LENA Lenagata 101 og 103

BRA
294m²

BTA
313m²

Beliggenhet
Eiendommen er sentralt beliggende i Lena med gangavstand til alle de fasiliteter og servicetilbud som finnes der. I Lena finner man dagligvare, apotek, vinmonopol, diverse forretninger, bank, forsikring, spisesteder og bensinstasjon. Videregående skoler, idrettshall og idrettsplass i sentrum av Lena. Kort veg til flotte turmuligheter i nærområdet og Totenåsen. Det er god adkomst og eksponering mot Lenagata. Til Gjøvik er det ca. 20 km, til Gardermoen er ca. 90 km og til Oslo er ca. 120 km. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved felles visninger.

Bebyggelse
Det er boligbebyggelse, leiligheter og næring i området rundt.

Offentlig kommunikasjon
Busstransport i Lena sentrum.

Konstruksjon
Forsamlingslokale. Byggeår: ca. 1920. Drenering: Takvann ført ut på terreng ved grunnmur, anbefaler å føre bort fra grunnmur. Ukjent om det er etablert drenering evt. hva slags type drenering som er etablert. Grunn og fundamenter: Grunnundersøkelser er ikke foretatt. Grunnmurskonstruksjon: Støpt ringmur og plate på mark. Det er støpt og murt grunnmur med kjeller på det meste av bygget. Skjevheter i konstruksjonen. Sprekker/riss og avskalling i grunnmur er registrert. Ytterveggskonstruksjon: Yttervegger i trekonstruksjon kledd med malt trepanel. MERKNADER: Kledning bærer stedvis preg av slitasje. Fremstår ellers som godt vedlikehold. Utvendige dører, porter og vinduer: Ytterdører i treverk. Takkonstruksjon: Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Taktekking: Taktekking av metallplater og stein. Det er noe slitasje på deler av tekking. Renner, nedløp og beslag: Takrenner i innvendig og utvendig i metall. Utvendige beslag i metall. Garasje: Byggeår: ca. 1990. Tradisjonell garasje med støpt plate på mark. Vegg er oppført i bindingsverk utvendig kledd med malt trepanel. Mønet saltak tekket med metallplater. Vipperport- og gangdør i treverk. Iht. verditakst datert 12.06.2024 av Amund Forset. For ytterligere informasjon vises til vedlagte takstrapport. Oppgitte byggeår er iht. vedlagte tilstandsrapport.

Innhold
VELKOMMEN TIL LENAGATA 101 og 103! - en sentralt beliggende kombinasjonseiendom i Lena. Eiendommen består av forsamlingslokale/ næringsdel i første etasje, og med leilighet i 2. og 3. etasje. I tillegg har man garasje på eiendommen.

Standard
Bygningsmassen: God planløsning. KJØKKEN: Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning av enklere karakter med plass til kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkeninnredning 2. etasje Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Det er integrert koketopp og stekeovn. Plass til kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er flislagt og belysning over benkeplate. MERKNADER: Enkle kjøkken med oppgraderingsbehov. Ivaretar funksjonskrav. BAD/ VASKEROM: Gulv: Belegg. Vegg: Baderomsplater. Himling: Himlingsplater. Innredning med laminerte skrog og profilerte fronter og laminert benkeplate med innfelt servant, Det speil og med belysning. Det er gulvmontert toalett, badekar med dusj og opplegg/plass til vaskeamskin. INNVENDIGE OVERFLATER: Innvendige vegger er i hovedsak preget av: Malte flater og makt trepanel. Innvendige himlinger er i hovedsak preget av: Malte flater og trepanel. Innvendige gulv er i hovedsak preget av: Ubehandlet betong. Belegg. Etasjeskillere er utført i trekonstruksjoner. MERKNADER: Varierende slitasje på overflater, overflatebehandling og utskifting må påregnes.

Eeindommens potensiale
Eiendommen vurderes ikke å ha utbyggingspotensiale av betydning uten å rive hele- eller deler av eksisterende bygningsmasse.

Tekniske installasjoner
DIVERSE UTSTYR: Sanitær primæranlegg: Utvendige vann og avløpsrør er nedgravd og materiale er ukjent. Synlige vannrør i metall. Synlige avløpsrør i plast og soil. Varmtvannsbereder plassert i kjeller. MERKNADER: Enkelt og noe eldre anlegg med oppgraderingsbehov. Elektrisk primæranlegg: El-anlegg hovedsakelig med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. MERKNAD: Anlegget fungerer til dagens bruk, men må påregnes oppgradert eller utskiftet. Kapasitet er tilpasset dagens bruk. Brenselstank: Det har tidligere vært oppvarming ved bruk av olje i bygget. Tank er plasser i garasje.

Moderninseringer og påkostninger
Eiendommen har enklere standard og er ikke oppgradert vesentlig de senere år, men fremstår som vedlikeholdt. Det er oppgraderingsbehov og flere av bygningsdelene har oppnådd sin brukstid og må påregnes utskiftet. Gjør oppmerksom på at dagens krav til isolering, tetthet og andre bygningsdeler er/kan være strengere enn da bygget ble oppført.

Parkering
Tomt med biloppstillingsplasser på fremside. Garasje på eiendommen.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Beskrivelse av tomt
Eiet lettere skrånende tomt som er opparbeidet med asfalterte parkeringsarealer og grøntarealer. Eiendommen er hovedsakelig inngjerdet. Tomtestørrelse er oppgitt iht opplysninger gitt av kommunen/ kommunens matrikkelkart.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Eiendommen ble etablert dato 01.09.1916. Bruksnavn VALHAUG.

Oppvarming
Det er i all hovedsak oppvarming med ved og elektrisitet. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse. Dersom røykvarsler eller brannslukningsutstur er utgått på dato, defekt eller mangler i boligen ved visning vil heller ikke dette medfølge boligen ved overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at myndighetene fra 2020 forbyr fyring med olje. Kontakt kommunen for info. Piper og ildsteder H0201: Siste utførte tiltak/ tilsyn: 22.02.2023. Siste utførte tiltak røykløp/ feiing: 22.02.2023. Visuell feiing utført, lite sot.

Info strømforbruk
Strømforbruk vil variere etter bruk og behov i hver enkelt familie. Strømkostnaden avhenger av hvilken strømavtale du har tegnet, samt hvilken leverandør som leverer strøm til din eiendom. Det må beregnes kostnader til både nettleie og forbruk.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Energimerking er obligatorisk ved salg eller utleie av næringsbygg. I tillegg skal alle næringsbygg over 1000 m² alltid ha en gyldig energiattest. Det er hjemmelshaver av eiendommen som er ansvarlig for å gjennomføre energimerkingen.

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene har en prognose for 2024 på ca. kr. 25.000,-, og de dekker vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Eiendomsskatt for eiendommen kan tilkomme i tillegg. Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2023: Avløp 5 608,18 kr Feiing 530,19 kr Renovasjon 7 272,52 kr Vann 5 395,06 kr Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av eventuelle kommunale endringer av gebyr/ avgift. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Disse opplysningene sammenstiller kostnader for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Info formuesverdi
Formuesverdi for eiendommen har ikke latt seg fremskaffe.

Info vannavgift
Det er vannmåler installert, og avgift vil derfor avhenge av forbruk. Vannmåler: Målernummer: 9358974. Målerstand: 1599 m3. Dato: 30.12.2023. Forbruk 2023: 57 m3.

Drifts- og vedlikeholdsavtaler
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Lena og kan har flere bruksområder innen handel, kontorer og forsamlingslokale. Vær oppmerksom på at ved endret bruk kan dette være søknadspliktig. Noe vedlikehold må påregnes, likevel fremstår bygningene som vedlikeholdt og tatt vare på. Ander faste løpende kostnader: - kommunale avgifter og eiendomsskatt - strøm - tv/ internett - forsikring - generelle vedlikeholdskostnader - brøyting og vedlikehold av stikkvei inn til eiendommen og gårdsplass Disse kostnadene vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd, etc.

