aktiv-eiendomsmegling

Lyngdal/Høyland - Velholdt hytte med god standard og solrik beliggenhet i Høyland hyttegrend! 2 bad og 4 soverom

  • 2 990 000
  • BRA 108 m²
  • 4 soverom
  • PRISANTYDNING2 990 000
  • OMKOSTNINGER90 892
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER3 080 892
  • EIENDOMSTYPEFritidseiendom
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR2 012
  • SOVEROM4
  • AREALP-rom 108 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • TOMT1 195 m²
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 2 990 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,-))
    12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
    2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    --------------------------------------------------------
    90 892,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    3 080 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Velholdt hytte med god standard og flott beliggenhet! Hytta ligger landlig og rolig til i etablert felt, ca. 10 minutter med bil fra Lyngdal sentrum. Hytta har alt på et plan samt en romslig hems. Her er kjørevei til dør, innlagt strøm og vann.

Inneholder: gang, stue med åpent til kjøkken. Stue og kjøkken har ekstra takhøyde og utgang til terrasse. 2 flislagte baderom, vaskerom og 4 soverom.

Hytta har en solrik beliggenhet og flott opparbeidet tomt med stort terraseareal, busker og beplantning.

Velkommen til visning!

Ringdalsveien 6, Agder

  • Hytta har alt på et plan samt en romslig hems.
    Entre:
    Behandlet panel i tak, behandlet panel på vegger og parkett på gulv med varmekabler.

    Gang:
    Behandlet panel i tak, behandlet panel på vegger og parkett på gulv

    Kjøkken/ stue:
    Behandlet panel i tak, behandlet panel på vegger og parkett på gulv. Romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Her er ekstra god takhøyde, utgang til terrasse, god plass til sitte- og spisegruppe. Kjøkken har flott innredning fra HTH med integrerte hvitevarer.

    Soverom 1:
    Behandlet panel i tak, behandlet panel på vegger og parkett på gulv. 2 sengeplasser

    Soverom 2:
    Behandlet panel i tak, behandlet panel på vegger og parkett på gulv. 2 sengeplasser

    Soverom 3:
    Behandlet panel i tak, behandlet panel på vegger og parkett på gulv. 2 sengeplasser

    Soverom 4:
    Behandlet panel i tak, behandlet panel på vegger og parkett på gulv. 2 sengeplasser

    Bad:
    Panel i tak, våtromsplater på vegger og flislagt gulv med varmekabler. Baderom innredet med dusjkabinett, wc og servant

    Bad:
    Panel i tak, våtromsplater på vegger og flislagt gulv med varmekabler. Baderom nr. 2 med dusjkabinett, wc og servant.

    Vaskerom:
    Panel i tak, våtromsplater på vegger og flislagt gulv med varmekabler. Vaskerom/ tekniskrom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

    Hems:
    Behandlet panel i tak, behandlet panel på vegger og laminat på gulv. Romslig hems med åpent ned til stue.
  • Høyland hyttegrend ligger ca. 10 minutters kjøring fra Lyngdal. Hytten er plassert godt i terrenget. Her er usjenert uteområde og gode solforhold.
  • Området består av fritidsboliger.
  • Fra Lyngdal kjører man mot Rosfjord og videre utover mot Korshamn. Etter å passert Austad vil det komme et skilt på høyre side hvor det står Høyland. Ta opp her og følg veien oppover i feltet.
  • Se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen.
  • 1.etg: 108 kvm Bra

    Følgende rom inngår i primærareal:
    Ganger, Bad, Bad (nærmest kjøkken)., Vaskerom, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Stue/kjøkken
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Vedovn i stue og varmekalbler på begge bad og gang.
  • 1195,3 m². Stor tomt som er flott opparbeidet.
  • På egen gårdsplass
  • Privat grunnboret brønn med ny trykktank. Innlagt vann. Wallax minirenseanlegg for kloakk. Dette er et mini renseanlegg som blir behandlet to
    ganger i året i følge eier. Oppvarmet vannkabel fra brønn på tomt.
  • Formuesverdi for inntektsåret 2020: kr 600 000
  • Renovasjon: 2.386 kr
    Slam: 1.020 kr
  • Vallax renseanlegg. Kostnad ca 3 900,- pr år ifm dette.
  • Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.
  • Ingen egen utleiedel
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Hytten er med i Velforeningen for Høyland hyttegrend og veilag. Pr. nå betales det en årlig avgift på kr 3.000,- som hovedsakelig går til sommer- og vintervedlikehold av veien inn til hyttefeltet. Dette beløpet kan endres av Velforeningen.

    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Eiendommen er regulert til hytter, og tilhører reguleringsplan for Høyland, datert 24.10.1995.
  • Gnr. 52 Bnr. 38 i Lyngdal kommune
  • Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med megler
  • Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
  • Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Budgivere oppfordres til å legge inn bud via «Trygg Budgivning». Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
  • Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
    Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 8.275,- og oppgjørshonorar kr 5.000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 52.250,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Heidi Watland
    Ole Kristian Watland
Torstein Hellestøl

Megler

Torstein Hellestøl

99 54 46 65

Send e-post

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev