LØRENSKOG Rådmann Paulsens gate 36

Tomt
7676m²

Beliggenhet
Utbyggingen Skårerbyen ligger mellom Skårersletta og Nordliveien. Skårerbyen Pluss avgrenses av Rådmann Paulsensgate og Järvenpäärken. Skårerbyen ligger sentralt på Skårer i Lørenskog kommune. Her finner du alt du trenger, alt fra grøntområder, lekeplasser, spisesteder og servicetilbud m.m. Like ved siden av boligen har du Triaden Lørenskog Storsenter med alt av fasiliteter, blant annet klesbutikker, restauranter,cafeer apotek, vinmonopol og dagligvarebutikker. Dagligvarehandelen kan du gjøre på blant annet Extra, Meny, Rema1000, bunnpris og Joker.. I tillegg er det kort vei til kjøpesenteret Metro, Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum med alt av butikker og servicetilbud. Vegg i vegg med Metro ligger kulturhuset Lørenskog Hus, som rommer kinosaler, bibliotek og scener for et allsidig utvalg kulturaktiviteter. Det er kort vei til både skole og barnehage.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Hovedbæresystem i stål og betong. Etasjeskiller leveres hovedsakelig i betong. Det blir synlige V-fuger i himlinger. Fasader består i hovedsak av skjermtegl. Vinduer: Utvendig med aluminiumskledning og innvendig sortmalt Takkonstruksjonen isoleres og dimensjoneres i henhold til energiberegninger. Det legges taktekking med forskriftsmessig fall til sluk. For de leilighetene som får takterrasser vil det legges tremmegulv, som angitt på kontraktstegning.

Innhold
3.etg: Entre, stue/kjøkken, 2 soverom, bad. Annet: Bod i kjeller.

Standard
Hvorfor kjøpe nytt? - Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist. - Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger. - Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først. - Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid. Kort fortalt: - Helt ny, ikke bebodd. - 5 års garanti. - Parkering i felles garasjeanlegg. - Balkong - Felles takterrasse. - Leiligheten har 2,6 m takhøyde. - Åpen stue- og kjøkkenløsning. - Tiltalende stue, store vinduer. - Helfliset, pent bad/wc/vaskerom. - Sentralt og populært område. - Treningssenter, gjesterom, resepsjon, servicesenter hvis man blir medlem av Plusskonseptet (Valgfritt). Entre Leiligheten ligger i byggets tredje etasje med heis fra parkeringskjeller opp til leilighetsplan. Her ønskes man velkommen inn i en lys og fin entré som gir et godt første inntrykk til boligen. Her erdet god plass til garderobeskap. Stue Stuen har gjennomgående lys fra flere vinduer og det er utgang til balkong hvor solen kan nytes fullt ut. Stuen har 1-stavs parkett og hvite malte lyse vegger. I stuen er det god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkken Boligen har en lys og trivelig stue med åpen løsning til kjøkkenet, noe som skaper et sosialt allrom for matlaging, måltider og sofahygge. Kjøkkenet har flott moderne innredning monter langs den ene veggen. Innredning har koksgrå laminerte slette fronter benke plate i laminatconcrete slate grey. Bad Fra entreen er det inngang til et pent bad/wc/vaskerom av god størrelse. Rommet har fliser på gulv og vegger, og i himling er det downlights. Innredningen består av heldekkende servant, hvit skuffeseksjon og speilskap med lys. Badet har også veggmontert toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, opplegg for vaskemaskin og gulvvarme. Overflate vegger og gulv hentet fra original prospekt: Entre/Hall Gulv: Parkett 14 mm eik 1-stavs hvitpigmentert matt lakkert (børstet og med 2V fas ). Terskler og gulvlist i tilsvarende utførelse som parkett. Gulvlist m/ synlige spikerhull. Vegger:Sparklet og malt. Fargekode NCS S 1000-N. Stue: Gulv: Parkett 14 mm eik 1-stavs hvitpigmentert matt lakkert (børstet og med 2V fas ). Terskler og gulvlist i tilsvarende utførelse som parkett. Gulvlist m/ synlige spikerhull. Veger: Sparklet og malt. Fargekode NCS S 1000-N. Soverom: Gulv: Parkett 14 mm eik 1-stavs hvitpigmentert matt lakkert (børstet og med 2V fas ). Terskler og gulvlist i tilsvarende utførelse som parkett. Gulvlist m/ synlige spikerhull. Vegger: Sparklet og malt. Fargekode NCS S 1000-N. Kjøkken: Gulv: Parkett 14 mm eik 1-stavs hvitpigmentert matt lakkert (børstet og med 2V fas ). Terskler og gulvlist i tilsvarende utførelse som parkett. Gulvlist m/ synlige spikerhull. Vegger: Sparklet og malt. Fargekode NCS S 1000-N. Bad: Gulv: Fliser 30x30 cm lys grå, og 5x5 i dusj. Fug med farge tilsvarende flis, ca. 2-3mm tykkelse på fug. Nedsenket dusjsone. Vegger: Fliser 60x30 cm lys grå. Fug med farge tilsvarende flis, ca. 2-3mm tykkelse på fug. Mulighet for Pluss bolig. Hvis de ønsker å være tilknyttet PLUSS må de ta direkte kontakt med Selvaag Pluss. Som eier av en Plussbolig utvides hverdagssonen med et 600 kvm stort fellesområde: kaffebar, lounge, selskapsrom, treningssenter, møterom og gjesterom for overnattingsbesøk.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Iht. eiersl. § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
Omkostninger 8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 111 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 450 000,-)) 123 392,- (Omkostninger totalt) 4 573 392,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtakelse.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming med panelovner som suppleres med vannbåren gulvvarme på bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil bli satt når boligene tas i bruk. Dette kommer i tillegg til fellesutgifter og vil bli fakturert fra kommunen.

