LILLESTRØM Solheimsgata 11A

Arealbeskrivelse

Primærrom
1. etasje: 38 kvm



Tomt
nullm²

Beliggenhet
Meierikvartalet er et av de mest attraktive stedene å bo i Lillestrøm, og kombinerer bylivets puls med en hyggelig og moderne atmosfære. Her får du alt du trenger rett utenfor døren ? enten det er dagligvarebutikker, restauranter eller kaféer. På gateplan finner du et levende miljø med spisesteder og servicetilbud, samtidig som togstasjonen ligger bare noen få minutters gange unna. Beliggenheten gir deg enkel tilgang til offentlig kommunikasjon og byens mangfoldige tilbud. Lillestrøm er en by i sterk utvikling og kan friste med et variert utvalg innen kultur, shopping og uteliv. Her finner du både sjarmerende handlegater og kjøpesenter, samt kino, kulturhus og et rikt restaurant- og kafétilbud. På torget arrangeres det jevnlig konserter og aktiviteter, og under den populære Byfesten fylles hele sentrum med liv og underholdning. Fra leiligheten har du kort vei til flere fritidstilbud. Åråsen stadion, Skedsmohallen og Sørum gård ligger i nærheten, i tillegg til gode tur- og rekreasjonsområder. Langs Nitelva finner du både turstier, opplyste løyper og Nebbursvollen friluftsbad ? et populært samlingspunkt om sommeren med bassenger, vannsklier og store grøntområder. Dagligvarehandelen kan gjøres enkelt på blant annet Rema 1000, Coop Extra og Meny, mens Lillestrøm Torv kjøpesenter og byens øvrige butikker og servicetilbud ligger rett i nærheten. Ønsker du et enda større utvalg, er både Coop Obs Hypermarked og Strømmen Storsenter bare en kort kjøretur unna. Med Lillestrøm stasjon kun ca. 500 meter fra boligen, kommer du deg raskt både til Oslo og Gardermoen. Toget bruker rundt 10 minutter til Oslo S og 12 minutter til Oslo lufthavn. Reiser du med bil, er avstandene også korte ? ca. 5 minutter til Strømmen, 8 minutter til Lørenskog, 16 minutter til Oslo sentrum og 23 minutter til flyplassen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Innhold
Entré Leligheten har en romslig entre, som setter et godt førsteinntrykk. Med plassbygd garderobeskap er det med andre god plass til oppbevaring av yttertøy, oppheng og sko. Fra entreen er det også adkomst til leilighetens stue/kjøkken og bad. (Vannbåren gulvvarme i hele leiligheten??) Stue/kjøkken Stue og kjøkken er samlet i et lyst og åpent allrom som gir en romslig følelse og gode møbleringsmuligheter. Planløsningen legger til rette for både sofakrok og spisebord, med en naturlig soneinndeling som gjør det enkelt å innrede. Spiseplassen har en praktisk plassering mellom kjøkkenet og stuen, perfekt for hyggelige måltider og sosialt samvær. De store vindusflatene slipper inn rikelig med dagslys, noe som bidrar til en luftig og trivelig atmosfære. På gulvene ligger det 1-stavs parkett, og leiligheten har vannbåren gulvvarme. Veggene er malt i pene, slette flater som gir et tidløst preg. Kjøkkenet fra HTH har en åpen løsning mot stuen, slik at du kan lage mat og samtidig være en del av selskapet. Innredningen er i en moderne og behagelig gråtone, med en lys benkeplate som gir en stilren helhet. Her får du godt med skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer som gjør kjøkkenet både funksjonelt og lekkert. Soverom Soverommet står i stil til resten av leiligheten for en god helhetsfølelse. Med de samme behagelige fargene på veggene ligger alt til rette for god nattesøvn. Det er god plass til dobbeltseng og skap. Det er store vindusflater slik som i stuen. Her kan det nytes en kaffe med pen utsikt på morgenen! Bad Leiligheten har et bad av god størrelse med moderne standard. Her har man varme i gulv, servant med underskap, speil over servant med ytterligere oppbevaring. Det er også vegghengt toalett og regnfallsdusj med innfellbare glassdører, samt opplegg for vaskemaskin.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:   Forhold som har fått TG3:

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Mulighet for leie av garasjeplass/oppstillingsplass etter ansiennitet. Ellers vanlig gateparkering.

Energiklasse
unknown

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.