LILLESTRØM Landstads gate 51 702

Tomt
4873m²

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et urbant og moderne boligområde i Lillestrøm i Lillestrøm kommune. Lillestrøm er Norges niende største kommune og besto tidligere av Sørum, Fet og Skedsmo. Området har nærhet til offentlig kommunikasjon og byens fasiliteter, samt kort vei til skoler i alle trinn, inkludert flere videregående skoler. På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et fristende utvalg innenfor uteliv, shopping og små spesialbutikker. I tillegg til eget kjøpesenter og koselige handlegater har Lillestrøm et flott kulturhus, moderne kino og et mangfold av restauranter, kafeer og uteplasser. På utescenen på torget arrangeres det ofte konserter og forestillinger med mer, og Byfesten er et av årets høydepunkt. Da kryr det av mennesker i hele sentrum, og kjente musikere underholder på en av mange scener. Åråsen fotballstadion ligger i gangavstand, og litt bortenfor finner du koselige Sørum gård, Skedsmohallen og Lillestrøm golfklubb. Nebbursvollen Friluftsbad ligger ved Nitelva og er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder og kiosk m.m. I samme område finner du flotte tur- og rekreasjonsområder, samt opplyste stier perfekt for joggeturer. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, Extra, Coop Prix, Rema 1000 og Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Lillestrøm Torv kjøpesenter, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum, ca. 350 meter unna boligen. Det er også kort vei til Coop Obs Hypermarked og Strømmen Storsenter, landets mest innholdsrike kjøpesenter. Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Kjerulfs gate som ligger ca. 240 meter fra boligen. Det er 780 meter til Lillestrøm stasjon. Herfra tar toget deg til Oslo S på 10 minutter og til Oslo Lufthavn på ca. 12 min. Med bil tar det ca. 6 min til Strømmen, 9 min til Lørenskog, 25 min til Oslo S og 35 min til Oslo Lufthavn. Fra eiendommen er det gangavstand til Vigernes barneskole og Kjellervolla ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lillestrøm og Skedsmo Videregående. OsloMet - storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller. Det er også et bredt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Innhold
7. etasje : Gang, 2 soverom, WC, bad, Stue/kjøkken.

Standard
Entré Leiligheten ligger i syvende etasje med heisadkomst til etasjeplan. Vel innenfor er det en flott entré som gir en god forsmak på hva som venter lengre inn. Rommet er holdt i et nøytral fargevalg og har dørcalling montert ved ytterdøren. Det er ellers gode muligheter for variert entrémøblement. Stue Med flytende overgang mellom kjøkken og stue utgjør de to rommene tilsammen et herlig, gjennomgående allrom med gode lysforhold fra to sider. Allrommet har gråmalte vegger og enstavs parkettgulv. På stuesiden er det god plass til sofahjørne med tilhørende møblement og utgang til romslig balkong. På kjøkkensiden er det rom for et langbord hvor man kan samles til sosiale sammenkomster. Kjøkken Det elegante kjøkkenet er påkostet utover standardlevering og har fått en praktisk plass mellom stue og spiseplass. Innredningen går parallelt i rommet og har glatte grå fronter med håndtaksløse overskap. Benkeplaten er i laminat og har underlimt, matchende oppvaskkum. Mellom benk og skap er det benkebelysning og hvite fliser på veggene i bakkant. Hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert. Over koketoppen er ventilator og komfyrvakt montert. Bad/wc/vaskerom Det er ett bad og et separat toalettrom i leiligheten. Badet er påkostet utover standard levering og har et tidløst preg med hvite veggfliser og mørkegrå gulvfliser over gulvvarme. Himling er pent lyssatt med downlights. Baderomsinnredningen har heldekkende servantplate i grå kompositt og skuffeseksjon med mørke, glatte fronter. Over servanten er det speilskap med belysning. Bakenfor rette dusjvegger i glass er det nedsenket dusjhjørne med dusjgarnityr montert på vegg. Badet har ellers vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Wc Toalettrommet ligger tilknyttet entreen. Her er det hvite veggfliser, grå gulvfliser med gulvvarme og vegghengt toalett. Innredningen er i hvit, glatt utførelse. Den består av speilskap med belysning, heldekkende servant og underskap med hvite, glatte fronter. Soverom og garderobe Leiligheten har to lyse, luftige soverom med fin, intern beliggenhet. Begge rommene har utgang til balkongen og god plass til garderobeskap etter eget ønske og personlige stil. Hovedsoverommet er også tilknyttet et romslig garderoberom som igjen er tilknyttet et lekkert bad - en behagelig løsning man vet å sette pris på både morgen og kveld. Oppvarming - Teknisk Leiligheten er oppvarmet med gulvvarme, og radiatorer tilknyttet fjernvarmeanlegg som også leverer varmtvann. For et sunt inneklima er det balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Sikringsskapet har automatsikringer. Uteområde Fra stuen og begge soverommene er det utgang til en romslig balkong med god plass til variert møblement. Balkongen har betongdekke, glassrekkverk og stemningsfullt utelys. Ved venne- og familiebesøk kan man benytte seg av en stor, flott, felles takterrasse med pergola og nydelig utsikt utover Lillestrøm. Kort fortalt - Splitter ny 3-roms leilighet. - Påkostet og oppgradert. - Flott beliggenhet i 7. etasje. - Urbant og moderne boområde. - Balkong med plass til utemøbler. - Pen entré med garderobeplass. - Stue og kjøkken i åpen løsning. - Flott stue med godt lysinnslipp. - Lekkert og påkostet kjøkken. - Samtlige hvitevarer er integrert. - Moderne og påkostet baderom. - Wc-rom med stilren innredning. - Vaskemaskinopplegg på badet. - To soverom med plass til skap. - Omkledningsrom tilknyttet bad. - Flotte fellesfasiliteter ute og inne.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er felles garasjeanlegg under bakkenivå, garasjeplass følger ikke med, men det er mulighet for å kjøpe parkeringsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse
- Må være over 55år. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 690 000,- (Prisantydning) 2 909 989,- (Andel av fellesgjeld) 6 599 989,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 5 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 480,- (Tinglysingsgebyr BRL-skjøte) 480,- (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 8 932,- (Omkostninger totalt) 6 608 921,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtakelse.

