LODDEFJORD Loddefjordveien 14

Tomt
69785m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse pent opparbeidet med interne veier, lekeplass, grøntareal og diverse beplantning. Deler av området er også forbehold parkeringsplasser.

Beliggenhet
Sentral og attraktiv beliggenhet i et barnevennlig og veletablert boligområde i Loddefjord. Ligger like ved Vestkanten Bydelsenter med de fleste servicetilbud/ fasiliteter, samt badeland, bowling og ishall. Pent opparbeidet fellesarealer, samt lekeplass like ved. Gangavstand til Loddefjord Barneskole, Sandgotna Ungdomsskole og til Vadmyrahallen og andre aktivitetstilbud. Bussholdeplass like ved. Ca. 10 minutter til Bergen Sentrum med bil. Spesielt anbefalt for: - Familier med barn - Enslige - Etablerere Transport: Bussholdeplass Loddefjorddalen 0.4 km/ 5 min gange Bergen jernbanestasjon 10.4 km/ 12 min med bil/ ca. 26 min med kollektiv transport Bergen lufthavn Flesland 13.2 km/ 17 min med bil/ ca. 75 min med kollektiv transport Aktivitet: Vestkanten streetbasket/skatearena Basket, skatepark, Sandgotna skole Aktivitetshall, SATS Vestkanten og Vannkanten ligger i nærområdet. Varer/Tjenester: Vestkanten Storsenter 2 min gange Esso Loddefjord 2 min gange Joker Vestkanten 2 min gange Universitet og høyskoler: Det Psykologiske Fakultet UiB 9.7 km / 13 med bil/ ca. 21 min med kollektivtransport Juridisk fakultet 9.9 km / 15 min med bil/ ca. 27 min med kollektivtransport NHH 15.3 km/ 17 min med bil/ ca. 35 min med kollektivtransport BI Campus 8.7 km/ 12 min med bil/ ca. 26 min med kollektivtransport Høgskulen på Vestlandet 11.2 km/ 14 min med bil/ ca. 40 med kollektivtransport Skoler: Loddefjord skole (1-7 kl.) 240 elever, 14 klasser 0.1 km/ 2 min gange Kjøkkelvik skole (1-10 kl.) 638 elever, 23 klasser 1,1 km/ 15 min gange Vadmyra skole (1-7 kl.) 315 elever, 15 klasser 0,9 km/ 11 min gange Sandgotna skole (8-10 kl.) 410 elever, 15 klasser 0.4 km/ 6 min gange Olsvikåsen videregående skole 430 elever, 26 klasser 4,1 km/ 8 min med bil Laksevåg videregående skole 850 elever, 59 klasser 6,2 km/ 9 min med bil Barnehager: Kidsa Sandgotna 11 min gange Haugatun barnehage 12 min gange

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Bære- og skillevegger samt etasjeskille av betong. Ytterveggkonstruksjonene er oppført som betongkonstruksjoner samt noe bindingsverk, utvendig er det benyttet fasadeplater. Innvendig er det påmontert platekledning Vinduer med isolerglass og enkle glass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som flat takkonstruksjon tekket med sveieset papp eller lignende, taket er ikke besiktiget på befaringsdagen. Bygningen anses å være oppført etter datidens byggemetode og vil avvike fra dagens standard.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Torbjørn Folgerø og Tarek Bergfjord har gleden av å presentere Loddefjordveien 14. En flott 3-roms leilighet beliggende i 10. etasje. Parker bilen og ta heisen opp i 10. Her blir du møtt av en lyst om åpen entré med plass til både sko og yttertøy. Videre kommer man inn i stuen som er målt til nesten 22 kvm. Her har man rikelig med plass til både sofagruppe og spisegruppe. Fra stue er det utgang til innglasset og vestvendt balkong på 7,7m². Balkongen lar seg enkelt møblere med utemøbler. Selger opplyser om svært gode solforhold og sol til rundt klokken 22 midtsommers. Kjøkkenet er åpent og luftig med plass til et mindre frokost bord. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og over benkeplaten er det benyttet fliser. Her er det opplegg for vaskemaskin som praktisk er plassert bak en skyvedør. Leiligheten har to soverom av god størrelse. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og har egen walk-in-garderobe. Garderoberommet er innredet med hyller, garderobestenger og skuffer. Helfliset bad med varmekabler på gulv fra 2012. Badet er innredet med helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter, speil med integrert lys og dusjdør i klart glass. Leiligheten har eget toalettrom som er praktisk når man har gjester. Tilhørende leiligheten er det en bod i kjelleren på 2,4m².

Standard
Gulv: Badet har flislagt gulv, resterende rom har laminatgulv. Vegger: Badet har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Våtrom overflate vegger, himling og gulv: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Overflatene vil fungere slik de fremstod på befaringsdagen. Vinduer og ytterdører: Som følge av alder på de eldste vinduene og altandører bør disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning. WC og innvendige vann- og avløpsrør: Kobberrørene er av eldre dato. Synlige kobberrør bør jevnlig kontrolleres for sprekker/lekkasjer. Støpejernslukene er av eldre dato og anses som utdaterte. I borettslaget er det gjennomført rørfornying og utbedring i slukene, som følge av rørfornyingen vil slukene fungere. Elektrisk anlegg og samsvarserklæring: Det elektriske anlegget er av eldre dato. Det bør som et minimum gjennomføres el-kontroll av hele anlegget.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Alle som parkerer i Lyderhorn Borettslag må ha gyldig parkeringsoblat som ligger synlig i frontrutens høyre side (passasjersiden). Uten synlig og gyldig parkeringsoblat vil det bli ilagt kontrollavgift. Det medfølger to oblat med hver leilighet - 1 stk parkeringsbevis for beboer og 1 stk parkeringsbevis for gjester. Ellers vanlig gateparkering etter gjeldene bestemmelser.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 590 000 (Prisantydning) 134 000 (Andel av fellesgjeld)   2 724 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   9 832 (Omkostninger totalt)   2 733 832 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmekabler på badet og radiator i stuen.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
705818

