LØTEN Østre Norderhovskogen 1 A

Tomt
4367.9m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomten oppleves som fint opparbeidet med gruset innkjøring, parkering og adkomstvei. Det er hekk mot kommunal veg og store områder med gressplen. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et nyere og veletablert boligområde ved Brenneriroa - kun ca. 3 km fra Løten sentrum. Fra eiendommen er det kort gangvei fra en stor dagligvarebutikk med utvidet åpningstider og søndagsåpnet, samt nærhet til bussholdeplass med hyppige avganger til både Løten, Hamar og Elverum. I Løten sentrum finner du gode servicetilbud med flere butikker og lege, tannlege, kino og offentlige kontorer. Løten Nærstasjon - Kafé og Landhandleri ligger i den gamle stasjonsbygningen, og er en trivelig møteplass som selger lokal mat og økologiske råvarer. Mona Lisa byr på pizza, burgere og andre middagsretter. Eiendommen ligger tilnæmret midt mellom Hamar og Elverum hvor man har alle bymessige fasiliteter og ligger en kort biltur unna. Løten kommune har et mangfold av idrettsaktiviteter både i Løten sentrum med friidrettspark og ikke minst med fine turområder i nærområdet rundt leiligheten. Du kan også benytte deg av stolpejakten rundt om i Løtentraktene. En kort kjøretur unna finner du Mosjømarka med ypperlige tur- og opplevelsesterreng rundt tjern og myrer. Her finnes skiltede stier og skiløyper, samt flere åpne skogskoier som kan benyttes av friluftsfolk. Rondanestien passerer gjennom østre del av Mosjømarka. Området er også kjent for å ha et rikt dyreliv og gode fiskemuligheter. Rokosjøen med sin populære sandstrand ligger også en kort kjøretur fra hjemmet. Vinterstid finnes det flotte skiløyper på omkringliggende jorder, i marka og ikke minst på Budor. Budor har alpin- og kjelkeanlegg og ikke minst nydelige skiløyper som strekker seg i et stort nettverk opp til snaufjellet i Hedmarksvidda. Et område for både tur og trening. Her kan du gå på ski hele dagen og besøke flere serveringssteder med flott utsikt som serverer kaffe, kakao og mat. Det er også tilrettelagte turstier turmål til både Svaenlia og sykkelmuligheter i området. Budor og Mosjømarka er også kjent for å være et eldorado for bærplukkere.

Byggemåte
Leilighet i 4-mannsbolig: Gulv på grunn ved 1.etasje, ukjent vedr isolering under betonggulvet og evt fuktsperre mot grunnen. Etasjeskille mot 2.etasje fremstår som utført med betongelementer. Etasjeskille mot naboleilighet med brann -/lydkrav, ukjent vedr utførelse. Yttervegger i murverk, yttersjikt med malt puss på netting. Ukjent vedr siste overflatebehandling. Ukjent vedr branntiltak mot naboboenhet (brannsmitte). Yttervegg mot nabobolig anses utført etter gjeldende brann- og lydkrav for byggeåret. Vinduer med 3-lags isolerglass. Laminert ytterdør med små glassfelter. Malt terrassedør med glassfelt. Overbygd terrasse med støpt plate på mark. Overbygget inngangsparti mot syd med overforliggende inngangsparti. Gulv som støpt plate på mark. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Tekking med betongtakstein. Utebod: Frittstående uthus med fire boder, en til hver leilighet. Opplyst bygget i 2017. Støpt ringmur under yttervegger. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Malt dør. Saltak tekket med betongstein, renner/nedløp i metall. Gulv med terrassebord, vegger mot naboboder med OSB-plater, yttervegger med åpent bindingsverk samt åpen himling. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Byggtakst Elverum AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Sluk, membran og tettesjikt: Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Konsekvens/tiltak - Innhent dokumentasjon, om mulig. Dokumentasjon for utførelse og uavhengig kontroll bør fremlegges. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad * Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Drenasje for innbygget sisterne kunne ikke påvises. Konsekvens/tiltak - Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Dokumentasjon for utførelsen ved innbygget sisterne må fremlegges, ukjent om evt sealingbag er montert. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad * Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terreng inntil grunnmur med noe synk. Konsekvens/tiltak - Det bør foretas terrengjusteringer. Terrenget skal ha fall minst 2 cm pr. meter og minst 3,0 meter ut i fra grunnmur. Justeringer anbefales. Kostnadsestimat: Under 10 000 Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Radon: Ukjent om det er foretatt radonmålinger ved bygget eller i området. Konsekvens/tiltak Tiltak: Det anbefales gjennomført radonmålinger. Evt tiltak må vurderes etter gjennomførte målinger. Kostnadsestimat: Under 10 000 Avløpsrør: Ikke påvist kloakklufting. Stakemulighet for avløpsanlegget kunne ikke påvises, evt staking fra sluk. Konsekvens/tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Lufting av avløpsanlegget bør lokaliseres. Det må undersøkes om det er stakemulighet for avløpsanlegget, evt stakemulighet fra sluk. Anlegget bør kontrolleres av fagmann. Kostnadsestimat for kontroll utført av fagmann. Kostnadsestimat: Under 10 000 * Elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Kostnadsestimat: Under 10 000 Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for bygningsdeler-/komponenter. BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger. BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse. BRA-b (innglasset balkong mv.) - Bruksareal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten(e). TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e). ALH (areal med lav himlingshøyde) - Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA under. GUA (gulvareal) - Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (se over). For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: *Når kjøpte du boligen? År 2022 * Tilleggskommentar: Front på kjøkkenvifte mangler. Eiendommen selges via fullmektig og egenerklæringsskjema er også utfylt/besvart av fullmektigen. Utfyller har ikke bebodd eiendommen og har således ikke spesifikk kunnskap om denne. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Interessenter oppfordres til å foreta nøye undersøkelser av eiendommen, helst med bistand av bygningskyndig, før bud gis.

Innhold
Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Entre/gang, bad/vaskerom, åpen stue/kjøkken med utgang til overbygd terrasse, soverom og bod med avdelt rom. Tilhørende stor bod i bygg like ved inngangsparti.

Standard
Leilighet med normalt bra vedlikehold utifra alder. Selger opplyser om nymalte vegger i stue/kjøkken, samt en vegg på soverom. Eksempler på materialvalg: Gulvoverflater med laminat. Vegger med malte gipsplater. Himlinger med malt elementdekke og malte gipsplater

Innbo og løsøre
Styling i leiligheten medfølger ikke. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Tilhørende biloppstillingsplass på felles parkeringsområde. Per i dag ikke tilrettelagt for el-bil lading.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2016, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 980 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 49 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 980 000,00)) 63 940,- (Omkostninger totalt) 2 043 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med elektrisitet. Det er montert varmekabler i gulv på bad/vaskerom. Øvrig oppvarming med panelovner. * Balansert ventilasjonssystem Anlegg fra Villavent med gjenvinner, aggregat montert i gang. * Varmtvannstank er plassert i kjøkkenskap. * Sikringsskap med automatsikringer plassert i entrè. * Downlights ved bad og entre.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
10957

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr 10 957,- for 2024. I disse inngår eiendomsskatt, abonnementsgebyr vann/avløp, målerleie, samt a-konto vann- og avløpsgebyr. Boligen har installert vannmåler og betaler a-konto avgift. Vannmåler avleses ved overtagelse av ny eier. Renovasjonsgebyr er inkl. i felleskostnadene. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
448419

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1703990

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
46/864

Felleskostnader pr. mnd
810

Felleskostnader inkluderer
Iht. styreleder utgjør felleskostnader felles renovasjonsavgift og bygningsforsikring for sameiet.

Om sameiet
Sameiet Østre Norderhovskogen 1 (org.nr. 921495455). Sameiet disponible midler per August 2024 er opplyst av styreleder til å være kr. 102 197,39. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld, felleskostnader og forpliktelser for seksjonseierne kan bli endret som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i eierseksjonssameiets styre og/eller årsmøte. Budsjettering av felleskostnader for kommende år foretas gjerne mot slutten av inneværende år og ofte med ikrafttredelse fra og med 01.01 kommende år. Årsmøter avholdes som regel i perioden mars-mai. Det kan dermed foreligge endringer, være fremmet forslag til tiltak og/eller eksistere vedtak om tiltak som ikke fremgår av opplysninger mottatt fra forretningsfører (grunnlag for opplysninger i denne salgsoppgaven) * Iht. styreleder er det en pågående sak mot utbygger vedr. feil/mangler på en av leilighetene i sameiet. Leiligheten ligger i en annen 4-m bolig enn leiligheten 1 A som selges. * Opplyst at sameiet ikke har hatt årsmøte i 2023, men skal ha årsmøte før dette året er omme. Dette er et lite aktivt sameie, hvor vi har en FB gruppe og hvor forslag / styremøter blir avhold. Alle har her mulighet til å si seg enig /uenig i saker som blir tatt opp. I årsberetning for 2022 opplyses følgende: Oppført søppelhus. Plantet hekk ut mot vei. * Eieren skal søke styret/generalforsamling om adgang til å gjøre inngrep i yttervegger/utearealer, som å sette opp markiser, plattinger, levegger, parabolantenne, varmepumpe eller lignende. * Blinkende utendørslys, midlertidig montert på balkong og terrasse, er ikke tillatt. * Opplyst at sameiet er medlem av Huseierne.

Lånebetingelser fellesgjeld
Iht. opplysninger fra styreleder har ikke sameiet registrert felleslån.

Forkjøpsrett
Iht. opplysninger fra styreleder er det ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Iht. styreleder er det ikke krav til styregodkjenning av ny eier. Det vil bli sendt informasjon om ny beboer til styreleder etter salg for registering.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter/ husordensregler.

Dyrehold
Det er lov med dyrehold i sameiet. Ekskrementer fra hunder, katter og andre kjæledyr skal plukkes opp. Hunder skal være i bånd på eiendommen. Lekeplasser skal skjermes spesielt av hensyn til hygiene og barnas miljø. Eventuell klage på dyrehold må skje skriftlig. Styret kan innkalle partene til samtaler i saken. Se forøvrig vedlagte husordensregler i salgsoppgaven

Eierskiftegebyr
3516

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 18.10.2017 - Dokumentnr: 1150094 - Seksjonering. Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 46/864

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for firemannsboligen i 2021. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er avdelt rom benyttet som gjesterom/kontor definert som bod/disp.rom (boligens tilleggsdel). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. Rommet er derfor ikke godkjent for varig opphold (boligens hoveddel).

Vei, vann og avløp
Adkomst til sameiets eiendom fra kommunal vei. Sameiets bygningsmasse er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Boligen har installert vannmåler og betaler avgift etter målt forbruk.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Norderhovskogen fra 2007. Reguleringsformål for eiendommen er frittliggende småhusbebyggelse og frisiktsone. Eiendommen omfattes av kommuneplan 2014-2025 for Trysil kommune, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til boligbebyggelse, nåværende. Langs sameiets eiendom er det støyskjerm mot veg og det er nærhet til område avsatt til næring. På andre siden av adkomstvei er det område med jordbruksareal.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med 1 bruksenhet. iht. opplysninger fra styreleder er fremleie tillatt. Fremleie registreres normalt hos styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for denne eiendommen

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 980 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 49 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 980 000,00)) 63 940,- (Omkostninger totalt) 2 043 940,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
63940

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon tilsvarende kr. 40.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 12.900,-), oppgjørshonorar (kr 2.250,-), visningshonorar (kr 1.500,- per stykk), markedspakke (kr 15 300,-) samt innhenting av opplysninger (kr 5 500,-) og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.