aktiv-eiendomsmegling
Velkommen til Nevelfaret 66 - en praktisk og moderne 3 roms leilighet
Velkommen til Nevelfaret 66 - en praktisk og moderne 3 roms leilighet

LILLEHAMMER Nevelfaret 66

3-roms oppgradert leilighet med nytt kjøkken og fin planløsning - Perfekt leilighet for den aktive familie

  • kr 1 100 000
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 1 100 000
  • Omkostningerkr 27 500
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 1 127 500
  • ObjektstypeFritidseiendom
  • EierformEierseksjon
  • Byggeår2006
  • Soverom2
  • ArealP-rom 39 m²
  • Tomt11 660 m²
  • Eierform tomtEiet
  • 1 100 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 27 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 100 000,00))   41 940,- (Omkostninger totalt)   1 141 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding
Plantegning
Nevelfaret 66 er en praktisk, fin 3-roms leilighet i naturskjønne omgivelser. Her starter turen rett utenfor døren, og valgmulighetene for rekreasjon er mange. Fine turstier, sykkelløyper og milevis med skispor samt at man har tilgang til felles basseng/badstue i fellesareal. Ca. 20 min unna ligger Sjusjøen Skisenter og ca 15 min til Lillehammer. Leiligheten ligger i første etasje og har en sørvestvendt, overbygd balkong. Leiligheten har en praktisk planløsning, fine lysforhold og moderne farger på overflater. I en luftig stue er det et nytt, kledelig kjøkken med integrerte hvitevarer, og det er plass til både sofaløsning og et spisebord. Videre er det et bad med badekar og to gode soverom. Ett av soverommene har garderobeskap.samt lagring i en disponibel kjellerbod. Fint utleieobjekt.
Velkommen inn!

Nevelfaret 66, Innlandet

  • Arealbeskrivelse
    Fritidsleilighet
    Primærrom
    1. etasje: 39 kvm Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom



    Tomt
    11660m²

    Beskrivelse av tomt
    Leiligheten har en fin balkong med utgang fra stuen. Balkongen vender mot fellesområdet i sørvest, og har overbygg som gjør den anvendelig også på dager med lett regn i luften. Fellestomten har sittebenker og er opparbeidet med gress, beplantning og asfalterte internveier. Eiendommen grenser til herlige friområder, slik at man kan spankulere rett ut i flott turterreng. Her finnes også milevis med skispor og sykkelløyper, noe som gir gode muligheter for å holde seg i form.

    Beliggenhet
    Leiligheten ligger i et populært og naturskjønt område ved Landetjernet, på Nordseter/Sjusjøen i Ringsaker kommune. Sjusjøen er et eldorado for frilufts- og skientusiaster, og et snøsikkert sted vinterstid. Området ble i 2012 kåret til Norges beste langrennssted - slett ikke uten grunn. Her finner du nemlig rundt 300 km med preparerte skiløyper, i variert terreng. Alle løypene har dobbeltspor og holder en meget god standard. Ønsker du alpine utfordringer er du kommet til riktig sted. Sjusjøen Skisenter ligger ca. 18 min fra leiligheten og kan tilby skiglede for store og små. Her finnes 3 heiser, 7 nedfarter, 6 seters ekspress-stolheis, gratis barnebakke og parkområde for snowboard- og twintipkjørere. I tillegg tar det kun 39 min å kjøre til fantastiske Hafjell hvor man kan boltre seg i utfordrende løyper. Innsjøen Sjusjøen ligger ca. 810 meter over havet og har flere tilløpselver med mulighet for kanopadling. Sjøen byr på flere fine fiskeplasser hvor man kan fange abbor og sik. Ikke minst er det mulig å ta store gjedder, noe som kan vekke entusiasmen både hos store og små. Ellers er det rike muligheter for vannsportaktiviteter og sykkelturer i området. Turområdene innover i fjellheimen er fantastiske med mulighet for flotte toppturer som belønnes med spektakulær utsikt. I området finnes også et eget sommerland, og det er kort vei til Tyrili hvor Norges mest moderne klatresenter holder hus. For golfentusiaster anbefales en tur til Hafjell Golf ved foten av Gudbrandsdalen, eller Mjøsen Golf i Moelv. For barna kan det friste med et besøk til eventyrlige Hunderfossen eller Lilleputthammer som byr på en rekke spennende familieaktiviteter. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi Sjusjøen. Sjusjøen har også sportsforretning og et svært så hyggelig spisested. Ønsker du ytterligere servicetilbud tar det ca. 20 min å kjøre til Lillehammer med alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud. I Lillehammer finner du også Strandtorget kjøpesenter med 65 butikker, flere spisesteder og McDonalds. Hypermarked på Rudshøgda er også et svært populært handlested i kommunen. Ved å benytte bil tar det ca. 20 min til Lillehammer, 42 min til Hafjell Alpinsenter, 49 min til Rudshøgda, 66 min Hamar og 2,5 timer min til Oslo.

    Adkomst
    Det vil bli satt opp visningsskilt under visning

    Bebyggelse
    Leilighetsbygg - typisk fritidsområde.

    Byggemåte
    Konstruksjon: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra byggeår. Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. Balkongdør i tre med 2 lags isolerglass.Terrasse mot sør/ vest, med adkomst fra stue. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 90 cm. For fullstendig og utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport datert 06.09.2022 av Takstcon AS, Marcus Fremstad. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten, samt selgers egenerklæring før visning, samt eventuelt å gjøre egne undersøkelser før eventuell budgivning. Nedenfor følger et utdrag av tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Følgende punkter er i tilstandsrapporten anmerket med tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Vinduer Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra byggeår. Omramming rundt vinduet er montert uten glippe mot vannbrett. Det er ikke montert vannbrettbeslag. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Omramming rundt vinduet er montert uten glippe mot vannbrett. Her anbefales det en glippe på min. 6 mm for å forhindre at trevirket sprekker. Det er ikke montert vannbrettbeslag. Tiltak: Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Terrasse mot sør/ vest, med adkomst fra stue. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 90 cm. Vurdering av avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Rekkverk og terrassegulv har noe værslitt/ oppsprukket trevirke. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Overflatebehandle trevirke. Innvendig > Innvendige dører Lette/glatte innerdører. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. Den ene soveromsdøren tar i karm ved åpning/ lukking. Tiltak: Enkelte dører må justeres. Våtrom > Overflater Gulv > Bad Fliser på gulv. Elektriske varmekabler. Vurdering av avvik: Det er påvist sprekker i fliser. Det er ikke mulig å måle fall på hele våtrommet pga. innredning. Gulvet er tilnærmet flatt, med lokalt fall rundt sluk. Tiltak: Fliser må skiftes. Våtrommet fungerer med dette avviket. Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad Smøremembran med ukjent utførelse. Plastsluk. Vurdering av avvik: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. Våtrom > Ventilasjon > Bad Mekanisk avtrekk. Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.

    Sammendrag selgers egenerklæring
    Info fra egenerklæring: - Det er sprekk i fliser på våtrom. - kan leie p-plass via sameiet. - Kjenner du til om det er /har vært skjeggkre i sameiet (fellesareal eller i andre boliger)? Ja, satt ut feller i felles areal. - Det vuderes å gjøre tiltak for å få ned strømutgifter, f.eks. stenge baseng for en periode.

    Innhold
    1. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. Annet: Kjellerbod. Standard Entré Leiligheten har adkomst fra et felles, overbygd inngangsparti. En ytterdør med vindu viser vei inn til en entré som er pent innredet. Rommet har parkett på gulvet, beige vegger og en fondvegg med grå, steinmønstret tapet. Det er knaggrekke på to vegger og nisje med plass til kommode. Om kjøper er interessert i å kjøpe møbler/senger osv, er selger åpen for å kunne diskutere dette. Stue og kjøkken I stuen slippes dagslyset inn gjennom store vinduer og det er tofløyet balkongdør mot sørvest. Stuen har parkett på gulvet og lysegrå vegger med listefrie overganger til tak. Utover et kjøkken i åpen løsning, er det plass til både sofamøbler og et spisebord. Kjøkkenet er nytt, kledelig og takoppbygd, med god oppbevaringsplass i benk- og overskap. Innredningen har sorte, glatte fronter, fliser med marmorpreg på veggene, samt heltre benkeplate med benkebelysning og underlimt vaskekum. Hvitevarer er integrert som stekeovn, koketopp, kjøleskap og ventilator. I tillegg er komfyrvakt montert. Bad/wc/vaskerom Badet har velholdte, lyse fliser på overflater, varme i gulv og dagslys fra et lite vindu. Rommet har speil, grønt skap med servant på, samt hylle og belysning. Det er flere knagger til håndklær, gulvfestet toalett og et badekar med dusjgarnityr. Soverom og garderobe Leiligheten har to innbydende soverom, det ene med inngang fra entreen og det andre med adkomst fra stuen. Soverommene har samme pene grønnfargen på veggene, og i ett av rommene er også taket blitt malt. Det er garderobeskap på det ene soverommet og lagringsplass i en disponibel kjellerbod. Kort fortalt - Fin 3-roms leilighet i flott område. - Tur- og skiløyper utenfor døren. - Tilgang til stort felles basseng samt badstue i fellesområdet - Sørvestvendt, overbygd balkong. - Praktisk planløsning. - Moderne farge på overflatene. - Entré med knaggrekker. - Nytt kjøkken med hvitevarer. - Plass til spisebord i stue. - Bad med fliser og badekar. - To soverom, ett med klesskap. - Selges møblert. - Disponibel bod i felles kjeller. - Felles vaskeri i fellesområdet Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    Parkering
    Det er parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Mulighet for lading av el-bil.

