LILLESTRØM Gjerdrumsgata 20C

Tomt
3223.4m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet felles tomt.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert og attraktivt boligområde i hjerte av Lillestrøm. Leiligheten har en god intern beliggenhet i Fagerborgkvartalet. I Fagerborgkvartalet vil du bo i nye og spennende omgivelser som stadig er under utvikling og et prioritert vekstområde i byen. Sentral og populær beliggenhet med kort avstand til de fleste bymessige fasiliteter. Beliggende i bymessig utbygget bolig og forretningsstrøk. Nærhet til skoler, barnehager, butikker, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Her har du alt du trenger i gangavstand: Matbutikker (Meny og Bunnpris 1 min gange ), kjøpesenter, treningsfasiliteter, Odeon kino, lekeplasser, kultursenter, kafeer og restauranter - alt innenfor 10 minutters gange. I løpet av året arrangeres det flere kulturarrangementer som f.eks. Byfesten og julegrantenning. I Lillestrøm kan alle trives. Her er det lett å ta seg rundt med kort vei til det meste. Storgata har en sentral beliggenhet og et godt kollektivtilbud med Lillestrøm stasjon som tar deg til Oslo sentrum på 10 minutter. Oslo Lufthavn ligger også en togtur på 12 minutter unna.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Sølepytten barnehage (1-5 år) Måsan barnehage (1-5 år) Volla barnehage (0-5 år) Skoler: Volla skole (1-7. kl) Vigernes skole (1-7. kl) Kjeller skole (1-10. kl) Sagdalen skole (1-7. kl) Kjellervolla skole (8-10. kl) Lillestrøm videregående skole Skedsmo videregående skole

Skolekrets
Volla barneskole

Offentlig kommunikasjon
Lillestrøm kirke (Linje 100, 340) Lillestrøm stasjon (totalt 9 ulike linjer) Oslo S (Totalt 19 ulike linjer) Oslo Gardermoen Linje 100 tar deg helt til Oslo og går hele natta. I tillegg til Lillestrøm Kirke kan man også ta buss fra Stortorget hvor linje 360 går til Blydstadlia.

Sammendrag selgers egenerklæring
4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse Det har dryppet vann fra vasken ned i innredningen/skuffen. Jeg har meldt inn en reklamasjonssak, og en håndverker skal komme for å fikse det i løpet av de nærmeste dagene. Arbeid utført av Betonmast. 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Mulig fått en liten flekk med fuktskader på parketten på soverommet som skyldes fukt fra robotstøvsuger. Dette er lite synlig og utgjør ikke et stort omfang. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Opplevde en midlertidig forekomst av en type insekt (ikke skadedyr) i leiligheten i 1?2 uker sommeren 2023. Har grundig undersøkt alle kriker og kroker, og de er nå borte. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse Det har pågått utbedring av gulvvarmeanlegget i sameiet. Dette har fungert fint i min leilighet, og jeg er ikke blant dem som har vært berørt av feilen. Arbeid utført av Betonmast. 26 Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja Beskrivelse Telenor økte brebånd abn. med 75kr/mnd fra 1.mars 25 ellers ingen planlagte vedtak som vil påvirke felleskostnaden.

Innhold
Leiligheten inneholder entré, bad, soverom, stue og kjøkken samt utgang balkong. Romslig og tidsriktig garderobeskap på hele 3,5 m bredt medfølger. I tillegg disponeres en kjellerbod på ca. 4 kvm, samt tilgang på felles takterrasse og felles sykkelbod. Her får du moderne løsninger av god kvalitet samt en god beliggenhet!

Standard
Utvendig: Bygningen har malte trevinduer med aluminiumsprofiler på utside og 3-lags isolerglass. Brann- og lydklassifisert entrédør Ei30/Rw` dB 40. Balkongdør med 3-lags isolerglass. Balkong med støpt dekke med trykkimpregnert gulv og rekkverk i aluminium og glass. Utelampe og strøm. Innvendig: 1-stavs parkett på gulv. Malte veggflater. Malt himling. Romhøyde er målt til ca. 2,52 meter i stue og 2,54 meter i soverom. Himling i entré og bad er nedsenket. Det er gulvvarme i alle rom og downlights i gangen som er dimbare. Bad: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: ferdigattest, FDV og beskrivelsesdokument for prefabrikkert baderomskabin. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne, speilskap med lys og opplegg for vaskemaskin. Fliser på vegg. Malt himling med downlights. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Fall mot sluk er målt til 37 mm. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er avtrekk via balansert anlegg. På kjøkkenet er det integrerte hvitevarer og rikelig med benk- og skapplass. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Fordelerskap med stoppekraner er plassert i bad. Det er besiktiget i rørskap. Synlige rør er i plast. Det bemerkes at det meste av avløpsrør er skjult i konstruksjonen. Kun vurdert på alder. Boligen har balansert ventilasjon. Hovedenhet er plassert i garderobe i entré. Det er installert fjernvarme. Fellesanlegg er ikke vurdert. Det er sentralanlegg for varmt vann. Fellesanlegg er ikke vurdert. Vannbåren gulvvarme. Fordelerskap er plassert i entré. Automatsikringer med innebygde jordfeilbrytere. 8 fordelingskurser. Overspenningsvern. Sentralt brannvarslingsanlegg, sprinkleranlegg og pulverapparat. Info fra takstmann: Nyere bolig med god standard. Ingen større avvik er registrert på befaringstidspunktet. Boligen har kun fått tilstandsgrad 2 på etasjekille/gulv mot grunn: Det bemerkes at det er målt nivåforskjell (høydeforskjell på gulvnivå mellom rommene) mellom entré og stue på 19 mm og det er målt terskelhøyde på 30 mm. Ukjent årsak. For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Taklampen på soverommet og speilene i stua følger ikke med salget. Sofa i stuen er tilpasset leiligheten med lengden på sjeselong, om ønskelig kan denne kjøpes etter avtale. Spisebordet slik den står er 80x70cm, det er uttrekkbart som blir 120x70cm. Fint plass til 4 personer. Kan kjøpes etter avtale.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV/bredbånd. Sameiet har avtale med Telenor. 474,- pr mnd. Med bredbånd og TV-pakken fra Telenor kan man velge ønsket streamingstjeneste gjennom grunnpakken.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Kommentar fra selger: Lokasjonen på leiligheten er perfekt for meg som er glad i et urbant liv med godt utvalg av spisesteder og butikker. Jeg setter pris på søndagsåpen Bunnpris som er rett utenfor. Toget tar meg til Oslo på 10 minutter med hyppige avganger gjør det enkelt å komme seg til byen, i tillegg en nattbuss som stopper rett utenfor døra. Sameiet har en Facebookgruppe som kommunikasjonskanal mellom beboere og informasjonsflyt, i tillegg til en velorganisert plattform hos Usbl. Det er utgang fra stue til balkong på ca. 7,6 m². Kjellerbod merket 10 er målt til ca. 3,9 m². Sykkelparkering både i 1. etasje/bakkeplan og i kjeller. Nøkkelbestilling: For bestilling av nye systemnøkler, ta kontakt med Usbl på e-post nøkler@usbl.no. Oppgi nøkkelnummer. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 96 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 97 600 (Omkostninger totalt) 108 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 111 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 947 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 958 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 961 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarme via radiator samt elektrisk på bad.

Info strømforbruk
Eieren opplyser at totalt strømforbruk i 2024 var på 1.267 kWh. Strømregningen inkl. nettleie har ligget på 200-300 kr/mnd gjennom året.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
6192

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Kommunestyret i Lillestrøm kommune har i møte 11.12.2024 vedtatt, i medhold av eiendomsskatteloven § 3 bokstav a, at det skal utskrives eiendomsskatt på faste eiendommer i hele kommunen. Eiendomskattesatsen fastsettes til 2 promille. For alle eiendommer i kommunen gis det en reduksjonsfaktor på 30 %. I tillegg får boligeiendommer et bunnfradrag på 2 200 000 kroner for hver godkjent boenhet.

Formuesverdi primær
884559

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3538236

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
3430

Felleskostnader inkluderer
Varmtvann, fyring, kabel-tv/internett, trappevask, forretningsførsel, etc.

Andel fellesformue
24049

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Fagerborgkvartalet Sameie. Sameiet er opprettet ved tinglyst seksjoneringsbegjæring den 28.04.2022. Fagerborgkvartalet Sameie er et kombinert eierseksjonssameie som består av 143 boligseksjoner og 6 næringsseksjoner, hvorav en næringsseksjon parkering. Styret har inngått avtale med PBT Eiendomstjenester om renhold, snørydding, strøing og generell drift. - Næringsseksjonene eies av Viken Property. - Sameiet har felles sykkelrom.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapet har ingen lån.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr 2 705 757,- Budsjett for 2024 er 53 257,- Arbeidskapital pr 31.12.23 var kr 3 988 883,-

Sameiets forsikringsselskap
SP4297662

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og annen relevant dokumentasjon. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr, men det skal ikke være til sjenanse for naboer. Hunder og katter skal luftes utenfor Sameiets eiendom. Innenfor Sameiets område skal dyr føres i bånd.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/81/260/10: 25.04.1952 - Dokumentnr: 102001 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Gjerdrumsgt. 8 Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:260 Gjelder denne registerenheten med flere 03.09.1964 - Dokumentnr: 103631 - Skjønn HJEMMEL I HENHOLD TIL EKSPROPRIASJON Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:260 Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.1969 - Dokumentnr: 101547 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Gnr.81 bnr.448 Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:260 Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.1969 - Dokumentnr: 101548 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:260 Gjelder denne registerenheten med flere 28.03.1969 - Dokumentnr: 101549 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:260 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1969 - Dokumentnr: 102651 - Best om garasje/parkering Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:260 Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.2019 - Dokumentnr: 103184 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lillestrøm Kommune Org.nr: 820 710 592 Avtale om ferdsels- og oppholdsrett Rettighetshaver allmennheten Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3205 Gnr:81 Bnr:260 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.2022 - Dokumentnr: 1462288 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Lillestrøm Kommune Org.nr: 820 710 592 Adkomstrett for drift og vedlikehold av lysmaster Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2022 - Dokumentnr: 451007 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 41/10752

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokk, næringslokaler og utomhus datert 11.10.2022.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til kombinert formål med boliger, og utadrettet virksomhet i første etasje ( forretning/kontor/offentlig og privat tjenesteyting), samt torg, gatetun, fortau, kjøreveg og parkeringsanlegg under terreng med tilhørende reguleringsbestemmelser 554. Se reguleringskart- og bestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kvikkleire og marin grense: Eiendommen ligger i et området under marin grense. Mulighet for marin leire: Eiendommen ligger i et området med stor fare for marin leire ifølge temakart Lillestrøm kommune. I følge opplysninger fra kommunen viser kartet stor mulighet for marin leire. Der det finnes marin leire, kan det også være kvikkleire. Det gjøres oppmerksom på at det kan bygges bolig/næring på nærliggende tomt.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Dersom seksjonseier leier ut sin seksjon skal vedkommende påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets vedtekter, ordensregler, samt vedtak fattet av årsmøter og styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 96 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 97 600 (Omkostninger totalt) 108 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 111 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 947 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 958 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 961 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
97600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.