LØKEN Oddvar Kinnestads vei 4

Tomt
8630.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger landlig, barnevennlig og rolig til, med nærhet til lysløype, idrettsanlegg og frisbeegolfbane, samt kort vei til skole, barnehage, matbutikker og populære turområder. Fellestomten er pent opparbeidet med plenarealer og asfalterte internveier, og på tunet mellom bygningene er det lekestativer for de minste. Boligen har utgang fra stuen til en sydvendt terrasse på ca. 40 kvm. Her er solforholdene gode, og det er vidstrakt, fri utsikt over idylliske landbruksområder. Det er utmerket plass til grill og ønsket utemøblement, og høye levegger sørger for lune og usjenerte forhold. Terrassen har dekke og rekkverk i tre, og det er montert utebelysning og utestikk på husveggen.

Beliggenhet
Boligen ligger i et barnevennlig område, tett opp til idylliske landbruksområder, skog og mark. Det er ca. 1,1 km til sentrum med skole, barnehage, dagligvare, legesenter, apotek, kafé og fastfood med mer. Fra eiendommen er det ca. 600 meter til Høland stadion og umiddelbar nærhet til bussholdeplass. Her bor man omkranset av vakkert kulturlandskap og skogsområder. Vinterstid kjøres det opp skiløyper i nærmiljøet, og mange benytter løypa til «Kongen» hvor det er fin utsikt over Løkenområdet. Om sommeren er det fint å dra på badetur til Damtjern, som har strand, badebrygge og fiskebrygge. Ved den gamle skolen på Moe er det gressbane med fotballgolf, tennisbane og ballbinge. På Løken finner du svømmebasseng og Høland Idrettsanlegg. Anlegget har flerbrukshall, treningsrom, fritidsklubb, aktivitetsrom og spinningsal. Det er også to naturgress- og én kunstgressbane, lysløype, BMX-bane, aktivitetsanlegg og gode muligheter for rulleski. På Aurskog finner du 18 hulls golfanlegg, og på snørike vintre er den lille alpinbakken ved Bjørkelangen åpen. Ved den gamle herregården Eidsverket er det bygget et større hestesenter - en naturlig møteplass for hestefolk for både trening og konkurranser. Det er flere staller og ridemuligheter i området. Kommunen har også et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland, som holder til på Eksismoa motorpark ca. 2 km utenfor sentrum. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000 Løken og Kiwi. Sistnevnte ligger på Løken senter, som også har apotek og bank med mer. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Bjørkelangen torg og Bliksrud næringsområde en rekke kjedebutikker og et fint utvalg. Det er under 40 min å kjøre til Strømmen Storsenter og Lillestrøm, og ca. 50 minutter til Töcksfors shoppingcenter i Sverige. Det er også kort vei til Hemnes og Mysen. Området har offentlig kommunikasjon via buss. Ved å benytte bil tar det ca. 17 min Bjørkelangen, 22 min til Aursmoen, 37 min til Lillestrøm, 50 min til Töcksfors og 1 time til Oslo Lufthavn. Fra eneboligen er det gangavstand Løken barneskole og skoleskyssordning til Bråte ungdomsskole. Det er to barnehager på Løken og en på Moe. Aurskog-Høland har to videregående skoler og begge ligger på Bjørkelangen.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Skolekrets
Løken skolekrets.

Byggemåte
Takkonstruksjonen har A-takstoler/saltakskonstruksjon av tre. Møneloft og kneloft er blindloft uten tilgang og er dermed ikke inspisert. Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløp og beslag av metall. Det er snøfangere på begge sider av taket. Veggene har bindingsverkskonstruksjon. Fasade/kledning har liggende trebordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Entredør i formpresset hvitmalt utførelse med glassfelt. Terrassedør i hvitmalt trekonstruksjon med glassfelt med 3-lags glass. 2 entredører til sportsbod i hvitmalt formpresset utførelse. Gulv i 1. etasje er av betongdekke mot grunn. Etasjeskiller/gulv i 2. etasje er av trebjelkelag. Terrasse i trekonstruksjon antas på punktfundamentering. Spaltegulv av tre. Rekkverk og levegger i trekonstruksjon. Målt til ca. 40 kvm. Sportsbod i uisolert trekonstruksjon målt til ca. 5 kvm. Åpen carport på ca. 15 kvm. Bygningen er fundamentert med punktfundamenter. Asfaltert dekke. Vegger er oppført med trebindingsverk. Vegger er utvendig kledd med liggende trekledning. Pulttakskonstruksjon av tre. Yttertaket er tekket med takmembran. Gangdører i formpresset hvitmalt utførelse. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Sammendrag selgers egenerklæring
16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Byttet rekkverk på terrasse.

Innhold
Planløsning 1. etasje: Entré/trapperom, stue, kjøkken, soverom og bad. 2. etasje: Trapperom/gang, 2 soverom og bod. Annet: Utebod på ca. 5 kvm i bakkant av carporten. Gulv: Fliser, gulvbelegg, laminat og parkett. Vegger: Panelplater og baderomsplater. Himling: Himlingsplater. Entré Boligen har et pent inngangsparti med asfaltert adkomst og veggmontert, klassisk utebelysning. Vel innenfor en hvit dør med kodelås blir vi ønsket velkommen i en lys og fin entré. Her er veggene lysmalte, og det er lagt matchende fliser på gulv over elektrisk gulvvarme. Det er plass til en smart garderobeløsning under trappen, og entreen ligger i hendig tilknytning til boligens bad/wc/vaskerom. Kjøkken Kjøkkenet, som var nytt i 2021, har et stilfullt og moderne design med langstrakte benkeflater og mye oppbevaringsplass. Innredningen har grå, glatte fronter, takhøye skap og sort laminatbenkeplate med oppvaskkum i kompositt. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, stekeovn og induksjonstopp, samt ventilator, komfyrvakt, benkestikk og god arbeidsbelysning. Stue Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og sammen danner de et romslig, luftig og innbydende allrom med god møbleringsfrihet. Her kan det innredes med sofagruppe, lenestoler og tv-/mediastasjon, og i nærheten av kjøkkenet er det plass til en spisestue. Dagslyset som strømmer inn via store vinduer i begge ender av rommet gjenspeiles fint i de lysmalte overflatene, og allrommet har tidsmessig laminat på gulvet. Fra stuesonen er det utgang til en sydvendt terrasse på ca. 40 kvm. Bad Badet fremstår som velholdt og pent, med hvite våtromsplater i flisimitasjon på veggene og grått belegg på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har hvite fronter og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon, et høyskap og et stort speil med integrert belysning. Videre har badet et toalett, opplegg for vaskemaskin og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Soverom og garderobe Det er tre gode soverom i boligen - ett i første etasje og to i andre etasje. Begge rommene i andre etasje er holdt i en stilren kombinasjon med lysmalte vegger mot gyllent parkettgulv, og på rommet i første etasje er veggene malt opp i en delikat lillatone som står godt til laminatgulvet. Det er skyvedørsgarderober på alle soverommene. Boligen har for øvrig oppbevaring- og lagringsplass i en innebod i andre etasje og i en utebod i bakkant av carporten. I boden i 2. etasje er det mulighet for tilkobling av vask og toalett.  Kort fortalt - Velholdt, pen og luftig halvpart tomannsbolig fra 2018 - Familievennlig løsning over 2 plan - Landlig og barnevennlig beliggenhet - Carport og asfaltert gårdsplass - Sydvendt terrasse på ca. 40 kvm - Gode solforhold og landlig utsikt - Pen entré med varme i flislagt gulv - Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning - Moderne, velutstyrt kjøkken fra 2021 - Velholdt og pent bad me dgulvvarme - 3 gode soverom med garderober - Lagring i innebod og i en utebod

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Dører: Det er avvik: Entredør har slitasje/svelling i bunn av dørblad og det er glipe mellom dørblad og karm (kald trekk kan oppstå). Entredør mellom terrasse og bod har slitasje/svelling i bunn av dørblad. - Utvendig > Terrasse: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverkshøyde er ca. 90 cm. (byggeårets krav og dagens krav er 100 cm). - Innvendig > Overflater: Det er påvist andre avvik: Det er bom (hulrom) i enkelte fliser i entre/gang. - Innvendig > Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Våtrom > 1. etasje > Bad/wc/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Det er avvik: Det er avskaling på hjørne av servanten. Lovlighet: Halvpart av tomannsbolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Carport og sportsbod: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Petter Larsen, datert 10.02.2025. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 (TG 2). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og bredbånd på eiendommen.

Parkering
Det er parkering i en tilliggende carport og på en asfaltert gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
Eika

Polisenummer
6196424

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 5 669 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 295 669 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 370 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 720 (Omkostninger totalt) 99 620 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 420 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 379 389 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 395 289 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 398 089 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme i entreen og på badet, og med panelovner i enkelte rom. Det er balansert ventilasjon, samt mekanisk avtrekk fra kokesonen på kjøkkenet. Sikringsskapet har automatsikringer, og boligens varmtvannsbereder rommer ca. 200 liter. Videre har eiendommen utekran, utestikk og utebelysning. 

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig. Betales gjennom felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. eiendomsskatt i Aurskog-Høland kommune på 2 promille. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
828225

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3312899

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostander tilknyttet innboforsikring, tv/internett, strømforbruk, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/33/20/2: 04.01.1930 - Dokumentnr: 900133 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3226 Gnr:33 Bnr:20 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.1957 - Dokumentnr: 954 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:33 Bnr:13 Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:33 Bnr:18 Overført fra: Knr:3226 Gnr:33 Bnr:20 Gjelder denne registerenheten med flere 18.04.1967 - Dokumentnr: 1538 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:33 Bnr:21 Rettighetshaver: Knr:3226 Gnr:33 Bnr:22 Overført fra: Knr:3226 Gnr:33 Bnr:20 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.2018 - Dokumentnr: 1472784 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/19 Servituttene omhandler: - Eieren av gnr. 33 bnr. 20 gir eieren av gnr. 33 bnr. 13 og 18 rett til å bruke veien fra riksveien over tomtens sydøstre hjørne inn på sin eiendom. - Eieren av gnr. 33 bnr. 20 gir eieren av gnr. 33 bnr. 21 og 22 rett til å anlegge og bruke en 5 meters brei vei som adkomstvei til sine eiendommer fra riksveien langs norddele på vår eiendom. Eier av gnr. 33 bnr. 20 forbeholder seg retten til å nytte denne veien når det er nødvendig for dem. - Seksjonering av eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket ved nybygg kjedede tomannsboliger på Høgtu datert 27.02.2018. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: - Mindre vesentlige arbeider gjenstår.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei.  Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boliger i privat detaljereguleringsplan for gnr/bnr. 33/20 og 33/31 m.fl. ved Høgtu, 1960 LØKEN (PLAN-ID: 22120140009). Ikrafttredelse: 18.05.2015. Avsatt i kommuneplanen til nåværende boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 5 669 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 295 669 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 370 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 720 (Omkostninger totalt) 99 620 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 420 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 379 389 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 395 289 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 398 089 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83720

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500 ,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,- og visninger kr 3 000 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 9 345 ,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, pant m/urådighet, fotograf, kommunale opplysninger og forretningsførsel. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr  20 000  ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.