LYE Elgvegen 13

Tomt
587.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er flott opparbeidet med støttemur og en stor terrasse som er vendt mot sør. I gårdsrommet er det belegningsstein som leder opp til dobbel garasje. Gressmatte og beplantning på boligens bakside.

Beliggenhet
Elgvegen 13 har en attraktiv beliggenhet i et veletablert, populært og barnevennlig område på Lye. Nærområdet kan tilby godt skoletilbud med barne- og ungdomsskole. Lye har også flere barnehager, både kommunale og private. Flere lekeplasser like i nærheten som sikrer barn en variert og kjekk hverdag i et flott og sosialt miljø. Eiendommens beliggenhet gjør det enkelt å trekke til flotte turområder i Njåfjellet og Åsen med alt fra åpne vidder til granskog med vann og tjern. Lye tilbyr også gode sport- og fritidstilbud med både fotball, håndball, innebandy og friidrett i umiddelbar nærhet til leiligheten med flotte idrettsanlegg for både store og små. Kollektivtransport med gode bussforbindelser er lett tilgjengelig med mulighet for enkel transport til Bryne sentrum med shopping- og kafémuligheter, kino, kjøpesenteret M44, restauranter, gode togforbindelser mot nord og sør. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Boligen er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og småhus.

Byggemåte
Generell beskrivelse hentet fra tilstandsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven: Enebolig som er oppført med grunnmuren i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende kledning. Taket har saltaksform tekket med takstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Takrenner/nedløp i plast. Vindu og dører med isolerglass. Bygningen fremstår med normal stand iht. alder. Registrerte merknader er hovedsakelig tilknyttet konstruksjon, teknisk levetid, og normal bruksslitasje. Opplysninger om vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger og påkostninger, som er opplyst i rapporten, er opplysninger som er gitt av selger. Se vedlagte tilstandsrapport fra Duo Takst AS med befaringsdato 21.10.2025 av Simen Sabalis for teknisk beskrivelse av eiendommen. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og 3. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Drenering Avvik: Terrenget omkring boligen er stedvis flatt. Flatt terreng rundt huset gjør at regnvann og smeltevann ikke ledes bort, noe som gir økt fukt belastning på grunnmur og drenering. - Vinduer og dører Avvik: Enkelte vindu tar i karm og har behov for justering. Noe værslitasje og krakelering i karmer og sprosser. En spross er registrert knekt i bunn, samt noe rust på hengsle. Terrassedør på kjøkken er noe stri å åpne. - Yttervegger Avvik: Kledningen er montert lavt ned mot terreng, noe som medfører økt risiko for fuktopptrekk og skader i treverket. Det er kun foretatt stikkprøvekontroller av musetetting og lufting bak kledning der dette er mulig. Der dette er undersøkt ble det ikke registrert musebeslag. - Renner og nedløp Renner og nedløp fra byggeår. Fremstår i funksjonell stand uten registrerte lekkasjer eller skader. En utbedring bør sees i sammenheng med en fremtidig utskifting av taktekking. - Taktekking Avvik: Har tekkingen nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader? Ja - Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det registreres fukt/skader rundt oppvaskmaskin. - Avløpsrør Avvik: Mangler det stakemuligheter på avløpsanlegget? Ja Har avløpsrør nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader? Ja - Vannledninger Avvik: Har vannrør nådd en alder som gir økt risiko for skader eller følgeskader? Ja - Elektrisk El-anlegget hovedsakelig fra byggeåret. Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen. Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. - Varmtvannsbereder Avvik: Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid. Bereder er tilkoblet med støpsel i stikkontakt. Løsningen er ikke i samsvar med dagens krav, da varmtvannsberedere skal ha fast tilkobling. - Ventilasjon Det anbefales å utbedre og fjerne rust i området rundt filteret slik at dette lar seg fjerne og byttes. - Våtrom: Bad - Overflater Avvik: Gulv har fall mot sluk, men dette er mindre enn referansenivå. Det er ikke mulig å kontrollere hvor membranen er avsluttet ved døren. Dette gir usikkerhet om det er tilfredsstillende høydeforskjell fra avsluttet membran ved dør og topp sluk på minimum 25mm, og det er derfor valgt tilstandsgrad 2. Dersom membranen ikke er tilstrekkelig ført opp bak terskel, kan det føre til vannlekkasje til tilstøtende konstruksjoner ved vannsøl eller lekkasjer. Dette kan gi fuktskader i gulv eller vegger utenfor baderommet. - Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk Avvik: Sluket er et designsluk med limflens for festing av membran (sluk uten klemring), og det er ikke mulig å kontrollere utførelsen på slike sluk. Det er ikke synlig tettesjikt rundt rørføringer i vegg til servant. - Våtrom: Bad - Sanitærutstyr Avvik: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. - Våtrom: Vaskerom - Overflate Avvik: På grunn av utilstrekkelig fall til sluk kan det være fare for at evt. vannsøl/lekkasjer ikke føres effektivt mot sluk. Membranoppbrett er tilfredsstillende, så det er ikke fare for at vann renner ut av rommet. Funksjon ivaretatt. TG:2 er satt iht. alder på tettesjikt/gulvbelegg. - Våtrom: Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk Avvik: Sluket er dårlig rengjort og det er ikke mulig å kontrollere klemring eller bruk av membran. - Våtrom: Vaskerom - Sanitærutstyr Sanitærutstyr fra byggeår, utskiftning er påregnelig ved en fremtidig renovering av rommet.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Bad totalrenovert i 2022. Arbeid utført av: Bryne Rør. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja, Utført av Bryne Rør. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Nei. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja, Skjevt gulv ble rettet opp i forbindelse med legging av parkett, utført av Tveita Gulv. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Installert El-billader. Arbeid utført av: Johansen Elektriske. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja, Installert i 2024 av Johansen Elektriske. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Nei.

Innhold
1. Etasje:
BRA-i 114 kvm: Entre/gang, toalettrom, 3 soverom, bad, stue, kjøkken og vaskerom - bra-i (internt bruksareal)
TBA 113 kvm: Terasse og balkongareal
Garasje:
BRA-e 37 kvm: Garasje - bra-e (eksternt bruksareal)

Standard
Elgvegen 13 har en funksjonell og praktisk planløsning med flotte kvaliteter i materialvalg, solrik beliggenhet og romslig gårdsrom. Entré og gang med fin plass til knaggrekke, skohyller og kommode. I entreen er det adkomst til et praktisk gjestetoalett. Stuen oppleves som luftig og innbydende, og de store vindusflatene gir rommet rikelig med naturlig lys. Her kan man enkelt kombinere rommet med sittegrupper i ulike soner. Det er parkett på gulv med lysmalte veggflater. Herlig vedovn for god oppvarming på vinterkveldene. Fra stuen er det utgang til terrassen. Stilren kjøkkeninnredning med slette grå fronter og hvit laminert benkeplate. Godt med benkeplass og rikelig med skapplass i underskap, samt overskap. Fliser mellom overskap og benkeplate. Her har man også plass til et spisebord for felles frokost og middag. Vinduene bidrar til godt arbeidslys inn i rommet. 3 soverom hvor det største har direkte adkomst til badet. Helfliset bad i en tidløs og delikat utførelse med varme i gulv, vegghengt toalett og dusjnisje. Flott baderomsinnredning med skuffer for god oppbevaringsplass for håndkle og diverse baderomsartikler. Et innbydende rom å starte og avslutte dagen på. Badet har direkte adkomst til hovedsoverom. Praktisk bi-inngang kombinert vaskerom med belegg på gulv og tapet på vegg i tilknytning til kjøkkenet. Vaskerommet er utstyrt med utslagsvask, varmtvannsbereder og vannuttak for vaskemaskin. Tilgang til loft fra vaskerommet. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Rør-i-rør system fra byggeår. Det er etablert fordelerskap. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast fra byggeår. - Ventilasjon: Boligen har mekanisk ventilasjon til kjøkken og våtrom. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter fra 1995 er plassert på vaskerom. - Varmepumpe: Det er installert en varmepumpe i 2023. - Branntekniske forhold: Boligen har brannslukkingsutstyr og røykvarsler.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Moderninseringer og påkostninger
2025: - Siste service på varmepumpe. 2024: - Installert elbil lader i 2024. 2023: - Varmepumpe installert i januar 2023. 2022: - Renovert bad med rør og overflater i 2022. 2011: - Vinduer og dører hovedsakelig fra byggeår, et vindu på soverom fra 2011.

TV/Internett/bredbånd
Boligen er tilknyttet Altibox fra Jæren kabelnett som leverandør av internett og TV.

Parkering
Dobbel garasje. Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Knif Trygghet

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Plantegningene vedlagt i denne salgsoppgaven er ment som illustrasjon og kan avvike fra de faktiske forhold. Lampe over spisebord på kjøkken medfølger ikke i handelen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 134 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 136 100 (Omkostninger totalt) 152 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 154 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 526 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 542 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 544 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Hovedsakelig elektrisk. Varmekabler i gulv på følgende rom: Entré/gang, stue, kjøkken og bad. Varmepumpe og ildsted i stuen. Balansert ventilasjon. Er det rom uten fastmonterte varmekilder på visning medfølger det heller ikke i handelen.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16494

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr for 2025 utgjør totalt kr. 16 494,- beløpet er fordelt på to terminer. I dette inngår bl.a. avgift for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det er montert vannmåler i boligen. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Eiendommer i Time kommune betaler årsavgift for vann og kloakk etter forbruk. Avgift for 1.termin 2025 på kr 8 391,- Avgift for 2.termin 2025 på kr 8 103,-

Formuesverdi primær
959440

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3837759

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023, ifølge skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: Dokumentnr. 9914 Tinglyst 04.10.1988 Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1121 Gnr:23 Bnr:2 Dokumentnr. 9504 Tinglyst 10.11.1994 Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:1121 Gnr:23 Bnr:538 Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen datert 29.03.1995. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: Innvendig: 1 Omninnsats er montert i stove. All eldstadmontering skal meldast på eige skjema. Brannmur eller spesialplate på vegg mot pipe må monterast forskriftsmessig, jfr. kap. 49:42 i byggeforskriftene. Utvendig: 1 Høgde på kummar må tilpassast terreng. 2 Høgdeforskjellen mellom terrenget utanfor stovevindauga og Elgvegen er så høg at det bør setjast opp eit rekkverk e.l. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, veg og friområde. Reguleringsplan - Plan 0082.00 Lyefjell 3.1 - Formål: Bustad, veg, friområde Vedtattsdato: 14.06.1983 Kommuneplan - Time kommune - Trygg og framtidsretta Periode: 2018 - 2030 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 134 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 136 100 (Omkostninger totalt) 152 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 154 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 526 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 542 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 544 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
136100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,-, oppgjørshonorar kr 6 900,- og markedsføringspakke kr 24 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle sine kostnader i forbindelse med salgsoppdraget. Alle beløp er inkl. mva.