LØKKEN VERK Løkkenveien 513

Tomt
933m²

Beskrivelse av tomt
Tomten ligger i skrående/slak terreng. Tomt med grus/singel i innkjørsel og gårdsplass. Store plenarealer og varierende beplanting ellers på eiendommen. Tomten er skylddelt og det kan være diffus arealoppmåling. Kjøper kan ikke påberope seg mangel på tomtens grenser. Tomtens areal er basert på kommunens beregnende areal i matrikkel.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på oversiden/vestsiden av Løkkenveien, ved Laushuslia. Området er et attraktivt boligområde på Løkken. Det er ca. 2 km til Løkken sentrum. I sentrum har man butikksenter, skole, bank/forsikring m.m. Det er ca. 1 km til Løkken Vgs, og ca. 8 km til Meldal sentrum. Det er sentralisert skole i Meldal for Meldal, Å, Storås og Løkken. I tillegg har man Montessoriskole på Løkken. Det er bussforbindelser langs Løkkenveien, både mot Orkdal og Meldal. I tidligere Meldal kommune (del av Orkland fra 01.01.20) er det ca. 4000 innbyggere. Her har man nærhet til fine fjellområder som Resdalen og Trollheimen. Elva Orkla, en av landets beste lakseelver, renner gjennom kommunen. Løkken Verk er det største tettstedet i tidligere Meldal kommune. Det er fin pendleavstand til Orkanger (ca. 25 min).

Adkomst
Se kart på finn.no

Bebyggelse
Området består i hovedsak av eneboligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Skole og barnehage på Løkken.

Skolekrets
Montessori skole på Løkken samt felles skole i Meldal. Meldags Vgs. like ved eiendommen.

Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelser ved Løkkenveien.

Byggemåte
Enebolig oppført med kjeller og 2 etasjer. Oppført på støpt grunnmur. Etasjeskille er tre bjelkelag. Veggkonstruksjoner i bindingsverk som er kledd med liggende kledning. Vinduer med 2-lags glass. Taket har saltaksform og er tekket med stålplate. Dette i henhold til takstmann.

Innhold
Kjeller: 7 boder 1.etg: VF. Gang m/trapp, kjøkken og stue 2.etg: Gang, 3 soverom og bad

Standard
Kjeller: Uinnredet 1.etg: Vf: Laminat på gulv. Malt plate på vegger. Malt plate i himling. Gang /trapperom: Laminat på gulv, Malt panel på vegg og tak-ess i himling. Kjøkken: Laminat på gulvet. MDF plater på vegger. Tak-ess plater i himling. Stue: Laminat på gulv. MDF plater på vegger. Tak-ess plater i himling. 2.etg: Gang: Laminat på gulv. Malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 1: Laminat på gulv. MDF plater på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv. MDF plater på vegger. Tak-ess plater i himling. Soverom 3: Laminat på gulv. Malt panel på vegger. Tak-ess plater i himling. Bad: Flis på gulvet. Flis / tapet på vegger. Tak-ess plater i himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.3 Terrengforhold - Det er ikke etablert anbefalt fall på terreng fra grunnmur. Det anbefales tiltak for at vann skal ledes bort fra grunnmur og dette utføres ofte sammen med øvrige tiltak for drenering og utvendig fuktsikring. - Vann fra tak nedløp slippes ut på grunnen nære bygget uten at det er gjort tiltak for videre bortledning av vann. - Overnevnte forhold bidrar til økt fuktbelastning på bygningsdeler under terreng. - Kan utføres sammen med skifte av drenering 2.1 Yttervegger - Litt avflassing av maling. - Noe grønske og svertesopp på kledning, vindskier og gesims. - Vedlikeholdsbehov. 3.1 Vinduer og ytterdører - Her er det utført uten blikk på vindusomramming over vindu. - Utvendig omramming utført uten oppbrett på beslag. Detaljering gjeldende vannbrett og omramming rundt vindu skal hindre regn i å trenge inn i veggen, denne utførelsen er sårbar for fuktbelastninger og kan gi forkortet levetid på vindu og konstruksjonen, og vil kunne kreve hyppigere vedlikehold - Grunnet tilkomst så er ikke kjellervinduer vurdert. Virker på avstand at det må vurderes å skifte 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Det opplyses fra boligeier at det er mangel på skorsten. - Feiervesenet har varslet om at det må fjernes platekledning på pipe og at det må settes inn stålrør i pipe - Undertak er undersøkt fra kalt loft og det er gamle fuktmerker. Sort undertak ved raft og ved gavlvegger - Ingen lufting ved raft. 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) - Det observeres misfarging og tegn til råte av eldre opprinnelse på deler av bordtak og på trevirke ved skorstein. Dette kan komme av eldre lekkasje fra før det ble montert stålplatetak, men også av tidvis kondens som følge av luftlekkasjer fra oppvarmet rom og begrenset ventilering ved raft. 6.1 Balkonger, verandaer og lignende - Noe grønske og svertesopp på rekkverk og gulv. - Gulvbord har værslitasje og stedvis fliset. - Behov for tiltak og overflatevedlikehold. 8.1 Kjøkken Kjøkken - Kjøkkeninnredning har bruks slitasje - Flis på benkeplater har store sprekker og skader i fuging - Noen slitte hengsler 9.1.3 Kjeller Fuktmåling og ventilasjon - Det er her tegn på at drenering ikke virker og trenger en nærmere undersøkelse - Stor fuktighet da gulv og vegger er våte 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør - Det meste av røropplegget er fra byggeåret - Det kan regnes med utskifting av deler og sanitærutstyr etter hvert 10.5 Ventilasjon - Naturlig avtrekk med til luft gjennom ventiler i vegger eller via spalteventiler i vinduer. - Løsningen fungerer, men det bemerkes at ventilasjonen er enklere enn de løsninger som anbefales i dag og det er av den grunn vanskeligere å ha tilfredsstillende luftkvalitet eller muligheter for utskiftninger av luft   Forhold som har fått TG3: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet - Boligeier opplyser i egenmeldingsskjema at det er små sprekker i grunnmur - Drenering fungerer ikke da det kommer vann inn i kjeller Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000 7.1.1 Bad Overflate vegger og himling - Fukt bak flis på vegger - Pris må sees i sammenheng med pkt. 7.1.1 - 7.1.2 og 7.1.3 Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.- 7.1.2 Bad Overflate gulv - Det er registrert fukt i hele baderomsgulvet. - Utbedring av gulv bør utføres sammen med rehabilitering av badet og prisvurdering er gitt i punkt 7.1.1 7.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk - Utbedring av membran bør utføres sammen med rehabilitering av badet og prisvurdering er gitt i punkt 7.1.1