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
2540944

Formuesverdi sekundær år
2021

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2021. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
208

Part.obl.nr.
951437468

Felleskostnader pr. mnd.
6900

Andel fellesgjeld
134000

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-04-30T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Ekstra ordinær generalforsamling 23.03.22 vedtok låneopptak på 50 millioner til rehabilitering av heis. Lån er ikke utbetalt pr 01.11.22. Fordeling blir gjort etter brøk når det utbetales

Andel fellesformue
29005

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Lyderhorn Borettslag

Borettslagets org.nr
951437468

Om borettslaget
Lyderhorn BRL er et borettslag med 507 enheter, sentralt plassert i Loddefjord, med Vestkanten kjøpesenter, Iskanten og Vannkanten som nærmeste naboer. Friluftsområder rundt Storavatnet og på Lyderhorn er like i nærheten.

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.    Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper.  Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).   Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenr: HUS301-13529408 Type: A Restsaldo: 16.476.453,- Restløpetid: 9 år og 5md. Term pr.år: 4 Type rente: Flyt Rente: 2,95% Lånenr: DANBAN-85801519437 Type: S Restsaldo: 50.865.935,- Restløpetid: 27år og 8 md. Term pr.år: 4 Type rente: Flyt Rente: 3,26%

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
89520018

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Man må søke borettslaget om tillatelse til hunde-/ kattehold. Borettslaget har eget skjema for dette. Det skal søkes for hvert enkelt dyr

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 09.03.1995 vedrørende boligbygg. Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for boligblokk datert 29.02.1972. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Merking av tilfluktsrom mangler og ellers en del utstyr. Rekkverk rundt utspæring for trapp til heisrom mangler. Grunnmur må pusses utvendig. Det må sørges for at det nærmeste terreng rundt bygget får et fal ut fra grunnmur på minimum 1:50. Opprydding med nødvending planering rundt bytte må utføres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen: Plannavn: Laksevåg. Loddefjorddalen Felt 1. PlanID: 40490000 Dekningsgrad: 74,8%. Reguleringsformål: Boligområde. Plannavn: Laksevåg. Hnr 123, Loddefjord, Lyderhorn Borettslag. PlanID: 40490003 Dekningsgrad: 13,9% Reguleringsformål: Felles parkeringsplass 7,2%, Annet fellesareal 5,4%, Felles gangareal 1,0%, Felles avkjørsel 0,2%, Kjørevei 0,1% Plannavn: Laksevåg. Gnr 122, 123 og 124, Loddefjord Sentrale Deler. PlanID: 15900000 Dekningsgrad: 8,8% Reguleringsformål: Kjørevei 3,8%, Klimavernsone 2,7% Parkeringsplass 1,2%, Gang-/sykkelvei 0,9%, Klimavernsone 0,5%, Annen veigrunn 0,2%, Gangvei < 0,1% Plannavn: Laksevåg. Gnr 124 Bnr 180, Loddefjord, Endring felt 6. PlanID: 3280013 Dekningsgrad: 1,6% Reguleringsformål: Offentlig friområde 1,6%, Gang-/sykkelvei < 0,1%, Plannavn: Laksevåg. Gnr 123 og 124, Loddefjord sentrale deler felt 4. PlanID: 15905000 Dekningsgrad: 0,5% Plannavn: Laksevåg. Gnr 123 og 124, Loddefjord, Hetlevik, Feltene 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11B OG 11C. PlanID: 32800000 Dekningsgrad 0,4% Begrensninger (Reguleringsplaner på grunnen): 3280013 510 - Høyspenningsanlegg 0,2 % 15900000 640 - Frisiktsone 0,1 % Kommuneplan: Plannavn: Kommuneplanens Arealdel 2018 PlanID: 65270000 Arealformål: Sentrumsformål 95,1%, Grønnstruktur 4,8%, bebyggelse og anlegg 0,1%, grav - og urnelund < 0,1 % (0,1 m²). Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: Historiske veifar 2,3% Hensynssoner Faresone i kommuneplanen: Aktsomhetsomra°der for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred 8,6%. Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: Vei støy - gul sone 31,7% Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen: Vei støy - Rød sone 29,3% Kommunedelplan(er): Plannavn: Laksevåg. Gnr 123 Bnr 85 M.FL., Kommunedelplan RV 555 Soravatnet - Liavatnet. PlanID: 61800000 Hensynssoner i kommunedelplan: Båndlegging, regulering PBL 21,0 % Andre opplysninger Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at  er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 590 000 (Prisantydning) 134 000 (Andel av fellesgjeld)   2 724 000 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 5 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172 (Panteattest kjøper) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - pantedokument) 480 (Tinglysingsgebyr BRL - skjøte)   9 832 (Omkostninger totalt)   2 733 832 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
9832

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.