LYNGDAL Kirkeveien 10

BRA
239m²

BTA
nullm²

Beliggenhet
Eiendommen ligger midt i Alleen sentrum, på baksiden av forretningslokaler i gågata. Meget sentral beliggenhet.

Adkomst
Adkomst via Aanen O. Bergsakers gate eller Kirkeveien og inn på Elvebrinken.

Bebyggelse
Sentrumsbebyggelse bestående av leiligheter, forretninger og næringslokaler.

Offentlig kommunikasjon
Det er kort avstand til Rutebilstasjonen med gode bussforbindelser.

Innhold
Velkommen til Kirkeveien 10! Midt i Alleen sentrum finner du dette innholdsrike lagerbygget/garasjen med mange bruksområder. Eiendommen ligger diskret til på baksiden av forretningslokaler, omgitt av sentrumsbebyggelse med leiligheter, forretninger og øvrige næringslokaler. Bygningen er oppført med ukjent byggeår, men antas å være fra ca. 1965/66, og har et samlet bruksareal på ca. 239 kvm. Lokalet fremstår som funksjonelt og praktisk utformet, med tre porter som gir enkel adkomst. Det er god takhøyde på ca. 4 meter under dragere, noe som gir gode lagrings- og arbeidsforhold. Innvendig består bygget av tre romslige lagerrom samt et verksted, noe som gjør eiendommen velegnet for en rekke formål, enten det er lagring eller annen næringsrelatert bruk. Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg et sentrumsnært lager/ garasjebygg med fleksible bruksmuligheter og enkel tilgjengelighet. Flere muligheter til ombygging hvis en vil drive med utleie. Deler av lokaler er utleid i to forskjellige leieforhold. De gir totalt 10.000 kr. i mnd. og har 3 mnd. oppsigelse. Denne seksjonen kan ikke påbygges i høyden. Dette er en avtale som er gjort med de to andre seksjonene i sameiet. Naboseksjonen nr. 2 har byggeplaner oppover i høyden. Denne seksjonen kan ikke nekte snr. 2 reseksjonering eller utvidelse av bygningen.

Standard
Lagerbygg/ garasje i Allen sentrum. Her er alt på en flate og består av 3 store lagerrom og verksted. Over verksted delen er det trapp og plass for lagring. Bygningen har enkel standard med 3 porter. Det er et lite halvtak med terrasse like ved den ene porten.

Eeindommens potensiale
Mulighet til å dele opp til mange boder som kan leies ut.

Tekniske installasjoner
Garasje/lager med 3 kjøreporter på( 3,2x3,5 i front og 3,4x3,4 +2,8x3,5 i bakgården) Det er takhøyde på ca 4m under dragere i tak.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser i området.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Beskrivelse av tomt
Det er asfaltert rundt bygningen. Like ved den ene porten er det en terrasse med halvtak.

Oppvarming
Det er ikke noe oppvarmingskilder i dag.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4225/167/64/3: 31.03.1960 - Dokumentnr: 267 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:4225 Gnr:167 Bnr:64
Gjelder denne registerenheten med flere
07.03.2007 - Dokumentnr: 245666 - Urådighet Rettighetshaver: Eiendomsformidlingen AS
Org.nr: 933 878 902
Matrikkelenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Gjelder denne registerenheten med flere
14.01.2025 - Dokumentnr: 43529 - Jordskifte Sak: 24-098336RFA-JAGD/JFLE Berge Øvre
Gjelder denne registerenheten med flere
23.12.2005 - Dokumentnr: 205866 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Næring
Sameiebrøk: 252/1016
01.01.2020 - Dokumentnr: 181857 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1032 Gnr:167 Bnr:64 Snr:3
31.03.1960 - Dokumentnr: 267 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:4225 Gnr:167 Bnr:64
Gjelder denne registerenheten med flere
14.01.2025 - Dokumentnr: 43529 - Jordskifte Sak: 24-098336RFA-JAGD/JFLE Berge Øvre
Gjelder denne registerenheten med flere
23.12.2005 - Dokumentnr: 205866 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Næring
Sameiebrøk: 252/1016
01.01.2020 - Dokumentnr: 181857 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1032 Gnr:167 Bnr:64 Snr:3


Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det er foretatt undersøkelser hos kommunen, men kommunen kan ikke bekrefte hvorvidt ferdigattest foreligger.

Vei, vann og avløp
Adkomst via privatvei. Det er ikke tilkoblet noe vann og kloakk til eiendommen. Det er strøm.

Regulerings- og arealplanner
Sentrumsformål/ Kommuneplan Eiendommen ligger ikke under noen reguleringsplan.

Grunnboksdato
2025-11-26T23:00:00Z

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Budgivning
Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. kjøper beskrivelse
4 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 106 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) ---------------------------------------------------- 107 600 (Omkostninger totalt) ---------------------------------------------------- 4 357 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.