LØTEN Kønnvegen 4

Tomt
855.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 855,8m². Tomten er svakt skrånende og er opparbeidet med plen og busker. Eiendommen er delvis innhegnet med gjerde. Innkjøringen og gårdsplassen er gruset.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og rolig område på attraktive Bergumfeltet i Løten kommune. Et landlig og fint område som hovedsakelig består av frittliggende eneboliger. Her er det generelt korte avstander til både barnehager og skoler. Eiendommen ligger svært skjermet til i en blindvei, har gode lys- og solforhold, og minimalt med støy fra nærområdet og omgivelsene. Like ved eiendommen ligger både akebakke og idrettsløkke. Disse blir flittig brukt, og barna storkoser seg her hele året. Det er gode turmuligheter i nærområdet, og kun en liten biltur unna ligger idylliske Rokosjøen med badeplass. Ved Rokosjøen finnes også mange fine turstier og grusveger i Mosjømarka. Til Løten sentrum er det kun 2 km, hvor det er flere typer forretninger, bankfilial og vinmonopol m.m. I Løten sentrum ligger også ungdomsskolen og idrettsbanen. Videregående skoler er i Hamar, Stange og Elverum. Holdeplass for kollektiv busstransport like ved eiendommen.

Byggemåte
Enebolig - Byggeår: 1988. Tilbygd med 2. etasje i 2009. Jord og- morenemasser. Drenering med drensslanger av plast. Støpte fundamenter. Støpt ringmur. Taket er tekket med dobbelkrummet betongtakstein. Taktekkingen er besiktiget fra bakkeplan. Taktekkingen var delvis snødekket ved befaringen. Takrenner, nedløp og beslag i svart metall. Yttervegger er utført med trebindingsverk, kledd utvendig med stående panel i malt/ beiset utførelse. Saltak konstruksjoner i tre, utført med prefabrikkerte takstoler og plassbygde taksperrer. Undertak med sutak plater. Vinduer med 2- lags isolerglass. Hvitmalte vinduskarmer. Vinduer med isolerglass fra 1987, 2008 og 2009. Hvitlakkert tredør, med glass. Utgang fra stue i 2. etg til terrasse på ca. 25m2. Utgang fra stue til delvis takoverbygd terrasse på ca. 45m2. Platting ved inngang på ca. 15m2. Spaltegulv med impregnerte terrassebord. Malt/beiset trerekkverk. Garasje - Byggeår: 1991. Frittstående dobbel garasje med 2 bodrom. Fundamentert på støpt ringmur og støpt dekke med Leca oppkant. Yttervegger er utført med trebindingsverk, med stående panel utvendig. Saltakkonstruksjoner i tre, utført med plassbygde taksperrer. Taket er tekket med dobbelkrummet betongtaksten. 2 leddporter i tre, med automatisk portåpner. Det er registrert noe skjevheter i konstruksjon. Svertesopp på undertak. Utvendig kledning har behov for maling/ beis. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Hamar Takst og Byggvurdering Erik-Andre Brodersen. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Utvendig > Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Utvendig kledning er noe vær/ malingsslitt. * Utvendig > Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er avvik: Sprukket glass i vindu i 2. et. Noe malingsslitte vinduskarmer utvendig. * Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er registrert malingsslitt rekkverk. Slitt spaltegulv. Skjevheter i konstruksjon på platting ved inngang. Rekkverk er målt til 75cm. Sprekk i tiltak plater over hovedterrasse. * Innvendig > Overflater: Bruks og aldersslitasje på overflater. Noe skader under fliser ved dør i gang. * Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. * Innvendig > Krypkjeller: Det mangler stubbloftsplate på et felt. * Innvendig > Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler er rekkverksspile. Noe bruksslitasje på trinn. * Innvendig > Innvendige dører: Bruks og- aldersslitasje på enkelte dører. * Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det mangler silicon mellom baderomsplater og sokkellist. * Våtrom > Ventilasjon > Bad: Det mangler styrt tilluftsventilering. * Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet * Våtrom > Overflater Gulv > Bad: Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). * Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt > Bad: Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er ikke fremvist noe dokumentasjon for membranarbeider. * Våtrom > Sanitærutstyr og innredning > Bad: Bruks og- aldersslitasje på innredning. Dusjdør mangler håndtak. * Kjøkken > Overflater og innredning > Kjøkken: Bruksslitasje og småskader på innredning. Sprekk i flisfuger. * Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: 230- volts anlegg. Sikrinsskap med skru og- automatsikringer. 63A hovedsikring. 11 kurser. * Tomteforhold > Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. * Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  * nnvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert skjevheter i stuegulv i 1. etg på 35-40mm. 15-20 mm på i stuegulv i 2. etg. * Våtrom > Generell > Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Uttett rundt rørgjennomføringer i gulv. Det er ikke fall på gulv. Ingen restlevetid på tettesjikt. * Kjøkken > Avtrekk > Kjøkken: Det er registrert avvik med avtrekk. Kjøkkenventilator er defekt. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja. Beskrivelse: Rør sprakk ved hovedstoppekran. 2.1. Redegjør for årstallet og hva som ble gjort: Beskrivelse: 2021, utbedret i regi av forsikringsselskap. 2.3. Hvem er arbeidet utført av? Beskrivelse: Rørleggervakten Innlandet AS.

Innhold
Eneboligen inneholder: 1. etasje: Entré, stue med utgang til terrasse, kjøkken, gang, 3 soverom, baderom, vaskerom og 2 bodrom. 2. etasje: Gang/trapperom, stue med utgang til balkong, 2 soverom, baderom og bod. Eiendommen er også bebygd med dobbelgarasje på 46m².

Standard
For beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser. VELKOMMEN INN! Du ønskes velkommen inn via et hyggelig inngangsparti med terrasse på ca. 15m². Terrassen er delvis overbygget, har impregnerte terrassebord på gulv og plass til en koselig sittegruppe. ENTRÉ Når du entrer boligen kommer du inn i en lys, innbydende og praktisk entré med plass til oppheng av yttertøy. Entréen har mørke fliser på gulv med gulvvarme og lyse panelplater på veggene. Plass til kommoder eller andre garderobeløsninger under trappen. STUE Fra entréen har du doble dører inn til stuen som er et stort, lyst og hyggelig rom. Beliggenheten på hjørnet med store vindusflater mot to himmelretninger sørger for rikelig med naturlig lys. Stuen er romslig med god plass til både stor sofagruppe med salongbord og et stort spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Som et fint midtpunkt i stuen har du en moderne vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager, samt bidrar til hygge. Det er også montert varmepumpe på veggen som bidrar til en jevn og god varme. TERRASSE Fra stuen har du utgang til en stor og solrik terrasse på ca. 45m². Terrassen er overbygget, har impregnerte terrassebord på gulv og god plass til ulike sittegrupper. Beliggenheten mot syd og vest sørger for gode solforhold på sommerstid. KJØKKEN Kjøkkenet ligger i et eget rom i naturlig tilknytning til spisestuen. Et pent og tidløst kjøkken fra Sigdal som var nytt i 2006. Du har god skap- og benkeplass i innredningen som har lyse profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Praktisk med fliser i benkeryggen og takhøye overskap med belysning under. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og nedfelt platetopp, samt plass til frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Integrerte hvitevarer medfølger i handelen, frittstående hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med i handelen (kan avtales med selger). BAD I 1. ETASJE Boligen inneholder 2 baderom, ett i hver etasje. Baderommet i 1. etasje er et stort og flislagt baderom med gulvvarme og downlights i himlingen. Baderommet er utstyrt med servantskap, speilskap, boblebadekar, dusjkabinett, vegghengt toalett og elektrisk styrt vifte med avtrekk ut. SOVEROM Boligen inneholder totalt 5 soverom hvorav 3 er plassert i tilknytning til det store baderommet i 1. etasje, og de 2 andre i tilknytning til baderommet i 2. etasje. Alle soverommene er lyse og fine rom med plass til seng og garderobeløsninger etter eget ønske og behov. LOFTSTUE I boligens 2. etasje har du en stor og lys stue med god plass til ønskelig møblement. Også i denne stuen har du en vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager. Fra stuen har du en stor skyvedør ut til en solrik balkong på ca. 25m². Balkongen har impregnerte terrassebord på gulv og gode solforhold til sent på kveld. BAD I 2. ETASJE Baderommet i 2. etasje er et lyst og tidløst baderom med mørkt vinylbelegg på gulv med gulvvarme og lyse baderomsplater på veggene. Moderne baderomsinnredning med skuffer og heldekkende servant, speil med integrert belysning over, samt vegghengte høyskap på begge sider. Baderommet er også utstyrt med dusjkabinett, gulvmontert toalett og elektrisk baderomsvifte med avtrekk ut. VASKEROM Fra entréen i 1. etasje har du adkomst til et praktisk vaskerom med vinylbelegg på gulv, opplegg for vaskemaskin og vegghengt utslagskum.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
I dobbelgarasje eller biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 03.10.2008. Ved kontroll ble det gitt følgende pålegg om utbedringer: * Sikringsskap: To nye sikringer/vern var ikke berøringssikker utførelse. Tilfredsstiller ikke krav. * Fryseboksrom: Installasjon som ikke er i bruk, skal enten fjernes eller vedlikeholdes i henhold til gjeldende forskrifter. Frakoblede stikkontakter fjernes av eier. * Garasje: PFSP kabel var ikke betryggende festet. Festes av eier. Neste kontroll kan forventes i 2028. Feiing ble utført siste gang den 20.08.2017. Tilsyn ble sist gang utført den 02.04.2019. Det foreligger anmerkninger. Høy skorstein, avtalt med eier at plattform monteres innen neste feiing. Feiing utsatt, eier tar kontakt for ny avtale når lettere adkomst til takstige 01.02.2021. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 650 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
91 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 650 000))

108 292 (Omkostninger totalt)

3 758 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming med varmepumpe, ved og elektrisitet. Luft-til-luft varmepumpe i stuen. Vedfyring med peisovn i 1. og 2. etasje. Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme i entré og på begge baderom.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
31424

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjorde totalt ca. kr. 31 424,34,- i 2022. I disse inngikk bla. eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Avgiftene vil variere som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. For 2023 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.): * Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr 2.775,-. * Forbruk vann: Kr 42,75,- per kubikk. * Forbruk kloakk: Kr 48,31,- per kubikk. * Renovasjon: Kr 4.650,- (middels beholder - 140 liter). * Feie- og tilsynsgebyr: Kr 875,- (feiing 1 pipeløp hvert 2. år). * Eiendomsskatt: Kr 6.343,-   Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
983003

Formuesverdi primær år
2021

Formuesverdi sekundær
3538812

Formuesverdi sekundær år
2021

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen: * Rettigheter iflg. skjøte, tinglyst den 24.09.1987, dagboknummer 106070. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Bestemmelse om gjerde. Pliktig medlemskap i velforening m.v. Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for nybygg enebolig i 1991 og ferdigattest for påbygget del datert i 2023. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 1987 og 2007. Terrassen i 1. etasje fremkommer ikke av tegningene og balkongen i 2. etasje er i dag mye større enn hva tegningene viser. Ellers er innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan for "Bergum 1" fra 1980. Reguleringsformål for eiendommen er boliger (845m²) og jord- og skogbruk (11m²). Eiendommen omfattes av kommuneplan for Løten kommune 2015-2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse (845m²) og landbruk-, natur- og friluftsformål (11m²).

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. 

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 650 000 (Prisantydning)

Omkostninger
12 900 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172 (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585 (Tingl.gebyr pantedokument)
585 (Tingl.gebyr skjøte)
91 250 (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 650 000))

108 292 (Omkostninger totalt)

3 758 292 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
104292

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 600/3 500 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,4% av salgssummen, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk og kr 3.900,- ved helg og helligdager), markedspakke (kr 16.900,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 8.000,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.