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 1 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 32 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 33 740 (Omkostninger totalt) 48 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 51 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 333 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 348 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 351 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
18578

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Beløpet gjelder for vann, avløp og feiing. Fordelt på fire terminer og beløpet er opplyst som årsprognose for 2024 i følge Orkland kommune. I tillegg kommer renovasjon til remidt på kr 8861,- per år. Fire terminer. Beløp kan avvike.

Formuesverdi primær
667756

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2537473

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/425/11: 22.10.1951 - Dokumentnr: 1533 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5059 Gnr:425 Bnr:1
01.01.2018 - Dokumentnr: 205257 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1636 Gnr:25 Bnr:11
01.01.2020 - Dokumentnr: 635126 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5023 Gnr:25 Bnr:11
22.01.1951 - Dokumentnr: 88 - Bestemmelse om gjerde 23.01.1951 - Dokumentnr: 93 - Erklæring/avtale VEDTAK AV REGLEMENT FOR STATENS VEGVESEN VEDR.
PRIVAT AVKJØRSEL FRA RIKSVEG
23.01.1951 - Dokumentnr: 94 - Erklæring/avtale VEDTAK AV REGLEMENT FOR STATENS VEGVESEN VEDR.
KLOAKKLEDNING GJENNOM RIKSVEG
27.04.1950 - Dokumentnr: 569 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5059 Gnr:425 Bnr:1
01.01.2018 - Dokumentnr: 141452 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1636 Gnr:25 Bnr:9
01.01.2020 - Dokumentnr: 603539 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5023 Gnr:25 Bnr:9
5059/425/9: 22.10.1951 - Dokumentnr: 1533 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5059 Gnr:425 Bnr:1
01.01.2018 - Dokumentnr: 205257 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1636 Gnr:25 Bnr:11
01.01.2020 - Dokumentnr: 635126 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5023 Gnr:25 Bnr:11
22.01.1951 - Dokumentnr: 88 - Bestemmelse om gjerde 23.01.1951 - Dokumentnr: 93 - Erklæring/avtale VEDTAK AV REGLEMENT FOR STATENS VEGVESEN VEDR.
PRIVAT AVKJØRSEL FRA RIKSVEG
23.01.1951 - Dokumentnr: 94 - Erklæring/avtale VEDTAK AV REGLEMENT FOR STATENS VEGVESEN VEDR.
KLOAKKLEDNING GJENNOM RIKSVEG
27.04.1950 - Dokumentnr: 569 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5059 Gnr:425 Bnr:1
01.01.2018 - Dokumentnr: 141452 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1636 Gnr:25 Bnr:9
01.01.2020 - Dokumentnr: 603539 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5023 Gnr:25 Bnr:9


Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det er ikke uvanlig at det er mangelfulle arkiv på eldre boliger i Orkland kommune, og spesielt på eiendommer oppsatt før bygningsloven i 1965 kom. Eiendommen Kjøper overtar dette forholdet. Konferer megler ved spørsmål.

Vei, vann og avløp
Offentlig via private stikkledninger. Privat vei. Det må påregnes kostnader til veivedlikehold og brøyting. Konferer megler ved spørsmål.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til bolig, reugleringsplan Løkken syd, Løvbyområdet. Se kommuneplankart, reguleringsplankart, reguleringsbestemmelser vedlagt i salgsoppgaven. På kartet vises det eiendommen: faresone høyspenningsanlegg. Denne vises på sørvestlig ende av tomten. Eiendommen ligger også i hensynssone for bevaring kulturmiljø, som store deler av Løkken er. Konferer megler ved spørsmål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 1 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 32 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 33 740 (Omkostninger totalt) 48 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 51 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 333 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 348 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 351 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
33740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  14 900,- oppgjørshonorar kr 4 750 ,- og visninger kr  1 990, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  62 500 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få markedsføring og direkte utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.