aktiv-eiendomsmegling
Fasade

Helt ny familiehytte m/ 4 sov, 2 stuer, 2 bad mm. Nydelig utsikt! Lave omkostninger!

  • 3 980 000
  • BRA 132 m²
  • 4 soverom
  • PRISANTYDNING3 980 000
  • OMKOSTNINGER31 762
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER4 011 762
  • EIENDOMSTYPEFritidseiendom
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR2 021
  • SOVEROM4
  • AREALP-rom 126 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT858 m²
  • EIERFORM TOMTFellestomt
  • 3 980 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    15 620,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 625 000,-))
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    --------------------------------------------------------
    31 762,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    4 011 762,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Velkommen til Badstuåsen 5 og en flott, stor og ny familiehytte på snøsikre Lygna!
Hytten er helt ferdigstillet og kan tas i bruk med en gang!
Hytta har et klassisk, men moderne preg og har en god planløsning med 4 soverom, 2 stuer, 2 baderom og godt med bodplass. Fordelen med denne hytta er at det er full takhøyde i 2. etasje slik at arealet er utnyttet til det fulle. Her er det plass for storfamilien!
Terrasse på forsiden av hytten.
Hytten er vakkert stylet og møblert av Fagmøbler Hadeland og ved kjøp av møbler derfra, over 10 000kr, leveres det kostnadsfritt til Lygna hyttefelt.

Lygnalia Hyttegrender
- Alle fasiliteter tilrettelagt - Vei, vann, avløp, strøm og bredbånd
- Meget snøsikkert, 600-700 m.o.h.
- 210 km med flotte, maskinpreparerte skiløyper
- Ny vei - kun én time fra Oslo
- Kort vei til alpinsenter og badestrand
- Eventyrlig sykkelterreng - gode sykkelveier
- Meget barnevennlig
- Skisenter med snøproduksjonsanlegg for langrenn - arrangerte NM 2017
- «Lygnasæter» med hotell, restaurant og bensinstasjon ved i­nnkjøring til hytteområdet
- Kanopadling i området
- Gode jakt- og fiskemuligheter
Bad

Badstuåsen 5, Innlandet

  • Hytta holder god standard og med solide laminatgulv, fliser på baderom, varme i gulv på stue, bad og i gang samt peisovn.
    Se forøvrig leveransebeskrivelse for nærmere informasjon.
  • Lygna ligger 620 m.o.h. i Gran kommmune og, har flotte forhold for langrenn, skiturer, sykkelturer, bærplukking, fiske m.v. Lygna-området med alle sine aktiviteter og fasiliteter er et yndet utfartsted/reisemål sommer og vinter. Det er eget turkart for Gran med alle løyper, fiskevann og andre fasiliteter. På Lygnasæter Hotell, 2 km fra hyttefeltet, finner du utmerket kro med Hadelandsmat og andre gode retter, hotell og bensinstasjon.

    I sommerhalvåret er det flotte blåmerkede turstier i DNT's rutenett, rike fiskevann, fine sykkelveier og mulighet for jakt, bær- og sopptur. Om vinteren er Lygna-området snøsikkert med snø tidlig, ofte alt i oktober. Sesongen varer til over påske. Hadeland O-lag har oppdaterte kart over Lygna-området. De arrangerer løp både sommer og vinter. I tillegg er det hver sommer mulighet for turorientering i området. Skiløypene på 200 km, som kjøres av Øståsen Skiløyper er kjent for sin gode kvalitet og preparering. Traseene, som er brede, går i et variert og kupert terreng. De aller fleste løyper er kjørt med tanke på både klassisk og skøyting. Se www.hadeland-ski.no

    Løypene blir preparerer ved snøfall, ved arrangement/renn og før hver helg. Løypenettet på Lygna henger sammen med løypenettet til Skiforeningen mot Oslo, Romerike og Gjøvik. Se også www.lygna-skisenter.no.
    Beskrivelsen er hentet fra over fra lygnalia.no.
  • Hytteområde med dels etablerte områder samt områder under utvikling.
  • Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger
  • Grunnmur og fundamentarbeider:
    Radon sperre.
    Jacon termomur.
    30 cm isolasjon i gulv med armering og støpt plate.

    Yttervegger:
    Reisverket er 20cm tykke vegger.
    Innenfra og ut øvrig konstruksjon: overflatebehandlet trepanel på vegger og mdf takpanel i tak. 48 mm horisontal utlekking, med 50 mm isolasjon.
    0,15 plast, 148 mm bindingsverk ,148 mm isolasjon.
    (totalt 20 cm isolasjon som er kryss isolert).
    Vindsperre /utlektet vegg for lufting
    Utvendig kledning av beiset gran.
    Belistning rundt dører og vinduer som er grunnet og malt et strøk.

    Tak konstruksjon:
    Utenfra og inn: tretak i varmebehandlet furu, papp på 18 mm undertak krysslektet lufte sjikt, tyvec duk (diffusjonsåpen vindsperre), 30 cm isolasjon, diffusjon sperre. Innvendig lektet 50mm med isolasjon, panel bord. Totalt 35 cm isolasjon i tak
    Takkonstruksjonen er plassbygget med limtrebjelke i hyttens lengderetning med taksperrer ut til vegg
    Himlingspanel i hvit utførelse

    Gulv, dører og listverk:
    Solid laminatgulv 12 mm legges i alle rom unntatt gang og baderom.
    Malt listverk

    Ytterdør:
    Solide Ytterdører med fiskebein mønster, og vindu i hoveddør
    Boddør leveres med samme mønster men uten glass.

    Innvendige Dører:
    Innvendige dører:
    Hvite 3 speil dører kompakt, med hvite karmer og matt krom vrider.

    Vinduer:
    Vinduer og terrasse dører leveres med 2 lags glass.

    Blikkenslager:
    Det leveres komplette renner og beslag i plastbelagt stål svarte takrenner og svarte nedløp.
    Beslag på pipe.

    Kjøkken:
    Det levers kjøkken fra Ikea, kjøkken i henhold til vedlagt beskrivelse og tegninger.

    Fliser og murerarbeider:
    Kvalitetsfliser i gang, bad og på teknisk rom
    Stål pipe med peisovn

    Terrasse og inngangsparti:
    Leveres med impregnert bjelkelag og 28x123 mm trykk imp terrassebord. Levers ubehandlet.

    Elektriker:
    Sikringsskap
    Dobbelt inntak ute på veggen m/måler.
    65 stk punkter totalt: stikk-brytere eller takpunkt.
    Varmekabel i gang og bad samt stue
    komfyrvakt
    Rør til tv/telefon er tomt rør og boks.

    Rørlegger:
    Bereder Oso med exp tank
    GB frostfri utekran
    Vannintak, med 1" stengeventil, reduksjonsventil
    Vannmåler
    Waterguard villapakke.
    Uponor Tappevannskap.
    Dusjhjørne i 1.etg med nedsenk i gulv
    Baderomsmøbel på 120cm, speil
    Toalett oppe og nede
    Dusjkabinett løsning i andre etasje.
    Enkel baderomsinnredning i andre etasje.
    Uttak vaskemaskin på teknisk rom.
  • 1.et: 72 Bra
    2.et: 60 Bra

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Kjøkken/spisestue/stue, 4 soverom, 2 bad, tv-rom og hall.

    Innvendig areal er omtrentlig angitt og noe avvik kan forekomme.
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Tomten leveres med subus i oppkjørsel og gårdsplass.
    Resten av eiendommen levers maskinplanert med stedige masser.
  • Oppstillingsplass på tomt.
  • Ligger til privat vei. Andel av felles vedlikehold og brøyting må påregnes.
  • Formuesverdi kr per
  • Betales fra overtakelse. Det er eiendomsskatt i kommunen.
  • I tillegg til offentlige/kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, velavgift mm.
    6000,- pr år til Lygnalia Drift/hytteeierforening, for:
    Søppelavgift/snøbrøyting/oppkjøring av løyenett m. m.
    Listen er ikke uttømmende.
  • Det vil foreligge brukstillatelse, og evt. ferdigattest før overtakelse.
  • Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.
  • Gnr. 150 Bnr. 94 i Gran kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse ca. des. 2021. Kontakt megler for å avtale nærmere.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova.

    Entreprenøren skal stille garanti straks etter avtaleinngåelse, jf. bustadoppføringslova § 12. Dersom det er tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller tillatelse til igangsetting, er det tilstrekkelig at entreprenøren stiller garanti straks etter at forbehold har falt bort. Det samme gjelder ved forbehold med tilsvarende virkning fra forbrukerens side. Entreprenøren skal uansett stille garanti før byggearbeidene starter.

    Garantien er pålydende 3 % av kjøpesum i byggeperioden frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtakelse.

    Garantien gjelder som sikkerhet både for selve leiligheten, og for ideell andel i fellesareal, utvendige arealer, ev. parkeringskjeller, herunder ferdigstillelsen av disse.

    Dersom garanti ikke stilles straks etter avtaleinngåelse kan kjøper holde tilbake alt vederlag inntil det er dokumentert at garanti er stilt.

    Selger vil ikke få instruksjonsrett over midlene før garanti etter bustadoppføringslova § 47 er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Dokka Hytta as
Iris Therese Asak

Megler

Iris Therese Asak

97 59 80 15

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev