1 / 33
LØTEN Blåbærvegen 174
Flott hytte fra 2023. Hems. Gulvareal ca.111 kvm. Solrik tomt. Rett v/skianlegg. Ca.1.5t fra Oslo- Populært hytteområde
- kr 3 600 000
- BRA-i 69 m²
- 2 soverom
- Prisantydningkr 3 600 000
- Omkostningerkr 95 140
- Totalpris inkl. omkostningerkr 3 695 140
- ObjektstypeFritidseiendom
- EierformSelveier
- Byggeår2023
- Soverom2
- Tomt -
- Eierform tomtFestet
- 3 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 3 900 (Transportgebyr bortfester) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 140 (Omkostninger totalt) 110 240 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 113 040 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 695 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 710 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 713 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Budor og Blåbærveien 174!
Delikat hytte fra 2023 med solrik terrasse og tomt. Hytten kombinerer sømløst moderne fasiliteter med en tradisjonell hyttestil og kan bla by på to soverom i 1.etg og stor hems i 2.etg med gulvareal på ca. 42 m2. Hemsen er i dag innredet som soverom og loftstue. Videre byr hytten på et lekkert bad, koselig peis i stuen og åpen stue-/kjøkkenløsning med delikat innredning fra Sigdal. Fra stuen er det utgang til terrassen og tomten.
Høydepunkter:
- Moderne hytte fra 2023
- Parkering på egen tomt
- Innlagt vann og strøm
- Fin beliggenhet i ett populært hytteområde på Svanlia
- Skiløype rett ved
- Kort vei til Budor Skianlegg
-Hytten ligger ca 1,5t fra Oslo
Selger beskriver boligen med tre ord:
Utsikt, romslig, solrik tomt
Blåbærvegen 174, Innlandet
- Tomt
nullm²
Beskrivelse av tomt
Naturtomt, med lyng, plen, busker, trær, bruddskifer rundt deler av hytta og gruslagt gårdsplass. Punktfestet tomt. Et punktfeste er en festeavtale hvor arealet som festeavtalen gjelder ikke er målt opp og med tomtegrenser, men angitt som et punkt i kartet på bortfesters/grunneiers eiendom. Bebyggelsen må plasseres slik at punktet kommer innenfor grunnmuren for hovedbygget. Bortfester er Løiten Almenning. Det er etablert evigvarende festekontrakt gjeldende fra 01.08.2022. Årlig festeavgift utgjør kr. 9 500,-. Bortfester skal godkjenne ny fester. Bortfester har forkjøpsrett, men denne vil ikke bli benyttet ved denne overdragelse. Bortfester skal godkjenne ny fester. Det påløper et transportgebyr på kr. 3 900,- ved overdragelse av festet. Beløpet betales av kjøper.
Beliggenhet
Eiendommen ligger særdeles fint og sentralt til i Svanlia på Budor - kun ca 300 m fra alpinbakken og med nydelige friområder med turstier og skiløyper like ved tomten. Her er det kort radius til alle fasiliteter hele året. Området er viden kjent for sine flotte turområder året rundt som strekker seg i skogområder og opp til snaufjellet. Om vinteren er det svært snøsikkert og milevis av oppkjørte skiløyper som strekker seg langt innover Hedmarksvidda. Skiene kan du nærmest spenne på deg på trappa for så å legge ut på en lang treningstur eller en koselig og rolig med de minste i familien. Området har flotte skiløyper for både små og store. Flere steder i området er det bemannede hytter med kafé hvor man kan ta en liten stopp før man vender hjemover igjen. I alpinanlegget er det 2 heiser, lysanlegg, kjelkeaking og 5 nedfarter for alpint og snowboard. I anlegget finnes det også varmestue og lavvo og muligheter for grilling. Sommer og høst er det både turstier og fine veier for å sykle i området. Det er også gode muligheter for bærplukking, samt flere steder man kan bade, padle kano osv. Ved Koiedalen like nedenfor Gjestegården er det en flott badeplass og brygge. Ved alpinanlegget er det anlagt sykkelløype for både store og små i sommerhalvåret. Hytta ligger også kun en liten spasertur unna Budor Gjestegård med fritt utsyn over alpinbakken i front. Budor Gjestegård, som er åpen for serving av lunsj og middag hver dag, i tillegg til kjøp av kaker, kaffe m.m. Her arrangeres det også aktiviteter som bl.a. quiz fra tid til annen. Fra Oslo er det ca. 15 mil og det er ca. 3 mil til både Hamar og Elverum.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Eiendommen ligger i et hytteområdet som hovedsakelig består av fritidsboliger.
Offentlig kommunikasjon
Hovedsakelig transport skjer med bil.
Byggemåte
UTVENDIG Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Takrenner og beslag i standard beslagsplate i stål. Det er beslag på isbordene. Det er montert snøfangere på begge sider. Bindingsverkvegger med utvendig malt panel. Tykkelse og kvalitet på isolasjon er ikke sjekket. Skråtak i trekonstruksjoner. Besiktiget fra loft. Synlige luftespalter i takutspring ute. Konstruksjonen innvendig er innebygget og dermed ikke direkte tilgjengelig. Ingen synlige nedbøyninger eller skader på det som er tilgjengelig. 3- lags isolerglass i trerammer fra byggeår. Vinduene er topphengslede. To fastkarmsvinduer i stuen. Formpresset ytterdør. Terrassedør med glassfelt. Dørene er fra byggeår. Terrasse i trekonstruksjon. Terrassen er på ca. 19m². Terrassen er omtrent sydvestvendt. Rekkverk i tre. (Høyde er ca. 100 cm.) Det er lys og stikkontakt på terrassen. Port i rekkverket for direkte utgang til terreng. INNVENDIG Gulv: Fliser i gangen og i boden/teknisk. 3- stavs parkett forøvrig. Veggflater: Panel. Sotet glass over oppvaskkum og koketopp. Himling: Panel. Downlights i entre, stue, kjøkken og alle rom på loftet unntatt kottet. Det må påregnes at det kan forekomme bruksmerker etter normal bruk, veggfester etc. Boligen har etasjeskille i trebjelkelag og støpt plate i plate i betong i 1. etg. Det er utført målinger med laservater over to meters lengde og gjennom hele rom på to tilfeldige steder/rom i hver etasje. Vedovn i stuen med glassdør. Peisplate i glass. Det er isolert stålrørspipe. Det er ingen kjente problemer med vedovnen. Innvendig trapp i tre med åpne trinn. Rekkverk og håndløper på en side av trappen. Glatte innerdører med terskler. Se mer info i Tilstandsrapport av Erik Øyum
Sammendrag selgers egenerklæring
Se vedlagt egenerklæringsskjema
Innhold
Intervju med selger: Strømforbruk? Vi har betalt kr 11 000 i strøm siden overtakelse i juni 2023 - det vil si ca. kr 690 pr. måned i gjennomsnitt. Hvordan er parkeringsmulighetene? Det er 2 parkeringsplasser på eiendommen og ellers gode muligheter for parkering ved besøk. Når kjøpte dere eiendommen? 2023. Hva var avgjørende for valget deres? Nærhet til Oslo og området Hvorfor skal dere flytte? Kjøp av ny bolig Hva har dere likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest? Det at hytta er ny, er godt utnyttet innvenndig, utsikten og terrassen som har sol hele dagen. Hva har dere likt best med området? Turmuligheter sommer og vinter, muligheter for å bade flere steder i området, mulighet for å bruke kano/kajakk, benytte oss av Gjestegårdens fasiliteter som skipub, lunsj og middag. Veldig gode muligheter for å plukke blåbær, tyttebær og molter. Er det noe dere ikke er fornøyd med? Nei. Vinter - vår - sommer og høst. Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området? Snøsikkert og milevis med oppjørte skiløåyper vinterstid og veldig gode turmuligheter, bademulighter og mulig å benytte kano/kajakk sommerstid. Til slutt - beskriv boligen med tre ord! Utsikt, romslig, solrik tomt
Standard
Nyoppført hytte fra 2023 på Budor med en fantastisk beliggenhet! Denne lekre hytta, kombinerer moderne fasiliteter med en tradisjonell hyttestil på en sømløs og god måte. Det første man møter er en romslig hall som fører til to soverom, bad samt bod/teknisk rom. Her er også vaskemaskin plassert. I hallen er det trapp opp til hemsen som er delikat innredet som "loftstue og to soverom". Fra hallen kommer man videre til åpen stue/kjøkkenløsning. Det er et moderne og lekkert kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer. Rommet har vinduer på 3 sider som slipper inn mye naturlig lys, dette i kombinasjon med store vindusflater og koselig vedovn gir boligen en hærlig atmosfære. Sist men ikke minst så er det utgang fra stuen til stor vestvendt og solrik terrasse med fin utsikt! 1a etg: Entré: Fin entré med hengeplass til ytterklær og trapp opp til loftsetasje. Downlights i tak, panel på himling og vegger og fliser på gulv. Soverom I:< Soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement & oppebevaringsmuligheter. Mulighet for flere soveplasser med alternative køyesenginnredning. Svært vindu som slipper inn mye lys. Hyggelig utsyn mot skog å mark fra soverommet. Panel på himling og vegger og trestav parkett på gulv. Soverom varmes opp med elektrisk panelovn. Soverom II:< Soverom med plass til seng og tilhørende møblement & oppebevaringsmuligheter. Mulighet for flere soveplasser med alternative køyesenginnredning. Svært vindu som slipper inn mye lys. Hyggelig utsyn mot skog og mark fra soverommet. Panel på himling og vegger og trestav parkett på gulv. Soverom varmes opp med elektrisk panelovn. Bad: Delikat og moderne bad med flislagt gulv og baderomsplater på veggflater. Dusjnisje med innfellbare dusjdører med moderne sorte kanter, og stilren servant med ett greps blandebatteri og vegghengt toalett. Varme i gulv på badet. Stue: Romslig og gjennomgående stue med plass til sofagruppe og spiseplass. Uttak til kabel-tv og utgang til svær vestvendt terrasse. Panel i himling og vegger og trestav parkett på gulv. Stue varmes opp med koselig vedovn i stuen, og varme i gulv. Kjøkken: Åpen moderne, nytt og lekkert kjøkken med innredning fra Sigdal. Store vindusflater som gir mye lys, en god romfølelse og fin utsikt fra kjøkken. God plass til spisebord og stoler. Kjøkkenet har glatte fronter og med over- og underskap og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjon koketopp og innebygget stekeovn. Integrert kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin og oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Det er installert komfyrvakt og lekkasjestopper. Panel i himling og vegger, sotet glass over oppvaskkum og koketopp, og trestav parkett på gulv. God plass til spisebord og stoler. Kjøkken varmes opp med koselig vedovn i stuen. Varme i gulv. Terrasse: Svær terrasse i trekonstruksjon. Terrassen er på ca. 19 m². Terrassen er omtrent sydvestvendt og har nydelig ettermiddag/kvedlsol og fin utsikt. Plass til sofagruppe og spiseplass. Rekkverk i tre. (Høyde er ca. 100 cm.) Det er lys og stikkontakt på terrassen. Port i rekkverket for direkte utgang til terreng. Loft Loftet er ikke målbart. På loftet er minste målte høyde ca. 80 cm. og høyeste målte høyde ca. 187 cm. Rommene er ikke godkjent for varig opphold. Hems i bruk som Loftstue Når man kommer seg opp på loftet via trappen i gangen møter man en koselig "stue". Hemsen har god romfølelse og plass til sofagruppe og bord, TV/Tv-benk samt en liten "kontorskrok". Downlights i tak, panel i himling og vegger og trestavs parkett på gulv. Rommet er godkjent som hems, men brukes som "loftstue". Hems i bruk soverom Fra "stuen" til venstre kommer man til et "soverom". Fint soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement og oppebevaringsmuligheter. Svært vindu som slipper inn mye lys og fin utsikt fra vinduet. Panel i himling, vegger og trestavs parkett på gulv. Rommet varmes opp med elektrisk panelovn. Rommet er godkjent som hems, men brukes som "soverom". Hems i bruk soverom Fra "loftstuen" til høyre kommer man til et "soverom". Fint soverom med plass til flere senger og tilhørende møblement og oppebevaringsmuligheter. Svært vindu som slipper inn mye lys og fin utsikt fra vinduet. Panel i himling, vegger og trestavs parkett på gulv. Rommet varmes opp med elektrisk panelovn. Rommet er godkjent som hems, men brukes som "soverom". TEKNISKE INSTALLASJONER Kjøkken: Plastrør. Det ene røret er koblet på veggboks. Det andre røret er trukket opp fra sokkelen. Bod: Inntaksrør med reduksjonsventil, vannmåler (krav fra kommunen) og hovedstoppekran. Rørskap med samlestokker med stoppekraner. Rørkursene er merket. Avrenning ut på gulvet for synliggjøring av eventuelt lekkasjevann. (Det er sluk i gulvet) Bad: Skjult anlegg. Inntaksrør er frostsikret med varmekabel. Bryter i boden. Utekran på gavlveggen. Ventilasjon: Elektrisk vifte på badet. Ventilator på kjøkkenet. Friskluftsventiler i soverom, bod og stue. Vaskemaskin: Opplegg for vaskemaskin i boden. Vaskemaskinen er fuktsikret ved at den står i rom med sluk. Varmtvannsbereder på ca. 194 liter plassert i boden. Sikringskåp: Sikringsskap i boden med automatsikringer, overspenningsvern og jordfeilbrytere. Det er montert elbillader ute. Brannvarsel: Brannvarslere i begge etasjer. Forskriftsmessig brannslukningsapparat. (6 kg. pulverapparat merket ABC). Oppvarming-Varme i gulv: Elektriske varmekabler på bad, gang, bod og stue/kjøkken. Varmekablene er støpt inn i sålen på hytten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Ingen forhold som har fått TG 2 og TG 3, kun TG1. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.
