aktiv-eiendomsmegling
Velkomen til Storhaugtunet 2 - Presentert av Elisabeth Nonås Fylkesnes i Aktiv Eiendomsmegling

Lekker 3-roms leilegheit med alt på eit plan| Fellesareal med stove, kjøkken, uteområde, hybel og hobbyrom

  • 3 490 000
  • BRA 102 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING3 490 000
  • OMKOSTNINGER98 792
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 588 792
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR2 015
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 94 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT2 935 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 3 490 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    --------------------------------------------------------
    98 792,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 588 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Drøymer du om ein ny bustad?
Ein bustad der du har alt du trenger innanfor leilegheita sine fire veggar? Og samtidig har eit stort fellesareal med fellesrom som stove, kjøkken, toalett, stor hage og ekstra leilegheit når du får gjester på besøk? Ein bustad med god planløysing, flott utsikt og ein liten hageflekk framfor terrassen din heilt for deg sjølv? Ein bustad med gode solforhold og kort veg til servicetilbod og turløyper?

Velkomen til Storhaugtunet 2!

Tunbustadane er arkitektteikna og unike tunbustader som er tilrettelagt for ein enklare kvardag! Det er totalt 4 leilegheiter.

Innhald:
Gang, stove, kjøkken, mellomgang, bad med inngang til vaskerom, 2 soverom og innvendig bod
I tillegg er det ei utebod med inngang frå svalgang

Uteområdet og fellesareal er påkosta og det er laga til med eit fellestun med gjestehybel, verkstad, fellesrom med kjøkken og toalett og stort uteareal som er felles. Storhaugtunet 2 er teikna av arkitekt JK Arkitektur AS. Fokuset frå arkitekt har vært på gode kvaliteter og utsiktstomt.


Velkomen!

I storhaugtunet 2 har ein ei open løysing frå gangen og inn til stove og kjøken. Det er god plass til å henge frå seg yttertøy og sko i gangen.

Det første som møter deg i bustaden er mykje lys og ei takhøgde på 2,60 meter. Over kjøkenet er det ein glaskuppel som gir rommet eit særpreg og ikkje minst ekstra lysinnslepp, som gjer noko med heile romfølelsen. I tillegg er det varmekablar i golvet, som gir ein god varme.

Stova og kjøkenet er av god storleik, og det er god plass til både kjøkenkrok og sittegruppe.

I front av stova er det store vindaugsflater som gir både flott utsikt og mykje lysinnslepp!

Kjøkenet er eit flott kjøken frå Norema. Det er slette frontar. Kjøkenet har god skap- og benkeplass.
Kjøkenet har ein U-form med kjøkkenøy ut i rommet, dette gir både ekstra arbeidsplass og moglegheita til å nyte utsikta mens ein jobber på kjøkkenet.

Soverom
Det er totalt to soverom i bustaden.
Hovudsoverommet er det største soverommet.

Badet
Tunbustadane har et stort og heilflisa bad med varmekablar i golvet.
Baderomsseksjon frå Linn Bad med heildekkande vask, skuffer, spegel og lysarmatur.
Dusj og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel er innanfor skyvedøra på badet.
I tillegg er det opplegg for vaskemaskin i andre enden av rommet.

Gang og bod
Det er ein mellomgang med tilkomst til soveromma, badet og ei bod.
Den innvendige boda fungerer også som eit teknisk rom.


Carport og utvendig bod
I storhaugtunet 2 er det flott tillaga med ein felles svalgang med inngang ved carportane.
Frå svalgangen er det inngang til alle leilegheitene og bodene, samt inngang til fellesareal og fellesuteområde.
Ein har også ei utvendig bod med tilkomst til i frå svalgangen.

Uteområdet
Frå stova er det utgang til ein terrasseplatting på ca. 22 m².
Kvar av leilegheitene har også ein eigen grasplen utanfor terrasse, med busker mellom kvar hage.

Uteområdet og fellesareal er påkosta og det er laga til med eit fellestun med gjestehybel, verkstad, fellesrom med kjøkken og toalett og stort uteareal som er felles.

----

Frå arkitekten:
Litt mer info om tanken bak de unike tunboligene:

Tunboligene er utformet ut ifra en tanke om å kunne ha et sosialt fellesskap, kombinert med behovet for å trekke seg
tilbake til sin egen private bopel. Et stort fellesrom, til uformelle samlinger eller om man ønsker, til feiring av f.eks merkedager. Fasiliteter som kjøkken, utekjøkken og toalett, gjør det enklere å tilrettelegge for sosiale samlinger.

Felles verksted/hobbyrom til dem som ønsker å snekre, male, sy, eller drive med andre fritidsysler.

Tunboligene er bygget opp som en lav bebyggelse hvor bygningskroppene danner ulike private skjermede tun. Sosiale uterom både mot sørøst og mot nordvest - her man vil kunne finne en lun plass i le mot vinden. Svalgangen binder de ulike funksjoner sammen, der dens åpenhet inn mot tunene gir en helt særegen opplevelse når en beveger seg rundt i anlegget. Disse indre tunene er og flotte områder for sosialt fellesskap eller til egentid på en stol under et tre..

Uteområdet sør for fellesrom er spesielt tilrettelagt. Her har en ved hjelp av stor skyvedør direkte adkomst fra fellesrom, hvor
en på en varm sommerdag har mulighet for å åpne fellesrommet opp mot uteplassen.

Anlegget vil få en helt særegen ro over seg, med dens lave bebyggelse og nærhet/ inkludering av naturen.

Storhaugtunet
Storhaugtunet er eit område som er bygd ut i to byggetrinn.
Det første byggetrinnet bestod av eit leilegheitstun med 4 einingar og felleslokaler, samt ei blokk med 9-einingar. Byggetrinn 1 vart bygd i 2015.
Byggetrinn 2 består av ei leilegheitsblokk med 8 leilegheiter og ein tomannsbustad.

Området er flott opparbeida med flotte natursteinsmurar, asfalterte vegar, grasbakkar og beplantning.

Begge byggetrinna består av bustader i ulike storleikar, som passer ulike livsfasar

Prosjektet er teikna av JK Arkitektur
Idealhus AS har vært entreprenør.


I prosjektet på Storhaugtunet er det eit variert utval av bustader.

Gode kvalitetar i prosjektet, bl.a.:
- Gjennomført og lekker arkitektur
- God planløysing og høg kvalitet
- Gode solforhold
- Alt på eit plan
- Store vindauge og mykje lysinnslepp
- Uteplass og parkering
- Kjekk plassering i eit roleg og etablert område.
Det første som møter deg i bustaden er mykje lys og ei takhøgde på 2,60 meter. Over kjøkenet er det ein glasskuppel som gir rommet eit særpreg og ikkje minst ekstra lysinnslepp, som gjer noko med heile romfølelsen.

Storhaugtunet 2, Vestland

  • Innvendige overflater:
    Golv: Lysbeisa einstava eikeparkett i alle opphaldsrom
    Veggar: Gipsveggar

    Bad/vaskerom
    Golv: Fliser
    Vegger: Fliser
    Utstyrt med: Dusjvegger og vegghengt toalett. Baderomsseksjon frå Linn Bad med heildekkande vask, skuffer, spegel og lysarmatur.
  • Rossneset er eit nyare bustadområde som er bygd ut dei siste åra. Ein har flotte turløyper i området og kort veg til sjø og båthamn.
    Nærmaste daglegvarebutikk er Rema 1000 som ligg 1,6 km frå bustaden og det er ca. 2,2 km til Larsen Handelsbygg med Spar Fitjar, sportsbutikk, klede, gåver og leiker.
  • Nyetablert bustadområde beståande av einebustader, tomannsbustader og småhus.
  • Frå Fitjar: Køyr mot Sandvikvåg og følg skilting til Rossneset, avkøyrsel på venstre side.
    Prosjektet ligg på høgre side.

    Det vil bli satt opp AKTIV-visningsskilt under fellesvisning.
  • Leveransar vert utført i samsvar med gjeldande forskrifter. Teknisk forskrift TEK'10 er gjeldande for dette prosjektet. Der ikkje anna framgår av kontrakt, skildringar eller teikningar, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleransar for ferdige overflater i bygningar, ref. fellesbestemning del 1.
  • 1.etg: P-rom 94 m² / BRA 102 m²

    Følgande rom inngår i primærareal:
    Gang, stove, kjøkken, mellomgang, bad med med inngang til vaskerom, 2 soverom og innvendig bod/tekniskrom

    Stipulerte areal frå byggeteikningane
    BRA: 102 m²
    P-rom: 94,5 m²

    Utebod er ca. 4,5 m²
    Overbygd terrasse 22,9 m²

    Stipulerte fellesareal:
    Hybel: 20 m²
    Svalgang: 115 m²
    Fellesrom med kjøkken og bad: 50 m²
    Verkstad : 15 m²

    Arealberekningane er angitt i samsvar med målereglane i Norsk Standard Veileder til NS 3940 og retningsliner for arealmåling.

    Berekningane er utført av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter teikningar, datert mars 2015. Areala i salsoppgåva og anna marknadsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å sjå som eit omtrentleg areal.

    Storleiken på dei einskilde rom kan avvike noko, slik at eit rom kan bli større og eit anna bli mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og verkeleg areal. Bruksarealet (BRA) er arealet innanfor leilegheitenes omslutta vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Bodareal i kjellaren er ikkje medrekna. Arealet som er oppgitt på dei enkelte rom er romma sine netto golvareal. Ein kan derfor ikkje summere romma sine nettoareal og få fram bruksarealet.

    Dei oppgitte areala i marknadsføringa er å betrakte som eit stipulert areal. Partane har ingen krav mot kvarandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn marknadsført areal.'
  • Sjå punktet om standard samt løsøre- og tilbehørslista utarbeida av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Eventuelle gardinstenger/oppheng, kvitevarer utanom kjøken samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikkje med i handelen. Dersom kvitevarer og/eller anna teknisk utstyr medfølger, vert det ikkje gitt garantiar knytt til tilstand, funksjonalitet og levetid på desse

    Kun kvitevarer som er spesifikt angitt i salsoppgåva, følger med. Dette gjelder uavhengig av om kvitevaren(e) eventuelt kan reknast som integrerte.
    Følgjande følger med i handelen:
    Kvitevarer på kjøkken



    Sentralstøvsuger

    Det er innlagt fiber i alle leilegheitene.
    Tilkoblingsavgift for fiber er kr. 2.500,-
    Sjå Fitjar Kraftlag.no for meir informasjon.
    https://www.haugnett.no/privat/priser/fitjar-kraftlag-prisliste/
  • Tomta er opparbeida i henhald til utomhusplan, med dei krav som framgår av reguleringsbestemmelsane i forhold til opparbeiding av eventuelle gangstiar, leikeplassar og grøntareal.
  • Parkeringsplass

    Felles gjesteparkering
  • Offentleg veg, vatn og avløp
  • Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Formuesverdi som primærbolig kr per
    Formuesverdi som sekundærbolig kr per
  • Felleskostnadane skal dekke kostnader til drift og vedlikehald av eigedommen som ikkje knytter seg til den enkelte eining.

    Felleskostnadane skal dekke bl.a.:
    - Forsikring
    - Strøm til oppvarming av fellesareal
    - Renovasjon
    - Reinhald, vedlikehald og drift av parkeringsanlegg, grøntanlegg og miljøstasjon
    - Forretningsførsel og regnskapsføring
    - Vaktmestertjensetser
    - Gartnertjenester
    - Snøbrøyting fellesareal
    - Eventuelt andre felles ugifter for sameiget
    - Reinhald, vedlikehald og drift av fellesarom innvendig og utvendig
    - Støm- og vannforsying fellesrom
    - Forsikring fellesrom
    - Framtidig vedlikehald

    Felleskostnadane for leilegheitene er ikkje fastsett.
    Felleskostnadane er stipulert til mellom 1.000,- og 1.500,-

    Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene.
    Utbygger betaler felleskostnader for usolgte leiligheter ved ferdigstillelse.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf eierseksjonsloven § 30.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
  • Leilegheitane vert levert fri for pengeheftelsar med unntak av legalpanteretten til fordel for Sameige med heimel i Eierseksjonslovens §31. Det er ingen fellesgjeld i prosjektet.

    Leilegheita vert overtatt med påkvilande servituttar mv. Kopi av grunnboka følger med som vedlegg. Utskrift av tinglyste servituttar kan lesast hos meklar.

    I tillegg aksepter kjøpar at det på leilegheita kan påheftast servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehald av fellesområder, og drift og vedlikehald av energi nettverk m.m.

    Seljar forbeholder seg retten til å tinglyse eventuelle servitutter/erklæringer han måtte ønske for hensiktsmessig å kunne gjennomføre utbygningen av eigedommen. Heftelsane følgjer eigedommen ved sal.

    Frå hovedbruket som eigedommen er frå delt frå, kan det være tinglyst servituttar/erklæringar som blir overtatt av kjøpar.
  • Eigedommen ligger i eit område regulert til bustader-blokker. Plan-ID "Hamn, del av gnr. 65, 67 og 68.
  • Gnr. 65 Bnr. 502 Snr. 3 i Fitjar kommune
  • Kjøper skal betale inn kjøpesum inkludert omkostninger, slik at det er innbetalt og står disponibelt på meklarføretakets klientkonto innen overtakelse.
  • Partane skal signera kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Leilegheitane er ferdig.
    Overtakelse etter avtale.
  • Seljar har ikkje teikna boligselgerforsikring på bustaden. Seljer har likevel utarbeidet ein eigenerklæring som kjøpar bør gjera seg kjend med før bodgiving.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

    Alle bud/kjøpsbekreftelsar skal leverrest skriftlig til megler. Benytt Trygg Budgivning for å registrera ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Kontakt megler for mer informasjon.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Dersom bud aksepteres i 2021, gjelder følgende:

    Eiendommen selges eiendommen "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

    Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
    1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl. § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
    2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl. § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
    3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl. § 3-9.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankane i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tenester. Aktiv Sunnhordland sin samarbeidsbank er Tysnes Sparebank (tlf: 53 43 03 00). Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarleg for eit uforpliktande tilbod vedrørende finansiering.
  • Opplysningane i salsoppgåva er godkjent av seljar. Alle interessentar vert oppfordra til grundig besiktigelse av eigedomen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Skøyte vert sendt til tinglysing i etterkant av overtakelse, med mindre det vert avtalt noko anna.
  • Havnehagen as
Elisabeth Nonås Fylkesnes

Megler

Elisabeth Nonås Fylkesnes

97 06 16 85

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev