LUNDEGREND Kattaland 3D

Tomt
1694.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomta har eit terreng som er delvis flatt og delvis skrånande. Det er plass til fleire bilar på eiga tomt. Tunet er opparbeidd med asfalt. Tomta er opparbeidd med forstøtningsmurar, platting/terrasse, og hage med plen. Tomta er fellesareal for 4-mannsbustaden.

Beliggenhet
Eigedomen ligg idyllisk til i naturskjønne omgivnader, med nærleik til både sjøliv og fiske. Området byr på fantastiske turmoglegheiter i både skog og fjell, med blant anna kort veg til den populære turløypa opp til Tysnessåta, som gir eineståande utsikt over øya og fjorden. Det var opning juli 2024 av dei nye sherpatrappene opp. Det er berre ca. 750 meter til Lundegrend, der ein finn ein stor barnehage og ein daglegvarebutikk som dekkjer dei fleste kvardagslege behov. For skuleborn er det tilbod om skule både i Våge og Uggdal. Våge ligg om lag 10 minutt unna med bil, og her finn du dei fleste servicetilboda som daglegvarebutikkar, apotek, restaurantar og ferjesamband til Halhjem i Os, som gir enkel tilkomst til Bergen. Det er og mogleg å køyre ferjefritt via Tysse/Samnanger. Frå Hodnanes kan ein ta ferje til Stord, som gir gode moglegheiter for vidare reise i regionen. I tillegg går det snøggbåt frå Malkenes kai, den såkalla Hardangerfjordekspressen. Hurtigbåten har to daglege avgangar til Flesland, Bergen og Rosendal, og har internett ombord for ei komfortabel reise. Meir informasjon om rutetider og tenester finn du på: https://rodne.no/hardangerfjordekspressen/ Eigedomen kombinerer rolege og naturskjønne omgjevnader med god tilkomst til både lokale fasilitetar og reisealternativ, noko som gjer dette til ein ideell stad for dei som set pris på både natur og praktisk nærleik til tenester.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Lunde barnehage 0.8 km Tysnes skule 9.3 km Uggdal skule 14 km Onarheim skule 15.2 km Fusa vidaregåande skule 50.3 km Stord vgs avd. Saghaugen 38.8 km Vassbakken idrettsanlegg - Fotball, friidrett 0.2 km Lunde skule-ballbinge - Ballspill 0.6 km SvingenPuls treningssenter 12 min Tysnes treningssenter 15,1 km Bunnpris Lundegrend - PostNord 0.7 km

Skolekrets
Tysnes

Offentlig kommunikasjon
Vassbakken - Linje 651 0.2 km Bergen Flesland 48,6 km

Byggemåte
Boligen er oppført på grunnmur med kjeller/underetasje. Yttervegger av trekonstruksjon med utvendig fasade av bordkledning. Takkonstruksjon i trevirke, yttertak tekket med stålplater. Aluminiumsbeslåtte vinduer med isolerglass og ytterdører i trevirke. Ellers er det terrasse/veranda i tilknytning til boligen. Utebod med normal standard. Fundament av betong/murkonstruksjon, ellers oppført i trekonstruksjoner. Utvendig fasade med bordkledning. Ytterdør og vinduer i trevirke. Bygget er ikke isolert, eller innredet innvendig. Det er innlagt strøm i bygget.

Innhold
Velkomen til Kattaland 3D - ein kjekk og moderne leilegheit på Lunde med god planløysing, parkering rett utenfor, gode solforhald og trappefri adkomst i 1.etasje. Leilegheita ligg i 1.etasje og inneheld: Entré, 2 soverom, bad, bod og open stove- og kjøkenløysing I tillegg er det ei god utebod i fellesbygg. Leilegheita er ein del av ein firemannsbustad med ei stor tomt. Det er grasplen i framkant av leilegheita og svært gode solforhald. Her kan ein nyte sola heile året! VERDT Å MERKE SEG - Vestvendt leilegheit - 2 soverom - 1.etasje - Parkering rett utanfor leilegheita - Trappefri adkomst - Fint opparbeida område - Gode solforhald - Flotte turområder - Kort gangveg til butikk Velkomen til Kattaland 3D! -- Velkomen inn! Det er ein lys og romsleg entré med god plass til å henge ifrå seg yttertøy og sko. Det er fliser og varmekablar i golvet. Stove Kattaland 3D ligg i 1. etasje og har ei open stove- og kjøkenløysing. Det er store vindauge i heile fronten som gir godt med naturleg lysinnslepp og fantastisk utsikt mot fjella. Stova er av god storleik, og har god plass til tv- og sofakrok. Leilegheita har peisomn og varmepumpa som gjev god varme på kalde dagar. Kjøkenet Leilegheita har eit moderne kjøken med kvite profilerte frontar. Kjøkenet er utstyrt med benkeplate av laminat, oppvaskmaskin, kombiskap (kjøl/frys), steikeomn og platetopp. Det er ekstra kjøkkeninreiing med glasoverskåp og underskap på venstre side, som gir ekstra god skap- og benkeplass. Det er lys i overskåpa med glasfrontar. Hovudsoverommet Hovudsoverommet er av god storleik. Det er god plass til dobbeltseng, nattbord og integrert garderobeløysing. Rommet er måla i ein behageleg blå farge. Badet Badet er innreia med baderomsinnreiing med spegel, vegghengt toalett og dusjhjørna. Badet er heilflisa og har har lyse overflater på vegger og tak, og vassboren varme i golvet. Soverom 2 Soverommet har god plass til seng, garderobeløysing og nattbord. Soveromma ligg på kvar si side av gangen, som gir meir privatliv. Innvendigbod Vaskerommet er av god storleik med alt det tekniske på. her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, sentralstøvsuger, ventilasjonssystem og varmtvannsbereder. Uteområde På framsida av leilegheita er det ein stor og solrik terrasseplatting ut mot fellesarealet for sameige. Det er god plass til sittegruppe, solstol og grill. Terrassen er delvis overbygd med tett tak, som gjer bruken meir tilpassa vestlandet. På framsida av leilegheita er det ein stor og solrik terrasseplatting. Denne har gode solforhald og flott utsikt. Det er skillevegg mellom leilegheitane. I tillegg er deler av terrassen overbygd. Det er god plass til sittegruppe, solstol og grill. På oppsida av 4-mannsbustaden er det ein god utebod. Det er 4 boder som heng saman, ein til kvar seksjon i sameige. Det er boda ytterst til høgre (sett frå framsida) Det er ein stor plen i framkant av leilegheita til felles bruk. Her er det ein felles robotklyppar for sameiget.

Standard
Varmepumpa er frå 2023. Bad Golv: fliser Vegg: fliser Tak: malte plater i himling Utstyrt med: vegghengt toalett, dusjhjørne og innreiing med servant. Kjøken Utstyrt med: profilerte frontar, benkeplate av laminat, oppvaskmaskin, kombiskap (kjøl/frys), steikeomn og platetopp. Ein gjer merksam på at det som regel vil vera diverse mindre hol i overflater etter bilete/hyller osb, og noko misfarging/skjolder der bilete/hyller/ møblar osb. har vore plassert. På golv vil det som regel vera diverse slitasje, og noko misfarging/riper osb der møblar har vore plassert. Dette vert ansett som normalt for ein brukt bustad. Eigedommen er gjennomgått av ein bygningskyndig og det er utarbeida ein tilstandsrapport av Andreas Handegard. Denne er vedlagt salsoppgåva. Følgjande er gitt tilstandsgrad 2 i tlilstandsrapporten. Utvendig- Veggkonstruksjon - TG2 Yttervegger er oppført i trekonstruksjon. Utvendig kledd med bordkledning. Kommentar: Vurdert fra bakkeplan, med stikkprøver på tilfeldig valgte områder. På eldre boliger bør det påregnes loddavvik utover dagens krav. Vurdering av avvik: Det er observert musebånd, men denne er mangelfull på hushjørne. Dette anbefales å gjøre lokale utbedringer for å redusere risikoen for at mus kan komme inn i konstruksjonen. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - TG2 Boligen har terrasse/uteområde/åpent areal. Kommentar: - Se "areal" for opplysninger om størrelse. - Rekkverk vurderes mot dagens krav, uavhengig av krav ved byggeår. Vurdering av avvik: Det bærer preg av slitasje og værpåkjenning, med behov for vedlikehold i form av overflatebehandling. Tiltak: På generelt grunnlag anbefales det å foreta utbedringer som et forebyggende tiltak for fallulykker. Viser ellers til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Innvendig Overflater - TG2 Innvendige overflater har en normal/god standard. Kommentar: I en brukt bolig kan det forekomme mindre skader som hull, riper, merker, misfarging og skjolder på overflatene. Dette anses som normal slitasje og vurderes ikke som et vesentlig avvik. Det ble ikke flyttet pa° møbler, innbo og tepper etc. Noen overflater, som for eksempel på våtrom, er vurdert under egne punkter i rapporten. Vurdering av avvik: Det er skader på overflater, dette gjelder to områder på gulv (parkett) i stue. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Rom Under Terreng - TG2 Rom mot terreng er innredet med påforet vegger. Merk: Det gjøres oppmerksom på at dette er en særlig fuktutsatt konstruksjon som erfaringsmessig ofte har skader eller nedsatt funksjon. Det anbefales jevnlig tilsyn for å se etter fukt, mugg og råteskader. Hulltaking: Det er tatt hulltaking for fuktsøk i nedre del av veggen i/pa° gang. Følgende resultater ble registrert: Relativ luftfuktighet (RF) ble målt med probe i veggkonstruksjonen. ? Målingen viste 64,7 %, ved 19,9 celsius. - Under 75 % anses å være tørt. - Over 75 % anses å være fuktig. Vektprosent i trevirke er målt på innside av inspeksjonshull. ? Målingen viste vektprosent på 12,9 %. - Under 16 % anses å være normalt/tørt. - Mellom 16-20 % anses å være i risikosonen for fukt-/råteskader. - Over 20 % anses å være fuktig, med høy risiko for fukt-/råteskader. Til info: Det gjøres oppmerksom at på dette er en stikkprøve, det kan ikke utelukkes fukt eller skader andre steder i skjult konstruksjon. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan f.eks endre seg ved årstider, fukt- og temperaturforhold. Vurdering av avvik: Det er benyttet plast (dampsperre) på vegger mot terreng. Plast pa° vegger mot terreng var en vanlig byggemetode før, men blir i dag sett pa° som en risikokonstruksjon siden det erfaringsmessig oppsta°r kondens mellom grunnmur og utlektet vegg. Konstruksjonen bør derfor jevnlig kontrolleres. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over, samt eventuelle vurderinger under punktet "drenering". Våtrom 1. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - TG2 Sluk av plast. Det er synlig membran og klemring. Kommentar: Membran/tettesjikt er vanskelig å kontrollere uten dokumentasjon. Vurdering av avvik: Det er mangelfull utførelse/tetting ved rørgjennomføring (under servantskap). Kan enkelt utbedres ved å fuge/tette med egnet masse rundt rørgjennomføringen. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Tekniske installasjoner - Vann og avløpsrør - TG2 Vannledninger av plast (rør-i-rør) og avløpsrør av plast. Generelt: Vurderingen er basert på det som er synlig og lett tilgjengelig. Utvendig røropplegg er ikke kontrollert eller vurdert i denne rapporten. Stoppekran: Stoppekran er ikke lokalisert og testet, men det er heller ikke gitt opplysninger om kjente feil eller mangler. Levetid: Vannledninger av kobber har en normal brukstid på 30 til 50 år. Vann og avløpsrør av plast har en normal brukstid på 50 år. Vurdering av avvik: Det mangler kursoversikt for rør-i-rør installasjonen, dette bør monteres. Tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarene på kjøkken følger med.

Moderninseringer og påkostninger
Kommentar frå takstmann: - Det er montert luft-til-luft varmepumpe i 2023. Listen er ikke utfyllende, men basert på informasjon fra eier/ oppdragsgiver, eventuelt supplert med egne observasjoner.

TV/Internett/bredbånd
Altibox

Parkering
Parkering på sameige sin eigedom Det er tillaga med parkeringsplass i framkant av leilegheita

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.   

Prisantydning inkl. omkostninger
1 800 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 45 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 800 000,00))   59 440,- (Omkostninger totalt)   1 859 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Siste registrerte feiing på eigedommen var 10.06.2024 Kommunen opplyser at "Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten." Kommentar frå takstmann: - Gulvvarme med varmekabler (se romnavn under elektrisk i takstrapport). - Luft-til-luft varmepumpe i stue. - Pipe med ildsted i stue. - Ellers elektrisk oppvarming etter behov

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
8441

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2023 Dei kommunale avgiftene er fordelt slik: Avløp kr. 5 975,- Feiing kr. 1.078,16 Renovasjon kr. 1.387,52 Prognose kommunale gebyrer fakturert på eiendommen inneværende år, inkl eigesomskatt kr 12.631,50,-

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt kr. 1.818,30 Eiendomsskatt er unntatt mva. Andre beløp er inkl. mva. Eiendomskatten i Tysnes kommune er 3?

Formuesverdi primær
431194

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1638537

Formuesverdi sekundær år
2022

Vannavgift
2750

Info vannavgift
Vassavgifta for 2024 er kr. 2.750,- Det er privat vasslag: Lunde vasslag

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
64/350

Felleskostnader pr. mnd
267

Felleskostnader inkluderer
Husforsikring - Seksjonane oppe betalar 2/6 og dei nede betalar 1/6.

Om sameiet
Det er 4 seksjoner. Sameige er ikkje registrert i brøbnnøysund. Det er felles utvendig forsikring. Sameige har felles plenklypper.

Sameiets forsikringsselskap
Eika

Beboernes forpliktelser og dugnader
Alt av vedlikehold må kvar og ein ha orden på sjølv

Dyrehold
Det er tillatt med dyr.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4616/116/26/4: 01.03.2012 - Dokumentnr: 176107 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Tysnes Kommune Org.nr: 959 412 340 Rett til leidnings- og kabelgrøft. Overført fra: Knr:4616 Gnr:116 Bnr:26 Gjelder denne registerenheten med flere - Avtale ifm. kjøp av kommunal tomt. Gjelder heile feltet. 01.03.2012 - Dokumentnr: 176107 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4616 Gnr:116 Bnr:26 Gjelder denne registerenheten med flere - Avtale ifm. kjøp av kommunal tomt. Gjelder heile feltet. 16.05.2012 - Dokumentnr: 385066 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 64/350

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen: Nybygg - firemannsbustad, datert 05.09.2012.

Vei, vann og avløp
Det er kommunal vei. Det er offentlig avløp. Privat vann. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert, og ligg i eit område avsett til Frittliggande småhusbebygggelse (1.694 m²) og Frisiktsone (184 m²) av tomta. Regulerinfplanen heieter Bustadfelt Kattaland, gnr. 116 bnr. 1, ID-2009-01. 

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 800 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 45 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 800 000,00))   59 440,- (Omkostninger totalt)   1 859 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
59440

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 990,- og oppgjørshonorar kr 7 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 52 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 30 138,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.