aktiv-eiendomsmegling
Solgt
Velkommen til Funkisgaarden/Prinsegata 19
Velkommen til Funkisgaarden/Prinsegata 19

LARVIK Prinsegata 19

SENTRUM - Tiltalende 3-roms sentrumsleilighet med god planløsning, god standard, peis og balkong med fin utsikt.

  • kr 1 100 000
  • BRA-i 67 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 1 100 000
  • Omkostningerkr 19 008
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 2 179 830
  • EierformAndel
  • Byggeår1936
  • Soverom2
  • Andel fellesgjeldkr 1 060 822
  • Felleskostnaderkr 11 895
  • Tomt866 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 1 100 000 (Prisantydning) 1 060 822 (Andel av fellesgjeld)   2 160 822 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 768 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   19 008 (Omkostninger totalt)   2 179 830 (Totalpris inkl. omkostninger)
Planløsning
Leiligheten ligger i 3, etasje og inneholder: entré, gang, to soverom, bad/wc/vaskerom, kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til balkong. Bod i kjeller. Flott fellesareal i borettslaget med hage og stor terrasse. Leiligheten er lys og tiltalende og er pusset opp i senere tid. Leiligheten er nylig oppgradert med nytt gulv i stue/kjøkken og gang samt malt stue/kjøkken tak og vegger i delikat moderne farge. Pent kjøkken med god skap-/benkeplass integrerte hvitevarer; kjøleskuffer, fryser, oppvaskmaskin (ny i 2023), stekovn og koketopp. Badet ble renovert i 2008 og er i 2020 oppgradert med nytt vegghengt toalett, dusjvegger, ny benkeplate og tilpasset for vaskemaskin. Beliggende midt i Larvik sentrum med nærhet til alle sentrums tilbud samt indre havn, togstasjon, Tollerodden mm.
Flott stue i åpen løsning mot kjøkkenet

Prinsegata 19, Vestfold

  • Tomt
    866m²

    Beskrivelse av tomt
    Pent opparbeidet fellesarealer. Stor solrik felles veranda for beboerne med enkel adkomst fra trappeoppganger

    Beliggenhet
    Beliggende midt i Larvik Sentrum med nærhet til alt. Kort vei til Batteristranda, SPA hotell, Kulturhus og Bøkeskogen/Farris med fantastiske friluftsområder. Umiddelbar nærhet til tog-/ buss stasjon.

    Adkomst
    Direkte fra Prinsegata

    Bebyggelse
    Bygg i 4.etasjer, hvor 1.etasje består av næringslokaler, og 2., 3. og 4. etasje består av leilighetene i Funkisgaarden borettslag. Bygget er oppført i mur.

    Barnehage/skole/fritid
    Barnehager: Jegersborg barnehage (1-5 år) - 32 barn 0.2 km Hakkebakkeskogen barnehage (1-5 år) - 27 barn 0.9 km Villa-Kulla barnehage (1-5 år) - 21 barn 1.1 km

    Skolekrets
    Mesterfjellet skole (1-10 kl.) - 484 elever, 33 klasser 0.8 km Langestrand skole (1-7 kl.) - 84 elever, 6 klasser 1.4 km Fagerli skole (1-7 kl.) - 671 elever, 30 klasser 2.7 km Hedrum ungdomsskole (8-10 kl.) - 382 elever, 24 klasser 2.7 km Thor Heyerdahl videregående skole - 1620 elever 1.9 km

    Offentlig kommunikasjon
    Buss: Prinsegata 1 - Totalt 8 ulike linjer 0.1 km Tog: Larvik stasjon - Linje RE11 0.2 km

    Byggemåte
    Bygningen er fundamentert på betong/mur og har kjeller. Veggene er av betong og er utvendig pusset og malt, bygningen har flatt tak.

    Innhold
    Leiligheten ligger i 3, etasje og inneholder: entré, gang, to soverom, bad/wc/vaskerom, kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til balkong. Bod i kjeller. Flott fellesareal i borettslaget med hage og stor felles terrasse.

    Standard
    Leiligheten er lys og tiltalende og er pusset opp i senere tid. På gulvene er det benyttet laminat og parkett. Vegger er malte flater. Himlinger av malt betong. Leiligheten er nylig oppgradert med maling og lagt nytt gulv i stue/kjøkken og gang samt malt stue/kjøkken tak og vegger i delikat moderne farge. Pent kjøkken med god skap-/benkeplass integrerte hvitevarer; kjøleskuffer, fryser, oppvaskmaskin (ny i 2023), stekovn og koketopp. Badet ble renovert i 2008 og er i 2020 oppgradert med nytt vegghengt toalett, dusjvegger, ny benkeplate og tilpasset for vaskemaskin og tørketrommel. Stor garderobe på soverommet. Peis. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. ? Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Det er ikke synlig membran opp på dørterskel. AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Utvendig - Vinduer ? Det er avvik: Aluminiumslisten i bunnen av vinduet i stuen og ut på terrasen er løs. Utvendig - Terrassedør ? Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Terrassedøren subber på karmen. Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Dagen krav til rekkverk er 1.00m Innvendig - Overflater ? Det er registrert svertesopp på overflater. På soverommet, over garderobeskapet er det svarte flekker i hjørnet. Innvendig - Innvendige dører ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Døren til soverommet subber på karmen. Våtrom - Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling ? Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Listverket på døren innvendig i baderommet er tett på dusjveggene Tekniske installasjoner - Vannledninger ? Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Merkingen av rør i rør systemet er ikke utført. Tekniske installasjoner - Avløpsrør ? Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tilstandsgraden er gitt på grunn av alder Tekniske installasjoner - Ventilasjon ? Det er påvist andre avvik: Eier opplyser om at leiligheten må luftes godt via vinduer for å tilfredsstile god bokomfort. Tekniske installasjoner - Varmtvannstank ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tilstandsgrad 2 er gitt fordi el-tilkoblingen ikke tilfredsstiler dagens forskrift   Forhold som har fått TG3: Ingen

