LYNGDAL Skomraglia 73

Tomt
400m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er ferdig opparbeidet med bl.a. støpt dekke, plen, rekkverk og gruset innkjørsel.

Beliggenhet
Flott beliggenhet i nyere hyttefelt ved Rosfjord i Lyngdal! Her er solrikt, flott utsikt mot Rosfjorden og stranden. Usjenert med lite innsyn. Svært sentral beliggenhet - fra tomten er det kun få minutters kjøretur inn til Lyngdal sentrum med alt av fasiliteter. Sørlandsbadet, flott strandsand på Rosfjord, strandpromenade, fiskemuligheter m.m. er i gangavstang. Flere turmuligheter, bl.a. ligger den populære løypen opp til «Månen» like ved feltet. Solen har du på tomten fra tidlig morgen til sent på kveld!

Adkomst
Fra Lyngdal sentrum - ta mot Rosfjord ned Agnefestveien. Følg FV401 mot Spangereid, hyttefeltet er første vei til høyre etter avkjørsel mot Spangereid.

Bebyggelse
Primært hyttebebyggelse i området.

Byggemåte
Oppført i tre.

Innhold
Velkommen til tre flotte prosjekterte hytter ved Rosfjord i Lyngdal! Hyttene er reist og er klare for innflytting mars/april 2023. Fremmerste hytten er solgt, men det er fortsatt to flotte hytter ledige! Kjøper du en hytte her kan du nyte ferien i en ny og moderne fritidsbolig i flotte og sjønære omgivelser. I feltet har du flott utsikt og gode solforhold sommerstid. Hyttefeltet ligger kun minutters kjøring fra Lyngdal sentrum med alt av fasiliteter. De tre hyttene har noe forskjellig utforming på tomt og utsikt - velkommen på visning! Selve hytten har en svært partisk og arealeffektiv planløsning - inneholder: Gang, 4 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken i åpen løsning samt loftstue. Kott i 2. etg. Hytten blir bygget med fin standard og har bl.a integrerte hvitevarer, flislagt bad, parkett på gulv, opparbeidet uteområder m.m. Her blir innflytningsklart! Bildene i prospektet er fra en tilsvarende hytter i feltet og er men som illustrasjon- de tre siste hyttene blir bygget med en annen kledning. Forøvrig er standard den samme på hytte, men med noe forskjellige utforminger på uteområder/tomt og diverse innredninger. Området har du alt du trenger til deg og gjestene for å kunne nyte fritiden og ferier i sjønære omgivelser, og samtidig ha kort vei til alt av sentrumsfasiliteter i Lyngdal med bl.a. Sørlandsbadet, Rosfjord camping med badestrand, handlesentre m.m. Du får en svært vedlikeholdsvennlig eiendom hvor du kan bruke ferien på annet enn vedlikehold! Mulighet for båtplass i Rosfjorden. Hyttene har følgende priser: Skomraglia 75: kr 2 930 000,- + omk Skomraglia 73: kr 2 930 000,- + omk Skomraglia 71: SOLGT Tomtene er ikke ferdig oppmålt, men tomtestørrelser er på ca 400-450 kvm pr tomt. PS. Lave omkostninger ved kjøp av nybygg (kun dok. avgift av tomteverdien)

Standard
Stue med åpen kjøkkenløsning: Flott kjøkken fra Aubo med hvitevarer. Utgang til uteområde i fremkant. Plass til både spisestue og sofagruppe m.v. Varmekabler i gulv. Bad: Baderomsinnredning/servant fra Foss bad. Dusjhjørne med glassdører. Wc. Her er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Flislagt gulv med varmekabel. Gipsvegger med våtromsmaling samt fliser på vegg i dusjhjørne. Downlights i tak. Overflatebehandlinger: Vegger: Malt gips Himling: Gips og listefri overgang tak/vegg. Vinduer med gipsforing, listefritt. Hvite slett dører, hvitmalt listverk. Gulv: Stue, kjøkken, soverom, hems: Parkett eller Pergolaminat. Fliser i gang/inngangsparti. Varmekabler. Uteområde: gruset innkjørsel, delvis støpt dekke samt jord til plen. Pergola i front kan settes opp hvis ønskelig. 1.et: 66,7 kvm BRA 2.et: 38,4 kvm BRA Totalt ca 105 kvm BRA Arealer er hentet fra tegninger og er ikke kontrollmålt av megler. Mindre avvik må påregnes. Følgende rom inngår i primærareal: 1. etg.: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, gang og 2 soverom. 2. etg.: Loftstue og 2 soverom.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Fellesanlegg med gjesteparkering, og biloppstilling på egen tomt.

Diverse
Utstyr: Ventilasjon: kjøkkenventilator, for øvrig naturlig avtrekk. Fiber: klargjort trekkrør. Utestikkontakt på terrasse og ved inngangsdør. Utvendig vannkran. Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og avtalen skal redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endrings- eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15 %. Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova. Entreprenøren skal stille garanti straks etter avtaleinngåelse, jf. bustadoppføringslova § 12. Garantien er pålydende 3 % av kjøpesum i byggeperioden frem til overtakelse. Beløpet økes deretter til 5 % av kjøpesummen og gjelder i fem år etter overtakelse. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve bygget, og for ideell andel i fellesareal, utvendige arealer, ev. parkeringskjeller, herunder ferdigstillelsen av disse. Dersom garanti ikke stilles straks etter avtaleinngåelse kan kjøper holde tilbake alt vederlag inntil det er dokumentert at garanti er stilt. Selger vil ikke få instruksjonsrett over midlene før garanti etter bustadoppføringslova § 47 er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er stilt og til selger etter at garantien er stilt.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 930 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 17 500,- (Dokumentavgift (forutsatt tomteverdi: 700 000,-))   18 842,- (Omkostninger totalt)   2 948 842,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.  

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4225/173/1: 22.06.1849 - Dokumentnr: 900027 - Utskifting Gjelder hele gården.
Gjelder denne registerenheten med flere
31.10.1973 - Dokumentnr: 2586 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:49
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Gjelder denne registerenheten med flere
25.01.1983 - Dokumentnr: 236 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:58
Bestemmelse om vannrett
BESTEMMELSE OM SEPTIKTANK M.V.
Gjelder denne registerenheten med flere
25.01.1983 - Dokumentnr: 236 - Best. om båt/bryggeplass RETTIGHETSHAVERE: Kåre og Ragnhild Oftedal med barn.
Også rett til vedhugst.
Gjelder denne registerenheten med flere
14.01.1987 - Dokumentnr: 247 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere
16.05.1990 - Dokumentnr: 1604 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:65
Gjelder denne registerenheten med flere
27.01.1992 - Dokumentnr: 305 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:65
Gjelder denne registerenheten med flere
27.01.1992 - Dokumentnr: 305 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:65
Rett til brønn, vannslange, septiktank m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere
27.01.1992 - Dokumentnr: 305 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:65
Rett til hugging av trær samt tilkobling til hovedbrukets
uthus for strømuttak.
Gjelder denne registerenheten med flere
02.06.2000 - Dokumentnr: 1752 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:70
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
19.06.2000 - Dokumentnr: 1933 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:75
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
22.03.2001 - Dokumentnr: 900 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:77
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
26.04.2001 - Dokumentnr: 1275 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:58
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
30.04.2001 - Dokumentnr: 1338 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:71
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Gjelder denne registerenheten med flere
30.04.2001 - Dokumentnr: 1339 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:65
Bestemmelse om vannledning og spredegrøft.
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
25.08.2003 - Dokumentnr: 2801 - Jordskifte Lista jordskifterett sak nr 5/2000-10.10 Hagestad
Gjelder denne registerenheten med flere
17.01.2013 - Dokumentnr: 45915 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Plassering av transformatorkiosk nr. 62023
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere
17.01.2013 - Dokumentnr: 45956 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Plassering av transformatorkiosk nr. 62024
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere
08.04.2013 - Dokumentnr: 273159 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:81
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:82
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:83
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:84
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:85
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:86
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:87
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:88
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:89
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:90
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:91
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:92
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:93
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:94
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:95
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:96
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:97
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:98
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:99
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:100
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:101
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:102
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:103
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:104
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:105
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:106
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:107
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:108
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:109
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:110
Gjelder denne registerenheten med flere
09.06.2016 - Dokumentnr: 517497 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:71
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:75
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om snuplass.
Gjelder denne registerenheten med flere
12.01.2017 - Dokumentnr: 38298 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:117
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:118
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:122
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:128
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:129
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:130
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:131
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:132
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:133
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:134
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:136
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:143
Rett til bruk av felles lekeareal, felles friområder og turstier.
Gjelder denne registerenheten med flere
12.07.2017 - Dokumentnr: 760170 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:111
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:112
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:113
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:114
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:115
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:135
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:137
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:138
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:139
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:140
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:141
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:142
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:144
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:145
Gjelder denne registerenheten med flere
12.07.2017 - Dokumentnr: 760170 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:111
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:112
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:113
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:114
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:115
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:135
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:137
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:138
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:139
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:140
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:141
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:142
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:144
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:145
Rett til bruk av felles lekeareal, felles friområder og turstier
Gjelder denne registerenheten med flere
22.08.2017 - Dokumentnr: 902967 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:98
Bestemmelse om hogst for frisikt til Rosjorden
Gjelder denne registerenheten med flere
06.10.2017 - Dokumentnr: 1099839 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:147
Gjelder denne registerenheten med flere
29.03.2021 - Dokumentnr: 373935 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:119
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:120
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:121
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:123
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:124
Gjelder denne registerenheten med flere
29.03.2021 - Dokumentnr: 373935 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:119
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:120
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:121
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:123
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:124
Rett til bruk av felles lekeareal, felles friområder og turstier
Gjelder denne registerenheten med flere
04.10.2022 - Dokumentnr: 1109373 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:125
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:126
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:127
Gjelder også bruksrett av felles lekeareal, friområder og turstier
Gjelder denne registerenheten med flere
26.10.2022 - Dokumentnr: 1211700 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
26.10.2022 - Dokumentnr: 1211724 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Glitre Nett AS
Org.nr: 982 974 011
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.2022 - Dokumentnr: 1413159 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:151
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:152
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:153
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:155
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:156
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:157
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:158
Gjelder denne registerenheten med flere
13.12.2022 - Dokumentnr: 1413159 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:151
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:152
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:153
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:155
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:156
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:157
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:158
Gjelder denne registerenheten med flere
15.02.2023 - Dokumentnr: 169273 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:151
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:154
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:159
15.02.2023 - Dokumentnr: 169273 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:151
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:154
Rettighetshaver: Knr:4225 Gnr:173 Bnr:159
Rett til bruk av lekeareal, friområder og turstier
Dokumentnr: 902785 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM
22.10.1864 - Dokumentnr: 900032 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:2
05.12.1906 - Dokumentnr: 900026 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:5
31.10.1973 - Dokumentnr: 2586 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:49
25.01.1983 - Dokumentnr: 235 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:58
16.05.1990 - Dokumentnr: 1603 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:65
10.02.1995 - Dokumentnr: 398 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1032 Gnr:173 Bnr:66
Areal 444,1 m2.
24.02.1997 - Dokumentnr: 520 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:70
29.08.1997 - Dokumentnr: 2740 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:71
19.06.2000 - Dokumentnr: 1932 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:75
22.03.2001 - Dokumentnr: 898 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:77
22.03.2001 - Dokumentnr: 899 - Grensejustering Grensejustering vedr. gnr 173 bnr 1 og 58.
Gjelder denne registerenheten med flere
05.04.2001 - Dokumentnr: 1063 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:78
05.04.2001 - Dokumentnr: 1064 - Grensejustering Grensejustering vedr. gnr 173 bnr 1 og 49.
Gjelder denne registerenheten med flere
08.07.2002 - Dokumentnr: 2298 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:79
08.04.2013 - Dokumentnr: 272957 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:110
08.04.2013 - Dokumentnr: 272995 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:109
08.04.2013 - Dokumentnr: 273004 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:108
08.04.2013 - Dokumentnr: 273012 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:107
08.04.2013 - Dokumentnr: 273019 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:106
08.04.2013 - Dokumentnr: 273024 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:105
08.04.2013 - Dokumentnr: 273035 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:104
08.04.2013 - Dokumentnr: 273041 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:103
08.04.2013 - Dokumentnr: 273047 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:102
08.04.2013 - Dokumentnr: 273049 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:101
08.04.2013 - Dokumentnr: 273053 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:100
08.04.2013 - Dokumentnr: 273061 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:99
08.04.2013 - Dokumentnr: 273064 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:98
08.04.2013 - Dokumentnr: 273067 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:97
08.04.2013 - Dokumentnr: 273069 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:96
08.04.2013 - Dokumentnr: 273070 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:95
08.04.2013 - Dokumentnr: 273075 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:94
08.04.2013 - Dokumentnr: 273080 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:93
08.04.2013 - Dokumentnr: 273085 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:92
08.04.2013 - Dokumentnr: 273090 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:91
08.04.2013 - Dokumentnr: 273095 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:90
08.04.2013 - Dokumentnr: 273098 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:89
08.04.2013 - Dokumentnr: 273106 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:88
08.04.2013 - Dokumentnr: 273111 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:87
08.04.2013 - Dokumentnr: 273118 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:86
08.04.2013 - Dokumentnr: 273125 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:85
08.04.2013 - Dokumentnr: 273133 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:84
08.04.2013 - Dokumentnr: 273139 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:83
08.04.2013 - Dokumentnr: 273142 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:82
08.04.2013 - Dokumentnr: 273149 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:81
09.02.2015 - Dokumentnr: 115742 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:122
02.02.2016 - Dokumentnr: 90506 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:129
02.02.2016 - Dokumentnr: 90936 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:130
02.02.2016 - Dokumentnr: 90951 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:131
02.02.2016 - Dokumentnr: 90965 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:132
02.02.2016 - Dokumentnr: 90978 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:134
17.02.2016 - Dokumentnr: 140658 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:117
17.02.2016 - Dokumentnr: 140667 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:128
17.02.2016 - Dokumentnr: 140709 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:133
10.03.2016 - Dokumentnr: 209483 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:143
19.09.2016 - Dokumentnr: 847707 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:118
12.01.2017 - Dokumentnr: 38262 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:136
12.07.2017 - Dokumentnr: 759968 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:111
12.07.2017 - Dokumentnr: 759974 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:112
12.07.2017 - Dokumentnr: 759984 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:113
12.07.2017 - Dokumentnr: 759993 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:114
12.07.2017 - Dokumentnr: 760000 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:115
12.07.2017 - Dokumentnr: 760006 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:135
12.07.2017 - Dokumentnr: 760012 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:137
12.07.2017 - Dokumentnr: 760020 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:138
12.07.2017 - Dokumentnr: 760024 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:139
12.07.2017 - Dokumentnr: 760039 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:140
12.07.2017 - Dokumentnr: 760047 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:141
12.07.2017 - Dokumentnr: 760055 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:142
12.07.2017 - Dokumentnr: 760072 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:144
12.07.2017 - Dokumentnr: 760087 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:145
01.01.2020 - Dokumentnr: 285994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1032 Gnr:173 Bnr:1
18.03.2021 - Dokumentnr: 331217 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:119
Elektronisk innsendt
18.03.2021 - Dokumentnr: 331241 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:120
Elektronisk innsendt
18.03.2021 - Dokumentnr: 331250 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:121
Elektronisk innsendt
18.03.2021 - Dokumentnr: 331258 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:123
Elektronisk innsendt
18.03.2021 - Dokumentnr: 331266 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:124
Elektronisk innsendt
22.09.2022 - Dokumentnr: 1058609 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:125
22.09.2022 - Dokumentnr: 1058631 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:126
22.09.2022 - Dokumentnr: 1058636 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:127
17.11.2022 - Dokumentnr: 1308763 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:151
17.11.2022 - Dokumentnr: 1308769 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:152
17.11.2022 - Dokumentnr: 1308778 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:153
17.11.2022 - Dokumentnr: 1308785 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:155
17.11.2022 - Dokumentnr: 1308794 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:156
17.11.2022 - Dokumentnr: 1308802 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:157
17.11.2022 - Dokumentnr: 1308812 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:158
25.01.2023 - Dokumentnr: 86698 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:154
Elektronisk innsendt
25.01.2023 - Dokumentnr: 86733 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4225 Gnr:173 Bnr:159
Elektronisk innsendt


Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse vil foreligge innen overtakelse.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Privat vei i feltet.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsboliger.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.   Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven.   Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 930 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 17 500,- (Dokumentavgift (forutsatt tomteverdi: 700 000,-))   18 842,- (Omkostninger totalt)   2 948 842,- (Totalpris inkl. omkostninger) Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.  

Omk. kjøper beløp
18842

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Meglerforetaket mottar kr 2 300/2 700/2 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast provisjon tilsvarende kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 0-, oppgjørshonorar kr 3500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg og øvrige vederlag i henhold til oppdragsavtale totalt ca. kr 16 200,-. Utleggene omfatter fotografering, salgsoppgaver, markedsføring, opplysninger fra kommunen, tinglysning sikringsobligasjon, grunnboksutskrift m.v. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle utlegg samt honorar utført arbeid. Alle beløp er eks. mva.