aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Funkisgaarden - Prisegata 19

LARVIK Prinsegata 19

Fin 3-roms leilighet imidt i Larvik sentrum med kort vei til alle sentrums tilbud. Fine fellesarealer i båkgården.

  • kr 990 000
  • BRA 63 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 990 000
  • Omkostningerkr 9 832
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 1 845 756
  • EierformAndel
  • Byggeår1 936
  • Soverom2
  • ArealP-rom 63 m²
  • Andel fellesgjeldkr 845 924
  • Felleskostnaderkr 7 623
  • Tomt -
  • Eierform tomtEiertomt
  • 990 000 (Prisantydning) 845 924 (Andel av fellesgjeld)   1 835 924 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   1 845 756 (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: gang, 2 soverom, bad samt stue og kjøkken i åpen løsning. Bod i kjeller. Leiligheten holder en gjennomgående normal standard. Bygget ble renovert i 2006 etter dette er leiligheten nylig oppgradert med nye gulv samt maling. På gulvene er det benyttet laminat, parkett og tapet. Veggene er tapetserte og malte plater. Kjøkken fra 2006. Badet ble pusset opp i 2006 og har fliser på gulv og vegger. Badet er innredet med dusjhjørne, servant i innredning, speil og opplegg for vaskemaskin. Peis i stua. Sentrumsleilighet midt i Larvik sentrum med kort vei til alle sentrums fasiliteter og tilbud, Indre havn og Tollerodden. Fine fellesarealer i båkgården.

Prinsegata 19, Vestfold og telemark

  • Arealbeskrivelse
    Leiligheten
    Bruksareal
    3. etasje: 63 kvm
    Primærrom
    3. etasje: 63 kvm Entré , 2 soverom, bad ,stue og kjøkken



    Tomt
    nullm²

    Beskrivelse av tomt
    Pent opparbeidet fellesarealer. Stor solrik felles veranda for beboerne med enkel adkomst fra trappeoppganger

    Beliggenhet
    Beliggende midt i Larvik Sentrum med nærhet til alt. Kort vei til Batteristranda, SPA hotell, Kulturhus og Bøkeskogen/Farris med fantastiske friluftsområder. Umiddelbar nærhet til tog-/ buss stasjon.

    Adkomst
    Direkte fra Prinsegata

    Bebyggelse
    Bygg i 4.etasjer, hvor 1.etasje består av næringslokaler, og 2., 3. og 4. etasje består av leiligheter. Bygget er oppført i mur

    Innhold
    Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: gang, 2 soverom, bad samt stue og kjøkken i åpen løsning. Bod i kjeller.

    Standard
    Leiligheten holder en gjennomgående normal standard. Bygget ble renovert i 2006 etter dette er leiligheten nylig oppgradert med nye gulv samt maling. På gulvene er det benyttet laminat, parkett og tapet. Veggene er tapetserte og malte plater. Kjøkken fra 2006. Badet ble pusset opp i 2006 og har fliser på gulv og vegger. Badet er innredet med dusjhjørne, servant i innredning, speil og opplegg for vaskemaskin. Peis i stua.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    Parkering i gate.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    990 000 (Prisantydning) 845 924 (Andel av fellesgjeld)   1 835 924 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   1 845 756 (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Oppvarming skjed ved hjelp av elektrisitet og vedfyring. Det er varmekabler på baderomsgulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

    Energiklasse
    unknown

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Formuesverdi primær
    569154

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    2048953

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Tilbud på finansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

    Andelsnummer
    5

    Part.obl.nr.
    992655887

    Felleskostnader pr. mnd.
    7623

    Andel fellesgjeld
    845924

    Andel fellesgjeld år
    2023

    Andel fellesgjeld per dato
    2023-04-03T22:00:00Z

    Andel fellesformue
    6085

    Andel fellesformue per dato
    2023-04-03T22:00:00Z

    Borettslaget
    Funkisgaarden borettslag

    Borettslagets org.nr
    992655887

    Gebyr forkjøpsrett
    7768

    Forkjøpsrett
    Andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget.

    Styregodkjennelse
    Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

    Lånebetingelser fellesgjeld
    Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 200204840, Eika Boligkreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 04.04.2023: 4.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 304 Saldo per 04.04.2023: 7 543 132 Andel av saldo: 770 000 Første termin: 30.05.2020Neste avdrag: 30.08.2023 ( siste termin 30.07.2048 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.08.2023 utgjøre ca kr 1 487,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 25107719116, Larvikbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 04.04.2023: 4.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 24 Saldo per 04.04.2023: 1 103 663 Andel av saldo: 75 924 Første termin/første avdrag: 27.12.2014 ( siste termin 27.12.2034 ) Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Har borettslaget flere lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon

    Sikringsordning fellesgjeld
    Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

    Borettslagets forsikringsselskap
    IF Skadeforsikring

    Polisenummer felles forsikring
    SP0000674633

    Vedtekter/husordensregler
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

    Dyrehold
    Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse i hvert enkelt tilfelle. Skriftlig søknad med begrunnelse for dyreholdet må sendes styret. Dersom tillatelse til dyrehold gis, må borettshaveren forplikte seg til å overholde lagets regler for dyrehold.

    Eierskiftegebyr
    6215

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Bygningene er byggeanmeldt.

    Vei, vann og avløp
    Offentlig vei, vann og avløp

    Regulerings- og arealplanner
    Kommuneplaner Id 201811 Navn Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.10.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3805/dokumenter/6581/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20Kommunedelplan%20Larvik%20by%202021-2033.pdf Delarealer Delareal 867 m Arealbruk Sentrumsformål,Nåværende Delareal 867 m BestemmelseOmrådenavnSentrumssone KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 176 m BestemmelseOmrådenavnBEV_3 Storgata, Steinane og Bøkkerfjellet KPBestemmelseHjemmel hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

    Adgang til utleie
    Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

    Legalpant
    Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar konsesjon
    Det er p.t. ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune

  • Lovanvendelse
    I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    990 000 (Prisantydning) 845 924 (Andel av fellesgjeld)   1 835 924 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   1 845 756 (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    9832

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt en fast pris på kr. 50.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilrettelegging kr. 2.500,-, elektronisk grunnbok kr. 350,-, markedspakke kr. 12.500,- og visninger kr. 1.800,- per stk, Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket sine utlegg.

Aleksander Berg

Megler

Aleksander Berg

97 59 22 50

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev