aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Olavsgate 14B!
Velkommen til Olavsgate 14B!

LARVIK Olavsgate 14B

3 (4) roms leilighet i Byterrassen brl. midt i hjertet av Larvik sentrum- flott utsikt- stor terrasse- gode solforhold

  • kr 5 900 000
  • BRA 125 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 5 900 000
  • Omkostningerkr 9 832
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 5 909 832
  • EierformAndel
  • Byggeår2000
  • Soverom2
  • ArealP-rom 112 m²
  • Andel fellesgjeldkr -
  • Felleskostnaderkr 4 702
  • Tomt -
  • Eierform tomtEiertomt
  • 5 900 000 (Prisantydning) Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   9 832 (Omkostninger totalt)   5 909 832 (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Plantegning
Fin leilighet av god størrelse og med fin planløsning beliggende attraktivt til midt i Larvik sentrum i et trivelig og velorganiert borettslag med godt bomiljø. Det er umiddelbar nærhet til alle sentrums service- og handelstilbud, offentlig kommunikasjon og turområder i Bøkeskogen eller Indre Havn/Tollerodden. Denne leiligheten har en fin intern beliggenhet i borettslaget i 2.leilighetsplan (ca. 3.etg. fra gatenivå) og inneholder: romslig gang, 2 soverom hvorav ett med skyvedørsgarderobe, bod, flislagt bad m/toalett og opplegg for vaskemaskin, separat toalettrom, stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stue/kjøkken er det utgang til innebygd terrasse på ca 9 kvm samt en åpen og fin terrasse på ca 29 kvm. Det medfølger i tillegg en sportsbod på atriumplan og garasjeplass i felles garasjeanlegg.
Utsikt

Olavsgate 14B, Vestfold og telemark

  • Arealbeskrivelse
    Leilighet
    Bruksareal
    2. etasje: 125 kvm Entré, gang, toalettrom, bad/vaskerom, 2 soverom og stue/kjøkken, bod og innebygd del av terrasse
    Primærrom
    2. etasje: 112 kvm Entré, gang, toalettrom, bad/vaskerom, 2 soverom og stue/kjøkken
    Sekundærrom
    2. etasje: 13 kvm Bod, innebygd del av terrasse



    Tomt
    nullm²

    Beskrivelse av tomt
    Borettslaget har et hyggelig og skjermet atrium i midten hvor det finnes flere fine felles uteplasser.

    Beliggenhet
    Leiligheten ligger attraktivt til midt i Larvik sentrum i et trivelig og velorganiert borettslag med godt bomiljø. Det er umiddelbar nærhet til alle sentrums service- og handelstilbud, offentlig kommunikasjon og turområder i Bøkeskogen eller Indre Havn/Tollerodden. Denne leiligheten har fin intern beliggenhet i borettslaget med en stor solrik terrasse med flott utsikt. I borettslaget er det et hyggelig og skjermet atrium med flere fine uteplasser.

    Adkomst
    Adkomst til borettslagets eiendom er direkte fra Olavs gate.

    Bebyggelse
    Området består av sentrumsbebyggelse med næring, handel, kontor og boliger.

    Byggemåte
    Det er oppført i tre- og betongkonstruksjoner. Det er teglstein og kledning på fasader. Takkonstruksjon er ukjent, det er papp som taktekking.

    Innhold
    Leiligheten ligger i 2.leilighetsplan (ca. 3.etg. fra gatenivå) og inneholder: romslig gang, 2 soverom hvorav ett med skyvedørsgarderobe, bod, flislagt bad m/toalett og opplegg for vaskemaskin, separat toalettrom, stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stue/kjøkken er det utgang til innebygd terrasse på ca 9 kvm samt en åpen og fin terrasse på ca 29 kvm. Det medfølger i tillegg en sportsbod på atriumplan og garasjeplass i lukket garasjeanlegg.

    Standard
    Fin leilighet av god størrelse og med en fin planløsning. Den er per idag innredet med 2 soverom men var opprinnelig tenkt med 3 soverom. Alle rom er luftige og det finnes mange og store vinduer som gir mye lys inn. Fra flere av rommene og fra terrassen er det flott utsikt. Terrassen er på hele 29 kvm samt med tillegg av en innebygd del av terrassen som er på ca 9 kvm. På innvendige overflater er det i hovedsak parkett på gulv, flis på bad og noe belegg. På vegger er det flis på bad ellers malte flater. Himlinger er malte. Noen himlinger er malt i nyere tid. Kjøkken ligger sammen med stue og er fra byggeår. Innredning/skap er i MDF/spon/kryssfiner/heltre med profilerte fronter og innredningen fremstår som velfungerende. Det er godt med skap og benkeplass. Frittstående hvitevarer iform av kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin medfølger handelen. Fryseboks i bod medfølger også handelen. Bad/vaskerom ligger med tilkomst fra gang og er fra byggeår. Badet er av god størrelse hvor vegger og gulv er flislagt og det finnes varmekabler i gulvet. Av installasjoner finnes toalett, dusjnisje, opplegg for vaskemaskin, bidè og innredning m/vask. Toalettrom ligger med tilkomst fra gang og er fra byggeår. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger handelen. Taklamper uansett festemåte medfølger ikke handelen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig Vinduer: Det er påvist andre avvik: Noe utvendig slitasje Innvendig Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik VåtromOverflater vegger og himling Bad/vaskerom: Det er påvist andre avvik: TG2 settes ut fra alder. Våtrom Overflater Gulv Bad/vaskerom: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist tilgulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Våtrom Sluk, membran og tettesjikt Bad/vaskerom: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet Våtrom Sanitærutstyr og innredning Bad/vaskerom: Det er påvist andre avvik: Toalett og bidè er festet med skruer i gulv Tekniske installasjoner Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Tekniske installasjoner Andre installasjoner - 2 G Det er påvist andre avvik: Slitasje på en markise Tekniske installasjoner Elektrisk anlegg El-skap: Plassering: Bod Alder: Byggeår Merkede kurser: Mangler innholdsfortegnelse i skap Automat sikringer: Ja Skru sikringer: Nei Hovedsikring: Ukjent størrelse Løse ledninger: Ikke observert i skap Varmekabler: Bad/vaskerom Downlights: Nei El-opplegg: Er fra byggeår El-kontroll: Ukjent  

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    Parkeringsplass i eget garasjeanlegg for borettslaget. Ønsker man elbillader må man selv bekoste montering av ladeboks, infrastruktruren ligger klart.

    Diverse
    Det er vedtatt på generalforsamlingen at den enkelte andelseier kan installere varmepumpe etter søknad til styret og basert på retningslinjer som styret har utarbeidet og som da må følges.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    5 900 000 (Prisantydning) Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   9 832 (Omkostninger totalt)   5 909 832 (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Varmekabler på bad ellers oppvarming med elektrisitet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med

    Energiklasse
    D

  • Formuesverdi primær
    883522

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    3180679

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Andre utgifter
    Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

    Tilbud på finansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

    Andelsnummer
    32

    Part.obl.nr.
    879394082

    Felleskostnader pr. mnd.
    4702

    Kommentar fellesgjeld
    Det er per idag ingen registrert andel fellesgjeld på denne andelen.

    Borettslaget
    Byterrassen Borettslag

    Borettslagets org.nr
    879394082

    Gebyr forkjøpsrett
    7768

    Forkjøpsrett
    Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når selger har akseptert bud. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige torsdag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er torsdag kl. 15.00 uken etter annonsering. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten fredag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.

    Styregodkjennelse
    Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

    Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

    Lånebetingelser fellesgjeld
    Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 11458611, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 12.06.2023: 2.18% pa. Antall terminer til innfrielse: 18 Saldo per 12.06.2023: 6 132 336 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.12.2001Første avdrag: 30.12.2009 ( siste termin 30.12.2031 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 775 000 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 372 568 Fastrenteavtale, utløper 30.06.24 Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Har borettslaget flere lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon.

    Sikringsordning fellesgjeld
    Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

    Borettslagets forsikringsselskap
    IF Skadeforsikring

    Polisenummer felles forsikring
    SP0000562137

    Vedtekter/husordensregler
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

    Dyrehold
    Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse i hvert enkelt tilfelle. Skriftlig søknad med begrunnelse for dyreholdet må sendes styret. Dersom tillatelse til dyrehold gis, må borettshaveren forplikte seg til å overholde lagets regler for dyrehold.

    Eierskiftegebyr
    6215

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3805/3020/1433: 31.08.1897 - Dokumentnr: 900039 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK. 12.05.1999 - Dokumentnr: 2618 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:2730 Veigrunn 14.03.2000 - Dokumentnr: 1620 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:1434 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:2716 22.06.2001 - Dokumentnr: 4188 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 7725/14165 Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 1002/14165 Snr: 3 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 5438/14165 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 3 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2018 - Dokumentnr: 151096 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:1433 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1691439 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:3020 Bnr:1433 Gjelder denne registerenheten med flere

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 17.06.03.

    Vei, vann og avløp
    Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

    Regulerings- og arealplanner
    Omfattes av reguleringsplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi. Formål: sentrumssone, område for grunnvannsforsyning. nåværende vei samt nåværende kombinert bebyggelse. Omfattes også av eldre reguleringsplan Kvartal 13 og 14. Formål: bolig/forretning/kontor samt kjørevei. Det pågår reguleringsarbeid for detaljregulering av Kvartal 4, Larvik sentrum.

    Adgang til utleie
    Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

    Legalpant
    Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar konsesjon
    Eiendommen er konsesjonsfri, men er regulert til bolig og skal derfor benyttes til bolig.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    5 900 000 (Prisantydning) Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   9 832 (Omkostninger totalt)   5 909 832 (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    9832

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  ,- oppgjørshonorar kr  ,- og visninger kr  , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  ,-. Utleggene omfatter... Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket .  Alle beløp er inkl. mva. 

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev