LARVIK Storgata 134J

Tomt
1528m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt med asfaltert gårdsplass med 1. parkeringsplass per leilighet.

Beliggenhet
sentral beliggenhet på Torstrand med kort vei til butikker, skoler og barnehage og gangavstand til togstasjonen. Det er flere fine turmuligheter i nærområdet og rusleavstand til populære Karistranda og Indre havn.

Adkomst
Tilkomst fra Storgata/Tordenskjolds gate.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Veggkonstruksjoner av standard trekonstruksjoner/reisverk (stående plank/laftet tømmer i elde deler), det er kledning på fasader. Takkonstruksjon med valmet tak og ark, det er takstein som tekking.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Entré/gang, kjøkken, stue, bad, vaskerom, soverom, soverom 2. Balkong. Bod i kjeller.

Standard
En kul loftsleilighet med en litt planløsning litt utenom det vanlige. Det er overflater av forskjellig type og alder. Selger opplyser at det er lagt belegg på gulv i diverse oppholdsrom i nyere tid. For det meste normal slitasje. Det er montert luke i gulv entre/gang for tilkomst trapp til underliggende etasje. Bad ligger med tilkomst fra entre/gang og er av ukjent alder men fungerende. Kjøkken ligger mellom entre/gang og stue og er også av ukjent alder men fungerende. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Vinduer Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist andre avvik:. Andre avvik er: Elde og slitasje Noe råte i utvendig belistning. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Vinduer med punkterte/sprukne glass må påregnes skiftes ut, enten hele vinduet eller kun selve glassene. Vedlikehold Skifte lister med råte. Dører Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det er påvist andre avvik:. Andre avvik er: Elde, slitasje og fuktskader. Konsekvens/tiltak: Dører må justeres. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Vedlikehold Montere ny balkongdør på sikt. Pipe og ildsted Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er påvist andre avvik:. Andre avvik er: Noe elde og slitasje. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Enkelte dører må justeres. Vedlikehold. 3 Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist andre avvik:. Riss/sprekker i noen fuger på veggfliser i dusjnisje Andre avvik er: Noe små hull i vegg v/speil TG2 settes også ut fra alder. Konsekvens/tiltak: Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør påregnes oppussing på sikt. 3 Etasje - Bad - Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist andre avvik:. Andre avvik er: Ujevnheter ihht. plateskjøter e.l. på gulv Noe synlige merker/kuler på gulv TG2 settes også ut fra alder. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det bør påregnes oppussing på sikt. 3 Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. 3 Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er påvist andre avvik:. Andre avvik er: Ødelagt deksel/lys over speil Toalett er festet med skruer i gulv Noe elde og slitasje. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Vedlikehold Risiko ihht. fukt i gulv/konstruksjonen dersom lekkasje på gulv. Toalett bør festes med lim/silikon. 3 Etasje - Bad - Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. 3 Etasje - Vaskerom - Overflater vegger og himling Det er påvist andre avvik:. Andre avvik er: Åpning v/røropplegg i vegg TG2 settes ut fra alder. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Tette rundt røropplegg vegg Det bør påregnes oppussing på sikt. 3 Etasje - Vaskerom - Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist andre avvik:. Andre avvik er: Noe merker på belegg TG2 settes også ut fra alder. Konsekvens/tiltak: Det må foretas utbedring av fallforhold. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Det bør påregnes oppussing på sikt. 3 Etasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger. Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. 3 Etasje - Vaskerom - Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. 3 Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Det er påvist andre avvik:. Andre avvik er: Elde og noe slitasje. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Vedlikehold. 3 Etasje - Kjøkken - Avtrekk Det er påvist andre avvik:. Andre avvik er: Elde og slitasje. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Montere ny vifte v/oppussing av rommet. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Utbedre ventilasjon på sikt. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Varmvanntanken er koblet i stikkontakt etter de krav som gjaldt da tanken var ny. Dagens krav, som er skjerpet på grunn av brannrisiko, er at varmtvannstanken må tilkobles direkte til det elektriske anlegget. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Andre installasjoner Det er påvist andre avvik:. Andre avvik er: Calling anlegg henger løst i el-kabler. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Montere calling anlegg på vegg. Elektrisk anlegg Anbefales el-sjekk ihht. observasjoner og alder. Generell kommentar: Anbefales el-sjekk ihht. observasjoner og alder. Forhold som har fått TG3: Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er enkelte knekte taksten. Andre avvik er: Råteskader på noen israfter/vindskier og utvendig pynt Noe løse takstein. Konsekvens/tiltak: Knekte takstein må skiftes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Skifte ødelagt stein og legge på plass løse stein Utbedre råteskader Kostnad er beregnet for å utbedre TG3 til TG2. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Det er påvist andre avvik:. Andre avvik er: Slitasje Selger opplyser at det er lekkasje fra balkong og ned mot underliggende etasje. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Råteskadet trekledning må skiftes ut. Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Tekkingen må skiftes/utbedres. Vedlikehold. Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Det er observert skjevheter i leiligheten som tilsvarer TG3. Dette anses ikke som et problem ihht. konstruksjonen, men kan ofte være et problem ihht. plassering av møbler osv. I de fleste tilfeller gjøres det ikke noe med dette. Skjevheter må også sees i sammenheng med alder. Utstyr for varsling og slukking av brann

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
1 p-plass per leilighet. Det er ikke fast plass. Det er ikke gjesteparkering på sameiets grunn

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 080 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 52 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 53 350 (Omkostninger totalt) 64 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 67 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 133 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 144 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 147 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18463

Kommunale avgifter år
2025

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
9/116

Felleskostnader pr. mnd
1741

Felleskostnader inkluderer
Renter og avdrag på fellesgjeld, drift og vedlikehold. Forretningsførsel. Forsikring. Felleskostnadene faktureres per tertial

Andel fellesgjeld
33465

Andel fellesgjeld per dato
2025-05-26T22:00:00Z

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt.

Eierskiftegebyr
4000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/3020/322/12: 06.04.1990 - Dokumentnr: 990051 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr 3020 bnr 323 Overført fra: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:322 Snr:8 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1996 - Dokumentnr: 921 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 8 Formål: Næring Sameiebrøk: 12/116 Seksjon som deles: Snr: 11 Formål: Næring Sameiebrøk: 18/116 Ny seksjon: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 9/116 01.01.2018 - Dokumentnr: 48457 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:322 Snr:12 01.01.2020 - Dokumentnr: 1495753 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:3020 Bnr:322 Snr:12 01.01.2024 - Dokumentnr: 745215 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:3020 Bnr:322 Snr:12

Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for leililgheten datert 28.03.1996.

Vei, vann og avløp
Offentlig. Larvik kommune har planer om separering av vann og avløpsledninger i området. Dette vil føre til pålegg om separering av private stikkledninger og utkobling av septiktank. Foreløpig planer tar sikte på anleggsstart tidligst 2029.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037 Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 02.07.2025 Delareal 1 528 m: KPHensynsonenavnH320_1. KPFare Flomfare Delareal 29 m: Arealbruk Veg, nåværende Kommunedelplan for Larvik by 2025-2037 Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 02.07.2025 Delareal 1 499 m: ArealbrukSentrumsformål, nåværende Delareal 29 m: Arealbruk Veg, nåværende Delareal 1 528 m: KPHensynsonenavnH320_1. KPFare Flomfare Reguleringsplaner Torstrand. Plantype: Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 10.12.1987 Delareal 1 504 m: Formål: Forretning. Feltnavn F15 Delareal 24 m: Formål Kjørevei Delareal 1 504 m: Formål Forretning. Feltnavn F15 Delareal 24 m: Formål Kjørevei Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) Navn Furuholt vest, gbnr 3001/5 m.fl. Status Planforslag. Plantype Detaljregulering

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 080 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 52 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 53 350 (Omkostninger totalt) 64 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 67 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 133 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 144 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 147 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
53350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr. 49.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 7.500,-, markedspakke kr. 12.500,-, Søk eiendomsregister og elektronisk signering kr. 350,- og visninger kr. 2.300,- per stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 18.184,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 1.875,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr. 10.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.