LARVIK Strandgata 42

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for bebeoerne og er meget pent opparbeidet med heller, plen, benker, lekestativer og pryd busker. Tomten er solrik og har tilkomst til badestrand og strandpromenaden.

Beliggenhet
Flott beliggenhet med umiddelbar nærhet til sjøen og badestrand i et attraktivt borettslag med sandstrand og koselig strandpromenade rett nedenfor. Kort avstand til forretninger, bakeri, fiskebutikk, skoler, idrettsanlegg og småbåthavner. Kort gangavstand til Indre havn, Kulturhuset Bølgen, Farris bad, Fritzøe Brygge og sentrum. Borettslaget er en del av velforeningen i Petter Wessels kvarter og disponerer med dette et stort pent opparbeidet område med parkering, veier og gangveier samt en pent opparbeidet hage med uteplasser, lekeplass og grill. Det er også selskapslokale med overnattingsmuligheter i Smiehuset som kan benyttes av beboerne tilknyttet velforeningen for en rimelig leiepris.

Adkomst
Direkte fra Strandgata.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Konstruksjonsmessig er bygget oppført med bærekonstruksjoner av plasstøpt betong og prefabrikerte elementer. I denne leilighetstrapporten er de konstruksjonsmessige forhold begrenset vurdert. Vinduer i opprinnelig stand fra byggeår med isolerglass og jevnt over velfungerende stand - betydelig forventet restlevetid.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: gang/entré, innvendig bod, 3 soverom, bad med adkomst fra hovedsoverommet, wc/vaskerom, kjøkken/spisestue i åpen løsning mot stue med utgang til balkong innglasset med skyveglass. Sportsbod og parkeringsplass med el-bil lader i fellesanlegg i underetasjen.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard fra byggeår (2011) og er lite preget av slitasje, på gulvene er det benyttet parkett, veggene er malte flater himlinger hovedsaklig malte betongelementer. Hvit profilert kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Flislagt bad og wc/vaskerom med varmekabler. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Våtrom - fallforhold, det fall til sluk men påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Våtrommene fungerer med dette avviket. Varmtvannstank - Det er ikke feil men bemerkes at el-tilkobling ikke er iht. gjeldende forskrift, men godkjent i forhold til byggetidspunkt.   Forhold som har fått TG3: Ingen

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger 1 parkeringsplass i parkeringskjelleren. Parkeringsplassen er merket. Ellers parkering på borettslagets tomt.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 4 580 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 415 534 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 995 534 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 240 (Omkostninger totalt) 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 996 774 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 003 974 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 006 774 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming skjer ved hjelp av elektristet og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinner. Det er varmekabler i baderomsgulv og på gulv i vaskerom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiklasse
B

Formuesverdi primær
1100288

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4181093

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
24

Part.obl.nr.
897040042

Felleskostnader pr. mnd.
14370

Andel fellesgjeld
1415534

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-10-06T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 11511823, Husbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 07.10.2024: 4.68% pa. Antall terminer til innfrielse: 69 Saldo per 07.10.2024: 32 591 223 Andel av saldo: 1 415 534 Første termin/første avdrag: 30.03.2021 ( siste termin 30.12.2041 ) Borettslaget har avtale om IN (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Nedbetaling kan gjøres to ganger i året, hhv i juni og desember. Gi beskjed til Labo innen 1.juni / 1.desember. Ved fastrente vil det ikke være anledning til å nedbetale individuelt. Har borettslaget flere lån kan det være at ikke alle lånene er omfattet av IN-avtalen. Ta kontakt med LABO for nærmere informasjon.

Andel fellesformue
20026

Andel fellesformue per dato
2024-10-06T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Marius Brygge borettslag

Borettslagets org.nr
897040042

Gebyr forkjøpsrett
7980

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget, dernest medlemmer i Larvik Boligbyggelag har forkjøpsrett. Denne vil bli avklart når selger har akseptert bud. Boligen blir annonsert av Larvik Boligbyggelag med den fastsatte prisen første mulige torsdag eller mandag. Frist for å melde seg på forkjøpsretten er en uke etter annonsering enten torsdag eller mandag kl. 12.00. Kjøper får tilbakemelding på avklaringen av forkjøpsretten fredag eller tirsdag formiddag. Forkjøpsberettiget trer inn i akseptert bud på ellers like vilkår.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0000562183