Oppvarming
Alle leilighetene leveres med ventilasjonsanlegg. Leilighetene tilknyttes fjernvarmeanlegg. Oppvarming skjer med radiatorer og gulvarme.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1466578

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5572997

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Opplysninger om formuesverdi er basert på skatteetatens boligkalkulator og det tas forbehold om at den beregnede formuesverdien kan avvike fra eiendommens fastsatte formuesverdi.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
35

Part.obl.nr.
923664688

Felleskostnader pr. mnd.
14077

Andel fellesgjeld
2909989

Borettslaget
Dovrekvartalet Borettslag;

Borettslagets org.nr
923664688

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring

Polisenummer felles forsikring
23735228

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3030/81/2705: 17.06.2021 - Dokumentnr: 734247 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3030 Gnr:81 Bnr:1064
25.06.2021 - Dokumentnr: 773787 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 145/1810
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 14/1810
Snr: 3
Formål: Næring
Sameiebrøk: 16/1810
Snr: 4
Formål: Næring
Sameiebrøk: 14/1810
Snr: 5
Formål: Næring
Sameiebrøk: 16/1810
Snr: 6
Formål: Næring
Sameiebrøk: 14/1810
Snr: 7
Formål: Næring
Sameiebrøk: 16/1810
Snr: 8
Formål: Næring
Sameiebrøk: 14/1810
Snr: 9
Formål: Næring
Sameiebrøk: 16/1810
Snr: 10
Formål: Næring
Sameiebrøk: 14/1810
Snr: 11
Formål: Næring
Sameiebrøk: 16/1810
Snr: 12
Formål: Næring
Sameiebrøk: 14/1810
Snr: 13
Formål: Næring
Sameiebrøk: 16/1810
Snr: 14
Formål: Samleseksjon bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1485/1810
Gjelder denne registerenheten med flere
17.06.2021 - Dokumentnr: 734457 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:61
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:62
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:63
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:64
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:65
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:66
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:67
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:68
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:69
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:70
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:71
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:72
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:73
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:74
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:75
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:76
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:77
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:78
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:79
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:80
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:81
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:82
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:83
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:84
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere
17.06.2021 - Dokumentnr: 734457 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:61
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:62
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:63
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:64
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:65
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:66
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:67
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:68
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:69
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:70
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:71
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:72
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:73
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:74
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:75
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:76
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:77
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:78
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:79
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:80
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:81
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:82
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:83
Rettighet hefter i: Knr:3030 Gnr:81 Bnr:930 Snr:84
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det med følger midlertidig brukstillatelse datert 22.10.2020.

Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vann og kloakk. Tilknyttett privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 690 000,- (Prisantydning) 2 909 989,- (Andel av fellesgjeld) 6 599 989,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 5 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 480,- (Tinglysingsgebyr BRL-skjøte) 480,- (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 8 932,- (Omkostninger totalt) 6 608 921,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtakelse.

Omk. kjøper beløp
8932

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast pris på kr 37 500,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr.16 900, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 9 480 ,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger, foto, panterett med urådighet, utlegg forretningsfører. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid med kr 2000,- pr time, begrenset oppad til kr 20 000,-. Alle beløp er inkl. mva.