aktiv-eiendomsmegling
Eiendommen er 1 835 kvm og ligger i skrånende terreng mot nordøst.
Eiendommen er 1 835 kvm og ligger i skrånende terreng mot nordøst.

LEIRSUND Kjusløkka 11

Innholdsrik og familievennlig enebolig med dob. garasje og enk. garasje. - 5 soverom og 2 bad. - Gangavstand til tog.

  • kr 7 290 000
  • BRA 276 m²
  • 5 soverom
  • Prisantydningkr 7 290 000
  • Omkostningerkr 201 390
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 7 491 390
  • ObjektstypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår1981
  • Soverom5
  • ArealP-rom 259 m²
  • Tomt1 834.7 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 7 290 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 182 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 290 000,00))   201 390,- (Omkostninger totalt)   7 491 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Plantegning hovedetasje.
Velkommen til Kjusløkka 11, en velholdt og innholdsrik enebolig, beliggende i veletablert og populært boligområde på Leirsund i Lillestrøm kommune. Området er rolig og tilbaketrukket, med nærhet til både skoler, friluftsområder og en rekke servicetilbud. Boligen strekker seg over to plan og har fem soverom og to bad, samt eget vaskerom. Boligen har skjermede uteplasser med gode solforhold og en pent opparbeidet hage. Kort fortalt: - 5 soverom - 2 bad og vaskerom - Varmepumpe - Gode solforhold - Usjenert tomt på 1835 kvm. - Dobbel- og enkelgarasje - El-billader - Rikelig med bodplass - Nært skole og barnehage - Nærhet til lysløype, tur-og bademuligheter - 7 min. gåtur til togstasjon med forbindelser til Oslo/Lillestrøm.
Stuen har parkett, malte veggflater og en luft-til-luft varmepumpe.

Kjusløkka 11, Akershus

  • Arealbeskrivelse
    Enebolig
    Bruksareal
    -1. underetasje: 129 kvm
    1. etasje: 147 kvm
    Primærrom
    -1. underetasje: 112 kvm Vindfang, hall, toalettrom, bad, vaskerom, 2 soverom, hobbyrom.
    1. etasje: 147 kvm Kjøkken, stue, spisestue, 3 soverom, bad.
    Sekundærrom
    -1. underetasje: 17 kvm 2 boder



    Tomt
    1834.7m²

    Beskrivelse av tomt
    Eiendommen er 1 835 kvm og ligger i skrånende terreng mot nordøst. Tomten har innkjøring fra Kjusløkka via en stikkvei, med en stor gårdsplass som er avgrenset mot hovedveien av en støyskjerm. Gårdsplassen er steinlagt og det er oppført både enkel- og dobbelgarasje. Fra gårdsplassen er det beplantet skråning med ulike prydbusker og gruset gangbane til inngangspartiet. På andre siden av boligen er det en flat, solrik og velstelt hage utenfor første etasje, med plenareal, lekestue og to hellelagte markterrasser, begge med adkomst fra stuen. Den ene markterrassen har markise på veggen og ligger i tilknytning til en dels overbygd veranda på ca. 19 kvm. Fra verandaen er det utsikt til Asakåsen.

    Beliggenhet
    Eiendommen ligger i et svært barnevennlig og landlig boligområde på Leirsund i Lillestrøm kommune. På tross av den landlige beliggenheten er stedet svært sentralt, med kort og lite trafikkert vei til Skedsmokorset, hvor du kommer raskt ut på E6. Det er også kort kjørevei til Lillestrøm sentrum og kun 21 minutter med tog inn til Oslo. I nærområdet finner du blant annet skoler, barnehager og god offentlig kommunikasjon. Leirsund har et aktivt idrettslag med eget anlegg bestående av to gressbaner og to grusbaner med lys. Fotball og skiidrett utgjør de største gruppene, men det er også egen svømmegruppe og allidrett for de minste. Det finnes gode turmuligheter innover ved Asaktoppen, et område som byr på god rekreasjon sommer som vinter. Idylliske Stampetjern er en populær badeplass omkranset av skog, med fin strand som egner seg godt for barn. Kommunen har idrettshaller, skøytehall og friluftsbad i nærliggende områder, samt mulighet for fine sykkelturer mot Lillestrøm sentrum. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 og Meny på Skedsmo, eller Kiwi Frogner. Meny ligger på Skedsmo Senter, som har det meste av det som trengs i hverdagen. Her finnes kafé, Vinmonopolet, kjedebutikker, koselige nisjebutikker, helse- og velværetilbud. Lillestrøm ligger også bare en kort kjøretur unna. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Leirsund, som ligger ca. 320 meter fra boligen. Det er ca. 650 meter til Leirsund stasjon med avganger i retning Drammen og Dal. Herfra bruker toget kun 21 min inn til Oslo. Ved å benytte bil tar det ca. 4 min til E6 ved Skedsmokorset, 7 min til Lillestrøm, 22 min til Oslo lufthavn og 26 min til Oslo S. Fra eiendommen er det ca. 1,9 km langs gang- og sykkelvei til Asak barne- og ungdomsskole, som er Skedsmos eldste skole. Skolen huser også barnehage. Det er flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. OsloMet ? storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller.

    Adkomst
    Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

    Bebyggelse
    Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

    Byggemåte
    Utvendig: Enebolig bygget i 1981-1982. Bygningen antas fundamentert med gråleire og lettklinker. Grunnmur av lettklinkerblokker. Etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger oppført med isolert bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Takkonstruksjon med sperrer/takstoler av tre, saltak takform, tekket med takstein. Innvendig: Vegger: Parkett, fliser og belegg. Gulv: Tapet, trepanel, malte plater, malt betong og fliser. Himling: Trepanel og himlingsplater. Tg3 - Store eller alvorlige avvik Våtrom > Generell > Vaskerom Tg2 - Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Taktekking Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad Våtrom > Overflater Gulv > Bad Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad Våtrom > Overflater Gulv > Bad Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tomteforhold > Drenering

    Innhold
    Kjusløkka 11 er en innholdsrik enebolig over to plan med tomt på over 1,8 mål. Solforholdene er gode og det er fin utsikt mot Asakåsen. Det er opparbeidet stor hage med plen og beplantninger, samt steinlagt gårdsplass med både enkel- og dobbelgarasje. Hagen har lekestue og hellelagte markterrasser. I tillegg har boligen både veranda og luftebalkong. Boligen er velholdt og noe oppgradert. Planløsningen er familievennlig med to bad - et med badstue, vaskerom, toalettrom og fem soverom. Videre er det en stor stue på hovedplan, samt spisestue med peis og et pent kjøkken med spiseplass. I flere rom er det garderobeløsninger, deriblant skyvedørsgarderober. I tillegg er det lagringsplass i flere boder. Med kun 600 meter til togstasjon og 4 min med bil til E6, er stedet utmerket for pendling.

    Standard
    Entré Boligen har inngangsparti i underetasjen til et praktisk vindfang med flislagt gulv. En dør med glass fører inn til en romslig hall med samme typer fliser. Hallen har vedovn, plass til garderobeløsning og trapp opp til første etasje. I gangen innenfor hallen er det en bred skyvedørsgarderobe med speilfronter. Kjøkken Kjøkkenet ble pusset opp i 2002 og har en stor innredning i hesteskoform, flislagt gulv og plass til spisebord foran vindu med fin utsikt. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter i kirsebærfarge, vitrineskap med belysning og grå benkeplater i laminat som ligner stein. Over kjøkkenbenken er det grå fliser som matcher i farge. Videre har kjøkkenet oppvaskkum i stål, integrert oppvaskmaskin, stekeovn og mikrobølgeovn, samt nedfelt koketopp i hjørneløsning. Ventilatoren har kullfilter. Stue og spisestue Boligen har en lys, romslig stue i første etasje med lysinnslipp fra tre sider. Det er også gjennomgående lys fra vindu i både kjøkken og spisestue. Mot vest har stuen et stort karnapp med dyp vinduspost. Rommet har dessuten utgang på hver side til to markterrasser, den ene med enkel dør og den andre med dobbel. Stuen har parkett, malte veggflater og en luft-til-luft varmepumpe. Spisestuen ligger ved kjøkkenet, med store vinduer som byr på naturskjønn utsyn. Rommet har parkett og ekstra hygge med en murt, hvitmalt peis med dører som kan lukkes. Peisen er et dekorativt innslag med flere hyller av skifer. Bad/wc/vaskerom Boligen har bad i hver etasje og i tillegg toalettrom, vaskerom og badstue i underetasjen. Badet i første etasje har fliser på gulv og vegger, varmekabler og downlights. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, toalett og hvit, profilert baderomsinnredning. Innredningen består av skapmøblement med servant nedfelt i benkeplate, samt høyskap og veggskap. Badet har mekanisk avtrekk. Bad 2 Badet i underetasjen er romslig og har direkte inngang til badstuen. Badstuen har en optimal ovn, slik at det går kort tid til oppvarming. Badet har lyse fliser på både gulv, vegger og et innebygd badekar. Det er varmekabler i gulvet og mekanisk avtrekk fra ventil i vegg. Ellers har badet vegghengt servant og speil med belysning på hver side. Toalettrom Toalettrommet ligger ved vaskerommet og har tapetserte vegger, belegg på gulvet og panel i taket. Rommet har gulvstående toalett, servant med skap, veggskap, speil og belysning. Vaskerom Vaskerommet har gulvbelegg, malte murvegger og panel i taket. Det er montert varmtvannsbereder i rommet, skyllekum i stål, skap på veggen og opplegg for vaskemaskin. Soverom og garderobe Boligen har fem soverom, hvor tre ligger i første etasje og to i underetasjen. Hovedsoverommet i første etasje har skyvedørsgarderobe med speilfronter, et nytt vindu i 2023 og utgang til en luftebalkong som fikk nytt rekkverk i 2022. Soverommene i underetasjen er ekstra romslige, og det ene rommet kan fungere utmerket som et kombinert soverom og kjellerstue, på grunn av utformingen. Boligen har flere garderober og smarte oppbevaringsløsninger. Det er også mye lagringsplass i flere boder.

    Innbo og løsøre
    - Boligen har sentralstøvsuger. - Våpenskap medfølger handelen. - Brannsikker safe under badstue medfølger handelen. og Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Moderninseringer og påkostninger
    1988: - Bygget et påbygg, utført av Jo Erik Solbrekken. - Ny parkett i 2. etasje - Lagt ny takstein på boligen og garasje. Utført av Zanda takstein. 2000: - Pusset opp bad, utført av rørlegger Halvorsen og sønn og murer Tor Petter Arnesen. 2002: - Pusset opp kjøkken og flislagt gulv og over kjøkkenbenk. Utført av det norske kjøkkensenter og Tor Petter Arnesen 2022: - Ny garasjeport (Hörmann) med 2 fjernkontroller og APP/mobilstyring ? utført av HD Solskjerming AS ? avd. Markisemannen - Ny maling på hus/garasjer/uthus ? utført av Skedsmo bygg og boligmaling AS - Nytt rekkverk på luftebalkongen (utenfor hoved soverom) ? utført av AJ Byggservice AS 2023: - Nytt vindu ? hoved soverom ? utført av AJ Byggservice AS

    Parkering
    Det er oppført dobbel- og enkelgarasje på eiendommen. I tillegg er det god plass til å parkere på en romslig gårdsplass med belegningsstein. I 2022 ble det montert ny garasjeport (Hörmann) med 2 fjernkontroller og app/mobilstyring. Jobben ble utført av HD Solskjerming AS ? avd. Markisemannen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

    Forsikringsselskap
    Gjensidige

    Polisenummer
    81480726

    Diverse
    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    7 290 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 182 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 290 000,00))   201 390,- (Omkostninger totalt)   7 491 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Boligen har oppvarming med varmepumpe type Fujitsu General i stuen, gulvvarme på bad, vedovn i hallen og peis i spisestuen. Enervent TS varmegjenvinning med 400w element. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

    Energiklasse
    E

  • Kommunale avgifter
    15707

    Kommunale avgifter år
    2023

    Info kommunale avgifter
    De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

    Info om eiendomsskatt
    Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

    Formuesverdi primær
    1740295

    Formuesverdi primær år
    2021

    Formuesverdi sekundær
    6265060

    Formuesverdi sekundær år
    2021

    Andre utgifter
    Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

    Tilbud lånefinansiering
    Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3030/15/28: 18.09.1981 - Dokumentnr: 105807 - Bestemmelse om vannledn. 10.07.1981 - Dokumentnr: 104187 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
    Knr:3030 Gnr:15 Bnr:3
    10.03.1994 - Dokumentnr: 3540 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
    Knr:0231 Gnr:15 Bnr:32
    25.01.1999 - Dokumentnr: 999 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
    Knr:0231 Gnr:15 Bnr:32
    21.07.2000 - Dokumentnr: 12067 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
    Knr:0231 Gnr:16 Bnr:31
    01.01.2020 - Dokumentnr: 194633 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:15 Bnr:28
    10.07.1981 - Dokumentnr: 104188 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:15 Bnr:1
    16.04.1982 - Dokumentnr: 102247 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:15 Bnr:3
    16.04.1982 - Dokumentnr: 102248 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:15 Bnr:29


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.09.82. Det foreligger ferdigattest for tilbygg til bolig datert 24.10.00. Det gjøres oppmerksom på at soverommene i underetasjen som er innredet og brukt som soverom er angitt som gjesterom og kjellerstue på byggetegningene som er godkjent av kommunal sektor. Nåværende eier har innredet et rom som kontor i hovedetasjen, dette er tegnet inn som soverom i godkjente byggetegninger.

    Vei, vann og avløp
    Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Eiendommen ligger utenfor flomutsatte områder.

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Boligen selges uten utleiedel.

    Legalpant
    Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    7 290 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 182 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 290 000,00))   201 390,- (Omkostninger totalt)   7 491 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    201390

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,85% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 11 000,- oppgjørshonorar kr. 6 500,- og visninger kr. 3 000 ,-. Alle beløp er inkl. mva. 

Kamilla Schau

Megler

Kamilla Schau

41 73 04 27

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev