 560,-. Enkelte gebyrer har økt etter årskiftet og det er iht. faktura for første kvartal 2023 fakturert med kr. 3 007,69,- hvorav 601,54 er MVA. Følgende avgiftsposter er tilknyttet seksjonen: - Avløp bolig uten vannmåler - Vann bolig uten vannmåler - Fellesrenovasjon - Abonnement vann bolig - Abonnement avløp bolig

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under felleskostnader, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innboforsikring og innvendig vedlikehold. Det gjøres videre oppmerksom på at kommunen har innført eiendomsskatt. For andels-/aksjeboliger faktureres dette av forretningsfører i tillegg til felleskostnadene. For selveide boliger faktureres det fra kommunen.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Sameiebrøk
360/63335

Felleskostnader pr. mnd
2022

Felleskostnader inkluderer
Forretningsførsel, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles forsikring, varmtvann, vaktmestertjeneste samt internett. Felleskostnadene fordeles slik: Felleskostnader likt fordelt kr 740,- Bredbånd kr 310,- Andel felleskostnader etter eierbrøk kr 972,- Det fakureres i tillegg kr. 338,- pr. måned for garasjeplassen. Disse faktureres direkte fra garasjesameiet. Det tilkommer også et årlig gebyr for filterskifte (januar) på kr 700,-. Kommunale avgifter (renovasjon, vann/avløp og eiendomsskatt) faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen. Se pkt. om kommunale avgifter. Det gjøres oppmerksom på at månedlige felleskostnader må ansees som et á konto-beløp og er ment å dekke boligselskapets forutsette kostnader. Dersom det skulle bli nødvendig kan styret når som helst endre felleskostnadene eller vedta kapitalinnkallinger fra eierne. Kjøper/ny eier må etter overtakelse dekke bl.a. egne felleskostnader, eget strømforbruk, innboforsikring samt andre valgfrie tilleggstjenester. Dette kan/vil variere fra inngåtte avtaler og forbruk. Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.

Andel fellesformue
4617

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Parkveien Langhus er registrert i foretaksregisteret med organisasjonsnummer 928113612 og ligger i Nordre Follo kommune. Sameiet består av 97 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner, fordelt på 5 blokker.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen. Se videre bestemmelser for dyrehold i ordensreglene pkt. 5.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3020/122/32/66: 20.11.1956 - Dokumentnr: 2405 - Erklæring/avtale ENDRING AV EIENDOMMENS BRUKSNAVN TIL "LANGHUS FORRETNINGS- GÅRD". Overført fra: Knr:3020 Gnr:122 Bnr:32 Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.1977 - Dokumentnr: 620 - Best. om vann/kloakkledn. VEDTAK AV KOMMUNENS REGLEMENT Overført fra: Knr:3020 Gnr:122 Bnr:32 Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.2017 - Dokumentnr: 124623 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3020 Gnr:123 Bnr:35 Rettsbok saksnr. 16-081267TVI-FOLL Overført fra: Knr:3020 Gnr:122 Bnr:32 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.2017 - Dokumentnr: 209925 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3020 Gnr:123 Bnr:7 Overført fra: Knr:3020 Gnr:122 Bnr:32 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.2017 - Dokumentnr: 209925 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3020 Gnr:123 Bnr:7 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Overført fra: Knr:3020 Gnr:122 Bnr:32 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.2020 - Dokumentnr: 3248475 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Langhus Boligutvikling AS Org.nr: 918 779 655 Bestemmelse om vannledning, spillvannsledning, overvannsledning i kulvert med tilhørende kummer og stikkledninger Adkomst for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om byggeforbud Overført fra: Knr:3020 Gnr:122 Bnr:32 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2021 - Dokumentnr: 852923 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nordre Follo Kommune Org.nr: 922 092 648 Gjensidig adkomstrett Gjelder også fradelte parseller Kan ikke endres uten samtykke fra Nordre Follo kommune, org.nr. 922 092 648 Overført fra: Knr:3020 Gnr:122 Bnr:32 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2021 - Dokumentnr: 852923 - Bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nordre Follo Kommune Org.nr: 922 092 648 Gjensidig bruksrett til felles uteareal og torg Gjelder også fradelte parseller Kan ikke endres uten samtykke fra Nordre Follo kommune, org. nr. 922 092 648 Overført fra: Knr:3020 Gnr:122 Bnr:32 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2021 - Dokumentnr: 852923 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nordre Follo Kommune Org.nr: 922 092 648 Gjensidig rett til å legge og ha liggende anlegg for overvannshåndtering Gjensidig rett til å legge og ha liggende anlegg for vann- og avløpsledninger Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke endres uten samtykke fra Nordre Follo kommune, org. nr. 922 092 648 Overført fra: Knr:3020 Gnr:122 Bnr:32 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2021 - Dokumentnr: 852923 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nordre Follo Kommune Org.nr: 922 092 648 Gjensidig rett til å legge og ha liggende anlegg internettledninger eller øvrige ledninger Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke endres uten samtykke fra Nordre Follo kommune, org. nr. 922 092 648 Overført fra: Knr:3020 Gnr:122 Bnr:32 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2021 - Dokumentnr: 852923 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nordre Follo Kommune Org.nr: 922 092 648 Gjensidig rett til å legge og ha liggende anlegg for teknisk infrastruktur Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Kan ikke endres uten samtykke fra Nordre Follo kommune, org. nr. 922 092 648 Overført fra: Knr:3020 Gnr:122 Bnr:32 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2021 - Dokumentnr: 852923 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nordre Follo Kommune Org.nr: 922 092 648 Gjensidig rett til bruk av renovasjonspunkter Kan ikke endres uten samtykke fra Nordre Follo kommune, org. nr. 922 092 648 Overført fra: Knr:3020 Gnr:122 Bnr:32 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2021 - Dokumentnr: 852923 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3020 Gnr:122 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nordre Follo Kommune Org.nr: 922 092 648 Rett til tilkomst og bruk i forbindelse med vedlikeholdsarbeid Kan ikke endres uten samtykke fra Nordre Follo kommune, org. nr. 922 092 648 Overført fra: Knr:3020 Gnr:122 Bnr:32 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2021 - Dokumentnr: 852923 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3020 Gnr:122 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nordre Follo Kommune Org.nr: 922 092 648 Rett til å benytte inntil 2 parkeringsplasser Rett til sykkelparkering Kan ikke endres uten samtykke fra Nordre Follo kommune, org. nr. 922 092 648 Overført fra: Knr:3020 Gnr:122 Bnr:32 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2021 - Dokumentnr: 852923 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3020 Gnr:122 Bnr:155 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nordre Follo Kommune Org.nr: 922 092 648 Kan ikke endres uten samtykke fra Nordre Follo kommune, org. nr. 922 092 648 Overført fra: Knr:3020 Gnr:122 Bnr:32 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.2021 - Dokumentnr: 1231477 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 66 Formål: Bolig Sameiebrøk: 360/63335

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen gjeldende hus D med adresse Parkveien 4B og C. Ferdigattesten er gitt 04.01.2022.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, torg, bevaring kulturmiljø, renovasjonsanlegg, frisikt og uteoppholdsareal, i henhold til reguleringsplan for Parkveien 2C og 4, ikraftsatt 20.06.2018. Det foreligger planforslag i nærheten om Parkveien 3-5, Langhus stasjon (Id 202002) og FORTAU LANGS FV.1372 OPPEGÅRDVEIEN NORD (Id 202002).

Adgang til utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet, eierseksjonsloven og disse vedtektene. Ved utleie av leilighet eller garasjeplass skal både styret og forretningsfører informeres på forhånd med opplysninger om leietakers navn, tlf. og e-postadresse, slik at leietakere kan bli inkludert i våre regulære informasjonsrutiner. Sameier er allikevel ansvarlig for at leietaker får all informasjon, samt overholder sameiets vedtekter og ordensregler.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 85 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 400 000,00))

Omk. kjøper beløp
98042

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.