aktiv-eiendomsmegling
Kåveland

Lyngdal Kåveland 17/64

Lyngdal/ Kåveland - Prosjektert fritidsbolig - Stilren og særegen- fantastisk beliggenhet ved sjøen!

  • 4 890 000
  • BRA 131 m²
  • PRISANTYDNING4 890 000
  • OMKOSTNINGER123 592
  • TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER5 013 592
  • EIENDOMSTYPEFritidseiendom
  • EIERFORMSelveier
  • BYGGEÅR2 022
  • AREALP-rom 128 m²
  • FELLESKOST./MND-
  • EIERFORM TOMTEiet tomt
  • 4 890 000,- (Prisantydning)

    Omkostninger
    122 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 890 000,-))
    172,- (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    --------------------------------------------------------
    123 592,- (Omkostninger totalt)
    --------------------------------------------------------
    5 013 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Meld deg på visning!

Påmelding
Flott prosjektert fritidsbolig med høy standard for salg i Kåveland hyttefelt på det som kanskje er feltets fineste utsiktstomt!
Hytten er ikke påbegynt, men selger har opsjon på tomten og beregner ferdigstillelse ca 6 mnd etter kontraktssignering. I prospektet vil du kunne se bilder av tilsvarende hytte som referanse til standard og overflatevalg m.v.

Eiendommen bygges gjennomført med moderne løsninger og fine detaljer! Royalimpregnert ytterkledning, to lekre flislagte bad, eikespiler og flott kjøkkeninnredning . Gode arealeffektive løsninger som gjør at eiendommen kan brukes av en stor familie med bl.a stor hems som ikke er medregnet i areal.

Inneholder: entre/gang. Flott stue med ekstra takhøyde og åpent mot kjøkken. Pent kjøkken med integrerte hvitevarer, plass til spisegruppe og utgang til støpt terrasse. Store vindusflater og flott utsikt! To flislagte bad med fin innredning, privat bad til hovedsoverom. Praktisk vaskerom/ grovinngang med benk og utslagsvask. I hovedetasje er 3 soverom. Man kan også velge et ekstra soverom i hovedetasjen mot å ta bort noe areal i stue/kjøkken.
Andre etasje har noe lavere takhøyde, men svært praktisk løsning for å få plass til hele storfamilien! Her ikke hele arealet målbart men etasjen har en kjempe fin bruksverdi.

Eiendommen ligger fint til med flott sjøutsikt og gode solforhold. Kåveland er et vakkert område med nærhet til sjøen og storhavet. Nede ved sjøen er det bryggeanlegg og bademuligheter.

Det er mulighet til å leie båtplass samt å kjøpe båtplass med naustbod.

Lave omkostninger ved kjøp. Kun dokumentavgift av tomteverdien.

Velkommen til en lekker gjennomført hytte som kan gi sommer og sørlandsidyll i generasjoner!
Illustrasjon

Kåveland 17/64, Agder

  • Hovedetasje:
    Gang:
    Malt tak, malte vegger og flislagt gulv med varmekabler.

    Stue/ kjøkken:
    Malt tak med downlights, malte vegger og alloc gulv. Stua har ekstra takhøyde og store vindusflater med flott utsikt! Åpen løsning til kjøkken med integrerte hvitevarer og skyvedør ut til veranda. God plass til sitte- og spisegruppe.

    Bad:
    Malt tak med downlights, malte vegger, spilevegger og flis i dusjsone. Flislagt gulv med varmekabler. Toalettrom med vegghengt toalett, servant og dusj på gulv.

    Soverom 1:
    Malt tak, malte vegger og teppe på gulv. Hovedsoverom som er lunt og koselig. Soverom har eget privat bad.

    Bad:
    Malt tak med downlights, malte vegger og flis i dusjsone. Flislagt gulv med varmekabler. Flott baderom med lekre detaljer.

    Soverom 2:
    Malt tak, malte vegger og teppe på gulv.

    Soverom 3:
    Malt tak, malte vegger og teppe på gulv.

    Soverom 4:
    Malt tak, malte vegger og teppe på gulv.

    Vaskerom/ grovinngang:
    Malt tak, malte vegger og belegg på gulv. Praktisk vaskerom med grovinngang. Her er innredning slik at man kan få vaskemaskin og tørketrommel opp i høyden. Benk og utslagsvask. Mulighet for å sette inn garderobe på den ene veggen om ønskelig.

    Loftsetasje:
    Loftstue:
    Malt tak med takvindu, malte vegger og teppe på gulv. Koselig loftstue med opplegg for tv og plass til sittegruppe.

    Disponibelt rom:
    Malt tak med takvindu, malte vegger og teppe på gulv.

    Disponibelt rom:
    Malt tak, malte vegger og teppe på gulv. Rom med lavere takhøyde som passer perfekt for de minste. Rommet er svært praktisk for ekstra sengeplasser/ lekerom eller dersom man har behov for oppbevaring. Kott i vegg.

    Medfølger en utvendig bod med grei lagringsplass!
  • Eiendommen ligger i Kåveland hyttefelt med fantastisk utsikt og har gode solforhold. Flere badeplasser med småstrender og svaberg i feltet.

    Kåveland er et vakkert område med nærhet til sjøen og storhavet. Herfra er det en kort båttur til Korshavn eller Lindesnes, eller man kan seile innaskjærs via Spangereidknalen til Mandal. Nede ved sjøen er det bryggeanlegg med bademuligheter, eller man kan ta turen til Epledalen som er et opparbeidet friluftsområde. Det er ca 10 km til Lyngdal sentrum med Sørlandsbadet og kjøpesentre.
  • Hyttebebyggelse.
  • Se vedlagt kart i annonsen eller salgsoppgaven.
  • Oppført i tre. Se standard.
  • 1.etg: 114,8 kvm Bra
    2.etg: 16,5 kvm Bra

    Tot 131,4 kvm medregnet bod med utvendig inngang.
    Alle arealer er hentet fra tegninger, noe avvik må påregnes ved evt senere oppmåling.

    Følgende rom inngår i primærareal:
    1.etg.: Gang, stue/kjøkken, 2 bad, vaskerom og 4 soverom.
    2.etg.: Lofstue og soverom
  • Se punktet om standard samt løsøre- og tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
  • Avtrekk fra våtrom. Forøvrig naturlig ventilasjon.
  • Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15 %.
  • På egen gårdsplass
  • Felles vei for hyttefeltet iht reguleringsplanen. Offentlig vann, privat felles renseanlegg.
  • Formuesverdi kr per
  • Årlig gebyr for hytterenovasjon samt vannavgift (fast del + forbruk).
  • Kommunale avgifter/hytterenovasjon, strøm, forsikring o.l.
  • Foreligger innen overtakelse.
  • Utleie er tillatt
  • Eiendommen er konsesjonsfri.
  • Det er ikke odel på eiendommen.
  • Båtplass og sjøbod: Dette kjøper man evt direkte av grunneier.

    Pliktig medlemskap i velforening må påregnes.
  • Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Kontakt oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.
  • Eiendommen er regulert til fritidsformål. Nabo har søkt om garasje i eiendomsgrense, selger har godtatt iht tegninger.
  • Gnr. 17 Bnr. 64 i Lyngdal kommune
  • Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.
  • Overtakelse etter nærmere avtale med megler
  • Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel. Igangsettelse av prosjektet forutsetter 100% forhåndssalg. Dersom dette ikke oppnås står utbygger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Alle opplysninger gitt i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten at den generelle standarden forringes. Dette prospektet er ment som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg av bebyggelsen og de enkelte enhetene. Alle presentasjoner er av illustrativ karakter, og gir ikke nødvendigvis en eksakt fremstilling av det ferdige prosjekt når det gjelder endelig detaljering av interiør, fasader, materialer og omgivelser. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil i prisliste/prospekt.
  • Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler
  • Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Ifølge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.
  • Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning
  • Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova.

    Entreprenøren skal stille garanti straks etter avtaleinngåelse, jf. bustadoppføringslova § 12. Dersom det er tatt forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt antall boliger eller tillatelse til igangsetting, er det tilstrekkelig at entreprenøren stiller garanti straks etter at forbehold har falt bort. Det samme gjelder ved forbehold med tilsvarende virkning fra forbrukerens side. Entreprenøren skal uansett stille garanti før byggearbeidene starter.

    Garantien er pålydende 3 % av kjøpesum i byggeperioden frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtakelse.

    Garantien gjelder som sikkerhet både for selve leiligheten, og for ideell andel i fellesareal, utvendige arealer, ev. parkeringskjeller, herunder ferdigstillelsen av disse.

    Dersom garanti ikke stilles straks etter avtaleinngåelse kan kjøper holde tilbake alt vederlag inntil det er dokumentert at garanti er stilt.

    Selger vil ikke få instruksjonsrett over midlene før garanti etter bustadoppføringslova § 47 er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt.
  • Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
  • Opplysningene i salgsoppgaven er basert på opplysninger gitt av selger til oppdragsansvarlig, samt opplysninger innhentet fra kommunen. Opplysningene er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
  • Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.
  • Ole Christian Olsen
Torstein Hellestøl

Megler

Torstein Hellestøl

99 54 46 65

Send e-post

Start reisen til ditt nye hjem

Få beskjed når lignende
boliger kommer for salg

Få en verdivurdering

Siste boliger

Meld deg på vårt nyhetsbrev