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Moderninseringer og påkostninger
    Følgene moderniseringer er utført de siste årene: 2023 Modernisering. Gulv i stue kjøkken og gang 2023 Overflateoppussing. Malt stue kjøkken tak og vegger, 2023 Reparasjon. Utbedret skade / sprekk i taket, hjelp av murer i samarbeid med Labo. 2023 Oppgradering. Oppvaskmaskin 2023 Oppgradering. Tregulv på terrassen 2021 Oppgradering. Blandebatteri kjøkken og avløp kjøkkenvasken 2020 Modernisering. Nytt vegghengt toalett, dusj vegger, ny benkeplate på innredning og tilpasset for vaskemaskin og tørketrommel.

    TV/Internett/bredbånd
    Kabel-tv

    Parkering
    Parkering i gate. Det er muligheter for å leie parkeringsplass flere steder i området. Tidligere eier (selger av leiligheten) har hatt mulighet til å leie en enkelgarasje nær leiligheten, etter avtale kan det være mulig å videreføre denne.

    Radonmåling
    Det er ikke utført radonmåling.

    Diverse
    Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    1 100 000 (Prisantydning) 1 060 822 (Andel av fellesgjeld)   2 160 822 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 768 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   19 008 (Omkostninger totalt)   2 179 830 (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Panelovner og elektriske varmekabler på baderom, åpen peis/grue montert i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

    Energiklasse
    G

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Formuesverdi primær
    569953

    Formuesverdi primær år
    2022

    Formuesverdi sekundær
    21658520

    Formuesverdi sekundær år
    2022

    Andre utgifter
    Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

    Tilbud på finansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

    Andelsnummer
    8

    Part.obl.nr.
    992655887

    Felleskostnader pr. mnd.
    11895

    Andel fellesgjeld
    1060822

    Andel fellesgjeld år
    2024

    Andel fellesgjeld per dato
    2024-03-10T23:00:00Z

    Kommentar fellesgjeld
    Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 25107007051, Eika Boligkreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 11.03.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 293 Saldo per 11.03.2024: 7 470 423 Andel av saldo: 970 554 Første termin: 30.05.2020Første avdrag: 30.08.2023 ( siste termin 30.07.2048 ) Lånenummer: 25107719116, Larvikbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 11.03.2024: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 22 Saldo per 11.03.2024: 1 030 994 Andel av saldo: 90 268 Første termin/første avdrag: 27.12.2014 ( siste termin 27.12.2034 ) Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Har borettslaget flere lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon.

    Andel fellesformue
    8579

    Andel fellesformue per dato
    2024-03-10T23:00:00Z

    Kommentar kommunale avgifter
    Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

    Borettslaget
    Funkisgaarden borettslag

    Borettslagets org.nr
    992655887

    Om borettslaget
    Funkisgaarden borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Funkisgaarden borettslag org nr 992 665 887

    Gebyr forkjøpsrett
    7768

    Forkjøpsrett
    Andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget.

    Styregodkjennelse
    Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

    Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

    Sikringsordning fellesgjeld
    Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

    Borettslagets forsikringsselskap
    IF Skadeforsikring

    Polisenummer felles forsikring
    SP0000674633

    Vedtekter/husordensregler
    Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

    Beboernes forpliktelser og dugnader
    Se ordenregler som ligger vedlagt salgsoppgaven.

    Dyrehold
    Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse i hvert enkelt tilfelle. Skriftlig søknad med begrunnelse for dyreholdet må sendes styret. Dersom tillatelse til dyrehold gis, må borettshaveren forplikte seg til å overholde lagets regler for dyrehold. Se ordenregler pkt.10

    Eierskiftegebyr
    6385

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/3020/1597: 11.02.1931 - Dokumentnr: 900020 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK. 20.03.2007 - Dokumentnr: 2172 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Næring Sameiebrøk: 80/1300 Snr: 2 Formål: Næring Sameiebrøk: 80/1300 Snr: 3 Formål: Næring Sameiebrøk: 120/1300 Snr: 4 Formål: Næring Sameiebrøk: 80/1300 Snr: 5 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 940/1300 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1 og 5 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2018 - Dokumentnr: 173422 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:1597 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 532205 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:3020 Bnr:1597 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 769346 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:3020 Bnr:1597 Gjelder denne registerenheten med flere

    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Bygningene er byggeanmeldt.

    Vei, vann og avløp
    Offentlig vei, vann og avløp. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via privat stikkledninger

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i et område regulert til næring og boligbebyggelse. Kommuneplaner Id 201811 Navn Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.10.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3805/dokumenter/6581/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20Kommunedelplan%20Larvik%20by%202021-2033.pdf Delarealer Delareal 867 m Arealbruk Sentrumsformål,Nåværende Delareal 867 m BestemmelseOmrådenavnSentrumssone KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 176 m BestemmelseOmrådenavnBEV_3 Storgata, Steinane og Bøkkerfjellet KPBestemmelseHjemmel hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

    Adgang til utleie
    Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

    Legalpant
    Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    1 100 000 (Prisantydning) 1 060 822 (Andel av fellesgjeld)   2 160 822 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 7 768 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   19 008 (Omkostninger totalt)   2 179 830 (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    19008

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt fastpris stor kr 51.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 5.000,- Markedspakke kr 15.500,- E-tinglysning og eiendomssøk kr 350,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 15.158,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1.875 ,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10.000 ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.

Aleksander Berg

Megler

Aleksander Berg

97 59 22 50

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev