LYNGDAL Skarveskjærveien 98

Tomt
706.1m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Kåveland hyttefelt med fin utsikt og har gode solforhold. Like ved fotballbane og lekeplass i feltet. Flere badeplasser med småstrender og svaberg i feltet. Kåveland er et vakkert område med nærhet til sjøen og storhavet. Herfra er det en kort båttur til Korshavn eller Lindesnes, eller man kan seile innaskjærs via Spangereidknalen til Mandal. Nede ved sjøen er det bryggeanlegg med bademuligheter, eller man kan ta turen til Epledalen som er et opparbeidet friluftsområde. Det er ca 10 km til Lyngdal sentrum med Sørlandsbadet og kjøpesentre.

Adkomst
Se vedlagt kart i annonsen eller salgsoppgaven.

Bebyggelse
Hyttebebyggelse.

Byggemåte
Oppført i tre. Se standard.

Innhold
Vi har en flott ny fritidsbolig med høy standard for salg i Kåveland hyttefelt. Eiendommen er gjennomført med moderne løsninger og fine detaljer! Royalimpregnert ytterkledning, to lekre flislagte bad, eikespiler og flott kjøkkeninnredning . Gode arealeffektive løsninger som gjør at eiendommen kan brukes av en stor familie. Inneholder: entre/gang. Flott stue med ekstra takhøyde og åpent mot kjøkken. Pent kjøkken med integrerte hvitevarer, plass til spisegruppe og utgang til støpt terrasse. Store vindusflater og flott utsikt! To flislagte bad med fin innredning, privat bad til hovedsoverom. Praktisk vaskerom/ grovinngang med benk og utslagsvask. I hovedetasje er 4 soverom. Andre etasje har noe lavere takhøyde, men svært praktisk løsning for å få plass til hele storfamilien! Her ikke hele arealet målbart men etasjen har en kjempe fin bruksverdi. Eiendommen ligger fint til med flott sjøutsikt og gode solforhold. Kåveland er et vakkert område med nærhet til sjøen og storhavet. Nede ved sjøen er det bryggeanlegg og bademuligheter. Det er mulighet til å leie båtplass samt å kjøpe båtplass med naustbod. Lave omkostninger ved kjøp. Kun dokumentavgift av tomteverdien. Velkommen til en lekker gjennomført hytte som kan gi sommer og sørlandsidyll i generasjoner!

Standard
Hovedetasje: Gang: Malt tak, malte vegger og flislagt gulv med varmekabler. Stue/ kjøkken: Malt tak med downlights, malte vegger og alloc gulv. Stua har ekstra takhøyde og store vindusflater med flott utsikt! Åpen løsning til kjøkken med integrerte hvitevarer og skyvedør ut til veranda. God plass til sitte- og spisegruppe. Bad: Malt tak med downlights, malte vegger, spilevegger og flis i dusjsone. Flislagt gulv med varmekabler. Toalettrom med vegghengt toalett, servant og dusj på gulv. Soverom 1: Malt tak, malte vegger og teppe på gulv. Hovedsoverom som er lunt og koselig. Soverom har eget privat bad. Bad: Malt tak med downlights, malte vegger og flis i dusjsone. Flislagt gulv med varmekabler. Flott baderom med lekre detaljer. Soverom 2: Malt tak, malte vegger og teppe på gulv. Soverom 3: Malt tak, malte vegger og teppe på gulv. Soverom 4: Malt tak, malte vegger og teppe på gulv. Vaskerom/ grovinngang: Malt tak, malte vegger og belegg på gulv. Praktisk vaskerom med grovinngang. Her er innredning slik at man kan få vaskemaskin og tørketrommel opp i høyden. Benk og utslagsvask. Mulighet for å sette inn garderobe på den ene veggen om ønskelig. Loftsetasje: Loftstue: Malt tak med takvindu, malte vegger og teppe på gulv. Koselig loftstue med opplegg for tv og plass til sittegruppe. Disponibelt rom: Malt tak med takvindu, malte vegger og teppe på gulv. Disponibelt rom: Malt tak, malte vegger og teppe på gulv. Rom med lavere takhøyde som passer perfekt for de minste. Rommet er svært praktisk for ekstra sengeplasser/ lekerom eller dersom man har behov for oppbevaring. Kott i vegg. Medfølger en utvendig bod med grei lagringsplass!

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
På egen gårdsplass

Prisantydning inkl. omkostninger
3 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 25 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 000 000,-)) 12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 41 142,- (Omkostninger totalt) 3 991 142,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i gulv i alle rom i 1 etg. med unntak av soverom.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Årlig gebyr for hytterenovasjon samt vannavgift (fast del + forbruk).

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4225/24/148: 20.04.1900 - Dokumentnr: 900033 - Utskifting Overført fra: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
20.04.1900 - Dokumentnr: 900034 - Utskifting Overført fra: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
14.06.1922 - Dokumentnr: 900058 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM SENKING/LUKKING AV GRØFT/BEKK
Overført fra: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
19.07.1962 - Dokumentnr: 808 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:8
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Overført fra: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
09.05.1985 - Dokumentnr: 1571 - Bestemmelse om veg Kontrakt om nødvendig grunn til veg til hyttefelt på
Kåveland
Overført fra: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.1985 - Dokumentnr: 3081 - Vilkår i kjøpekontrakt Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:39
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
17.09.1985 - Dokumentnr: 3468 - Vilkår i kjøpekontrakt Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:38
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
10.10.1985 - Dokumentnr: 3823 - Vilkår i kjøpekontrakt Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:33
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
12.02.1993 - Dokumentnr: 445 - Elektriske kraftlinjer Rett til å bygge en 22 kv kraftlinje over d.eiend. på visse
vilkår.
Rettighetshaver: Vest-Agder Energiverk
Overført fra: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
21.03.1995 - Dokumentnr: 786 - Jordskifte Lista jordskifteretts sak 26/1993: Rettsutgreiing og
grensegang for båtstøer og opplagsplasser. Istandsetting av
felles brygge.
Overført fra: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
07.09.2016 - Dokumentnr: 811318 - Jordskifte Jordskiftesak 1010-1996-0009 Epledalen- Del 4
Lista jordskifterett
Overført fra: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
04.11.2016 - Dokumentnr: 1019414 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:41
Overført fra: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
20.03.2017 - Dokumentnr: 240802 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:22 Bnr:65
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:22 Bnr:66
Overført fra: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
20.03.2017 - Dokumentnr: 240802 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:22 Bnr:65
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:22 Bnr:66
Overført fra: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
21.03.2017 - Dokumentnr: 247805 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:131
Overført fra: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
21.03.2017 - Dokumentnr: 247805 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:132
Overført fra: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
21.03.2017 - Dokumentnr: 247805 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:131
Overført fra: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
21.03.2017 - Dokumentnr: 247805 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:132
Overført fra: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
26.01.2022 - Dokumentnr: 98757 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Skjærgård Eiendom AS
Org.nr: 920 262 848
28.06.2017 - Dokumentnr: 699372 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Elektronisk innsendt
01.01.2020 - Dokumentnr: 38468 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1032 Gnr:24 Bnr:148
05.07.2017 - Dokumentnr: 727533 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:22 Bnr:7
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:22 Bnr:17
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:22 Bnr:67
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:22 Bnr:68
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:22 Bnr:69
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:22 Bnr:70
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:22 Bnr:71
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:22 Bnr:85
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:22 Bnr:87
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:22 Bnr:88
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:22 Bnr:90
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:5
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:58
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:61
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:135
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:136
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:137
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:138
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:146
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:149
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:159
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:164
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:169
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:170
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:171
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:172
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:173
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:174
Rettighet hefter i: Knr:4225 Gnr:24 Bnr:175
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Foreligger innen overtakelse.

Vei, vann og avløp
Felles vei for hyttefeltet iht reguleringsplanen. Offentlig vann, privat felles renseanlegg

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til fritidsformål.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 950 000,- (Prisantydning) Omkostninger 25 000,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 000 000,-)) 12 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 172,- (Panteattest kjøper) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 41 142,- (Omkostninger totalt) 3 991 142,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Omk. kjøper beløp
41142

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.