Info om eiendomsskatt
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet strøm, forsikringer, eiendomsskatt m.m

Info formuesverdi
Boligen er nyoppført og det foreligger derfor ikke formuesverdi per tid. Formuesverdien skal utgjøre ca. 25% av markedsverdi for primærbolig, og ca. 90% for sekundærbolig. Se skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien. Formuesverdien justeres normalt årlig.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Felleskostnader pr. mnd
3299

Felleskostnader inkluderer
3 299 pr. mnd. Felleskostnadene inkliderer akonto varme,vann, avl., felleskostnader, TV, internett og garasje. Det innkreves en startkapital til sameie tilsvarende 2 x felleskostnad i tillegg til vanlige felleskostnader første hele måned etter overtagelse for 1.kjøper fra utbygger.

Om sameiet
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne.

Eierskiftegebyr
6215

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3029/102/463/41: 12.11.1870 - Dokumentnr: 5 - Utskifting Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
23.08.1882 - Dokumentnr: 4 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:2
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
02.06.1916 - Dokumentnr: 3 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:9
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
05.07.1922 - Dokumentnr: 23 - Skjønn Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
05.07.1922 - Dokumentnr: 47 - Skjønn Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
16.08.1922 - Dokumentnr: 69 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:14
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
20.09.1922 - Dokumentnr: 90 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:13
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
28.12.1957 - Dokumentnr: 5780 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
28.12.1957 - Dokumentnr: 5780 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om veg
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
27.11.1958 - Dokumentnr: 5810 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
03.10.1968 - Dokumentnr: 3822 - Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
10.05.1974 - Dokumentnr: 2591 - Best. om adkomstrett Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
06.05.1976 - Dokumentnr: 2773 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
14.10.1981 - Dokumentnr: 6947 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
20.11.1987 - Dokumentnr: 10907 - Skjønn B - 6/1986.
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
16.03.1989 - Dokumentnr: 2339 - Erklæring/avtale Kartforr. holdt den 01.11.88.
Areal 10669.17 m2.
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.1990 - Dokumentnr: 11636 - Bruksrett Delings og bruksrettsavtale vedr. veg og snuplass m.v.
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
12.10.2020 - Dokumentnr: 3159619 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:63
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:65
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:66
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:68
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:69
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:70
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:71
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:72
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:73
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:74
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:75
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:76
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:77
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:78
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:79
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:80
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:81
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:82
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:83
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:84
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:85
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:86
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:87
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:88
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:89
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:90
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:91
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:92
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:93
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:94
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:95
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:96
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:97
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:98
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:99
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:100
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:101
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:102
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:103
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:104
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:105
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:106
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:107
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:108
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:109
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:110
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:111
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:112
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:113
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:114
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:115
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:116
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:117
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:118
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:119
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:120
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:121
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:122
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:123
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:124
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:125
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:126
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:127
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:128
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:129
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:130
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:131
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:132
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:133
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:134
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:135
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:136
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:137
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:138
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:139
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:140
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:141
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:142
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:143
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:144
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:145
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:146
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:147
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:148
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:149
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:150
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:151
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:152
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:153
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:154
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:155
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:156
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:157
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:158
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:159
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:160
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:161
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:162
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:163
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:164
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:165
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:166
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:167
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:168
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:169
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:170
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:171
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:172
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:173
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:174
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:175
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:176
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:177
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:178
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:179
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:180
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:181
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:182
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:183
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:184
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:185
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:186
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:187
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:188
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:189
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:190
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:191
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:192
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:193
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:194
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:195
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:196
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:197
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:198
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:199
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:200
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:201
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:202
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:203
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:204
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:205
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:206
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:207
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:208
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:209
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:210
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:211
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:212
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:213
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:214
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:215
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:216
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:217
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:218
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:219
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:220
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:221
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:222
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:223
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:224
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:225
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:226
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:227
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:228
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:229
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:230
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:231
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:232
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:233
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:234
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:235
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:236
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:237
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:238
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:239
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:240
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:241
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:242
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:243
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:244
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:245
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:246
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:247
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:458 Snr:248
Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:459
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune
Org.nr: 842 566 142
Adkomstrett til fots
Adkomstrett med motorisert kjøretøy
Overført fra: Knr:3029 Gnr:102 Bnr:463
Gjelder denne registerenheten med flere
10.01.2023 - Dokumentnr: 33681 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 41
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 50/15769


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert 27.01.2023.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til kombiert bebyggelse og anleggsformål.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Omkostninger 8 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 111 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 450 000,-)) 123 392,- (Omkostninger totalt) 4 573 392,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtakelse.

Omk. kjøper beløp
123392

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr 37.500,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 21.500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 12.585,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger, opplysninger forretningsfører, foto og panterett med urådighet. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket vederlag for arbeid utført med kr 2.500,- pr time, oppad til kr 20.000,-. Alle beløp er inkl. mva.