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det tillates ikke å holde husdyr uten spesiell skriftlig tillatelse i hvert enkelt tilfelle. Skriftlig søknad med begrunnelse for dyreholdet må sendes styret. Dersom tillatelse til dyrehold gis, må borettshaveren forplikte seg til å overholde lagets regler for dyrehold.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/3020/2839: 05.01.2012 - Dokumentnr: 10124 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Jm Norge AS Org.nr: 829 350 122 Bruksrett til 12 oppmerkede parkeringsplasser ---------- Diverse påtegning Parkeringsplass nr. 402 transporteres til Solfrid Holm Bredvei, f.nr. 120349. Feilaktig registrert med fullt fødselsnummer. Rettet etter tingl. § 18. 29.07.2016 OH ---------- Diverse påtegning Parkeringsplass nr. 402 transporteres til Karin Nesse f. 121255 og Tom Nesse, f.. 190855 ---------- Diverse påtegning Parkeringsplass nr. 102 transporteres til Roland Raarup f.nr. 080426 Feilaktig registrert med fullt fødselsnummer. Rettet etter tingl. § 18. 29.07.2016 OH ---------- Diverse påtegning Parkeringsplass nr 302 transporteres til Hanne Arnesen Lillehagen fnr. 261056 Feilaktig registrert med fullt fødselsnummer. Rettet etter tingl. § 18. 29.07.2016 OH ---------- Diverse påtegning Parkeringsplass nr 605 transporteres til Finn Mørch Andersen, fnr 050250 og Mette Andersen, fnr 291250 Feilaktig registrert med fullt fødselsnummer. Rettet etter tingl. § 18. 29.07.2016 OH ---------- Diverse påtegning Parkeringsplass nr 101 transporteres til Anne Josephsen f. 290163 og Rune Josephsen f. 300661 ---------- Diverse påtegning Parkeringsplass nr. 307 transporteres til Nils Harald Sannes f.nr. 230846 Feilaktig registrert med fullt fødselsnummer. Rettet etter tingl. § 18. 29.07.2016 OH ---------- Diverse påtegning Sletting av bruksrett til de resterende 6 parkeringsplasser med rettighetshaver JM Norge AS orgnr. 829350122 ---------- Diverse påtegning Parkeringsplass nr 605 transporteres til Finn Mørch Andersen, fnr 050250 01.02.2013 - Dokumentnr: 94678 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Nerli Arne Fnr: 060349 37719 Parkeringsplassen er benevnt som plass 507. Kan kun overdras til andelseiere i Marius Brygge borettslag. 01.02.2013 - Dokumentnr: 94723 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Nordkvelde Jørn Fnr: 111258 47147 Parkeringsplassen er benevnt som plass 601. Kan kun overdras til andelseiere i Marius Brygge borettslag. 01.02.2013 - Dokumentnr: 94759 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Hole Bjørg Skoglund Fnr: 201147 48448 Rettighetshaver: Hole Tarald Fnr: 250445 39910 Parkeringsplassen er benevnt som plass 201 Kan kun overdras til andelseiere i Marius Brygge borettslag. 12.02.2013 - Dokumentnr: 123618 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Seierstad Arne Fnr: 301147 48338 Parkeringsplassen er benevnt som plass 501 Kan kun overdras til andelseiere i Marius Brygge borettslag 12.06.2024 - Dokumentnr: 1556470 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Hvitstein Jarle Fnr: 021169 47598 Parkeringsplassen er benevnt som plass 207 12.06.2024 - Dokumentnr: 1556496 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Seierstad Arne Fnr: 301147 48338 Parkeringsplassen er benevnt som plass 206 05.07.2011 - Dokumentnr: 524690 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:3020 Bnr:2793 01.01.2018 - Dokumentnr: 227990 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:3020 Bnr:2839 01.01.2020 - Dokumentnr: 1585093 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:3020 Bnr:2839 01.01.2024 - Dokumentnr: 792655 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:3020 Bnr:2839

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for leiligheten datert 05.09.2011. Senere gitt ferdigattest for innglassing av balkongen 01.12.2015

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp

Regulerings- og arealplanner
Navn Kommunedelplan for Larvik by 2021-2033 med sentrumsstrategi Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.10.2021 Delarealer Delareal 585 m Arealbruk Uteoppholdsareal,Nåværende Delareal 1 214 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Delareal 2 129 m KPHensynsonenavn H910_1 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal 330 m Arealbruk Kombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2007.07.01 Navn Marius brygge - Strandgata 36-40 Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 19.09.2007 Delarealer Delareal 345 m Formål Felles grøntareal Feltnavn FG3 Delareal 1 214 m Formål Blokkbebyggelse Feltnavn B2 Delareal 330 m Formål Annet kombinert formål Feltnavn BL2 Utdyp. Blokk/Felles grønt Delareal 240 m Formål Felles grøntareal Feltnavn FG4 Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 4 580 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 415 534 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 995 534 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 240 (Omkostninger totalt) 8 440 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 240 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 996 774 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 003 974 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 006 774 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  52 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  5 000,- markedspakke kr 15 500,- søk i eiendomsregister kr 350,- og visninger kr  2 000,- pr. stk.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  21 992,-. Utleggene omfatter urådighet kt 500,- fotograf kr 3 750,- kommunale opplysninger kr 1 999,- oppgjørshonorar kr 4 750,- opplysninger fra forretningsfører kr 4 608,- eierskiftegebyr kr 6 385,- Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  1 875,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  10 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.