    Prisantydning inkl. omkostninger
    1 100 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 27 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 100 000,00))   41 940,- (Omkostninger totalt)   1 141 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

  • Oppvarming
    Leiligheten er oppvarmet med gulvvarme på bad og panelovner. Ventilasjonen er basert på naturlig og mekanisk avtrekk. Sikringsskapet har automatsikringer og er plassert i entré. Felles varmtvannstank finnes i kjeller.

    Energiklasse
    unknown

    Info energiklasse
    Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

  • Kommunale avgifter
    7817

    Kommunale avgifter år
    2022

    Info kommunale avgifter
    Kommunale avgifter inkluderer Eiendomsskatt fritidsbolig, renovasjon, vann og avløp.

  • Tinglyste heftelser og rettigheter
    På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3405/65/17/36: 25.09.1934 - Dokumentnr: 900283 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3405 Gnr:65 Bnr:17
    Gjelder denne registerenheten med flere
    18.06.1936 - Dokumentnr: 1044 - Erklæring/avtale Forpliktelser om minimumsattonement av elektrisk strøm
    Overført fra: Knr:3405 Gnr:65 Bnr:17
    Gjelder denne registerenheten med flere
    07.09.1963 - Dokumentnr: 3238 - Erklæring/avtale Forpliktelser vedr. overtakelse av Nordseterleirens vannverk
    Overført fra: Knr:3405 Gnr:65 Bnr:17
    Gjelder denne registerenheten med flere
    17.12.2002 - Dokumentnr: 11029 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3405 Gnr:65 Bnr:322
    Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
    Overført fra: Knr:3405 Gnr:65 Bnr:17
    Gjelder denne registerenheten med flere
    12.11.2008 - Dokumentnr: 918446 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3405 Gnr:65 Bnr:348
    Rettighetshaver: Knr:3405 Gnr:65 Bnr:349
    Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
    Gjelder denne registerenheten med flere
    15.04.2003 - Dokumentnr: 3064 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
    Snr: 36
    Formål: Bolig
    Sameiebrøk: 39/3405


    Ferdigattest/brukstillatelse
    Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 20.12.2006.

    Vei, vann og avløp
    Offentlig. 

    Regulerings- og arealplanner
    Reguleringsplan: NORDSETER Arealformål: Herberge og bevertningssted Feltnavn: B3 Kommuneplan: Kommuneplanensarealdel 2020-2023 (2030) Bevaring kulturmiljø: H570_01 Krav om felles planlegging: H810_01 Fritids- og turistformål -Nåværende Flomfare: H320_01

    Adgang til utleie
    Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

    Legalpant
    De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

  • Lovanvendelse
    Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

    Budgivning
    Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

    Omk. Kjøper beskrivelse
    1 100 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 27 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 100 000,00))   41 940,- (Omkostninger totalt)   1 141 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Omk. kjøper beløp
    27500

    Betalingsbetingelser
    Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

    Hvitvaskingsreglene
    Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

    Personopplysningsloven
    Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

    Boligselgerforsikring
    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

    Boligkjøperforsikring
    Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

    Meglers vederlag
    Det er avtalt fastprovisjon kr 15.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 5000,.  Alle beløp er inkl. mva. 

Rolf Wegar Gundersen

Megler

Rolf Wegar Gundersen

98 25 93 03

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev