LILLESAND Øygarden 3

Tomt
1008.8m²

Beskrivelse av tomt
Flott vedlikeholdt og opparbeidet eiendom. Utebelysningen skaper en fin atmosfære på kveldstid. Med flotte uteplasser har du flere steder å nyte solen fra morgen til kveld. Disse uteplassene er designet med tanke på avslapning og utendørs glede.

Beliggenhet
Øygarden er en attraktiv plassering som kombinerer flotte naturområder med nærhet til viktige fasiliteter. Herfra er det kun ca. 9 km til Sørlandssenteret og Dyreparken, 17 km til Kristiansand sentrum, og 11 km til Lillesand sentrum. Dette gjør det enkelt å nå shopping, underholdning og byliv på kort tid. Området byr også på fine turmuligheter i nærområdene, noe som er ideelt for friluftsentusiaster og familier som liker å tilbringe tid ute i naturen. For barnefamilier er det gode utdanningsmuligheter i nærheten. Høvåg skole, som dekker klassetrinnene 1-10, ligger innen rimelig avstand. For videregående utdanning er Møglestu videregående skole kun 14 minutter unna med bil. Når det gjelder barnehagetilbud, finnes Tripp-Trapp-Tresko, Framsyn Barnehage, og Sørlandsparken barnehager i nærheten. Dagligvarehandelen er også lett tilgjengelig med Matkroken og Coop Extra Sørlandssenteret kun 11 minutter unna med bil.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Enebolig fra 2019. Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner og nedløp av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon i tre med synlig drager i taket i stue. Det er takstoler av tre på deler av bygget. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malte ytterdører og malt balkongdør i tre. Veranda med utgang fra stue i 2. etasje. Dekke av terrassebord. Rekkverk av glass og metall.

Sammendrag selgers egenerklæring
11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Monterte elektrisk anlegg i garasje Arbeid utført av: Ribes elektro 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Har bygget trapp fra terrasse og ned til hage 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Ja Beskrivelse: Utleiedel i 1 etg 17.1 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja Beskrivelse: Hybel er godkjent

Innhold
1. etasje: Stue/kjøkken, tv-stue, 2 soverom og bad 2. etasje: Hall m/trapp, 2 soverom, bad og bod I tillegg inneholder boligen en leilighet i 2. etasje som inneholder: Stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom Loft: Bod

Standard
Boligen har en svært stor og familievennlig hall med gode garderobeskap, samt benk og oppheng av ytterklær. Hallens overflater består av pent laminatgulv og behagelige farger på vegger. Første etasje: Innredet med 2 gode soverom med pent gjennomgående parkettgulv, moderne farger på veggene og god belysning med spotter i tak. Begge soverommene har plass til seng, nattbord og er innredet med garderobeskap. Hovedsoverommet har eget walk-in closet innredet med flere garderobeskap. Romslig og tidløst bad med flislagt gulv og vegger i 60x60 flis. Varmekabler i gulv og spotter i tak. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjvegger/hjørne og en flott baderomsinnredning med heldekkende servant og skuffer under. Stort speil på veggen med lys. Boligen har et praktisk vaskerom med fliser på gulv med varmekabler og delikate farger på veggene. Rommet er innredet med arbeidsbenk, skaper, utslagsvask og har opplegg for vaskemaskin. Boligen er oppgradert med smart-styring av lysene. Pen og innbydende leilighet med åpen stue med kjøkkenløsning, 2 soverom og praktisk bad/vaskerom. 2.etasje: Videre har boligen en meget tiltalende stue og kjøkken med åpen løsning i andre etasje. Store vindusoverflater gir rikelig med lysinnslipp og har utsyn til fin natur og hage. Boligen oser kvalitetog gjennomførelse. Stuens utforming er sjenerøs med naturlig definerte soner for både en komfortabel sofaløsning og en spisebordsgruppe. Direkte utgang til en svært romslig og hyggelig terrasse med gode solforhold. Glassrekkverket og fine terrassebord. God plass til å møblere med flere utemøbler, grill og beplantning. Praktisk med trapp ned til hagen. Moderne og sofistikert Sørlandskjøkken med mørke fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er innredet med en stor kjøkkenøy som gir ekstra skuff - og benkeplass. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer med platetopp, stekeovn, dampovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og vinskap. Lekkert flislagt bad med stilrene detaljer. Varmekabler i gulv og spotter i tak. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, badekar, dusjvegger/hjørne og en flott baderomsinnredning med heldekkende dobbel servant og skuffer under. Stort speil på veggen med lys over. Hyggelig tv-stue med integrerte høyttaler. Den gode belysningen fremhever de stilrene detaljene. Stuen gir ekstra plass til lek og aktivitet, og kan enkelt innredes med en sofagruppe eller godstol for avslapping. To gode soverom med god plass til seng, nattbord og annet møblement. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vurdering av avvik: - Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Konsekvens/tiltak: - Lokal utbedring bør foretas for å øke avstanden mellom terreng og bordkledning. Kledning som står nærme terrenget vil ha økt behov for maling og med fare for fukt og råte i kledningen. Overflater Gulv (1. etasje bad/vaskerom i leilighet): Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er 35 mm. høydeforskjell fra flis ved dør til slukrist. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Rommet er ikke bygget etter Tek 17 preaksepterte løsninger. For dusjsonen må minst én av følgende preaksepterte ytelser være oppfylt: *Fall på minimum 1:50 til sluk i et område på minst 0,8 meter ut fra sluket dersom dusjen er rett over sluket. Om dusjen ikke er rett over sluket, må det i tillegg være fall på minimum 1:50 fra og med dusjens nedslagsfelt og til sluket. *Fall på minimum 1:100 til sluk i dusjens nedslagsfelt der nedslagsfeltet er nedsenket i gulvet med minimum 10 mm. *Fall til sluk på minimum 1:100 på hele gulvet, det vil si også utenfor selve dusjsonen. Konsekvens/tiltak: - Våtrommet fungerer med dette avviket.  Overflater Gulv: Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er 20 mm. høydeforskjell fra flis ved dør til slukrist. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Rommet er ikke bygget etter Tek 17 preaksepterte løsninger. For dusjsonen må minst én av følgende preaksepterte ytelser være oppfylt: -Fall på minimum 1:50 til sluk i et område på minst 0,8 meter ut fra sluket dersom dusjen er rett over sluket. Om dusjen ikke er rett over sluket, må det i tillegg være fall på minimum 1:50 fra og med dusjens nedslagsfelt og til sluket. -Fall på minimum 1:100 til sluk i dusjens nedslagsfelt der nedslagsfeltet er nedsenket i gulvet med minimum 10 mm. -Fall til sluk på minimum 1:100 på hele gulvet, det vil si også utenfor selve dusjsonen. Konsekvens/tiltak: - Våtrommet fungerer med dette avviket. - Anbefaler å etablere oppkant i hht. Tek 17, oppkanten skal da være 15 mm. Løsningen vurderes å være tilstrekkelig, men er ikke en løsning som er gitt i Tek 17. Oppkant på våtrommet er for å sørge for at lekkasjevann ikke renner ut i tilstøtende rom. Overflater vegger og himling (bad i 2. etasje): Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. Vurdering av avvik: - Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Konsekvens/tiltak: - Forsiktighet anbefales ved bruk da den valgte løsningen (dør i våtsone) gir fare for fukt/vann i bakenforliggende konstruksjoner. Overflater Gulv (bad i 2. etasje): Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er 28 mm. høydeforskjell fra flis ved dør til slukrist. Dusjnisjen er nedsenket i gulvet med 5 mm. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Rommet er ikke bygget etter Tek 17 preaksepterte løsninger. For dusjsonen må minst én av følgende preaksepterte ytelser være oppfylt: *Fall på minimum 1:50 til sluk i et område på minst 0,8 meter ut fra sluket dersom dusjen er rett over sluket. Om dusjen ikke er rett over sluket, må det i tillegg være fall på minimum 1:50 fra og med dusjens nedslagsfelt og til sluket. *Fall på minimum 1:100 til sluk i dusjens nedslagsfelt der nedslagsfeltet er nedsenket i gulvet med minimum 10 mm. *Fall til sluk på minimum 1:100 på hele gulvet, det vil si også utenfor selve dusjsonen. Konsekvens/tiltak: - Våtrommet fungerer med dette avviket. - Anbefaler å etablere oppkant i hht. Tek 17, oppkanten skal da være 15 mm. Løsningen vurderes å være tilstrekkelig, men er ikke en løsning som er gitt i Tek 17. Oppkant på våtrommet er for å sørge for at lekkasjevann ikke renner ut i tilstøtende rom.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gruset innkjørsel som fører inn til stor frittstående garasje. Ellers stor gårdsplass med plass til flere biler.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
90980119

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 169 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 171 100 (Omkostninger totalt) 187 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 189 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 961 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 977 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 979 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via varmepumpe, ellers elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19892

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Avløp, eiendomsskatt og vann. Oppgitt beløp til kommunale avgifter er en prognose for 2024 etter hva som ble fakturerert i 2023.

Info om eiendomsskatt
Inkludert i kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
1918659

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
7290903

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4215/55/96: 10.03.2025 - Dokumentnr: 272853 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 20.09.2013 - Dokumentnr: 798020 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4215 Gnr:55 Bnr:87 01.01.2020 - Dokumentnr: 1847839 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0926 Gnr:55 Bnr:96

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppgjøring av bolig med sekundærleilighet og garasje, datert 19.03.2020.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kommuneplaner: Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2035 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 06.09.2023 Delarealer: Delareal 31 m KPHensynsonenavn: H320 KPFare: Flomfare Delareal: 1 009 m Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Områdenavn: B15 Delareal 166 m KPHensynsonenavn: H370 KPFare: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) Reguleringsplaner: Navn Øygarden - Vestre Vallesverd, Lillesand kommune Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 05.12.2007 Delarealer: Delareal 1 009 m Formål: Boliger Feltnavn: B

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 169 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 171 100 (Omkostninger totalt) 187 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 189 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 961 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 977 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 979 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
171100

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 9 990,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 33 880,-. Utleggene omfatter markedspakke, oppgjørshonorar og tilretteleggingsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  20 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.