LYNGDAL I NUMEDAL Landerudvegen 967

Tomt
1997.8m²

Beskrivelse av tomt
Stor tomt med en flott og helt usjenert beliggenhet på en høyde med utsikt over Haugesjø. Opparbeidet med helårsvei, det er i tillegg til hytten skur og garasje. Sti til båtskjul med plass til båt.

Beliggenhet
Hytta ligger vakkert til på en høyde med fantastisk utsikt over Haugesjø. Meget barnevennlig og rolige omgivelser i Lyngdal i Flesberg kommune - Midt i hjertet av Numedal. Her har du bade - og fiskemuligheter rett utenfor døren, med ørret og abbor i vannet og flotte muligheter for padling og roing. Området byr på et flott turterreng, med merkede stier og skiløyper, så det er mulighet for aktivitet året rundt. Innen kort kjøreavstand finner du Blefjell, Vegglifjell og Uvdal, med høyfjell, skisport og familievennlige aktiviteter, inkludert slalåm i Uvdal Skisenter. Numedal har også en rik kulturarv, med stavkirker, gamle gårdstun og Middelalderuka som gir hyttelivet ekstra dybde. Servicetilbud finner du i Lampeland, nærbutikk i Lyngdal.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt hytte bebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp er i plastbelagt metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass og PVC vinduer med 3-lags glass. Alder 2021 og 2025. Bygningen har trevinduer med innvendig glass og utvendig glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Veranda i impregnert trevirke. Trapp i betong ned til kjelleren. Kjellerlem utvendig er i trevirke.

Innhold
1. etasje med entré, stue, kjøkken og spisestue, gang, 3 soverom og bad Kjeller med teknisk rom/bod Utvendig er det garasje/carport med bod. Plass til 2 biler, samt selvstendig bod.

Standard
Hytten holder en god standard og har blitt betydelig oppgradert siden 2024. Innvendig er det gulv av laminat og fliser med elektriske varmekabler på baderom og entré. Innvendige vegger og tak har trepanel. Kjøkkenet er romslig og funksjonelt, med god plass til både matlaging og oppbevaring av kjøkkenutstyr og servise. Rommet er praktisk innredet og har et moderne, stilrent design. Hytten har et moderne bad med god standard og gjennomtenkte løsninger. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Taktekking -> Det er påvist bulker i enkelte metallplater på taktekking. - Veggkontruksjon -> Enkelte plasser er det liten lufting, andre plasser mangler det musesperre. - Takkonstruksjon/loft -> Det er luftet mellom takpapp og takplater det er ukjent om dette er tilstrekkelig med lufting. - Vinduer -> Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Vinduer kjeller -> Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. - Utvendige trapper -> Betongtrapp har mindre sprekker/skade. Trappen mangler håndløperer. - Radon -> Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. - Rom under terreng -> Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller. - Vannledninger -> Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. - Ventilasjon -> Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. - Andre VVS-installasjoner -> Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Det registreres noe rust på slangen til trykktanken. - Elektrisk anlegg -> På bakgrunn av at mer en halvparten av forventet levetid er passert på anlegget på loft og i kjeller så anbefales en utvidet el-kontroll av denne delen av anlegget, resterende er nytt uten synlige avvik. - Fuktsikring og drenering -> Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Grunnmur og fundamenter -> Grunnmuren har sprekkdannelser. - Utvendige vann- og avløpsledninger -> Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og på utvendige vannledninger. Vannkvaliteten er utilfredsstillende dokumentert. - Septiktank -> Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. - Avtrekk, kjøkken -> Avtrekket er kun ført opp til kaldt loft, ikke ut i det fri. Våtrom/bad: - Overflater vegger og himling -> Det er ikke silikonert eller montert tettemansjett i alle rørgjennomføringer i vegg. Det er ikke silikonert mellom bunnlist og plater alle plasser. - Ventilasjon -> Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Tilliggende konstruksjoner våtrom -> Det registreres bruk av plast i vegen mot soveromside, dette fører til at det er 2 tettesjikt i samme vegg. Det er ingen synlige skader i veggen under befaringen. Forhold som har fått TG3: - Nedløp og beslag -> Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Andre utvendige forhold -> Det registreres råte i kjellerlem. - Pipe og ildsted -> Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Krypkjeller -> Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Organiske materialer lagret i krypkjeller er råteskadet. - Terrengforhold -> Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Selger opplyser at hytta har gått igjennom store forandringer i 2024-2025. Følgende oppgraderinger er opplyst: -> Tilbygg er gjort om til 2 nye soverom. -> Nye takstoler og nytt tak. -> Ny isolasjon i hele hytta både vegger og tak. -> Alt innvendig er nytt. Lister, dører, tak, gulv, kjøkken. -> Helt nytt bad. -> Alle vinduer er bytta ut til 3 lags vindu. -> Ny vedovn. -> Ny vannpumpe i brønnen. -> Alt av rør og elektrisk er nytt, gjennomført av fagfolk. -> Nytt sikringsskap -> Inndeling av rom og nye løsninger på innvendig. -> Nymalt hytte og alle tilbygg. -> Nye takrenner. -> Opparbeidet uteområdet med gravemaskin

Parkering
På egen gårdsplass/garasje/carport.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 475 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 61 870 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 220 (Omkostninger totalt) 79 120 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 81 920 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 538 220 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 554 120 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 556 920 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring, og elektrisk med varmekabler på bad

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3239

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3334/66/31: 14.07.1931 - Dokumentnr: 900027 - Bestemmelse om deleforbud Overført fra: Knr:3334 Gnr:66 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.1955 - Dokumentnr: 990005 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Flesberg elverk Overført fra: Knr:3334 Gnr:66 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.1965 - Dokumentnr: 958 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3334 Gnr:66 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1966 - Dokumentnr: 68 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:66 Bnr:24 Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 28.12.2021 arkivref 21/62577-1 Overført fra: Knr:3334 Gnr:66 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1966 - Dokumentnr: 68 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:66 Bnr:24 Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 28.12.2021 arkivref 21/62577-1 Overført fra: Knr:3334 Gnr:66 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1966 - Dokumentnr: 68 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:66 Bnr:24 Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 28.12.2021 arkivref 21/62577-1 Overført fra: Knr:3334 Gnr:66 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1966 - Dokumentnr: 68 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:66 Bnr:24 Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 28.12.2021 arkivref 21/62577-1 Overført fra: Knr:3334 Gnr:66 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.1992 - Dokumentnr: 4375 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3334 Gnr:66 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.1994 - Dokumentnr: 1079 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3334 Gnr:66 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2023 - Dokumentnr: 252739 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3334 Gnr:66 Bnr:29 Overført fra: Knr:3334 Gnr:66 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere 27.09.2023 - Dokumentnr: 1054449 - Festenummer gitt bruksnummer Utgått festenr: Knr:3050 Gnr:66 Bnr:2 Fnr:2 01.01.2024 - Dokumentnr: 445726 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3050 Gnr:66 Bnr:31 Eldre servitutter som hefter i denne eiendom, er servitutter som er overført ikke slettet i forbindelse med endring fra feste til selveiertomt, disse blir ikke slettet.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Vann: Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn, denne er felles med 3 hyttenaboer. (opplyst av eier). Avløp: Eiendommen har avløp via septiktank og spredegrøfter (opplyst av eier). Eier har opplyst at det søkes om utslippstillatelse under salgsprosessen, selger har ansvaret for å den blir gitt, og at anlegget er i godkjent stand. Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Veien vedlikeholdes i fellesskap med to nabohytter samt gårdseier, brøytes hver vinter helt frem til hytten mot betaling.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: ID: 2022005 Navn: KP_Flesberg Type: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 25.04.2024 Delområder: Objtype: KP angitt hensynssone Formål: Hensyn friluft Areal: 1998,1 Objtype: Kommuneplan arealformål Formål: Fritidsbebyggelse Navn: FB Areal:10,3 Status: Nåværende Objtype: Kommuneplan arealformål Formål: LNFR - tiltak for stedbunden næring Navn: LNFR Areal: 1987,7 Status: Nåværende

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 475 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 61 870 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 220 (Omkostninger totalt) 79 120 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 81 920 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 538 220 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 554 120 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 556 920 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63220

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- oppgjørshonorar kr 4 900,- og visninger kr 3 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 39 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 10 084,-. Utleggene omfatter sikring, fotograf og opplysninger. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  30 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.