LARVIK Strandgata 36

Arealbeskrivelse
Leiligheten
Bruksareal
6. etasje: 90 kvm Gang, 2 soverom, 2 bad, stue/kjøkken, bod og innglasset balkong
Primærrom
6. etasje: 74 kvm Gang, 2 soverom, 2 bad, stue/kjøkken.
Sekundærrom
6. etasje: 16 kvm Bod og innglasset balkong



Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet fellesarealer. Opparbeidet med brostein, plen, utebenker og prydbusker. Tomten er solrik.

Beliggenhet
Med sin solrike og sentrale beliggenhet med sjøen som nærmeste nabo, har Marius Brygge II en unik plassering på østsiden av Larviksfjorden. Som nærmeste nabo finner du en flott badestrand og badeplass. Strandpromenaden er forlenget slik at Marius Brygge knyttes til Indre Havn, kulturhuset Bølgen og Fritzøe Brygge med sine butikker og restauranter, samt Farris bad. Ved Vadskjæret er det i dag småbåthavn. Tollerodden må nevnes med sin spennende historie og fine rekreasjonsområder for store og små. Marius Brygge II er et flott borettslag med et godt bomiljø. Kommunikasjonen fra og til byen er meget god. Med Vestfoldbanen tar togturen til Oslo 2 timer. Sandefjord Lufthavn, Torp, ligger ca. 30 minutters kjøring unna. Kort vei til E-18. Gangavstand til Color Line, som har fergeforbindelse til Hirtshals i Danmark nesten hver dag hele året. Reisetiden er 3 timer og 45 minutter. I Sandefjord har Color Line fergeforbindelse til Strømstad i Sverige. Leiligheten ligger i toppetasjen av Marius Brygge 2 med flott utsikt både til sjøen og over Torstrand. Vestvendt balkong med fin ettermiddag og kveldsol.

Adkomst
Direkte fra Strandgata. Ved annonserte fellesvisninger vil det bli skiltet fra Strandgata.

Bebyggelse
Moderne leilighetsblokk i seks etasjer med parkeringsanlegg og boder i kjelleretasjen. Bygget har heis.

Byggemåte
Flermannsbolig oppført i mur

Innhold
Lekker 3 roms leilighet som ligger fint til i 6.etasje. Boligen har følgende innhold: Entré/gang, kjøkken og stue i åpen løsning og utgang til innglasset, vestvendt balkong med flott utsikt og god ettermiddag og kveldssol, svært romslig hovedsoverom med adkomst til eget bad, gjesterom, gjestebad/vaskerom samt innvendig bod. Bod og p-plass i kjeller. Det er heis i bygget.

Standard
Meget tiltalende leilighet oppusset i senere tid. Blant annet kan nevnes malt i lyse tidsriktige fargevalg, nytt parkett gulv (herdet tregulv) i hele leiligheten, oppgradert kjøkken med nye fronter og benkeplate. Kjøkkeninnredningen fremstår pen og praktisk innredet med integrerte hvitevarer. Gulvvarme i alle gulv. Varmepumpe for tilleggsvarme/kjøling. Montert lader for el-bil. Innglasset balkong med åpningsbare glass og solskjerming, 2 flotte flislagte bad med gode innredninger, gjestebadet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Downlights i himling på balkongen, stuen, kjøkken, begge bad og entré. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Takstmannen har følgende bemerkninger i rapporten: Begge bad - det kan ikke konstateres synlig membran i sluk. Dette tilsier ikke at badet ikke er korrekt utført.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Liftgardiner i stuevinduer følger ikke med.

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer følger leiligheten.

Parkering
Parkeringsplass i kjelleretasjen som er merket. Det er lagt opp ladestasjon for el-bil.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) 1 892 592 (Andel av fellesgjeld)   5 382 592 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   5 392 424 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming skjer ved hjelp av vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er vannbåren varme i alle gulv utenom boden. Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
909976

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3275912

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
46

Part.obl.nr.
913523865

Felleskostnader pr. mnd.
9956

Andel fellesgjeld
1892592

Andel fellesgjeld år
2022

Andel fellesgjeld per dato
2023-03-28T22:00:00Z

Andel fellesformue
12044

Borettslaget
Marius Brygge Ii Borettslag

Borettslagets org.nr
913523865

Gebyr forkjøpsrett
7768

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når selger har akseptert bud. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige torsdag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er torsdag kl. 15.00 uken etter annonsering. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten fredag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 200085386, Eika Boligkreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 29.03.2023: 3.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 376 Saldo per 29.03.2023: 64 381 200 Andel av saldo: 1 872 000 Første termin: 31.07.2014Neste avdrag: 31.07.2024 ( siste termin 30.06.2054 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 31.07.2024 utgjøre ca kr 2 795,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 25102251558, Larvikbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 29.03.2023: 3.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 36 Saldo per 29.03.2023: 1 002 074 Andel av saldo: 20 593 Første termin/første avdrag: 28.06.2021 ( siste termin 28.12.2040 ) Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Har borettslaget flere lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0000841847

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse i hvert enkelt tilfelle. Skriftlig søknad med begrunnelse for dyreholdet må sendes styret. Dersom tillatelse til dyrehold gis, må borettshaveren forplikte seg til å overholde lagets regler for dyrehold.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3805/3020/2793: 20.08.2014 - Dokumentnr: 691700 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Farmen Kjell Arild
Fnr: 190961 38973
Bruksrett til en parkeringsplass
----------
Transport av rettighetshaver
Fra: Jm Norge AS
Org.nr: 829 350 122
Til: Farmen Kjell Arild
Fnr: 190961 38973
20.08.2014 - Dokumentnr: 691700 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Meiklejohn James Robert Thompson
Fnr: 090234 38930
Bruksrett til en parkeringsplass
----------
Transport av rettighetshaver
Fra: Jm Norge AS
Org.nr: 829 350 122
Til: Meiklejohn James Robert Thompson
Fnr: 090234 38930
20.08.2014 - Dokumentnr: 691700 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Russeltvedt Egil
Fnr: 210759 48791
Rettighetshaver: Russeltvedt Hilde
Fnr: 150559 41618
Bruksrett til en parkeringsplass
----------
Transport av rettighetshaver
Fra: Jm Norge AS
Org.nr: 829 350 122
Til: Russeltvedt Egil
Fnr: 210759 48791
Til: Russeltvedt Hilde
Fnr: 150559 41618
20.08.2014 - Dokumentnr: 691700 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Lie Per Elvin
Fnr: 020460 47551
Bruksrett til en parkeringsplass
----------
Transport
Fra: Jm Norge AS
Org.nr: 829 350 122
Til: Lie Per Elvin
Fnr: 020460 47551
20.08.2014 - Dokumentnr: 691700 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Røed Anne Helen
Fnr: 261259 46673
Bruksrett til en parkeringsplass
----------
Transport
Fra: Jm Norge AS
Org.nr: 829 350 122
Til: Røed Anne Helen
Fnr: 261259 46673
20.08.2014 - Dokumentnr: 691700 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Olsen Lise
Fnr: 200255 47692
Rettighetshaver: Olsen Svein Olav
Fnr: 030551 46941
Bruksrett til en parkeringsplass
----------
Transport
Fra: Jm Norge AS
Org.nr: 829 350 122
Til: Olsen Lise
Fnr: 200255 47692
Til: Olsen Svein Olav
Fnr: 030551 46941
Bruksrett til en parkeringsplass i garasjeanlegg
19.06.2015 - Dokumentnr: 554764 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Russeltvedt Egil
Fnr: 210759 48791
Rettighetshaver: Russeltvedt Hilde
Fnr: 150559 41618
Bruksrett til 1 parkeringsplass i garasjeanlegg
----------
Transport av rettighetshaver
Fra: Jm Norge AS
Org.nr: 829 350 122
Til: Russeltvedt Egil
Fnr: 210759 48791
Til: Russeltvedt Hilde
Fnr: 150559 41618
19.06.2015 - Dokumentnr: 554764 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Herland Inger
Fnr: 041045 37826
Bruksrett til 1 parkeringsplass i garasjeanlegg
----------
Transport av rettighetshaver
Fra: Jm Norge AS
Org.nr: 829 350 122
Til: Østern Bjørn Frode
Fnr: 130837 35761
Til: Østern Unni
Fnr: 200737 37231
----------
Transport
Fra: Østern Bjørn Frode
Fnr: 130837 35761
Fra: Østern Unni
Fnr: 200737 37231
Til: Herland Inger
Fnr: 041045 37826
28.03.2017 - Dokumentnr: 271301 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Hansen Elisabeth Bruun
Fnr: 180460 48098
Rettighetshaver: Hansen John Oddvar
Fnr: 140459 39740
Bruksrett til en parkeringsplass
----------
Transport
Fra: Jm Norge AS
Org.nr: 829 350 122
Til: Hansen Elisabeth Bruun
Fnr: 180460 48098
Til: Hansen John Oddvar
Fnr: 140459 39740
28.03.2017 - Dokumentnr: 271301 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Klepaker Olaf
Fnr: 301245 38323
Bruksrett til en parkeringsplass
----------
Transport
Fra: Jm Norge AS
Org.nr: 829 350 122
Til: Klepaker Olaf
Fnr: 301245 38323
05.07.2011 - Dokumentnr: 524678 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3805 Gnr:3020 Bnr:2793
01.01.2018 - Dokumentnr: 34282 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:2838
01.01.2020 - Dokumentnr: 525951 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:3020 Bnr:2838


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 28.05.2014.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Id 201811 Navn Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.10.2021 Delarealer Delareal 2 158 m KPHensynsonenavn H910_1 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal 320 m Arealbruk Kombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende Delareal 623 m Arealbruk Uteoppholdsareal,Nåværende Delareal 1 215 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Id 2007.07.01 Navn Marius brygge - Strandgata 36-40 Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 19.09.2007 Bestemmelser - Delarealer Delareal 320 m Formål Annet kombinert formål Feltnavn BL1 Utdyp. Blokk/Felles grønt Delareal 278 m Formål Felles grøntareal Feltnavn FG2 Delareal 126 m Formål Frisiktsone Feltnavn Siktkorridor Delareal 1 215 m Formål Blokkbebyggelse Feltnavn B1 Delareal 345 m Formål Felles grøntareal Feltnavn FG1 Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Det er p.t. ikke boplikt i denne delen av Larvik kommune, men det er varslet endringer vedr. dette.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) 1 892 592 (Andel av fellesgjeld)   5 382 592 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   9 832 (Omkostninger totalt)   5 392 424 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
9832

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt et fast vederlag på kr. 50.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakkr kr. 12.500,-, tilretteleggingsgebyr kr  3.750,-, elektronisk grunnbok kr. 350,- og visninger kr  1.800, - Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  15.387,-. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket sine utlegg samt et rimelig vederlag på kr. 1.500,- per time for utført arbeid, begrenset oppad til kr. 10.000,-.