Innbo og løsøre
INNBO: Kjøper må selv tegne innboforsikring. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Medfølger handelen: - Hvitevarer som er integrert på kjøkken medfølger salget Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Nybyggt i 2023
TV/Internett/bredbånd
Kjøper må selv sørge for å tegne abonnement for TV /bredbånd m.m
Parkering
Det er 2 parkeringsplasser på eiendommen og ellers gode muligheter for parkering ved besøk.
Forsikringsselskap
Kjøper må selv sørge for å tegne forsikring for innbo, hus/villa-forsikring m.m
Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radontiltak (krav i byggetillatelse/lovverk), ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført i.h.t. gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Det legges derfor til grunn at dokumentasjon finnes, men ikke fremvist på denne befaringen. I følge radonkart over dette området er området vurdert med særlig høy aktsomhetsgrad. (http://geo.ngu.no/kart/radon/).
Diverse
Bortfester informerer: Det er mange hyttetomter omkring denne hytta, som skal selges og bebygges jmfr. Reguleringsplan i Løten kommune og kartportal.
Prisantydning inkl. omkostninger
3 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 3 900 (Transportgebyr bortfester) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 140 (Omkostninger totalt) 110 240 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 113 040 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 695 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 710 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 713 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Oppvarming: Det er montert elektriske panelovner som varmekilder. Varme i baderomsgulvet, gulvet i entréen, stuen, kjøkkenet og i boden. Vedovn i stuen. Eier opplyser at alle varmekilder fungerer.
Info strømforbruk
Selger opplyser om at totalt strømforbruk i 2023 var 8080kwh kWh. Selger opplyser om strømforbruk 2024 per 21.10.2024 er 11872kwh. Merk at dette vil variere med antall personer i husstanden og forbruk.
Energiklasse
C
Info energiklasse
Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C. - Kommunale avgifter
16807
Kommunale avgifter år
2024
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og eiendomskatt er stipulert til totalt ca. kr. 23 094,70 kr,- for 2024. KOMMUNALE AVGIFTER: Vare: Vann etter måler Grunnlag: 30 m3 Enhetspris: 42,75 kr Årsprognose: 1 282,50 kr Vare: Kloakk etter måler Grunnlag: 30 m3 Enhetspris: 48,31 kr Årsprognose: 1 449,38 kr Vare: Tilsynsgebyr fritidsbolig Grunnlag: 1 Stk Enhetspris: 90,00 kr Årsprognose: 90,00 kr Vare: Feieavgift fritidsbolig Grunnlag: 1 Stk Enhetspris: 36 kr Årsprognose: 36 kr Vare: Målerleie Grunnlag: 1 Måler Enhetspris: 0 kr Årsprognose: 0 kr Vare: Forskuddsgebyr vann Grunnlag: 55 m³ Enhetspris: 49,15 kr Årsprognose: 2 703,25 kr Vare: Forskuddsgebyr kloakk Grunnlag: 55 m³ Enhetspris: 55,55 kr Årsprognose: 3 055,25 kr Vare: Fradrag vann Grunnlag: -10.69 m³ Enhetspris: 42,75 kr Årsprognose: -456,97 kr Vare: Abonnementsgebyr vann - Fritidsbolig Grunnlag: 1 stk Enhetspris: 3 975,00 kr Årsprognose: 3 975,00 kr Vare: Fradrag kloakk Grunnlag: -10.69 m³ Enhetspris: 48,31 kr Årsprognose: -516,46 kr Vare: Abonnementsgebyr kloakk - Fritidsbolig Grunnlag: -10.69 m³ Enhetspris: 48,31 kr Årsprognose: -516,46 kr EIENDOMSSKATT: Eiendomsskatt - bolig/fritid Fritidsbolig Grunnlag: 1 905 400 prom Enhetspris: 3,30 kr Årsprognose: 6 288,00 kr
Info om eiendomsskatt
Eiendomskatt: For 2024 er det estimert 6 288,00 kr i eiendomskatt.
Info formuesverdi
Kr 408 300 per 31.12.2023.
Andre utgifter
-Eiendomsskatt -Strøm -Forsikring -Veiavgift -Brøyting -Mv. Eiendomskatt: For 2024 er det estimert 6 288,00 kr i eiendomskatt. Prisene for brøytesesongen 2024/2025 i Løyten Almening : Fastbeløp: kr 1 800,- inkl. mva. Pris pr. brøyting: kr 160,- inkl. mva. Gjelder: Innkjøring til hytte etter anviste brøytestikkerBiloppstillingsplass etter anviste brøytestikker Brøytingen gjennomføres etter bestilling, og en vurdering av nedbør og vindforhold. Tilgang til bestilling av brøyting gjennom appen hyttetjenester.net / hytteankomst.no Se mer info: https://loitenalmenning.no/snobroyting/ Veiavgift: Løiten Almenning sine veier. Prisene gjelder kjøretøy som ikke er tilknyttet abonnement: Årskort en bil: 1 500,- kr
Velforening
Nei.
Info vannavgift
Info vannavgift ligger under kommunale avg.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 2024/2198843-2/200 05.11.2024 REGISTERENHETEN KAN IKKE DISPONERES OVER UTEN SAMTYKKE FRA RETTIGHETSHAVER Rettighetshaver: GREFSEN OG TORSHOV EIENDOMSMEGLIN A ORG.NR: 884 030 862 ELEKTRONISK INNSENDT Heftelser i festerett: 2022/1059390-2/200 22.09.2022 21:00 FESTEKONTRAKT - VILKÅR GJELDER FESTE Årlig festeavgift: NOK 9 500 Tomteverdi: NOK 680 000 Inngåelsedato: 01.08.2022 Bestemmelse om innløsningrett til Budor AS 959 142 491 dersom det ikke er påbegynt byggearbeid innen 2 år GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2024/2198843-1/200 05.11.2024 PANTEDOKUMENT GJELDER FESTE Beløp: NOK 4 500 000 Panthaver: GREFSEN OG TORSHOV EIENDOMSMEGLIN A ORG.NR: 884 030 862 ELEKTRONISK INNSENDT 2024/2198843-2/200 05.11.2024 REGISTERENHETEN KAN IKKE DISPONERES OVER UTEN SAMTYKKE FRA RETTIGHETSHAVER GJELDER FESTE Rettighetshaver: GREFSEN OG TORSHOV EIENDOMSMEGLIN A ORG.NR: 884 030 862 ELEKTRONISK INNSENDT GRUNNDATA 2021/531181-1/200 05.05.2021 REGISTRERING AV FESTENR. Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3412 GNR: 273 BNR: 220 ELEKTRONISK INNSENDT
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på - Ny fritidsbolig fra 23.11.2023
Vei, vann og avløp
Vei: Opparbeidet privat vei. Vann: Offentlig, kommunal tilknytning. Privat stikkledning på egen eiendom. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for "Budor-sør" fra 2020. Planens hensikt er å legge til rette for en forsvarlig videre utbygging av fritidsboliger, servicebebyggelse og aktivitetsområder på Budor. REGULERINGSPLANER Saksnummer: 2019/377 Planid: 154 Plannavn: Områderegulering Budor-sør Plantype: Områderegulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelsesdato: 24.06.2020 Vedtatt av kommunestyret Delareal: 100 m Formål: Fritidsbebyggelse-frittliggende Feltnavn: BFF6 KOMMUNEPLANER Saksnummer: 11/1257 Planid: 20150001 Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2015-2026 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelsesdato: 28.04.2010 Det er mange hyttetomter omkring denne hytta, som skal selges og bebygges jmfr. Reguleringsplan i Løten kommune og kartportal. Regulerings- og arealplaner ligger vedlagt, eller se hjemmeside til Løten kommune for mer info: https://www.arealplaner.no/loten3412/arealplaner/69?knr=3412&gnr=273&bnr=220
Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen fritidsbolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. I det tilfelle fritidsboligen ligger på festet grunn, kan det også foreligge begrensinger i festekontrakt.
Legalpant
Bortfester/grunneier har 1. prioritets panterett i festeretten og bygninger for inntil 3 årsforfalt festeavgift. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
3 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 90 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 3 900 (Transportgebyr bortfester) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 140 (Omkostninger totalt) 110 240 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 113 040 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 695 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 710 240 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 713 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
95140
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1.6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900 -, oppgjørshonorar kr 7 000,- , visning/overtagelse kr 3900,- pr st -> en inkludert, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr.1 500,- og garantipremie kr. 350,- . Markedsføringspakke inkl Stor Annonse på Finn og Ukens bolig + Aktiv Treff er satt til kr.19.900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg
Start reisen til ditt nye hjem