Justeringsforpliktelser skatt og mva
Kjøper overtar eventuelt Selgers justerings-/tilbakføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet eiendommen. Det skal inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse. Interessenter oppfordres til å kontakte revisor/advokat i forhold til spørsmål vedrørende skatter og avgifter i forbindelse med kjøpet før bud inngis. Justeringsreglene kan anses som et tillegg til de ordinære reglene om fradragsrett for merverdiavgift på kostnader, hvor utgangspunktet for fradragsretten er at det er bruken av kostnadene i avgiftspliktig virksomhet på anskaffelsestidspunktet som er styrende. Justeringsreglene innebærer at fradragsretten for større anskaffelser (kapitalvarer) skal sees over tid, og altså gi en mest mulig korrekt avgiftsbelastning ut fra kapitalvarens avgiftspliktige bruk i en tiårs periode (justeringsperioden). Kapitalvarebegrepet for fast eiendom omfatter «byggetiltak», altså «ny-, på- eller ombygging der inngående merverdiavgift på kostnadene ved dette utgjør minst 100.000 kroner» og justeringsperioden er ti år fra fullføringen av byggetiltaket. For fast eiendom innebærer justeringsreglene en rett- eller en plikt til å justere (korrigere) den opprinnelige fradragsføringen av merverdiavgift på byggetiltak ved anskaffelsen, dersom fast eiendom overdras eller det foreligger en bruksendring av eiendommen før det er gått ti år fra fullføring av byggetiltaket. Overdragelse av fast eiendom omfatter også annen overdragelse, herunder fisjon, fusjon mv. Ved bruksendring utgjør justeringsbeløpet 1/10 av beregnet merverdiavgift på fullføringstidspunktet og korrigeringen skal foretas på 6. termin årlig, så lenge det foreligger en bruksendring i justeringsperioden. Ved overdragelse av fast eiendom skal det foretas en samlet korrigering av merverdiavgiften for den resterende delen av justeringsperioden. Dette innebærer at selger av en næringseiendom vil kunne få en tilbakeføringsplikt for tidligere fradragsført merverdiavgift på byggetiltak, såfremt ikke kjøper av næringseiendommen overtar justeringsforpliktelsen ved en justeringsavtale som inngås mellom partene. For å kunne overta en justeringsforpliktelse må kjøper være registrert i Merverdiavgiftsregisteret senest i terminen for overdragelsen og inneha minimum tilsvarende adgang til fradrag for merverdiavgift som selger. En justeringsavtale må inngås innen oppgavefristen for den avgiftstermin salget av næringseiendommen finner sted. Tilsvarende vil det kunne foreligge en oppjusteringsadgang for kjøper av en næringseiendom, for det tilfelle at selger ikke har fradragsført (all) merverdiavgift på kostnader til byggetiltaket ved anskaffelsen. En justeringsrett for kjøper krever at selger utarbeider en justeringsoppstilling for kapitalvaren på næringseiendommen. En Selger AS, som driver avgiftspliktig butikkvirksomhet og har oppført et nytt butikklokale der de avgiftsbelagte oppføringskostnader utgjør MNOK 40 med tillegg av 25 % merverdiavgift på MNOK 10, vil ha fradragsrett for hele den inngående merverdiavgiften på MNOK 10. Dette innebærer, på byggetiltakets fullføringstidspunkt den 1. januar 2020, at merverdiavgiftskostnadene for lokalene var kroner 0. Selger AS er nå i forhandlinger med Kjøper AS om salg av butikklokalene med overtakelse 1. januar 2021. Salget av butikklokalene vil i utgangspunktet medføre at Selger AS må tilbakebetale MNOK 9 (samlet) til staten, med mindre kjøper velger å overta justeringsforpliktelsen. Dersom eiendomsretten går over 1. januar 2021 må justeringsavtale for overtakelse av justeringsforpliktelsen inngås senest 10. april 2021. Overtakelse av en justeringsforpliktelse er ikke risikofritt for kjøper av en eiendom, da overtakelse av en justeringsforpliktelse innebærer at kjøper enten må: (i) bruke eiendommen i egen avgiftspliktig virksomhet resterende del av justeringsperioden, eller (ii) tilbakeføre tidligere fradragsført merverdiavgift på kapitalvaren(e) for resterende del av justeringsperioden ved eventuell bruksendring eller overdragelse av eiendommen, eller (iii) overføre justeringsforpliktelsen til en mottaker av eiendommen ved eventuell overdragelse.

Info leieavtaler
Markedsleie i takstrapport er satt ut i fra hvordan lokalene fremstår i dag. Utgifter til strøm og felleskostnader kommer i tillegg. Det foreligger ingen kontrakter.

Ledige arealer
Ikke utleid pr. i dag, og hele bygget er ledig ved overtagelse.

Avtaler ikke regulert i leieavtale
Medfølger i salget: Fastskrudde hyller, lamper, ovner, skap. Medfølger ikke i salget: Hvitevarene, stor svart reol på stua i andre etasje, samt hylle-reol nede på lagerrommet inn mot lille-salen, 1. etg.

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3442/184/38: 01.09.1916 - Dokumentnr: 900057 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3442 Gnr:184 Bnr:29 01.01.2020 - Dokumentnr: 210238 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0528 Gnr:184 Bnr:38 18.01.1917 - Dokumentnr: 900216 - Bestemmelse om vannledn. Rettighet hefter i: Knr:3442 Gnr:184 Bnr:20 Rettighet hefter i: Knr:3442 Gnr:184 Bnr:225 Rettighet hefter i: Knr:3442 Gnr:184 Bnr:226 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 18.01.1917 - Dokumentnr: 900217 - Bestemmelse om vannledn. Rettighet hefter i: Knr:3442 Gnr:184 Bnr:29 Med flere bestemmelser Dokumentene har ikke latt seg fremskaffe.

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Følgende bygg er registrert på eiendommen i dokumentasjon oversendt fra kommunen: - Bygningsnr. 7618085 - Bedehus menighetshus (672) - SEFRAK - 1 boenhet - Bygningsnr. 7618085 1 - Tilbygg - Bygningsnr. 21510432 - Garasjeuthus anneks til bolig (181) Type: Annet enn bolig: Lenagata 101: H0101 Type: Bolig: Lenagata 103: H0201 Det må søkes om ferdigattest for garasje - godkjent i 1999. ? Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. pbl §21-10 femte. ledd. Ferdigattest er ikke en bekreftelse på byggets tekniske kvalitet, men en bekreftelse på bygningsmyndighetenes avslutning av saken. Ytterligere søknader/ vedtak/ godkjenninger/ bruks- eller fasadeendringer foreligger ikke. Dersom slike tiltak er utført på eiendommen uten å søke/ melde inn til kommunen vil dette bli kjøpers ansvar. Det er dårlig kvalitet på oversendte tegninger. Det foreligger tegninger fra tilbygget del/ utvidet bygning. Det ser ut til at tegninger stemmer greit overens med dagens bruk. Men tegninger fra 1984 over loftsetasjen viser kun inntegnet ett soverom, resten av etasjen er inntegnet som loft. Dette vil bli kjøpers risiko og ansvar. Det foreligger ikke bygningstegninger av garasje i kommunens arkiver.

Vei, vann og avløp
Det er privat stikkveg inn til eiendommen, og kjøper må beregne kostnader til brøyting og vedlikehold av stikkveg/ gårdsplass. Offentlig vann: Ja Offentlig avløp: Ja Privat septikanlegg: Nei Kommentar fra kommunen: Dersom privat avløpsanlegg må disse tilfredsstille kravene i forurensningsforskriften. Det er eiers eget ansvar at anlegget er riktig dimensjonert, at det fungerer tilfredsstillende, og overholder dagens rensekrav. Gyldig utslippstillatelse skal til enhver tid foreligge. Rensegrøfter for infiltrasjonsanlegg har en levetid på ca. 20 år. Er grøftene eldre, eller anlegget har andre feil/mangler, må det oppgraderes på eiers eget initiativ. Tiltaket er søknadspliktig og krever registrert foretak med tilstrekkelig kompetanse. I forbindelse med kommunens vedtatte handlingsplan 2018-2030: "Bevaring av vann og vassdrag i Østre Toten kommune - opprydding i utslipp fra private avløpsrenseanlegg", vil alle private avløpsanlegg som ikke oppfyller dagens rensekrav få pålegg om oppgradering.

Regulerings- og arealplanner
Kommunedelplaner: Id: 2015KD02 Navn: Kommunedelplan Lena Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 24.02.2021 BestemmelseOmrådenavn: BEST-OMR 1A KPBestemmelseHjemmel: innhold utbyggingsavtale KPHensynsonenavn: 20120004 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Arealbruk: Sentrumsformål, Nåværende Områdenavn: BS Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: B KPHensynsonenavn: H220 KPStøy: Gul sone iht. T-1442 Reguleringsplaner: Id: 20120004 Navn: Miljøgate Lena Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 15.11.2012 Formål: Fortau Feltnavn: FT8 Formål: Kjøreveg Feltnavn: KV8 Formål: Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn: AVT8 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler, evt ta kontakt med kommunen for info.

Grunnboksdato
2024-06-26T22:00:00Z

Verneklasse/sefrak
Bygningen er SEFRAK-registrert med gul trekant. SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Det at et hus er registrert i SEFRAK gir det ikke automatisk vernesstatus, og legger heller ikke spesifikke restriksjoner på hva som kan gjøres med det. SEFRAK-registerert sier ikke noe om objektenes verneverdi. Interessenter oppfordres til å ta kontakt med kommunen for info.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. kjøper beskrivelse
3 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring leilighet HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 75 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 000 000,00)) 89 440,- (Omkostninger totalt) 3 089 440,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Omk. kjøper beløp
89440

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Vedlegg til salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.