aktiv-eiendomsmegling
Velkommen! Solrik og flott terrasse i fredlige omgivelser

Lekker og moderne 3-roms leilighet fra 2019 på Søre Straume | Fast garasjeplass | Høy standard

  • 3 655 000
  • BRA 80.1 m²
  • 2 soverom
  • PRISANTYDNING3 655 000
  • OMKOSTNINGER25 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 680 892
  • EIENDOMSTYPELeilighet
  • EIERFORMEierseksjon
  • BYGGEÅR2 019
  • SOVEROM2
  • AREALP-rom 74.6 m²
  • FELLESKOST./MND1 903
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 3 655 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    8 750,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 350 000,-))
    5 000,- (A-konto sameie)
    --------------------------------------------------------
    25 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 680 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Aktiv Eiendomsmegling v/ Roger Glesnes har gleden av å presentere en helt ny og strøken leilighet i attraktivt område på Straume.

Alle flater er malt i behagelige delikate farger, gulvet er moderne, lys eikeparkett i hele boligen foruten om bad som selvsagt har fliser. Dette gir leiligheten et helhetlig og gjennomført preg. Planløsningen er smart, og leiligheten er godt utnyttet. Meget stilrent og lekkert bad og kjøkken. Leiligheten har høy kvalitet på innredning og utstyr - bør oppleves!

Entréen er lys og trivelig med god plass til å sette fra seg sko og henge yttertøy eller få installert garderobeskap.

Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning. Dette gir en god luftighet og flyt i rommet. Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp og en luftig atmosfære i tillegg til flott utsikt. Fra stuen er det utgang til deilig terrasse på 17,3 kvm hvor sommerdagene kan nytes.

Stuen lar deg enkelt innrede med både sofagruppe, TV-møbel og spisebord.

Flott takhøy kjøkkeninnredningen fra Norema som er lys og moderne med slette hvite fronter. Her er rikelig med skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer - alle levert av Siemens. Med den åpne kjøkkenløsningen kan kokken enkelt holde samtalen med gjestene.

Leilighetens to soverom er av god størrelse med plass til ønsket innredning - seng, nattbord. Hovedsoverommet er utstyrt med garderobeskap.

Baderommet er lekkert helfliset med lyse fliser på vegg og mørkegrå på gulv. Badet er innredet med servant med skuffer under, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjdører i glass. Det er opplegg for vaskemaskin på baderommet.

Leilighetens innvendige bod er praktisk for oppbevaring og kan enkelt innredes med garderobeløsning. Leiligheten har også en ekstern bod i garasjeanlegg.

Boligen er utstyres med smarthusfunksjonalitet med grunnpakke som styrer varme i boligen og dørtelefoni.
Store vindusflater sørger for innslipp av naturliglys

Geitevikja 13, Vestland

  • Gulv: 3-stavs eikeparkett, fliser på baderom.
    Vegger: Malte plater, fliser på baderom.
    Tak: Malt betong
  • Boligene ligger vestvendt i populært og rolig området på Straume uten gjennomgangstrafikk. Det er kort vei til friluftsområder og sjø så vel som servicetilbud på Sartor senter. Til Sartor bruker man kun ca. 15 minutters til fots. Her finner du et utvidet service- og butikktilbud, offentlig kommunikasjon, bowling, kino, dagligvare m.m. Like i nærheten finner man også barne- og ungdomsskole samt barnehage, Sotra Arena og idrettsanlegg. Av flotte turmuligheter kan Liatårnet og Fjell festning nevnes. Det er også kort vei til Sotra Golfklubb.

    Til Bergen sentrum bruker du ca. 20 minutter med bil.
  • Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
  • Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning.
  • Bygget er oppført i henhold til TEK10 krav.
  • Totalt bruksareal: 80,1 m²
    Totalt primærrom: 74,6 m²

    Areal er hentet fra dokumentasjon fra utbygger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
    Kun integrerte hvitevarer medfølger med mindre annet er avtalt.
  • Sentralt varmepumpeanlegg med luft-til-vann løsninger (fellesanlegg). Det er levert radiator/ viftekonvektor som plassert i stue. Det leveres vannbåren gulvvarme i baderom.

    Dersom beboer ønsker mer komfortvarme i leiligheten må beboer selv anskaffe panelovn eller tilsvarende for ekstra oppvarming. Det gjøres oppmerksom på at denne ekstra oppvarmingen kan påvirke radiator/viftekonvektor dersom ekstra oppvarming settes i rom med varmeføler som regulerer radiator/viftekonvektor.
  • Tomten er pent opparbeidet med gatetun, internveier, buskvekster og grøntarealer.
  • Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er tilrettelagt for ladestasjon for elbil.
  • Det er adkomst til eiendommen via kommunalvei over i privatvei.
    Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Eiendommen har vannmåler.
  • Forretningsfører: Vestbo Eiendomsforvaltning AS
  • Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Leilighetene er en del av sameiet Bukkeleitet 3 som består av totalt 40 leiligheter fordelt på 5 bygg. Byggene ligger rundt et felles tun som inviterer til koselig samvær på lyse sommerkvelder, grilling eller en god samtale med naboer og venner. Du finner også et romslig fellesrom med kjøkken der beboerne kan samles for aktivitetskvelder, middager og selskaper. I tillegg kommer felles treningsrom med apparater og utstyr for vekttrening.

    Seksjonene kan ikke eies av juridiske personer.

    Aldersbestemt:
    Boligene i sameiet har en nedre aldersgrense for kjøper på 50 år. Dersom man er et par hvor kun en person har fylt 50 år tilfredsstilles likevel kravet. For uføre er det ingen aldersgrense.
  • Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
  • Sameiets vedtekter begrenser ikke adgangen til dyrehold. Vanlige naborettslige regler gjelder.
  • IF
    IF
    Polisenummer: SP2306858.1.1 (412)
  • Formuesverdi som primærbolig kr 732 959 per 31.12.20
    Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 638 653 per 31.12.20
    Opplysningene om formuesverdi er basert på skatteetatens boligkalkulator og det tas forbehold om at den beregnede formuesverdien kan avvike fra eiendommens fastsatte formuesverdi, som ikke har latt seg fremskaffe.
  • 1 903 pr. mnd. Månedlige fellesutgifter er stipulert. I tillegg kommer månedlig kostnad for Tv/Fibernett.
  • Sameiet har ingen felles lån i laget.
  • For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.
  • Kr. 11 978 pr. år
    Dekker vann, avløp og renovasjon.
  • Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis kr 13 595,- for denne boligen pr. år. Kostnadene er fordelt på månedlige felleskostnader og kommunale avgifter.
    Merk at utgifter knyttet til strøm og forsikring ikke er hensyntatt.
  • Det foreligger ferdigattest datert 22.11.2019.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
    Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner § 31. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
    2016/127298-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte, tinglyst:12.02.2016
    rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:35 Bnr:283
    rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:35 Bnr:395
    rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:35 Bnr:643
    rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:35 Bnr:678
    rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:35 Bnr:679
    Rett til å legge og ha liggende grøft for tekniske installasjoner
    Overført fra: 4626-35/687
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2016/127298-3/200 Best. om vann/kloakkledning, tinglyst: 12.02.2016
    rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:35 Bnr:283
    rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:35 Bnr:395
    rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:35 Bnr:643
    rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:35 Bnr:678
    rettighetshaver:Knr:4626 Gnr:35 Bnr:679
    Overført fra: 4626-35/687
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2016/852835-1/200 Erklæring/avtale, tinglyst: 20.09.2016
    Rettighetshaver: BKK NETT AS
    Org.nr: 976944801
    Bestemmelse om bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg
    Bestemmelse om bebyggelse
    Bestemmelse om adkomstrett
    Med flere bestemmelser
    Overført fra: 4626-35/687
    Gjelder denne registerenheten med flere

    2019/635817-1/200 Seksjonering, tinglyst: 05.06.2019 21:00
    opprettet seksjoner:
    snr: 14
    formål: Bolig
    tilleggsdel: Bygning
    sameiebrøk: 25/994

    For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
  • Eiendommen er regulert til boligbebyggelse.
    PlanID: 124620080011
    Plannavn: 279 RP Straume Sør (35-5,7,58,65 mfl)

    Hensynssoner i kommuneplaner:
    KPStøy gul sone iht. T-1442

    Reguleringsplan kan sees hos megler ved forespørsel.
  • Gnr. 35 Bnr. 687 Snr. 11 i Øygarden kommune
  • Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
  • Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragstaker i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragstaker en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Dersom bud aksepteres i 2021, gjelder følgende:

    Eiendommen selges eiendommen "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

    Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
    1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl. § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
    2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl. § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
    3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl. § 3-9.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt fast vederlag pålydende kr 45 625,-. for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 490,-, oppgjørshonorar kr 4 375,- og visninger kr 2 000, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 17 887,-. Utleggene omfatter annonsering, innhenting av kommunal informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Bybo as Hope
Roger Glesnes

Megler

Roger Glesnes

91 66 15 34

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger